Ипотека для мам: ставки, платежи, метраж — реальные цифры
Навеяно постом из топа, но мне нужно для своего успокоения и мотивации) кто недавно буквально взял ипотеку, какая ставка? Сколько платите? Какой квадрат?
П.с. Раз вас так много, а в лизинг кто-то брал квартир?)
Лучший комментарий
В мае прошлого года , не знаю считается ли это недавно) семейная 6%, 2,4пв, 6мл ипотека , 71 квадрат ключи только в сентябре этого года получать будем
36тысяч в месяц платеж
@svetaivanova.98, даа, но при этом вторичку тоже оч сложно продать сейчас, потому что на нее либо человек с наличкой должен придти, либо готовый взять ипотеку под конский процент 😵💫 , мне просто каким то чудом повезло и пришла бабуля с наличкой 😅 она продала свою прошлую квартиру и вот искала квартиру побольше( я продавала евро трешку), чтобы было где внуков принимать ))) чудеса и дай бог ей здоровья 😆
Комментарии
Взяли студию 19 кв, 2.600 под 6% успели . Нашу 55 кв, в 2018 , тоже под 6%. Везде платёж по 150000
Май 24. 5300, 1050 ПВ, на 20 лет, 30 тыс. 72 кв под 6.25
Муж брал в июле 2025 дом 🏠 170 квадратных метров со всеми коммуникациями в ближнем Подмосковье за 14,7 миллионов рублей под 6% по семейке, ПВ был 3 миллиона, ежемесячный платеж 70 000 рублей.
Я брала в ноябре 2025, квартиру евродвушку 37 квадратов в Москве, ЖК Лучи сдача 4 квартал 2025 года без отделки за 12,6 миллионов рублей по семейке 6%, ПВ 2,6 миллионов рублей, платеж ежемесячный 61 000 рублей.
63 кВ.м.; платеж 37тыс, 6млн на 30 лет, первоначалка 1.8 млн
Не Москва, мы вам тут завидуем.
В один момент задалась вопросом ипотеки, много чего прошерстила.
Даже имя 16 млн как первый взнос (это наша двушка), за трешку придется платить не менее 120к в месяц. Ну я просто дика извЕняюс…
ох**ли… Москва для богатых!
МО тоже борзеть начала, хоть и % меньше, но цены как в Москве…
Ладно хоть в регионах люди имеют возможность купить жилье. И то приятно. Читаю и радуюсь, девочки
@diana337, мб это было давно и не прям в Москве, а в области? Просто зачем-то многие называют область Москвой
@alla_ka, а может вам нужно получше разобраться с ипотекой??)
Откуда у вас информация, что в Москве нет 6%?? Семейку 6% пока никто не убирал.
Советую найти хорошего брокера который вам все растолкует от и до.
Ипотека 1,5г назад, семейная 6%. Двушка 54кв. Пв 900к, платеж 21300₽ на 30 лет
@plyushka69, почему? Просто интересно. Семейка была бы 6% в новостройке. Мне понять логику для себя (хочу из двушки в трешку)
@mariyamskkk потому что нам не нравятся новостройки. )) каменные джунгли. Ну и цена высокая конечно.
Блин, похоже мы пролетаем, пока в декретном, не можем взять, а в 2028 уже цены взлетят...сейчас 44 квадрата в предчистовой стоит 7800, и это пригород нашего Региона🫠
Взяла летом вторичку 33 квадратных метра. Ставка 20.9%, платеж 87 тыс на 7 лет.
@nast_795, дааа, у меня аренда примерно в такую же сумму выходила.
Сентябрь 2024 г
Стоимость кв 6344000
В ипотеку взяли 2 344 000 на 20 лет. 19,8 проц, платеж почти 40 тыс
Сейчас берем под 20,9% вторичка
Платеж 178к.
75 квадратов
25 декабря взяли дом 80 кв вторичка, 21% на 15 лет, платить 50 тыс, но в планах закрыть быстрее, так как родители мужа хорошо помогают)
Взяли вот буквально в конце ноября, студия, 19 кв, 2300 с копейками, 6% платеж 10300 на 20 лет
Капец, в Калининграде 2.600 за 19 кв в спальном районе
Октябрь 24г.
