Как принять сложное решение: ипотека, кредиты и жизнь в однушке с ребёнком
Как понимать эту жизнь. Если стоит выбор и нужно решится на серьёзный шаг в жизни, а тебе не хочется, много сомнений, греет душу только итог, но каким путём...
Занимать деньги на первоначальный взнос, ждать дату сдачи 2 года примерно, а потом еще ремонт с нуля делать (предчистовая). Платить это время уже 2 ипотеки и кредит на машину, и пытаться откладывать на ремонт 🫠 и где брать эти деньги.
Работать и еще раз работать, но выше головы своей не прыгнуть.
Вдруг будем жалеть о своём поступке, как эти последние 3 года...
Аааа.....почему так.... мне нужен просто чужой незнакомый человек, который просто выслушает, без всяких советов и прочего...либо у кого была похожая ситуация...
Но так дальше продолжаться не может...жить в однушке с ребёнком это невыносимо...
Всю ситуацию не описать тут в двух словах, чтоб понимать всё...
Комментарии
@ver._v_mechtu мне муж мозги проедает по этому поводу, что не возьмём сейчас потом вообще ничего не возьмём, потому что когда приехали мониторили цены и они были на 500тыс дешевле, а сейчас НДС подключат на квартиры и цена вообще в космос улетит. А я не могу так, у нас двое детей и отдавать львиную долю дохода в никуда, очень боюсь. Уже неделю об этом круглосуточно думаю, ночами уже снится. Не с кем даже посоветоваться, понимаю что нужно успевать до февраля с этими изменениями условий, но не знаю что делать уже все чаты и форумы облазила в интернете, начиталась но с решением ничего не помогает
@lyirov. Зато у вас будет свой угол, что хотите можно делать, да сложно, но зато своё.
@ver._v_mechtu да но пока это уго достроится, еще надо собрать денег на ремонт и платить за съем. До конца недели буду еще думать. Удачи вам с принятием решения
У нас с мужем наоборот такие ситуации стимулируют когда есть цель и ты идёшь к ней. Недвижимость дешевле явно не станет, но без стимула мы раслабляем булки, это уже проверено
Яна, здравствуйте. Разделяем ваши чувства, понимаем ваши переживания и сомнения.❤️
Вы говорите о чужом незнакомом человеке, который просто выслушает, без советов, тот, у кого была похожая ситуация. Такие люди есть в нашем Центре. Это равные консультанты — мамы, которые когда-то сами нуждались в поддержке, и потому знают ее ценность.
Встречи с ними бесплатны, проходят онлайн.
Пусть ответы на ваши вопросы найдутся.🙏
Ну, у нас такая ситуация. Брали деньги в долг на первоночалку. Платим две ипотеки. Да, работать и работать. Почему не прыгнешь выше головы? Прошу премию по результатам, да, я отказалась от работы в школе, ради блага, потому что в школе не заработать и это факт. А в целом, все прекрасно.
Сейчас не ухожу в декрет, потому что нужен ремонт и я буду сидеть дома и работать даже когда рожу.
Никто не говорил, что будет легко.
Вы же из Краснодара? Нам как раз там риэлторы нашли выгодные предложения по семейной ипотеке, мы платим 25тр по семейной ипотеке, но она на 30 лет и крошечная, но может вам поискать именно риэлтора, который сможет что то оптимальное подобрать. А у нас еще без пвз, то есть не без, а с небольшим (200тр), он именно если с ремонтом брать. Это было в 24м году, сейчас уже сдаем ее
Сдавать свою однушку и снимать двушку. Как вариант. Попутно стараться как можно быстрее гасить ипотеку
У нас примерно так, только одна ипотека , которую взяли. Сейчас ремонт делаем, кредит на машину ещё два года.. У нас 43 кв.м это очень мало доя семьи из 4 человек, а продать свою и взять побольше, так проценты большие, под 6% взяли новостройку.. И также первоначальный взнос в долг взяли.... Деваться не куда уже было.. А семейная ипотека только до 6 лет ребенка и 35 лет родителей.
33℅ от дохода у нас ипотека+ кредит. Но оплата ещё двух коммуналок, кружки детей. Короче тяжеловато как то ..
Нам было больше 35 лет (к сожалению 😅), взяли в 24м году под 4% квартиру для детей на будущее, а основная квартира у нас кстати 49 кв.м, но трехкомнатная зато, нам в 4м нормально) Ну еще 3м балкона правда.
@kudriashka-yu фиг знает, когда мы брали одно из условий было до 35 лет... Мы в 2025 г. брали. У вас планировка удобная наверное. У нас неудобно все, коридор, кухня маленькие, одна комната проходная..
