Ипотека при разводе: как делить квартиру и платить кредит
Ипотечная ловушка
Удивительный парадокс сегодняшней жизни.
😅Срок действия ипотечных договоров в нынешнее время куда длиннее, чем продолжительность брачных союзов.
⌛️В среднем кредитный договор для покупки недвижимости заключается на 25-30 лет.
⏳По моим наблюдениям и практике семьи распадаются через 5-7 лет.
Любопытно, да?
При этом обязательства перед банком по выплате платежей НЕ пропадают вместе с желанием строить общее будущее.
Ипотечные платежи - ежемесячные и суммы не замораживаются.
Поделить такую квартиру - крайне сложно.
Почему?
Даже если супруги договорились о том, что квартира остается, допустим, жене и она же продолжает единолично гасить ипотеку, то …
мы упираемся в ОТСУТСТВИЕ согласия банка на внесение изменений в кредитную документацию.
Банки не разрешают выводить второго супруга из состава созаемщиков или любезно соглашаются, но через рефинансирование.
То есть поднятие ставки со льготной до актуальной (сейчас около 25% на «вторичку»).
Естественно, такое мероприятие становится просто невыгодным.
Другой способ разрешения ситуации, как продажа квартиры, погашение кредита и раздел оставшейся суммы пополам тоже имеет нюансы.
Первое - налоги (если срок владения меньше пяти лет).
Далее, цены на новую квартиру, ремонт и, конечно, же текущие ставки по ипотеке не кажутся «теплой» ванной.
🙈Один из неприятных моментов - это взыскание половины ипотечных платежей после прекращения отношений.
Допустим, супруги разъехались и кто-то один продолжает платить ипотеку.
Во вторник у нас завершился очередной спор по взысканию половины ипотечных платежей после прекращения брака.
За последние три года со второго супруга, который уже не давно не проживает в этой квартире были взысканы половина оплаченных ипотечных платежей и половина платежей за коммунальные услуги. Единой суммой. И так будет каждые три года до окончания срока кредитного договор.
Неприятно, согласитесь?
Но закон, есть закон.
Долг - общий, следовательно, оплачивать должны вместе. Даже если фактически не можете пользоваться жильем из-за конфликтных отношений.
Если супруги расходятся более/менее мирно, но ничего не могут поделать с ипотечной квартирой мы ВСЕГДА с клиентами заключаем брачный договор, где обязательно прописываем, что супруг, который платит за ипотеку НЕ имеет прав требований ко второму супругу в виде половины выплаченных платежей по ипотеке с момента распада семьи.
Что думаете про «ипотечную ловушку»? Вы или ваши знакомые сталкивались с такой ситуацией? Как разрешили вопрос?
#диана_а_раздел
#диана_а_развод
Лучший комментарий
Да фигню вы написали частную. Ипотека уже лет 20 существует. Процессов по разделу миллион. Все банки делают ( делят и меняют договоры) главное договариваться. А вы описываете случаи когда люди не могут договорится такие всегда есть и будут.
Комментарии
@diana-a, официальное обращение отправляли почтой России на рассмотрение , полный игнор . Ответ не прислали
Я находясь в браке купила квартиру только на себя, без созаёмщика мужа делали натор разрешение что он в курсе, под 6% , использовала весь мат капитал, на след месяц мы разводились!!!! Сделали брачный Договор ( стоил 16.500 ) перед разводом где сказано : эта вся Квартира 60 кв ( все платежи на мне 36 тыс ) машина мне. Дом мужу. После заключения офиц развелись. Живём вместе в доме с детьми все так же , помирились 😂
Без всяких долей разделов и прочей волокиты.
Только если вы выводили мужа из сделки нотариальным согласием, то квартира ваша общая, несмотря на то, то ипотека и егрн только на вас. 🤷
Квартира куплена в браке в ипотеку. Муж собственник, я поручитель ( на данный момент я не понимаю почему меня не сделали на тот момент созоёмщиком , 2016 год ) . Мужа посадили , потом мы развелись . И уже пятый год я полностью оплачиваю ипотеку и все платежи коммунальные, сразу чеки не собирала просто закидывала деньги на его карту , или через сбп переводила , год назад столкнулась с тем , что его счета арестованы и на данный момент оплачиваю через банк , как третье лицо . Когда он выйдет , я могу требовать с него половину того , что я оплатила , могу рассчитывать на ту сумму на которую есть чеки , или можно рассчитывать на полную сумму затраченную за его срок , понятно что за это время он ничего не платил.