Семейная 4% от пик
60квадратов
Пв 20%
11 🍋
40к в месяц
2 семейки в Москве под 4.7% и 6%
Платежи 62.000 и 68.000 в месяц на 30 лет
Вологда. 65кв.м, 6млн400тыс, первоначалка 20,1%, 30лет платеж 29400₽
Брали по программе «молодая семья» 5% однушка, 38кв на 30 лет платеж 13 тыс
В 2023 году взяли, семейная, ставка 5,4. Платеж 55к на 30 лет. Трешка, 75 квадратов, новая Москва
55 квадратов, 6%, платеж 40700
Брали в середине ноября
Но брали в Лен обл, и ждать до два года
@nast_795, да, в городе сильно дороже было бы, даже если не близко к метро
37 кв. Около 5 млн, 3,5%. Платеж 16800 на 30 лет пв мат кап плюс 30тыс
А почему такой процент низкий? Что за программа?
@tatianatatata, это предложение от застройщика. Цена кв около 4700 тыс, мы эту сумму берем в ипотеку, а застройщику платим сумму удорожания 300 тыс, и вместо 6 % у нас 3,5%. Субсидированная ипотека
6,5 млн 45 квадратов
С завышением стоимости
Платёж 24000
Без ПВ
До сдачи дома ждали 8 мес
@ariellaa, пришли к застройщику сказали что нет ПВ
Нам завысили стоимость
В августе взяли семейную 6%
Дом 96 кв
Пв 1 500 000
В ипотеку 5 500 000 на 30 лет
Платим 33 тысячи в месяц
В марте 25года
6% пв 1100000
35кв, платеж 21600 на 30 лет, естессна
Чистовая
У меня 3 квартиры в ипотеку)) раньше 6 было, 3 уже выплатила))
Октябрь 2025 года, , кв 7,5 млн 64 кв платим 36 , ипотека на 30 лет. Первоначальный взнос был мат капитал + наличные около 800 тысяч. Ключи получим в 29 году. Мы попали под семейную ипотеку и ставка 6%
Начало декабря. Квартира 39,5 кв. 6 млн.
Первые 2 года ставка 3,5% (платеж 19 тыс. руб), потом 6% платеж 29 тыс. руб
О как. Все время слышу от тех, у кого ипотека, что много денег уходит на ипотеку, что это тяжело. Поэтому я боялась ипотеки. А тут смотрю, по разным городам, даже дешевле, чем мы за аренду платим))
Так многие берут ипотеку и сдают квартиру выплачивая со сдачи полностью ничего не доплачивая. Я так понимаю единственная причина снимать это то что не могут накопить первоначалку
@osipova.natasha68 уже нельзя будет. Они с этого года сделали только одие раз семейную взять можно
Декабрь 25 года. 1к.кв 32 метра с ремонтом от застройщика, стоит 5млн, взнос 1млн, 30 лет, платёж 20тр. Плюс доп расходы на сделку (безопасные расчеты, электронная сделка, страховка).
Готовый дом (коробка с окнами и дверьми) 105кв
4900 без ПВ 6%
Платеж 28тыс
6% , семейная ипотека + пв мат капитал
Дом ижс с ремонтом и участком 11 сот, платеж 38 к
Брали под долевое в 24 году ,ключи получили в июле 2025
Под 6%,однушка с отделкой ,33кв -платим 19 тысяч
Брали в 2004 году 18 % вторичка на сто лет 🤣🤣🤣 через 25 лет закроем
Пост вообще очень интересный , читаю условия и много кто не пишет срок, хотелось бы со сроком цифры, а так непонятно ну 30 тысяч платеж на 30 лет и на даже 20 лет разница огромна
Взяли две в декабре под 6%
Пв в обоих случаях около 1.2млн
Платеж по 26к в месяц на 30 лет
Однушки
Одна в городе 36квм черновая за 6.2млн
Одна на окраине 42квм предчистовая за 4.5млн
С такими ценами как в Мск, посещает мысль переезда в другой город. Тут тяжко прям совсем с приобретением своего жилья
Мы почти взяли вот в декабре и дали заднюю по итогу, 6900 однушка 34 м, пв 1400 , на 20 лет 39 тысяч. Условия выдачи ипотеки просто огонь, отдашься в рабство просто, поэтому и отказались на этапе подписания кредитного договора. На 30 лет я даже смотреть не буду. Только если тысяч 10 платеж будет 😀
Год назад, ипотека 4,3%. Платёж 28т.р.
