Как я помогла сестре взять ипотеку под 3,9% до закрытия донорства
Моя сестра в 21 год приобрела квартиру в ипотеку со ставкой 3,9 🔥 Вообщем я могла поделиться с ней ставкой своей , стать донором. Я понимала, что до 7 лет дочери мое финансовое положение не поменяется, и я не смогу взять еще одно жилье сама. Поэтому предложила сестре взять ипотеку, чтобы не просрать такой шанс. Но важно было все подать до февраля, потому что с февраля донорство прикрывают и все банки могли уже заранее отказы присылать по этой теме.
В итоге без детей , она имеет ставку на свою студию за 6 🍋, со ставкой 3,9 , считай почти даром квартира. Я даже завидую , потому что моя ставка 5,4 😁😁
Вообщем это её начало , у нее будет уже какая-то база , которую она потом сможет продать если что и расшириться , или сдавать и тд
Наша мама тоже говорит «Я в шоке с вас , я свою квартиру приобрела только ближе к 40. А вы одна в 25 , другая в 21»))
Лучший комментарий
@nmlnata что другое? Моя мама 66 года рождения ей ни чего не досталось, ни льготных ипотек ни квартиры от государства, спасибо пенсия льготная досталась.
Комментарии
А что за донорствоине поняла? И как без детей такая ставка, даде ниже, чем по семейке получилась?
@mariya.chapurina спасибо, я не знала, что так можно! Очень здорово, что вы помогли сестре!!!
@mariya.chapurina то есть сестра будет собственником одна своей квартиры. А вы просто дали ей это право получить семейку без семьи? Так ведь)?
@kingmama, на момент пока она не выплатит ипотеку юридически мне автоматически доля выделяется в квартире , из-за семейной ипотеки
После того , как она её закроет , мы сделаем дарение этой доли ей и она будет полностью её
Вы кстати там же могли себе взять без ПВ 🙈 я покупала там с девочками отсюда без перврночалки.
@yulia_realtor, донорскую да , но потом просто на нее что-то оформлю , если вдруг что , я вдруг сказочно разбогатею и закрою все свои долговые обязательства , а у нее будет право на семейную 😁😁
@mariya.chapurina так у неё тоже оно будет только если она погасит эту ипотеку и родится ребёнок. При одновременном условии. И у вас так же: ребёнок + погашение этой ипотеки.
Я просто раскладываю вам, чтобы вы знали.
@yulia_realtor, а , я не знала , думала так же параллельно можно будет ей взять семейку
Ну ладно, придется стать очень богатой , чтобы взять себе еще что-то потом без семейки😁😁
Так приятно читать про такие отношения с сестрой/братом.А то что-то последнее время только дележка и говно в постах. Мы тоже очень дружны с братьями, спасибо родителям, что не делили нас никогда.
Отличный жк 😃 мы брали там с клиентами, кто уже ключи сейчас получает под 3,9% без удорожания и с другими и третьими без пв вообще там же.
А вы молодец, что стали донором для сестры, это правда, что так нельзя будет сделать после 1.02. Я сейчас с соседом тоже доносркую оформляю для его брата, на жену оформили а на вторую у них денег нет, отдали брату право
Вот это я понимаю реклама жк 😂 к вечеру квартир в нем не останется
А сестра работает? Она сможет гасить? А если она не погасит то на вас долг?
Да , работает
У нее полностью белая зарплата хорошая, в стабильной компании
В этом плане все спокойны
Как я хочу, чтобы у моих дочерей были такие же отношения в будущем, как у вас!
Все обязательно будет ❤️ Мы тоже не всегда так близки были , у нас 6 лет разница и в детстве мы просто ужасно ругались и дрались, прям была война. Потом уже когда стала старше и я съехала от родителей - уже наладились отношения , ну и она старше стала)) Но и у нас в семье просто так заведено , что все друг другу помогают всегда, нет конкуренции , наоборот взаимопомощь во всех моментах жизни
@mariya.chapurina у нас с братом тоже разница около 5 лет. В детстве дрались, а сейчас дружим. Он крестный у моих дочек.
А вы свою ставку не могли рефинансировать на более низкую? Просто странно, что у вас 5,4, но вы при этом можете стать донором на 3,9.
@mariya.chapurina, вы можете свою рефинансировать, только обычно рефинансирование идет от стандартной ставки, а не от льготных. Например, я когда брала под 9%, но другой банк предложил перевести ипотечный кредит к ним и ставку сделают 7%. В вашем случае у вас льготные ставки/субсидированные и тд. Поэтому в этом случае редко предложат меньше ставку. Но всегда можно попробовать. Просто введите в поиске: рефинансирование и отправьте заявки в банки и они вам уже ответят. У меня сейчас 7% (с 2019), пробовала подать на рефинансирование, но меньше никто не предложил.