Сразу сказал , что выйдет и будем продавать и делить сумму по полам , но мне он якобы ничего не должен оплатить за то , что я оплачивала, и ещё у него долг по алиментам . При продаже может по закону делиться : остаток ипотеки банку , а остальная сумма делится на двоих и из его суммы высчитывается долг по алиментам и половина затраченных мною денег за весь период его срока ??
Потом он сказал, что думает свою долю подарить дочке , насколько это возможно если кВ в ипотеке и ребёнок несовершеннолетний ?
Дело в том, что вы в браке и у вас же все общее. Т.е. квартира, ипотека и деньги. Не важно кто платит вы платите из семейного бюджета. Если только сейчас разводиться и через суд сразу решать все вопросы. Боюсь, что потом все доказать будет очень сложно.
@marichka1012, через суд делить платежи по ипотеки , если к примеру против отдать долю ? Или в банк можно идти?
@marichka1012, мы уже в разводе . Он на данный момент в тюрьме , а я полностью оплачиваю ипотеку
Ну обычно ипотеки гасятся за 5-7 лет в общем. Ни у одного знакомого не было ипотеки по факту 25-30 лет. Ну может быть мой муж только будет гасить свою ипотеку 30 лет. Но это не точно. 🤣🤣🤣🤣🤣
Диана, а вы занимаетесь вопросами завещаний и наследования? Хочу предусмотреть все на случай внезапной кончины
Мы до развода сделали бд. Квартира мне, и ипотека на обоих оказалась ту мы ее не прописали. Но мы по согласию сторон переоформили ипотеку на меня без изменения ставки. В этом году
У нас так. ВТБ. Ипотека на муже с господдержкой под 8. По брачному договору она моя и платежи на мне. Банк отказал в переоформлении с сохранением ставки (у меня большая зп). В итоге плачу я а на себя смогу оформить только после погашения
Квартира на меня , в созаемщиках мой папа) в итоге то что куплена в браке , доля половина мужа , так и буду видимо делать каждые три года взыскивать , если платить не будет , либо в итоге согласится отдать долю детям )
Почему детям? Почему не вам? И почему сейчас не сделать раздел или брачный договор?
@marichka1012, у нас через суд был раздел имущества , доли на всех членов семьи поделили , он не хочет мне отдать долю , типо я же ремонт сделал в квартире , хочет мне мешать жить и быть здесь хозяином
@alisovskaa26 @alisovskaa26, @yanafalcon @oleson315 🤣🤣🤣
Ну 25-30 лет и 5-7 странно сравнивать, обычно ипотека и закрывается за 5-7 лет
На 25-30 лет берут ипотеку, чтоб были комфортные платежи и люди могли досрочно погашать
Тоже не поняла. Никто не платит ипотеку весь период в 25-30 лет. Обычно до 10 лет.
Не очень понятно про рефинансирование под коммерческую ставку. Из за вывода одного из супругов из сделки, второй + ребенок, не перестают быть семьей и точно так же подходят под условия семейной, почему на коммерческую ставку переводят? Очень странно.
Вот я сейчас в такой ситуации, живет бм в этой квартире, платит он, а взыщут с меня потом получается🙄
У нас с бм это каким-то чудом быстро разрешилось. Пока он месяц был в отпуске.
Банк дал согласие на вывод созаемщика за 2 дня. Остальное было за грамотным нотариусом.
Разводилась с мужем дом оставила ему , меня просто вывели из поручителей
Без замены на другого , повышения ставки и прочего
В этом году выводилась
У меня брат попал в такую ловушку. Ипотека взята на него. Квартиру решил оставить жене. Себе оставить машину и кредит по ней.
Банк отказал переоформлять ипотеку на жену. Я ему посоветовала нотариальное соглашение заключить. Не знаю дошли они до нотариуса или нет. Уже пол года точно в разводе . Жена платит ипотеку и живет там. А он снимает квартиру
Значит официально жена не платёжеспособная для банка. Есть путь, пойти в суд, разделить квартиру и ипотеку и с решением идти в банк. Но! Жена должна соответствовать требованиям к заемщику банка.
Да нет такой жопы как описано. Слишком преувеличено.