53кв.м.С ремонтом.
Трешка 80 кв.м, новострой с отделкой, на 30 лет, ставка 6% семейная, платеж 66000, взяли в сентябре 2025
Мы брали в 2021 году, 9%, не семейная. 82 квадрата, сейчас платим 15 тыс.рублей, надеюсь, в ближайший год-два все выплатим.
Декабрь 2023, семейная 6%, 75 кв.м, трешка с готовой отделкой, 60 тыс в месяц)
Одну квартиру купили летом 42м2, вложили маткапитал за двоих и 130 тыс в ПВ, сеймейная ипотека 6% платеж 25 тыс. Сдача конец 2027 года
Вторую в ноябре 90м2, ПВ 6 млн, еще 6 в ипотеку, так же семейная 6%, платеж 36 тыс. Сдача в марте 2026
Ноябрь, 6%, пв 20%, 37кв, стоимость квартиры 7 млн. Платеж 34 тр
У нас 2 ипотеки на семью, одна на трешку, ставка 16%, платеж 50к, метраж 78 вроде.
Вторая на студию 20кв с балконом, 6%, платеж 21к
Декабрь 25, семейная под 6%, 42 м², платеж 26500, ПВ маткапитал и 100т.р Был вариант под 4% с платежом 22500, но ПВ больше на 150т.р., не нашли деньги. Чистовая отделка, сдача летом 28
Взяли однушку 40м, семейка 6%. Прям перед новым годом успели. Платёж 50к
В декабре взяли в Нижнем Новгороде под 6% 30 лет, платеж 23 тысячи, но взнос был 60% почти
Взяли в феврале 25г
62,5 кВ.м семейная 6%, платеж 26000
Июль 25г, купили евродвушку 78 кв, 7 млн, под 6%. 5 млн в ипотеку. Вышло 31 тыс на 27 лет. Новый дом, без ремонта.
Взяли в августе, 6% в строящемся доме, платим 38 80 квадратов
И как люди в Москве квартиры покупают по 20-30 миллионов
Это цена 2-3 комнатной в Москве
Смотря какой ЖК, в неплохих локациях однушки по 24 млн 😭
7300 70 квадратов. 6%, 1500пв, 34500 платеж на 30 лет. Жилье есть, просто меньше по квадратом. После ремонта и переезда будем сдавать. 25000 в среднем стоит сдача. Поэтому, думаю, мы сделали правильный выбор в пользу ипотеки а не продажи и купли вторички. Сдача в этом году. Уже технический этаж поднимают и до 8 этажа окна стоят
Взяли в сентябре 2025.
82 кв.м., вайт-бокс Калуга.
Стоимость 9800000 руб
IT-ипотека
ПВ около 2 млн
Ставка до сдачи дома - 4%
После - 6%
Платеж сейчас 33к, после будет около 47к
Взяла евро двушку в декабре во Владикавказе под 6%, 70 квадратов
Пв внесла большой, мат капитал, сдала ее она сама себя платит
Если по программе семейной ставка 6%, но ожидаются изменения .
Если по базовой ставке , то 16-19% в зависимости от банка , пв и прочих условий.
Платеж можно рассчитать в онлайн калькуляторе дом клик
@nast_795, да) у нас 2 ипотеки . ДВ и семейная по комбо ставке 6 млн под 6% и 2 млн под 17%)
Год назад это недавно?
