Продажа квартиры с мат капиталом и детскими долями: как прошло?
Кто недавно продавал квартиру с мат капиталом в котором были детские доли , и совместная оставшаяся собственность супругов , подскажите пожалуйста , все ок прошло? Допустим , детям по 1/10 каждому , а остальные 8/10 остается в совместной собственности супругов . Не было проблем в вас ?
Комментарии
Спасибо 🙏🏻 Странно что и Росеестр регистрирует неверные соглашения по закону , а потом проблемы при продаже . Я думала они проверяют. Знаю людей , кто супружескую долю не делил, и все отлично зарегистрировали. Поэтому у меня и возникли вопросы , можно так или нет . так как мы хотим квартиру продавать в ближайшем будущем , нам надо все правильно сделать , а то мы сейчас понавыделяем ,потом будем бегать:) .
Обязательно всем членам семьи выделить. Мы детям минимум выделяли, остальное пополам. Делали без нотариуса. Нашли образец в инете,заполнили,сдали в МФЦ. Всё прошло. Только доли были не 1/10, а 1/24. Муж считал от стоимости квартиры как то,на сумму мат капитала
У вас доли не верно выделены,нотариус не возьмет такое,вам нужно до выделять доли
@reasoning не так поняли. Вы должны выделить всем маленькие доли по 1/4 от размера маткапитала. А с оставшимся есть два варианта: можно оформить в совместную собственность, а можно разделить на вас двоих с мужем или на всех четверых.
Вот если вы оставляете эту часть в совместной, то можно обойтись без нотариуса.
@galladally, спасибо большое , все понятно объяснили . Почти ))А то нигде нет четкой информации . То есть сами мы всю квартиру поделить не можем на четверых ? Только средства мат капитала ? 🫠 боже какая путаница и сложности с этим всем ..
@reasoning можете поделить на четверых, но тогда это считается разделом имущества и оформляется через нотариуса.
Если же вы делите только то, что вам дало государство, выделяя 4 маленьких доли каждому члену семьи, а остальное оставляете в совместной с супругом, то раздела имущества не происходит и это можно оформить без нотариуса.
Поделить оставшуюся часть имущества кроме мат капитала можно только у нотариуса. Вам МФЦ сделает что угодно. Но это по закону неверно. При продаже будете переделывать, если продавцы будут в теме. Если квартира куплена в общую собственность, то она общая. И делится только доля от мат капитала через МФЦ. Вся оставшаяся помимо мат капитала квартира - только через нотариуса