Как выбрать квартиру для семьи с двумя детьми: трёшка или двушка

Я за 2вариант, хорошо, когда в кухне-гост есть 2 окна, себе комнату небольшую можно сделать

Первый ,сделать раз и навсегда забыть много не мало ,пусть в голые стены и без ремонта или с минимальным , но больше

Первая. И вместо зала делать спальню и 2 детские

Я за 2 вариант, кухню удобно будет разделить потом, а пока дети маленькие очень удобно заниматься делами пока они играют в гостиничной части)) тем более там на кухне даже окно останется, если отделять

Смотрите по финансам. Но 3ка всегда лучше

Трёшку, су рядом с кухней можно снести и увеличить кухню. И перенести стену в комнате 16м3. Зато у каждого по комнате будет. Детям ещё хорошо жить в одной комнате, а двум здоровым лбам уже не очень. Вряд ли в 18 лет они резко от вас переедут.

А в девушке на кухне устраивать себе комнату очень плохой вариант

Мы заехали и делали ремонт постепенно . Потолок/пол /ванна /туалет /двери /гарнитур /электричку развели. Остальное в виде обоев люстр и мебели дополнительной покупали постепенно

У нас квартира с планировкой почти как на втором варианте. Из отличий: 75м, в маленьком санузле есть еще душевая кабина, хозяйская спальня 16м. Покупали ее с расчетом на двух детей в будущем

Имхо, второй вариант лучше. Площадь спален одинаковая. А значит первый вариант будет лучше, только если вы каждому ребенку дадите отдельную комнату, а сами будете в гостиной спать. Плюс бессмысленная огромная прихожая. Ну и ремонт - главный аргумент в пользу второй квартиры, это огромная экономия денег

Большие комнаты (типа прихожей 16 кв) можно использовать под системы хранения

Первый вариант. Во втором варианте невозможно двух детей нормально разместить в 11 кв м. Или детям по комнате и жить на кухне, так себе.

За трешку

Вторая

У нас второй сын еще не родился, но мы уже выбрали квартиру с вариантом номер 2. Кухня-гостиная у на. 22 кВ и мы будем зонировать стеной -купе. Будет полноценных три комнаты по итогу. Да и вы на ремонт с первым вариантом убьете не один миллион( деньги конечно ваши, но думаю дети спокойно и в одной комнате уместятся, у вас отдельная спальня, кухня гостиная будет общая, а потом если старший захочет съехать, всегда есть для него гостиная)

Трёшку конечно же.

Первый вариант хорош только с перепланировкой, чтобы уменьшить коридор

Но так как у вас бюджет ограничен, то конечно второй вариант

2 вариант

Я бы взяла второй вариант и отделила кухню от гостиной и взрослым там сделала спальню, планировка отлично позволяет, на ремонт черновой надо дофига денег, ещё и обставлять

Тут второй вариант

Вот эту всю зону можно объединить и из этого сделать гардеробную зону.

Я бы взяла трешку и обратилась к дизайнеру, чтобы грамотно использовать коридор. Просто продлить стены не очень интересно получается.

У нас была похожая ситуация, холл 20кв.м

Трешку конечно)

Вторая планировка более продуманная

Мне нравится отдельная гардеробная, но в 11 квадратах двоих детей тяжко поселить будет, думаю.

Мы 5 лет назад делали ремонт в черновой, и ушло 2 с лишним миллиона, сейчас наверное на 3ку все 5 уйдут

3 -к .

Ремонт дело наживное, а вот площадь вы никак не увеличите если возьмете 2 -к.

В 11 кв двум детям будет тесно, старший пойдет в школу, ему нужно будет тихое спокойное место.

Если вы не планируете расширяться в ближайшие лет 5-7 , то однозначно только трешку

1

Мне тоже нравится 2 вариант.

Там достаточно света, чтобы сделать зонирование и в дальнейшем отдать детям обе комнаты (как вариант).

Если в ближайшее время не планируете расширяться - трешку

Второй вариант. Дети, да вобще вся семья, все равно тусят рядом со мной , в гостиной 😅

В двушке можно разделить комнату перегородкой для вашей спальни, как раз же был пост в топе именно с таким решением!