Ставка 4%. 39кв, платим 23 в мес. Пв был только маткап. Сколько он там был 800к. Остаток вроде был 4500
Взяла в августе, семейная 6%, первый взнос - мат капитал за двоих детей, платёж 26.000, квартира стоила 4.5, дом сдан в декабре, ждём ключи. Но там прям голый бетон, даже без стен. Взяла чисто мат капитал вложить.
Я вообще удивилась, что мне дали. Ибо я налоговый нерезидент в РФ, муж тоже. То есть по факту у меня нет дохода. Взяла дядю в созаемщики и дали)
Не помню когда взяли (где-то год, может чуть больше назад)
-двушка 50 кв.м.
-новострой, предчистовая
-на 30 лет
-семейная 4.1%
6% семейную взяли) кстати у вас в Нск взяли квартиру. ПВ от нас был 150к, остальное застройщик добавлял, там какой-то процент они берут за это, типа кредита, плюс налог 13%. Квартира под ключ с ремонтом. 25кв, 6,7 млн. 32500 платеж на 30 лет
П. Озерный (мочище), застройщик Расцветай
@anastasiaveselaya, ну она по факту 4550, плюс ремонт под ключ 550. Первоначальный взнос был от них 1200. То есть в договоре она идет с завышением. Ну и плюс налог с перв взноса и проценты за пользование этой суммой. По сути мы потратили 150к только, остальное все в ипотеке
@anastasiaveselaya, да, а по факту эти деньги сейчас заморожены на эскроу счете у банка, как сдастся дом они им назад вернутся
Взяла в сентябре 12 млн под 6 процентов . Платеж 72 т на 30 лет 🙈площадь 47 кв
Ну как недавно, в декабре 2023. Семейная, ставка 6, платеж 119 тыс рублей (поскольку кредит 18,5 млн)
@margo_margoo, в Москве максимум 12, но застройщики умеют как-то договариваться с банками.
В декабре взяли однушку, 32 кв под 6%. Платеж 24 тыщи
А в 23 году взяли двушку 62 квадрата, 5,7% , платёж был 21тыс, сейчас платим 17
Взяли в июле, семейная ипотека, ставка 4,5. 37 квадратов, платеж 28500🫠
@nast_795, да, скоро только приемка будет, только достроили дом
2023 год в белой отделке
6%
Двушка 64
30 лет по 33 тысячи
Пв 1.3-1.4 мил чтоли ( мат кап и часть оплатил за нас застройщик ) тем самым увеличив стоимость квартиры на разницу ( на 700 тысяч )
В 23 брали,процент 12,6,на 30лет,вторичка(но дому меньше 10 лет).90 квадратов,трешка.первоначалка лям двести.плюс 3ляма моя квартира.плюс маткап,2 раза по сотке вкинули.остался лям.платеж 12к.
Вот мы тоже все че было вкинули и осталось пару лет по 15 тыщ а могли бы на проценты положить или взять ещё одну ипотеку под мат. И с процентов бы платили 2 ипотеки и деньги целы. А сейчас я одобрилась под 5.9, а пв нет. 🤷 а без пв варианты сомнительные.
Взяли 23 декабря, ставка 6%, платеж 36к, 86 квадратов)
В августе того года, по семейной 6%
Стоимость квартиры 4 950 000
Пв 1 млн, 67,5 кВ.м, платеж почти 24 тысячи
Тоже подумывали брать но раздумали. Есть однушка(мужа)и дом 95 квадратов (мой). Дом вроде дачи, со всеми удобствами. Однушку продавать не хотим. На пороге сделки в 4 миллиона, со ставкой 18 или 20 с чем то процентов (не помню от шока) без ПВ на 30 лет рассчитали платеж по 85 тысяч. Отказались от этой идеи. Такая кабала, плюс нужно обслуживать имеющееся жилье. Решили делать ремонт и жить в доме. Такая кабала из за+1 комнаты, а по квадратуре ненамного больше нашей однушки. Ой девки, я не знаю правда как сейчас вообще влезать в ипотеку, столько лет, а ведь и жить то хочется это время не на хлебе и воде. Короче ипотека сейчас звучит как что то нереальное.