Не вижу проблем. Моя ипотека только на меня без созаемщиков. Брачный договор есть.
После развода вообще ничего по поводу квартиры делать не надо и банк уведомлять не надо
Раз уж тут собрались ипотечники - подскажите сос вопрос!!! На выдачу второго транша нужно присутствие созаемщика? А то записаны на завтра, а сын заболел - не с кем оставить. Созаемщик - муж. В сбере сказали что нужен только основной заемщик, но очень сильно сомневаюсь.
В нынешних реалиях для большинства семей если нет ипотеки, то и делить из жилплощади нечего будет. Ибо без ипотеки квартиру могут купить единицы.
Что за бред. Ипотечные квартиры прекрасно продаются и делятся, либо кто-то выводится из кредита и все. Банк легко даёт такое согласие, без рефинансирования. Знакомые делали буквально в том году в Сбере.
И да, интересно послушать что же вы тогда предложите семьям, если не ипотечную ловушку?
У меня такая ситуация. Купили квартиру в ипотеку, через год развелись. Соответственно после развода за ипотеку и ком услуги оплачиваю только я. БМ ниразу после развода не внес не единого платежа, прошло уже более 10 лет. Вот мне интресно, когда я закрою ипотеку, я смогу только за последние три года взыскать с него 50%, или за весь период который я одна оплачивала? И что значит вывести мужа из созаемщика? У нас льготная ипотека под 3%, вряд ли он согласиться отдать мне квартиру. Человек впринципе не идет на контакт, изначально сказал мне 50% стоимости кв отдавай и я откажусь
Вы почему не оформляете все через суд? Если квартира общая и он от нее не отказался, то проще сразу все решить, чем потом доказывать кто платил, а кто нет.
@marichka1012 всё очень сложно. Там такое гавно, что лучше не связываться, моё спокойствие мне дороже
Но при составлении брачника любой момент бывший супруг и его новые дети могут претендовать на эту квартиру?
Не все банки запрещают вывод созаёмщика/ замену заемщика.
По льготным ставкам при подобных действиях ставка не меняется.
Сбер самый легкий в этом вопросе. ВТБ на втором месте. По остальным есть проблемы.
С вторичкой да, сложнее. Но опять же в ряде банков есть опция купить ставку, оплачивается комиссия и ставка остается желаемой.
Конечно же, огромную роль играет и договоренность между супругам.
А если квартира куплена в ипотеку в браке, но супруг выведен из сделки еще на моменте взятия ипотеки?
То квартира все равно общая совместная если выведен согламюсием, а не брачным договором.
Так и есть. Если вы платежеспособны, то у банка нет причин не выводить супруга.
Делили ипотечную студию в 2019г. Банк спб пошел просто в отказ по выводу меня как созаемщика. Но потом через несколько месяцев и сотрудников по переговорам нашелся вариант выведения меня через оплату комиссии в 15к.
@kapitosha1308 Тогда понятно. Скорее всего были вопросы к вашей платежеспособности. Вас из сделки было бы проще вывести чем основного заёмщика. Также вы вместе могли проходить по доходу, а одна - уже нет.
Поэтому придётся моему мужу жить со мной ещё 20 лет точно 😆😆😆
У нас была другая ситуация. Ипотечная спорная квартира/развод. Я и двое детей проживали в этой квартире, платила естественно я. Бывший муж не платил, но тем не менее пытался что-то там отсудить и даже вселиться))
Что сделали. Я уведомила банк, что перестаю платить. Банк вышел на суд против нас, всех четверых, в суд ходила я одна, бм не являлся ни разу. Квартиру банк "изъял", в кавычках, потому что только документально. Выставил на торги, мы с торгов эту квартиру купили. Покупателем был мой нынешний муж, всё это время мы в своей квартире проживали, это стало возможно, так как на протяжении всего процесса мы сотрудничали с банком
Ну это коротко, на самом деле это всё было довольно долго и нервно))
Дополню. Те, кто пишут "бред" и прочее, или "не вижу проблемы", просто не сталкивались с такими ситуациями, но это не значит, что такого нет. И не дай бог никому с таким столкнуться. Я с БМ получила такой опыт, что никому не пожелаю никогда.
@marichka1012, ох, блин, через суд, конечно, муторно. :(( спасибо за ответ!