@nastena13, 7 % тоже отлично 🔥 , потому что еще с марта или позже , даже семейная ипотека с 1 ребенком будет уже 12% и только со второго 6%
@mariya.chapurina, а самое главное какие цены становятся 😵💫 вы огромная молодец, что решились! Поздравляю 🥳
Это только в начале тяжело, а через пару лет уже втягиваешься 😁
У нас две ипотеки под 6,1. Мы и этому рады 😅
Сестра поручитель в первой ипотеке, я тоже ей помогу чем смогу. Даже деньгами. Это сестра 😍вы молодец! Поддерживайте друг друга и будьте рядом, вы самые близкие
Была б я моложе я б после вуза взяла
Но я решилась только к 32 м
Поздравляю 🥳 Вы умнички , желаю поскорей закрыть ипотеки и жить в легкости 😃☺️
Ну раньше таких возможностей не было,это раз.
Во вторых вы только оформили ипотеку-это не равно что квартира ваша,она станет вашей только через время,на которое оформлена ипотека ,обычно это 20-30 лет,вот как раз и будет почти возраст вашей мамы))
@karina_karinok, это кабала по той элементарной причине ,что как правило люди берут ее на большой срок,но ты никак не можешь спрогнозировать что с тобой будет и сможешь ли ты платить через условные 15 лет,а тем более 20-30 лет,и тогда эта вся кабала ложится на твоих родственников или банк у тебя забирает квартиру.
Если на 5 лет еще хоть как то можно делать прогнозы(но в текущих условиях тоже нет),то на такие большие срок точно нет.
Ипотека обязывает тебя быть трудоспособным на протяжении всего ее действия,ты не можешь остаться без работы,заболеть,стать инвалидом и тд
@ariellaa, ну так можно тогда просто пластом лежать всю жизнь и ничего не делать, все равно же не знаешь что через 5 лет будет , смысл что-то делать тогда с такой логикой , конечно
@mariya.chapurina, почему же,берите ипотеки/кредиты,но не говорите -я купил квартиру🤦♀️.
Ипотека-это вынужденная мера,тк людям надо где то жить ,а денег на покупку нет.
И вот почему "запретили донорство" 😄 и почему семейную ипотеку урезают...
@vsesbydetsya это означает, что третье лицо - созаемщик. Титульным будет родитель/родители.
@vin_an, смысл остается тем же, по итогу выплаченной ипотеки отказаться от доли в пользу созаемщика
@vsesbydetsya 🙄
Изучите разницу между титульным заемщиком и созаемщиком...
Смысл далеко не тот же
Кто в поисках, заходите на канал ссылка буду закидывать варианты, сейчас большой пул квартир со сниженными ценами от города.
Вы молодцы!
А что за жк? Я сейчас тоже ищу вариант, чтобы взять.
ЖК Новый Зеленоград, на границе с Зеленоградом , но относится к Химкам
Давайте я вам помогу с поиском 🤗 почитайте мои посты, я иногда пишу о работе)
Вспоминаю, как я в 20 лет взяла ипотеку без ПВ под 17% 🙈😂 так что слава богу, что есть такая возможность сейчас, как льготные программы! Поздравляю!
@verum, да , после закрытия ипотеки , когда обременения не будет
У нас так было, банк одобрил под 5,7 а потом конкретно наш дом был субсидирован конкретно у Сбера и застройщик после одобрения писал письмо и нам снизили до 3,1 процента на весь срок) так что это какие то плюшки и договоренности между застройщиком и банком на конкретный дом
Мне 40 и у меня нет своей квартиры
Все еще впереди , может выпадет такой шанс и все получится 🙏
@mariya.chapurina Спасибо)Дай Бог!
Поздравляю 🥳 мне 36 и мы сами только с мужем накопили на взнос и взяли в ипотеку под 4,6 на меня.
Вы молодцы! Но во времена вашей мамы льготных ипоиек то не было))))
@nmlnata ну в смысле проблемы, тогда просто халява уже закончилась. Моя мама кстати много лет на заводе проработала но уже пролет был.
@italianna мама и папа много лет проработали на одном заводе, нефтяного машиностроения практически до самой пенсии. Я сама там уже 12 лет работаю.
Вы молодцы! Но во времена вашей мамы льготных ипоиек то не было))))