Я с вами , и хочется и колется как говорится((( читаю девочек и вдохновляюсь историями, может поможет в моем случае 🙏
Взяла 29.12 ипотеку под 6%. Маленькую студию 24 кВ. Платежи 44 тыщи на 29 лет🥵
В ноябре взяли семейную 6%, 42кв в чистовой. Пв маткапитал. Платеж 25т.
Я хочу взять ипотеку в Мск в этом году. Цены 🚀 но большинство ЖК в таких дурацких локациях. У меня есть ряд предпочтений к квартире, оформлены списком )))
Муж регулярно мне показывает какие-то варианты в отдаленных районах с неплохими ценами, а я не готова платить 30 лет ипотеку ~70к/мес, чтобы в 70 лет стать обладателем квадратных метров в ЖК Ебеня. В в СЗАО мало новостроек, а то, что строят убожество человейники. Короче, очень надеюсь, что мою задачку вообще можно решить ))) В латентном поиске )))
70к/мес еще мечта, в хороших жк с неплохим ПВ все равно платеж от 100 в мес
Я вот бы очень хотела взять в этом году коммерческую площадь, чтобы не покупать в нее ничего, как в обычную квартиру. Не знаю, смогу ли я накопить всю сумму, не хотелось бы влезать в ипотеку, но проценты, конечно, пугают.
@nast_795, да, офисникам, студии красоты или валберрису/озону.
Перед новым годом взяли за 4.900.000
Однушка, 35,5 кв/м.
Семейная, под 6%
Пв маткапитал(912 тыс) и 68 своих, всего 980. + нотариус, страховка итд тысяч 30-40.
Каждый месяц в течении 30-ти лет платёж 23.000)))
Конечно, закроем раньше, дай Бог, квартира инвестиционная, с котлована. Ключи через год, и пойдёт она работать сама на себя под съем.
Брали сыну на будущее или себе на старость. Планируем в этом году взять ещё одну, двушку.
@mama_meri Симферополь,Аграрное, Крым, ЖК Солнечный Парк
У меня две ипотеки, одна ДВИ под 0,01% 50м2 в Улан-Удэ, ПВ 500тыс. платеж 11800р
Вторая семейная в Иркутске под 6% 35м2 в ЖК Авиатор, возле аэропорта, ПВ маткап. платеж 22000
Я не замужем. Обе ипотеки брала в Сбере. Семейную брала когда ребенку было 4 месяца, все спокойно одобрили.
Сейчас ту что в УУ сдаю по 30к+комуналка, в Иркутске жду сдачу уже этой весной🥰 Тоже планирую под сдачу.
Еще хочу комнату взять в малосемейке под сдачу. Мне кажется вот где золотая жила) Стоимость около 1,5 🍋, а сдают их по 20к. Сбер мне сейчас считает под 18% с ПВ 350к
Получается что семейную ипотеку можно брать даже если нет мужа ?
@kamila_____, семейную дают на семью! Моя семья - я и мои дети. Мат.кап тоже дают на семью - доли в квартире у нас на троих.У детей есть отец, но он мне не муж, просто не расписались в свое время. И как нам пояснила мой.зашита-он не является членом нашей семьи.
Взяли в ноябре семейную ипотеку, 40 кВ в МО, почти 9 млн, ежемесячно 43 тыс ПВС 1700, одобрили мне на удивление, я уже 2 года не работаю. В 2024 году брали вторичку 19%, 44 кВ, ежемесячно 66 тыс 😂
А че все такие хитрые под 5-6 проц, а нет других людей, которые вторичку берут? 😵💫🤣
Мы взяли вторичку 3года назад под 12,5% тогда этот %считался аховским. Но на 15лет и платеж сейчас 15500.
@vika_proudalenky теперь кошелек измеряется в сумме за ипотеку?😂😂Кто больше платит,тот богаче?😅😅😅
У меня вторичка. Под 16,7%
Чувствую себя Д'Артаньяном каждый месяц: "тысяча чертей! Канальи, руки прочь от моего счёта!" 😄
В сен. 25 взяла кв от застройщика без отделки пв 2,5( это уже с мат кап) платеж 36тр на 30лет под 6% . 68 кв м. Двушка
Взяла в том году в Калининграде за 6мл. 2ка 54кв. Первоначальный взнос 1.3 ипотека на 30 л по 28т
А какие там средние значения среди новостроек?