@mielo Не надо через суд. Это напроч испорченная кредитная история и вам мало денег останется после закрытия ипотеки. Банк будет точно прилично ниже рынка продавать. Наймите риелтора, пусть продает, а вы только на сделку.
Ого, печально , что столько семей разводится после не продолжительных лет брака 🥲
Пытаемся выбраться из этой «ловушки» с марта. У банка было много условий. Отказывали по разными причинам. Наконец, свершилось, одобрили. Но… уже полтора месяца после одобрения, мы не можем получить от них документы для оформления 🤷♀️
@marichka1012, да, на деле все решаемо, но огромное значение играет человеческий фактор. Что со стороны банка: большинство сотрудников работает строго по алгоритму, шаг влево-вправо уже проблема.
Даже сейчас, чтобы мне перестали считать в нагрузку вторую ипотеку, нам сначала пришлось подписать по ней документы в банке. После этого нам дали месяц на заключение брачного договора и перерегистрацию. Естественно, брачный договор мы не подписали, потому что висит вторая квартира.
Я туда звонила множества раз с просьбой подвинуть сроки по первой квартире. 9 сотрудников из 10 заявляли, что продление срока по заявке не возможно, эта квартира с той не связана мы должны пойти и подписать по ней брачный договор. Естественно я этого делать не буду. К слову, эта возможность внесения изменений в кредитный договор в отведенный срок стоит 15000 и деньги не возвращаются.
Только 1 сотрудник из 10, готов «поднять попу», разобраться в ситуации и что-то сделать. В итоге срок нам уже дважды сдвигали.
А если бы я не была так настойчива и не доставала их звонками?
То же самое со стороны нотариусов. Скольких пришлось обойти, пока нашли того, кто сможет оформить нужный документ так, как хочет банк…
@akadea вы не представляете, на сколько в банках все регламентировано. Часто сотрудники не имеют возможности отойти от регламента и действительно не знают, как изменить то, что прописано. Десяты мог быть просто более опытным или вы попали на руководителя. Никто из сотрудников ничего не придумывает вносят данные и система сама выдает дальнейшие шаги.
Всегда думала, что если вдруг что-то не так, продать и поделить) Ну Вы тут отказываете глаза 👀 😁
Делят. И ипотеку делят по долям и квартиру. Автор просто все в кучу собрала из частных случаев.
А если квартира куплена в браке не в ипотеку, на деньги жены и муж это знает и не претендует ни на что в случае чего. Но по закону то всë иначе, и делить 50/50. И мало ли какой заëб может зайти через года. Что в этом случае можно сделать? Чтоб квартира осталась только жене и доче. Так, мысли вслух, интересно.
@devo4ka_sveta, куплена с маткапиталом. Доли вообще легко выделяются. В многофункциональном центре сделали проект договора. Загрузили в банк. Получили одобрение. Дают без проблем, потому что действуем в рамках закона. Потом пришли в МФЦ и отдали на регистрацию. Даже участие нотариуса в этом процессе не нужно.
Кстати, нотариусы как раз тупят в этом вопросе.
Сначала через нотариуса пытались.
Один нотариус: нет, до погашения ипотеки доли выделить нельзя.
Другой нотариус выставил список необходимых документов, в том числе согласие органов опеки. Я обратилась в опеку. Там впали в ступор. Сказали: мы разрешение на такие операции не выдаем, потому что вы действуете по закону, выделяете детям доли, а не продаете их и т.п.
В общем, выделить доли по маткапиталу до погашения ипотеки можно и достаточно легко.
@akadea, большое спасибо, меня смущал факт, что у мужа уже есть семейная ипотека (на которую давала согласие я), и на мою он тоже давал согласие. А после выделения долей получается, что он собственник зарегистрированной доли в моей ипотеке и плюс собственник своей - не противоречит ли это правилам льготного кредитования (в кредитном договоре есть пункт, что заемщик не является созаемщиком и тп другой семейной ипотеки) и не поднимут ли нам ставку🤔
Да фигню вы написали частную. Ипотека уже лет 20 существует. Процессов по разделу миллион. Все банки делают ( делят и меняют договоры) главное договариваться. А вы описываете случаи когда люди не могут договорится такие всегда есть и будут.
@lera_bez_granic вероятнее всего, при принятии положительного решения по ипотеке, опирались на финансы того участника, которого вывести хотели.