Посередине обеденный стол, а на балкон диванчик небольшой раскладной поставить и снести дверь на балкон, чтоб это было общее пространство.

Первый

К нам часто ходят гости, с ночевкой в том числе, приезжает родня пожить, так что и в трешке у детей была бы общая комната на двоих и наша спальня, а зал есть зал. Скорее всего я бы проход сделала из зала в кухню, у нас сейчас так. Удобно.

Но и в двушке мы бы с вашим раскладом покойно поместились. Скорее всего я бы выбрала её, чтоб не тратить силы и время на ремонт. Площадь нам не особо важна, диван для гостей и на кухне влезет.

Если гостей не бывает и вы думаете что каждому ребенку нужно выделить по комнате, то только трешку.

Сначала хотела написать, что трёшку, но в целом у двушки хорошая планировка, и реально, как писали выше можно сделать со временем перегородку в кухне и будет ещё полноценная комната

Евро трешка, я бы выбрала её, тем более заезжай и живи. А не так, что купил , ещё и вкладывай когда нет ни средств ни сил на это. У вас не разнополые дети, норм в одной комнате 👌 на кухне можно чиллить , зона отдыха с тв кайф, мечта моя , у нас трешка с маленькой кухней, мечтаю о большой кухне гостиной .

Естественно трешка. С двумя детьми тем более. 11 метров хорошая кухня. Бюджет ограничен, а рассуждения как будто не ограничен.

Смысл от огромной кухни ? Спать в ней? Или поели и сидите до ночи ?

Обидеть не хочу. Но искала бы другие варианты. Сами были в поисках в этом году (очень много пересмотрели квартир и руки иногда отпускались, что все не то). На ваших фото в первой бестолковый коридор (да там можно сделать отличную гардеробную, но это еще хрелиард денег). Вторая: через пару лет вы получите кухню еще меньше чем в первой (выделяя пространство одному из детей), плюсом нет места для хранения (смотрели похожую квартиру, да там шкафы просто некуда ставить, только мебель под заказ). Положа руку на сердце я не знаю откуда застройки берут метраж, но квартиры сейчас очень маленькие, а на бумаге ого-го метраж, фиг знает куда они прячут те метры. Мы переехали в квартиру на 5 метром больше предыдущей по документам, но блин она меньше, ну меньше она хоть ты тресни 🤣. Желаю вам найти ту самую, где будет комфортно вашей семье!

Вот так перенести если стены

Брала бы на перспективу 3х комнатную, дети быстро растут и скоро захотят отдельные комнаты со своим письменным столом, шкафом и тд. Если есть возможность берите большую площадь

Выбрала бы первый вариант.

В холле поставить диван и телек.

В 16 м - спальню сделать.

В двух малых комнатах сделать спальню для детей и игровую либо объединить и будет классная большая детская. Комната 11 метров на двоих маловато как для детской, так и для спальни родителей.

Из второй можно трешку сделать, отгородив спальню, можно же перегородку сделать современную стекло. Будет 3 спальни и кухня. Я бы выбрала её, въездай и живи.

Второй вариант и я не смотрела планировки.

Трешку. Ремонт дело наживное. Тут сразу будет у каждого из детей по комнате, не надо будет думать через энное количество лет, как их разделить и разместить в двушке

Конечно трёшка, о чем речь.

То что на 2 фото, практически такую взяли в ипотеку, чтоб сдавать, две комнаты по 10м и 18 кухня, поменьше площадь. Но жить бы не хотела в такой, в трешке лучше как ни крути

Однозначно трешка. Я за то, чтобы у всех была своя комната

Второй вариант. При желании большую площадь можно и зонировать

Первый

Не представляю, как два мальчика разместятся на 11 метрах

Две кровати, школьный стол в перспективе.. очень тесно

Уж если вам 16 метров показалось мало, 11 - на треть меньше

Для меня бы вопрос с детской был приоритетным, а не удобное место для приема гостей

Классный пример чуть сдвинуть стену в трешке нарисовала девушка выше - коридор станет адекватным, комнаты больше

Второй вариант, стол угловой удлинить, кровать двухъярусная и у вас своя спальня и гостиная. В трешке если парням по комнате, то вы в гостиной спите.

