cfybnk___ff
Нина
Кто брал ипотеку тот раз в жизни ?
уже пару месяцев считаю , считаю , думаю и не понимаю какая в ней выгода ? Ежемесячный платеж получается больше чем арендные платежи если я ее сдам . Так что гасить чужими деньгами ипотеку не получится. Платить 30 лет ее, через 30 лет я уже буду древней старухой и квартира мне теоретически будет не нужна , деньги от продажи в могилу не забрать .
Чтоб сдать ее нужно еще миллиона два положить в ремонт и обновлять ещё его каждые 7-10 лет . Почему тогда все носятся с этой ипотекой ? Если не хочется снимать деньги с депозита -проще наверное снимать квартиру ( при условии что нет своего жилья ) . Может я что-то не учитываю ?
Не написала ещё что через 30 лет когда все-таки выплатится ипотека , то дом уже будет не первой свежести , морально устареет и будет требовать хорошего ремонта и вложений . Так себе долгосрочная перспектива
уже пару месяцев считаю , считаю , думаю и не понимаю какая в ней выгода ? Ежемесячный платеж получается больше чем арендные платежи если я ее сдам . Так что гасить чужими деньгами ипотеку не получится. Платить 30 лет ее, через 30 лет я уже буду древней старухой и квартира мне теоретически будет не нужна , деньги от продажи в могилу не забрать .
Чтоб сдать ее нужно еще миллиона два положить в ремонт и обновлять ещё его каждые 7-10 лет . Почему тогда все носятся с этой ипотекой ? Если не хочется снимать деньги с депозита -проще наверное снимать квартиру ( при условии что нет своего жилья ) . Может я что-то не учитываю ?
Не написала ещё что через 30 лет когда все-таки выплатится ипотека , то дом уже будет не первой свежести , морально устареет и будет требовать хорошего ремонта и вложений . Так себе долгосрочная перспектива
18.05.2025
Контрацепция для мам: 5 способов наслаждаться бл...
Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом
Какие витамины и минералы важны для развития плода?
Лучший комментарий
meri_i
Ну да, лучше снимать и ждать когда в любой момент под жопу мешалкой хозяева квартиры выгонят. Или жить с тем ремонтом, который оставили арендодатели. И ещё после смерти своим детям ничего не оставить, всю жизнь проснимав. И по поводу 30 летней ипотеки, в 98% она гасится досрочно, а вот арендовать под сраку лет на пенсию хатку такое себе занятие.
18.05.2025 Нравится Ответить
Комментарии
alfa8410
Если у вас есть сумма на оплату квартиры налом, то может быть часть внести на первоначальный взнос, а на вторую часть купить облигации по которым проценты будут равны сумме вашего платежа. Тут нужно считать на какой срок брать ипотеку, не обязательно на 30 лет. Посчитайте платеж на 20 лет и на 30 лет, разница в ежемесячном платеже совсем небольшая. И в конце у вас будет квартира и сумма, которую вы вложили. Да, она со временем обесценится, но все же это будет больше чем ноль.