Банк может о казать в выводе частника сделки, если второй участник не проходит по притериям заемщика. Т.е. если муж - основной заемщик, а жена заёмщик с нулевым или минимальным доходом, то пока жена не подтвердит достаточный доход, мужа не выведут, конечно. И плохо, что автор об этом не пишет.
@marichka1012, в нашем случае хотели из ипотеки вывести меня с нулевым доходом, и оставить только мужа. И втб все равно отказал!!!!!!
У меня есть знакомые, которые по своим внутренним убеждениям против официального брака. Не знаю даже почему, ну так вот, их дело. Зато у них общая ипотека, они считают (и правильно считают) что вот это посерьезнее любого брака😆🙈
И правильно 🤣у нас с мужем до брака была взята общая ипотека )нас в тот момент многие не понимали )
мужу не разрешили быть созаемщиком я одна брала,но он же все равно имеет к ней отношение тк в браке,но при разводе если ноториально мне отпишет наверное этот процесс легче будет тк он негде не числится по документам
А почему ему не разрешили быть созоёмщиком ? Мы в 2016 брали ипотеку муж заёмщик , от меня нужно было наториальное согласие , что я не против покупки и меня сделали поручителем .
@di_di88, мы и сами не поняли,у него шикарная кредитная история и зарплата)но вот такой отказ и сам Банк не смог толком объяснить почему,он дал нотариальное согласие на покупку и все
Лично с такой практикой не сталкивалась ,но коллеги спокойно выводили из созаемщиков и без рефа.
Про налоги тоже нужно смотреть детально .Единственное ли жилье ,что будут потом брать и сколько вообще детей в семье .
,по дду ли приобретали Некоторые условия позволяют продать квартиру ранее ,чем через пять лет .
Про ставку тоже не так все грустно ) можно взять семейку ,если право сохранилось ,и так же купить готовую квартиру и с ремонтом .
Для меня самое сложное продавать вот такие ипотечно-разводные квартиры .Особенно ,когда у клиентов еще горит в груди обида 😞
@lera_bez_granic, так вот и я про это же. То есть квартира осталась все равно в совместной собственности и вы на нее претендуете и ваша новая семья в том числе?
Вывела мужа из созаемщиков через нотариуса при покупке квартиры .
Ипотека на мне, но самое веселое- куплена в браке 😂 и мы не разведены, просто муж бывший банкрот.
Сейчас прочитала, оказывается выгодно сделали однако
@nepeika, нотариальное.
То что квартира общая знаю.
Но мы и разводится не планируем.
Один фиг квартиру не получит 😂
Пусть дом забирает, у нас еще дом есть.
@alenkaazzzzz, поделили 🙂 да и правильно ,пусть брак будет крепким 🙏
Вывод выходить замуж за военного, квартира делится, а долг почти никогда😁
@mamadasha2901 Ну в случае если выйти замуж за военного и он берёт квартиру в браке по военной ипотеке при разводе суд квартиру делит пополам, долг не делит.
Ну эт явно не проблема банков ) берите на 10 лет, если не уверены в партнёре и терпите 😂
Нуу, люди не из уверенности в партнере берут квартиры на 30 лет, а потому что платеж подходит для «простых смертных». Платить за квартиру 450т.р. Среднестатистическая семья не может.
А мы заключили брачный договор, что муж платит ипотечные платежи, но что это не будет уменьшать мою долю при разделе квартиры в будущем.
Да, мы такие брачные договоры готовим, когда не можем разделить квартиру в моменте.
У меня Сбербанк спокойно позволил вывести созаемщика на основании брачного договора, который мы составили до развода, мужу выплатила его долю наличными, квартиру переоформила на себя.
@anutik_braun У меня тоже так было меня вывели из собственников по соглашению, что бывший муж будет платить. Он мне выплатил мою долю.
Да, было... сложно делили, в итоге пришлось мне взять потребительский, закрыть ипотеку и платить потреб.
Заключили нотариальный договор с бывшим
Спасибо за комментарий. Так и есть.
Потребы правда сейчас под еще больше ужасающий процент
Поэтому только один раз я влезла в эту ипотеку, люди добрые уговорили, что так выгоднее будет. Вобщем так сильно я ещё не ошибалась🙈😂 загасила за три года и больше я на такие авантюры не куплюсь. Меня напрягает, что я должна каждый месяц отдавать крупную сумму. А если заболею, уволюсь, или ещё что нибудь? Нееее
Семьи распадаются через 5-7 лет после взятия ипотеки или в принципе?😅
@vishenka.super, но не забывайте, далее тоже есть кризисы, 15 лет, 20 лет.