Второй вариант

Можно перегородку сделать и у вас будет полноценная спальня

Та же трешка выйдет

Вы в посте сами уже ответили на этот вопрос)

Вам нравится 2ой вариант

Для себя смотрела бы по образу жизни

Сколько и как я на кухне и тд

У нас был примерно такой же выбор

Только детская 15 кв

Выбрали с большой гостиной

Если заходят раздельные комнаты, расскажу им историю как мы в 5м жили в однушке и было супер

Ну а вообще , цены растут так сильно быстро , что берите скорее хоть что нибудь )

И кошмарно жалко 16 !кв коридор , это кощунство

Я бы с ремонтом выбрала, без ремонта переезд отложится очень надолго и это сейчас очень дорого и нервно🙊

2 самый адекватный вариант

Первый вариант. С перспективой дать детям отдельные комнаты. В подростковый период это очень актуальный вопрос.

У моих свои комнаты, я а зале. Кухня это место готовки и приема пищи.

Второй вариант, потому что нет ничего более постоянного чем ремонт на который денег не хватит

Конечно трешка, если есть средства доплатить и сделать ремонт. Свою комнату иметь очень важно м мальчикам, и вам

А маленькая кухня это ерунда

Первый вариант. Когда детям станет тесно в одной комнате, вы вполне сможете обойтись без гостиной и у каждого из них будет своя.

У вас дети одного пола и разница маленькая, берите двушку!! Трешка без ремонта это жесть , там несколько миллионов на ремонт придется отдать

Второй вариант бы выбрала) мы живем в доме , у нас 4 комнаты, но все в основном целыми днями в кухне гостиной ) только что спать по своим комнатам расходимся , ну и личные вещи по комнатам лежат. А в трещине 11 кВ кухня - это не маленькая )) там даже диванчик поместится ) мы в однушке жили с такой кухней )

Какой зал? Для кого он? Если нет других вариантов, то конечно 3шка. Кухня, ваша спальня и у каждого ого ребенка СВОЯ комната.

Первый вариант

Третий вариант не рассматриваете?)

Первый. И постепенно делать ремонт

Конечно трешка. У каждого своя комната.

И не маленькая у вас кухня. 11 квадратов обычная хорошая кухня.

Ну это если бюджет не ограничен.

Маленькая кухня у меня. 5.5 😆

Я за трешку, в коридоре сделать гостиную. Так у всех будет своя комната. С дверьми надо только подумать куда перенести, чтобы дивану и тв не мешали. А в двушке придется первым от гостиной избавляться, если мальчиков захотите расселить.

@gobbujbyh @gobbujbyh, @sea.anastasia Да

Я бы первый взяла, и сделала из него что-то типо 4 комнатной.

2 однозначно

Как вариант ещё использовать этот коридор как гостиную, у меня у коллеги примерно так сделано

@gobbujbyh, @sea.anastasia Да

Как говорят мои коллеги-мужики, ремонт оказывается нужно делать когда дети подрастут 😅 может всякое случиться, не считаю ремонт первой необходимостью, если всем можно пользоваться, есть вода, канализация, место для готовки итд., поняла это спустя 3 ремонта и пожив в черновой квартире 🤣 с трешкой можно сделать все что угодно и когда угодно! К тому же кто знает, может будет пополнение! Даже с 2мя детьми потом спать будете в кухне, детям отдадите комнаты, если двушку возьмёте..

С двумя детьми однозначно трешку с небольшой кухней. В целом и 11 метров кухня не такая уж и маленькая.

Первый вариант. Кухня 11 это не маленькая. Трешка всегда лучше двушки.

Первый вариант конечно

11 м на двоих это очень мало, конечно. Но на двухъярусной кровати можно разместить. Если что, можно перегородкой кухню-гостиную ограничить и кто-то из детей будет там спать.

