Как обезопасить деньги при покупке квартиры в браке при разводе
Дано: деньги с продажи моей добрачной квартиры + маткапитал + личные накопления мужа и остаток в ипотеку ( 2 млн примерно).
Вопрос: как обезопасить себя в случае развода (ни дай Бог, но все же)? С мужем ничего пока не обсуждали, не знаю как начать. У него есть свое добрачное жилье, в котором мы сейчас живем. Мы приобретаем второе на будущее.
Комментарии
Здравствуйте. К юристу по семейным делам уже обращались? Думаю понимаете,что доверять такое имущество мнению Миасского форума не очень?
Узнайте какую минимальную долю можно выделить мужу и ребенку если хотите с мат.капом. А вообще с маткапом гемморойно. Я свою продала и купили больше с ипотекой без мат капа. Меня больше волнует не то что мужу что-то может достаться, а то что есть дети от первого брака, мама.
Зачем продавать свое, лучше не надо, а то потом такого можно огрести - все потерять.
А так брачный контракт только.
Либо брачный контракт из разряда ваши 2/3 его 1/3 квартиры , либо после покупки оформлять дарственную на ребенка , тогда квартира будет ребенка
1. брачный договор. 2. Все-таки потом можно доказать, что деньги (так понимаю, бОльшая часть)-ваши добрачные. Если можно отследить их безналичное передвижение. Продали добрачную квартиру и деньги сразу поступили на определенный счет. Далее с этого счета ушли на первоначальный взнос. Личные средства одного из супругов (например подаренные ему, вот такие вот проданные в браке добрачные активы) не входят в совместно нажитое. Но надо иметь доказательства откуда средства получены
Оформить по долям хотя бы
У нас в семье так и поступили - те кто дал деньги (мой папа, свекр и мы с мужем ) - квартира записана на троих в долях, кто сколько внес. У папы 50% тк продали его однушку чтобы купить трешку, у свекра 30 у нас 20
Я бы не продавала свое добрачное, ни при каких условиях. А сейчас брачный договор.
У меня тоже в планах есть приобретение жилья, но без мат капитала. Муж сам сказал что напишет отказную от неё, сразу же . Чтобы не переживал никто. Но я в неё только свои деньги вкладываю
Может без продажи попробовать?) так у вас будет 3 квартиры! Сдавать две и будет полегче
Только на вашу маму оформить. Брачный договор у нас в стране противоречит семейному кодексу и не действует
Никак.
Если продадите и купите целую квартиру за эти деньги, без каких либо вложений мужа, то это еще можно не делить, но побегать придётся.
Вам в любом случае, придётся выделить всем доли. У него в любом случае будет доля и при разводе - никуда не денется. В случае смерти, его родители так же могут претендовать на часть от его доли.
Брачный договор - уже далеко не гарант.
Так как у вас мат капитал, просто так ваш муж ничего с квартирой новой не сделает. Но конечно, лучше брачный договор составить. Но думаю и без него вы все равно останетесь со своим. И доли лучше на детей по минимуму выдели и на мужа, а на вас по максимуму.
У вас маткапитал, жилье по-любому на 4 части разделят
Не жилье, а доли мат капитала. Никто не будет требовать, чтобы делили всю квартиру на 3 части
Девочки, а если доли выделить так: дочке и мужу по 1/4, а мне 2/4. Это норм вариант?
Ну если вы это приобретаете в браке и нормально все оформляете на себя, то при разводе это делится пополам. Проблемы чаще там где купили до брака, или оформили на третьих лиц.
Согласна про третьих лиц, есть живой пример у друзей
@anna___mart, а так можно прописать у нотариуса кто и сколько, если вам важно. Еще как вариант после закрытия ипотеки можно оформить дарственную на ребенка.
Брачный договор.
Так и сказать, что у вас ничего нет, и вы не хотите все потерять
Так и скажите, жизнь долгая, вдруг у него будет кризис или еще что-то и он решит уйти
Дорогой, случится может всякое, а я продала свое единственное жилье.
Давай подумаем или посоветуемся с юристом как его оформить честно, с учетом и согласно вложенных средств.
Никак. Именно поэтому я не сделала так. До брака - это до брака и мое. На брачный договор (мой) не пошел. А подставлять себя в случае развода - я не стану.
Даже если мужик хороший, не знаешь, как обернется жизнь. Если кв есть, я бы ее не продавала. Ибо потом, по-любому заявятся родственники (даже если это не муж), которые позарятся на чужое. Сколько случаев…
@arsi028, у меня знакомые есть, прожив 20 лет в браке, муж загулял. Понятное дело. У них тут общая квартира, и ее никто не собирался продавать (так как на новое - денег нет). Жили вместе. Потом он бабу захотел привести…, «так как это и моя квартира тоже…».
Короче, не ведитесь на это. К примеру, будет случай, вы спокойно пойдете к себе жить. А если квартиры не будет….? С мужем, под одной крышей? Или размен/продажа кв, покупка новой…ремонт…? Муторно, и не интересно. Я ЗА стабильность.
Смотря какие были суммы . Если ипотеку гасит муж и траты выходят примерно пополам то можно и не париться, вы и так если что её пополам поделите . Если большая часть ваша то договоритесь например , что чтобы не произошло квартира полностью остается вашему ребенку или делиться между вами в определенном процентном соотношении от цены
@anna___mart, там доли небольшие, в размере доли маткапитала, поделенной на всех членов семьи.
@anna___mart, ну на какую-то долю сможет , но так то он тоже туда что-то вкладывает , не думаю что это так кретично
Ну так все, что было до брака вашим и остается.
@anna___mart, понимаю, но я бы тогда продала и купила себе свое отдельное жилье, обезопасив себя каким-нибудь советом от юриста, чтоб муж не мог претендовать на мое жилье. Потому что сегодня он тебя любит и все для тебя делает, а завтра ненавидит и отбирает личные вещи.
@anna___mart, а муж как относится? Вы обсуждали, например, что в случае чего как он поступит? Если он скажет, что отбирать/делить не планирует, я бы попросила записать на ребенка. Или на маму. Можно кидать тапками.
Но я сейчас в ситуации, когда меня такой маневр спасает.
@mariyamskkk, муж относится хорошо, вообще боится развода как огня
Я тоже о нем думаю, но я даже не знаю как предложить, с чего начать, боюсь негативной реакции
@anna___mart прямо, словами, я с нынешним мужем честно это обсудила ибо у него еще есть дети от 1го брака, мои дети и то что он вкладывает в мое это его, не больше
Долевая собственност