@vishenka.super это точно, только успевай ловить баланс то свой, то детей, то супруга 😆
Дааааааа. Мы после развода платили ипотеку совместно, я делала перевод с подписью: ипотека, он оплачивал. Прошло 4 года с развода, никак не поделим квартиру. Собственно мы не делим, цены и ставки взлетели, брать новую ипотеку не имеет сейчас смысла с такими процентами, отдавать сумму больше, чем потратили изначально на квартиру никто не хочет, весело живем, короче. 5 лет прошло с момента покупки, можно уже и продать, налога не будет. Но она так и висит ничья 🤣
@melissa1110 нет, бм против, много раз уже предлагала, боится за ремонт
@ivanova84 деньги пополам бы делили и всё
А так одни расходы
Никаких проблем в банке вывести второго супруга из состава участников нет при наличии брачного договора, который нужно составить до развода.
Если тот кто будет дальше платить - способен на это, т.е реально работает и имеет соответствующий доход - банки спокойно одобряют.
Что вполне логично, иначе как он платить будет?
У меня лично так было в 20м году, у нескольких знакомых позже, да и я в банке сама работала - таких кейсов было достаточно.
Это платно, да, комиссию надо заплатить, ну как бы 🤷 сделать то можно
@annae.1986, я вижу, что как выплатит второй, тогда и разделите - то есть выкупит у вас вашу долю и станет единственным владельцем, либо продавать и делить деньги, либо выводить вас из ипотеки, за вами будет доля, но не деньги и также ждать закрытия ипотеки
@kudriashka-yu, так в том то и дело. Ждать 18 лет? Совсем не хочется. Думала, что все просто. Написал один отказ, второй заплатил сумму, на которой сошлись-и все отлично
@annae.1986, ну вот ниже в комментариях у девушки есть такой вариант, она сама выплатила его долю и переоформила на себя. Но был брачный договор
А квартира так и остается в совместной собственности после развода, или как делают, чтоб квартира осталась за плательщиком ипотеки?
Получается, лучший выход это брачный договор? Один из супругов может отказаться от квартиры до погашения ипотеки?
@yulia_realtor, брачный договор сделать ДО ипотеки? У нотариуса?
Ничто так не укрепляет семью, как совместно взятая ипотека....
@1annamama От меня мужик уйти хотел, посмотрел цену на съемное жилье, посчитал, сколько алиментов должен будет. Посмотрел, сколько ему за машину платить... Я, говорит, тебя чет так люблю, оказывается 🤣🤣🤣
@alisovskaa26 жуть, это единственная причина, почему остался? (((
@mariamilinara да нет, мы так пять лет расходимся 🤣
При каждой ссоре 🤣
Просто он тут конкретно отчебучил 🤣
@fomkina, так и остался если единственное жилье то 3 года
@fomkina, да, если единственное жилье, то три года. Все верно.
Мои родственники развелись. Жене осталась кв. и остатки ипотеки, они в банке переоформляли(подробностей не знаю)
А если у супругов было согласие нотариальное при покупке? В таком случае можно взыскать?
По идее второй супруг не созаемщик же🙄
Если нет брачного договора, то квартира совместная и долг общий в силу закона.
Статья 34 и статья 39 семейного кодекса.
@diana-a а если есть то там прописано что квартира в итого того кто платит ипотеку? А то что они до этого вместе платили пополам не делится?
Не очень поняла. Люди развелись, один из них остался с квартирой и ипотекой, а со второго взыскали половину то, что платил 1 и будет платить еще 20 лет? А в чем логика заключается?
@diana-a, а, ну тогда логично. Раз на квартиру можешь претендовать значит и ипотеку помогай платить.
@olya_ko, я этот момент и не поняла что квартиру и ипотеку не поделили. В моей логике развелись, значит больше ничего общего. Все поделили и разошлись. Как это можно люди уже чужие, а квартира общая(со всеми вытекающими последствиями)
@r_n_ также как дети от разных браков в доле умершего родителя, они могут и не знать друг друга до момента смерти, а потом оказаться владельцами одной квартиры.
Ничто так не укрепляет семью, как совместно взятая ипотека....