Но есть плюс - быстрее съедут и не захотят с девушкой у вас жить 🤣

Если денег на ремонт нет и занять негде, то первый вариант нет смысла рассматривать. Ремонт после НГ будет нереально стоить - налоги взлетят.

Я в свое время выбрала с ремонтом 2-ку и ох как пожалела, ремонт от застройщика оказался ужасный, пришлось еще и за демонтаж платить и нам сейчас в 2-ке тесно, но вложили в квартиру очень много средств, такой ремонт в наших реалиях уже сложно потянуть, если б можно было отмотать все назад, то взяли бы 3-ку без ремонта.

Второй вариант. В первом не нравится здоровый бестолковый коридор и то, что нет отделки

Второй вариант. Сделать перепланировку в кухне . Так как там и окно и балкон, естественный свет будет везде. Плюсом остается место у балкона поставить обедненный стол ) идеально 🤩

Трешку. 11 квм это не маленькая кухня. А средняя. И в прихожей сделать гостиную.

Трешка. Больше всегда лучше. Причем надо подумать и быть может комнату 16 кв разделить на две, она все равно бесполезная из-за двух окон мебель нормально не поставишь, много площади теряется, двери вынести в среднюю, а среднюю объединить с коридором.

2 вариант, гостиную от кухни можно зонировать и будет будто отдельная комната

Второй вариант)

Трешка и не думать

Первый вариант конечно

1 вариант

супер варианты оба) первый понравился прям

Трешку

Я бы второй вариант выбрала, у нас большая кухня-гостиная, часто в ней все тусуются

Если есть деньги на отделку , то первый вариант . Сейчас отделка очень дорогая, трешка это ~2.5-3 млн,плюс техника,мебель . Безусловно комфортнее будет в 3ке ,хоть и с маленькой кухней

1 вариант 11кв норм кухня, остальные комнаты тоже норм размер

Я за 1 вариант.. У нас квартира 75 кв. И нам мало , еще бы 1 спальню..

У меня двое детей сейчас в 11 квадратах, ну это очень тесно!! Уже ломаю голову что делать. Я за трешку

Покупка квартиры это надолго, однозначно 3к

Утром показала мужу. Никакую - его мнение. Ищите дальше.

Взяла бы двушку из предложенных вариантов, не люблю кухню отдельно. Но смотря как надолго такая квартира, лет через 5 вырастите из нее.

Второй вариант при нынешних вводных.

Через 5 лет старший будет подросток, младший только в школу, у вас тоже может все изменится (з/п побольше и тд) и можно переехать в большую площадь, деньги на переезд можно подкопить за 5лет.

Я жила в маленькой квартире с маленькими комнатами. Сейчас кв 100кв. И это реально др условия. Лучше кв больше с 2 детьми точно. Ремонт сделайте под себя. Тем более разница 700тр всего. Дома оба новые? И хороший район. Дальность от школы. Я смотрела все эти критерии

Ни одну. Планировки дебильны

Трешку. Кухня немаленькая, комнаты можно вместе , можно отдельно. Надо знать, где несущие стены. Я бы кухню чуть расширила за счет гостиной, сделала бы кухню-гостиную , спальню и 2 детских

Однозначно первый вариант. Квартира берется надолго. Тут можно попробовать и стены перестроить, или оставить так, но приспособить прихожую под общую тв-зону. Окон хватает, можно сделать много комнат. Ну то есть тут очень вариативно. А второй вариант - это просто заехать и ютиться еще Бог знает сколько лет.

Многие пишут за 1, и забывают что вы ограничены в средствах на ремонт. А это затратно сейчас очень. Подруга планировала 1,5млн потратить на 62кв. 2300млн вышло. По этому за 2 вариант. Т.к там предчистовая или чистовая? В кухне-гостиной сделать перегородку раздвижную. Можно кровать-трансформер установить. То есть вам полноценная кровать, которую вы убираете в стену, и остаётся встроенный диван, где могут разместится гости, дети и т.д.