Вариант только искать квартиру которая сдастся полностью с отделкой, так как платежи большие и на ремонт накопить сложно будет. Мы сейчас почти в такой же ситуации выбора - решили брать и будет 2 ипотеки. Страшно- капец. А не взять и остаться ни с чем тоже страшно. Взяли то что сдалось уже с чистовой отделкой, ключи летом будут.
Платить 2 года 70% от дохода это тоже не выход, к тому же сейчас изменение налогов, ндс .. через полгода скажется. И когда вам надо будет делать ремонт, вам уже сумма потребуется Х2, а то и Х3.
У меня знакомые у которых построились квартиры после 2022 года, хотя брали они в 2021 просто не смогли сделать этот ремонт, потому что суммы выходили огромные. А вы и так проходите в притык по платежам.
Однажды я тоже решила быстренько из однушки в 2 перескочить, платежей было уххх, но я подумала: годик протянем.
А бахнула пандемия и мы с мужем остались без работы , с 2 ипотеками и разбитой квартирой и долгом на ремонт.
Выкрутились конечно, но нервов это стоило.
Как вы сказали: вы сейчас в сомнениях! а такие решения надо принимать с холодной головой.
Возможно больше мониторить предложения и будут лучше. Может в другом районе или метраж немного меньше, но выгоднее по сумме или сроку, рассмотрите переуступку, там дом уже достроен. Не торопитесь с принятием решения, чтобы потом не огорчаться🙂
А если продать эту, находясь ещё в ипотеке,её перекрыть. Ещё что-то останется?!
Если останется, вот первоначальный взнос.
Но пока строится на съеме быть или к кому-то переехать (на время, хоть какая-то экономия).
@ver._v_mechtu нет безвыходных ситуаций!
Есть ситуации, в которых выход ещё не найден!
Я тоже сейчас в очень сложной ситуации... и то стараюсь не унывать. В конце декабря поставили диагноз, который не лечится и меня скоро в овоща превратит (проблема с головой). А недавно я узнала что в положении. И вот как?! Не лечиться и родить, но неизвестно что будет со мной к осени, если нормально доношу ещё. Или не рожать, но заняться лечением, чтобы хватило меня подольше для семьи, а мне только 38. Вот тоже ребус.
@ver._v_mechtu спасибо!!!!
Не отпускайте руки!!!!
Посмотрите на ситуацию с другой стороны, порой выход у нас под ногами, только мы сами его не замечаем.
Рассмотрите любые варианты, как кубик-рубик.....выпишите на бумагу все, что может прийти в голову. Поговорите с риелторами, они же много выходов знают... может будет лазейка
Может поискать варианты без первоначального взноса?или продать однушку, а потом купить двушку
70% от доходов платить - это ненормально. Лучше так не рисковать - это не жизнь будет.
@ver._v_mechtu как сказал муж, надо развиваться, степ бай степ.
В смысле доходы расширять.
2 ипотеки и за машину кредит, это очень много. Может есть смысл пересмотреть с это невозможно, на возможно и мы молодцы.
Потерпеть, выплатить одну ипотеку, потом другую уже взять.
Что купили однушку, типа с мыслями быстро ипотеку закрывать и купить больше потом продать эту.
А получилось не так.
Нам сумму ипотеки одобрили маленькую, на двушку не хватало, хотя по платежам и взносу вывозили. Муж словно в последний вагон прыгал, я его пыталась отговорить.
По хорошему тогда надо было брать риэлтора норм и брать сразу полноценную большую квартиру и жить не тужить.
Во всем я виновата, что не надавила на него. Такой вариант хороший подвернулся, а он заднюю сдал. А я виновата, что не настаяла на своём.
И теперь боюсь повторения, что мы берём от безвыходности типа.
А вариант взять вторую ипотеку когда за вторым ребенком пойдете? И мат капитал будет в помощь . Но тоже так сете идея конечно
Да идея так себе 😄
Мат капитал за второго там копейки доплата ,и не поможет.
Второго ребёнка не планирую))
@ver._v_mechtu, ааа ну да если так. Просто я не получала за первого ребенка мат кап
Сколько процентов от ваших доходов будет составлять платеж по всем кредитам?
@ver._v_mechtu, ох…. Это конечно очень большая нагрузка.
Нет варианта продать имеющуюся и купить вторичку сразу? Хотя там проценты убийственные…
Тоже в такой ситуации, правда у нас нет ипотеки, а съем и вроде очень хочется свою квартиру но с другой стороны платить и аренду и ипотеку достаточно накладно финансово, да и вообще Краснодар мы переехали достаточно недавно, очень сложно определиться с районом, вся в сомнениях хоть уже и получили одобрение по ипотеке. Вы всё таки решились?