Как интересно берут ипотеки без пв? Это от застройщика какая то плюшка? Интересно
Да, но не все застройщики идут на это. На эскроу счет в банке застройщик за вас вносит это сумму ПВ, а не вы. Он получит ее обратно после сдачи дома.
Ух, наша боль 😣 62кв, двушка, 11млн, комбо ипотека, 86 платеж
Пв 1млн …
Нифига себе платеж. Нет возможности уменьшить?
@nast_795, в феврале будем подавать на рефинансирование официальное, так как ставка упала 🙏🏽
Новосибирск. Взяла 3 месяца назад. Семейная ипотека 4,8%. 56,6 квадратов. Платеж чуть меньше 17 тыс. Но в ипотеку взяла 3200тр.
@nast_795, взяла на Связистов 13/1. Дом уже сдан даже
Брали в октябре, ставка 4,5%
41 тыс платеж
52 кв
Пв был мат капитал
Я ИП взяла семейную ипотеку в марте на дом 190 кв.м с ремонтом , Кольцово , 5.8 % акцепт банк 🏦 плачу 38980
@nast_795, могу рекомендовать хорошего риэлтора +юриста , они готовили доки для сделки , с ними уже 4 недвижимость покупаем в условиях, когда всем не дают . Они с опытом , взрослые и видимо есть связи в сотрудниками банка . Напишите в личку
@jh_abu, да, если можно в личку напишите , пожалуйста
Мы🙋
Взяли свекрам. 12 декабря. Ключи 1 марта обещают. Москва. Новостройка комфорт +
Идёт с ремонтом.
55 квадратов, 6%, платёж 30 с копейками. Кстати завтра первый платёж 🙃
А какой у вас застройщик и в каком жк взяли, подскажите, пожалуйста?
В 2024 брали на дом(вторичка) базовая 18, у нас вышла 13,2. Погасили почти, остался платеж 19т на 7 лет.
По семейной взяли в августе однушку 30кв, 6% платеж 16тыс .
В сентябре в сбере 18.7%. Было условие что в течение 4х месяцев я должна была стать зарплатным клиентом сбера. Иначе ставка повысилась бы на 1%. Условие выполнила.) Ну и очень хороший бонус - через 13 месяцев могу подать заявку на понижение ставки. Что-то типа рефинансирования, только внутри банка. Теперь я жду каждое заседание цб по ключевой ставке. Пока падает, родная.))) Под льготные мы не попадаем,пришлось брать обычную.
Я вот тоже думала про рефинансирование. Типа купить так уже, а потом переоформить
@tvi-84 мы в 2024 году взяли семейную на строительство дома,застройщик нас кинул. В итоге мы использовали право и остались без дома. Больше мы его не хотим и купили квартиру у застройщика площадью больше той,в которой сейчас живем. Теперь предстоят суды с тем уродом, которому отдали 1.5 млн.
ДВ ипотека под 1.6%, 80 кв.м,первак 2.3 🍋 ежемесячный платёж 29.500 на 20 лет
Семейная военная под 5% с ремонтом от застройщика,34 кв.м, первак 1.7 🍋 платёж 29.000,но платит за эту ипотеку государство пока муж служит
25.12.25 оформила семейную ипотеку 6% на 20 лет, 41 квадрат, ЖК Кварталы на Немировича-2, платеж 37 000 руб
Предлагали чуть дороже, но уже на сдаче и с ремонтом в Новом Кедровом, но нам нужна была квартира в пешей доступности от метро, поэтому отказались от этого предложения.
Конец ноября, семейная ипотека на дом с участком, 6%, 20.1%пв, я ИП
@nast_795, да, мы были сильно удивлены, но вообще вопросов не возникло
Почитала и поняла,что сыночка будет без приданного если что…мамы девочек,знайте🤣
Заработает -ваще красава,а нет…полезут с супругой в этот ад вдвоём,как и многие тут🫢