Девочки, кто разбирается в недвижимости, можете подсказать, что всё-таки выгоднее покупать для сдачи в аренду: дом или квартиру?
Более детально: СЗФО, В. Новгород. С мужем получили одобрение на семейную ипотеку (плюс мат.кап. на первого ребёнка). Хотели приобрести такую недвижимость, которая действительно сможет себя окупать и приносить пассивный доход (планируем через несколько лет продавать и вкладываться в новое жильё уже чисто для себя, расширяться, а не для сдачи в аренду)
Обсуждали с риэлтором, тот говорит, что сейчас очень часто стали арендовать дома в черте города или неподалёку от города. Мол, выгоднее всё-таки новенький дом с участком.
У нас бюджет не такой, чтоб строить кирпичный дом с крутым ремонтом и полностью облагороженной территорией. Однако на одноэтажный в квадратов 90 на участке в 15 соток мы вложиться можем.
От себя скажу, что терзают меня смутные сомнения по поводу покупки/сдачи в аренду загородного дома (долгосрочно, не посуточно). Привыкла считать, что с квартирой это всё проще решается и выгоднее. Но мало ли ошибаюсь. Буду благодарна, если кто-то из вас разбирается в подобных вопросах и сможет дать независимый комментарий! #первыйпост
Комментарии
Сдача дома сезонная история. Ну и обслуживание дорогое.
Анализируйте ситуацию. Смотрите сколько предложений об аренде домов, по какой цене, сколько выходит коммуналка и сколько аналогичный дом стоит при продаже, а также сколько по времени висит объявление о сдаче.то же самое с квартирой и сравните при каких раскладах Вам выгоднее, включая тот момент, что жильцы могут уйти по завершении договора или раньше и весь этот простой на поиск жильцов может повторяться в среднем раз в год.
При продаже до совершеннолетия есть условие: улучшение жилищных условий.
Т.е. если сейчас брать дом, то потом квартиру брать нужно метражом больше.
Дом требует больше вложений, его труднее обслуживать. Сдавать в аренду легче квартиру