18.05.2025 Нравится Ответить
ivanchuk2810
Взяли квартиру в ипотеку в 2018 году, двушка 60 кв.м
.,платёж был 22 тысячи, потом внесли туда мат капитал, немножко сами больше вносили и сейчас платеж по ипотеке 13 тысяч, осталось 800 тысяч закрыть, сдаю эту квартиру за 30, меня всё устраивает
.,платёж был 22 тысячи, потом внесли туда мат капитал, немножко сами больше вносили и сейчас платеж по ипотеке 13 тысяч, осталось 800 тысяч закрыть, сдаю эту квартиру за 30, меня всё устраивает
18.05.2025 Нравится Ответить
cfybnk___ff
Меня бы так тоже устроило☺️ но жаль сейчас таких вариантов нет
19.05.2025 Нравится Ответить
innacharm
@cfybnk___ff, сейчас есть ставка 3,5 в некоторых жк, такой платеж и будет, обращайтесь за подборкой, это бесплатно 😊
20.05.2025 Нравится Ответить
irinalapij90
Ну смотрите, во первых обычно ипотеку выплачивают раньше чем через 30 лет, во вторых даже если платеж больше чем вы ее сдаёте и вы будете покрывать разницу квартира в итоге ваша, а не квартирантов. Когда вы станете древней старухой, как вы считаете, вам будет где жить, ибо снимать жилье в таком возрасте вам будет попросту не за что. По итогу вы квартиру конечно с собой не заберете, но вам будет где доживать свою жизнь , а вашим детям останется квартира, а не престарелая мать которой еще нужно обустроить жилье, тк сама она об этом не позаботилась. Ну и учитывая уровень инфляции и рост цен на недвижимость, вы в любом случае не прогадаете. Как то так
18.05.2025 Нравится Ответить
olya77722
У вас же дети есть. Им оставить, чтоб они потом не сидели и не думали где денег взять. Семьи богатеют из поколения в поколение, когда детям не приходится в частности начинать все с 0, как их родители.
18.05.2025 Нравится Ответить
irene_donchenko
Брать ипотеку сейчас, сегодня не выгодно. Ещё 5 лет назад можно было купить квартиру за смешные деньги. Сегодня уже поезд ушёл ту-ту.
18.05.2025 Нравится Ответить
ttokio
@missfast, вы рассказываете свой опыт, где хозяева не были против животных и ремонтов, а я свой.
И 3 квартиры это только с ребёнком, т.к. вы спросили про детей на съёме.
До ребенка само собой меняла и квартиры и города и не вижу в этом ничего приятного. У меня до сих пор нет понятия «приехать/прийти Домой». Нет этого «домой». Хочу чтоб ребёнок знал где его дом и помнил где вырос.
И 3 квартиры это только с ребёнком, т.к. вы спросили про детей на съёме.
До ребенка само собой меняла и квартиры и города и не вижу в этом ничего приятного. У меня до сих пор нет понятия «приехать/прийти Домой». Нет этого «домой». Хочу чтоб ребёнок знал где его дом и помнил где вырос.
18.05.2025 Нравится Ответить
missfast
@ttokio ну просто если животное, то ты просто выбираешь из вариантов, где не против них, только и всего.
Психика ребенка - не хрустальная ваза. Люди переезжают, меняя свою жизнь, вроде от этого становится лучше, а не наоборот. Хотя, конечно, если речь о том, чтоб менять жилье раз в год, то соглашусь, но зачем так делать
Психика ребенка - не хрустальная ваза. Люди переезжают, меняя свою жизнь, вроде от этого становится лучше, а не наоборот. Хотя, конечно, если речь о том, чтоб менять жилье раз в год, то соглашусь, но зачем так делать
18.05.2025 Нравится Ответить
ttokio
@missfast, как здорово, когда всё просто) особенно когда рассуждаешь о чужой жизни) нет смысла спорить, тут слишком много нюансов и неизвестных обстоятельств.
18.05.2025 Нравится Ответить
ttokio
Чтоо😄у нас евродвушка платёж 13, сдавать будем за 23-25. Ремонт 2млн?🧐это что вы туда собрались ставить?))
Нам бесплатно сделали ремонт от застройщика, кухня под заказ 100тыс, ванная максимум 50, мебель поставим самую простую, можно даже с авито. И гоу сдавать
Нам бесплатно сделали ремонт от застройщика, кухня под заказ 100тыс, ванная максимум 50, мебель поставим самую простую, можно даже с авито. И гоу сдавать
18.05.2025 Нравится Ответить
cfybnk___ff
Сейчас за однушку платеж 30-35 минимум . Если ставить дешевую мебель , то можно и за 25 однушку не сдать . И тогда со своего кармана много добавлять
18.05.2025 Нравится Ответить
ttokio
@cfybnk___ff, сдают в нашем доме и с худшей мебелью, я не из фантазий эту цифру взяла.
