Кто недавно продавал квартиру с мат капиталом в котором были детские доли , и совместная оставшаяся собственность супругов , подскажите пожалуйста , все ок прошло? Допустим , детям по 1/10 каждому , а остальные 8/10 остается в совместной собственности супругов . Не было проблем в вас ?
Опрос среди мам: на чьей машине ездят вместе с мужем и кто чаще садится за руль. Узнайте результаты и присоединяйтесь к обсуждению!
Гипотетически. Как считаете,в случае развода,ваш супруг будет делить с вами "совместно нажитое"?
🎄До Нового года осталось всего 10 дней🥳 Что попросили бы у Деда Мороза лично для себя?🎅
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж. О чем идет речь? Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками. Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением. Таким образом, даже если квартира оформлена только на одного супруга, то доля второго - презюмируется. Именно по этой причине на распоряжение квартирой, домом, земельным участком, коммерческой недвижимостью всегда просят согласие второго супруга, даже если собственником по договору «записан» только один. Что насчет брачных договоров? Да, если Вы заключили брачный договор в отношении объекта недвижимости, то нотариус обязан отправить данные в Росреестр о том, что супруги изменили режим совместной собственности. Сейчас нотариальная палата дала отдельные разъяснения, что это делать просто необходимо во всех случаях заключения брачных договоров, даже если титульный (зарегистрированный в ЕГРН) собственник не меняется. Как раз для таких случаев, чтобы второй супруг не «присоседился» в реестр по такому заявлению. Что насчет банков? Банки не оказывают никакого влияния на внесение записи о супружеской собственности в ЕГРН. Банки приняли на себя риски, дав кредит на покупку недвижимости в период брака. Поверьте, они в курсе, что без брачного договора все у супругов общее. Опять же! Мы не меняем режим имущества, мы ПРОСТО ФИКСИРУЕМ факт и согласие банка не требуется. Можно после расторжения брака внести изменения в ЕГРН о супружеской собственности? Можно и нужно. Так как после расторжения брака вероятность конфликта между супругами еще выше. Для чего это действие? Способ защиты от злоупотребления правом. Часто супруги думают, что если на них оформлен объект недвижимости, значит он один здесь собственник и может поменять замки от входных дверей когда ему вздумается. Запись о совместной собственности несколько отрезвляет ум. Прикладываю заявление, которое мы с клиентом подавали в МФЦ на неделе. Квартира куплена в период брака, по договору купли-продажи только один супруг собственник, в ЕГРН изначально внесена запись только об одном из супругов, объект находится в залоге у банка. Мы прекрасно получили новую выписку о совместной собственности. Наглядно показываю вам, как было и как стало (фото 3/ фото 4). Собственность/совместная собственность. Стоимость этой услуги 350 рублей. ЕСли с Вас требуют больше, то сотрудник МФЦ не прав. #диана_а_разделимущества
Оxana·
Мама двоих (11 лет, 17 лет)
Поделить оставшуюся часть имущества кроме мат капитала можно только у нотариуса. Вам МФЦ сделает что угодно. Но это по закону неверно. При продаже будете переделывать, если продавцы будут в теме. Если квартира куплена в общую собственность, то она общая. И делится только доля от мат капитала через МФЦ. Вся оставшаяся помимо мат капитала квартира - только через нотариуса
Валерия ··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Спасибо 🙏🏻 Странно что и Росеестр регистрирует неверные соглашения по закону , а потом проблемы при продаже . Я думала они проверяют. Знаю людей , кто супружескую долю не делил, и все отлично зарегистрировали. Поэтому у меня и возникли вопросы , можно так или нет . так как мы хотим квартиру продавать в ближайшем будущем , нам надо все правильно сделать , а то мы сейчас понавыделяем ,потом будем бегать:) .
Елена·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Обязательно всем членам семьи выделить. Мы детям минимум выделяли, остальное пополам. Делали без нотариуса. Нашли образец в инете,заполнили,сдали в МФЦ. Всё прошло. Только доли были не 1/10, а 1/24. Муж считал от стоимости квартиры как то,на сумму мат капитала
Валерия ··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
спасибо 🙏🏻
Валерия ··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
@reasoning,у вас образец не сохранился ?
Елена··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
к сожалению нет
Валерия·
Мама дочки (9 лет)
У вас доли не верно выделены,нотариус не возьмет такое,вам нужно до выделять доли
Галина··
Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@reasoning не так поняли. Вы должны выделить всем маленькие доли по 1/4 от размера маткапитала. А с оставшимся есть два варианта: можно оформить в совместную собственность, а можно разделить на вас двоих с мужем или на всех четверых.
Вот если вы оставляете эту часть в совместной, то можно обойтись без нотариуса.
Валерия ··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
спасибо большое , все понятно объяснили . Почти ))А то нигде нет четкой информации . То есть сами мы всю квартиру поделить не можем на четверых ? Только средства мат капитала ? 🫠 боже какая путаница и сложности с этим всем ..
Галина··
Мама двоих (10 лет, 15 лет)
можете поделить на четверых, но тогда это считается разделом имущества и оформляется через нотариуса.
Если же вы делите только то, что вам дало государство, выделяя 4 маленьких доли каждому члену семьи, а остальное оставляете в совместной с супругом, то раздела имущества не происходит и это можно оформить без нотариуса.