А ипотеку надо было раньше брать, сейчас-то никто не берет с новой ставкой
А ипотеку надо было раньше брать, сейчас-то никто не берет с новой ставкой
18.05.2025 Нравится Ответить
cfybnk___ff
@ttokio, я не про ставку , а про нынешние цены на жилье .
А где вы живете ? Хотя бы примерно , интересно посмотрю раз там хорошо квартиры сдаются
А где вы живете ? Хотя бы примерно , интересно посмотрю раз там хорошо квартиры сдаются
18.05.2025 Нравится Ответить
da_sha88
У нас 2 ипотеки, однушка платеж 12 тыс, мы ее за 25 сдаем, двушка платеж 23, или жить будем или сдавать за 35 минимум, поэтому как не крути ипотека это выгодно. И даже если платить 30 лет, я не считаю что 60 это древняя старуха😄 к тому же у вас есть дети, будут внуки, есть кому оставить наследство.
18.05.2025 Нравится Ответить
cfybnk___ff
@da_sha88, ну если одну в прошлом году - то это хорошая покупка с таким платежем . Я не нашла такие варианты. Это какой жк если не секрет?
19.05.2025 Нравится Ответить
bosa08031991
Поэтому мы и не взяли. Тем более сейчас первичка фиг знает где строится. Тоже смотрели -смотрели на ипотеку, прикинули и решили подкопить. Накопили на вторичку. Да, дом не новый, но в центре. Хотят дети, пусть живут в будущем, не хотят-пусть что хотят делают. Жить ради ипотеки мы решили не пробовать.
18.05.2025 Нравится Ответить
bosa08031991
Важный пункт - у нас свое жилье есть
Квартиры покупаем как вложение денег и сдачи в аренду
Квартиры покупаем как вложение денег и сдачи в аренду
18.05.2025 Нравится Ответить
rieltor_krasnodar
В основном сейчас клиенты с ремонтом берут без заморочек . Своё всё таки есть свое .
18.05.2025 Нравится Ответить
lynettescavo
Взяли ипотеку , чтоб оставить что - то детям и не оставлять им дом в деревне или с голой жопой вообще. Будем платить 30 лет , значит будем платить все 30 лет. Тем более живем в своей в одном городе , в красе взяли в ипотеку однушку для одного ребенка и второму ребенку будет моя квартира в красе. Если родим 3 ребенка , то возьмем еще одну
18.05.2025 Нравится Ответить
cfybnk___ff
У меня есть квартира где жить и квартира для детей , я думала взять квартиру чтоб жить на арендные платежи , но математика не бьется 😔
18.05.2025 Нравится Ответить
evg.bondareva_ipoteka_prosto
Статистика банков - ипотека выплачивается в среднем за 7 лет
18.05.2025 Нравится Ответить
valerik_krd
Процент по вкладам не всегда будет большим же. Когда-нибудь, Эльвира наебулина снизит ключевую ставку 😂 если не случится со вкладами того, что случилось когда-то.
18.05.2025 Нравится Ответить
simpleanastasiya
Брали ипотеку, когда было ещё выгодно )
Сейчас не знаю как брать, цены конские
Сейчас не знаю как брать, цены конские
18.05.2025 Нравится Ответить
contumacia
А в старости на пенсию потянете съем?
Тупее вопроса еще тут не было
Никто 30 лет ипотеку не платит, и стоимость аренды каждый год растет, а платеж ипотечный не меняется в бОльшую сторону
Тупее вопроса еще тут не было
Никто 30 лет ипотеку не платит, и стоимость аренды каждый год растет, а платеж ипотечный не меняется в бОльшую сторону
18.05.2025 Нравится Ответить
ttokio
@cfybnk___ff, ну вот, а мы не купили, потому что не родились с миллионами в кармане или с родителями, которые помогают. Потому и берём ипотеку
18.05.2025 Нравится Ответить
cfybnk___ff
@ttokio, я тоже не родилась у богатых родителей, но много работала и сама заработала на 2 квартиры . Но ведь ипотеку берут не только тогда когда нет своего жилья 😉
18.05.2025 Нравится Ответить
ttokio
@cfybnk___ff, я работала по 16 часов в сутки, где мои 2 квартиры?) насчёт других не знаю, я ж за себя ответила. У меня не было, теперь есть, платёж маленький, всё устраивает.
18.05.2025 Нравится Ответить
iney
Это глупость брать ипотеку на 30 лет. Ее надо закрывать лет за 5-7 или раньше. Если такой возможности нет, нужно очень тщательно взвесить за и против и не стремиться туда лишь бы было.
18.05.2025 Нравится Ответить
cfybnk___ff
Вот про это и спрашиваю. Считается что если есть наличные деньги выгоднее положить их на вклад и взять ипотеку , а не вбухивать их сразу в покупку . Поэтому и пытаюсь разобраться почему так выгоднее
18.05.2025 Нравится Ответить
lihanova.89sv
Вложить мат капитал, это уже минус и 450 т за третьего ребёнка на гашение ипотеки дают, тоже минус вот и останется платить меньше не 30 лет
18.05.2025 Нравится Ответить
cfybnk___ff
Ну так с пенсии ипотеку тем более не выплатить , там ставка ещё выше
18.05.2025 Нравится Ответить
remia
@cfybnk___ff, так до пенсии мы ипотеку закроем и это уже вторая наша квартира в ипотеку, первую за 5 лет закрыли
18.05.2025 Нравится Ответить
angelovna
Ну у нас платеж по ипотеке за трешку 19600, это сильно меньше, чем аренда жилья сегодня)
На тот момент для нас эта сумма была оооочень ощутима, досрочные не делали, прошло всего 3 года и мы каждый месяц кладем на ипотеку в 2 раза больше платежа.
3 года назад однушку можно было снять за 10, а теперь за 25 минимум, а мой платеж по ипотеке не меняется, только становится комфортнее для нас с каждым годом
На тот момент для нас эта сумма была оооочень ощутима, досрочные не делали, прошло всего 3 года и мы каждый месяц кладем на ипотеку в 2 раза больше платежа.
3 года назад однушку можно было снять за 10, а теперь за 25 минимум, а мой платеж по ипотеке не меняется, только становится комфортнее для нас с каждым годом
18.05.2025 Нравится Ответить
cfybnk___ff
Это где можно было снять однушку за 10? 😳 ну может лет 15 назад и в убитом состоянии.
18.05.2025 Нравится Ответить
angelovna
@cfybnk___ff, в центре 3 года назад можно было снять однушку) мы сдавали в елизаветке за 13 однушку новую только после ремонта, так когда я выставила объяление меня все обсмеивали, что, мол, долго буду ждать за такую огромную сумму квартиросъемщиков
18.05.2025 Нравится Ответить
linasochi_kras
Я не знаю, какие у большинства платежи, но за 17,5 к не снимешь 60+ квадратов двушку 😅 поэтому я лучше ипотеку платить буду, чем за съем. Да и потом где жить, если своего нет? Из всех моих знакомых, никто не платит 30 лет, у многих уже и вторая третья ипотека за 10 лет. У нас пока одна. Но мы и взяли в конце 22
18.05.2025 Нравится Ответить
lirstar
Ну если досрочно не гасить то да. Получается так себе перспектива, при условии если цены не будут подниматься вместе с зп. Но зп растут, хоть и не так как хотелось. Зато цены на кв растут регулярно. И в итоге, получится так, что через 30 лет, когда выплатишь ипотеку, +/- она и будет столько стоить с %.
18.05.2025 Нравится Ответить
soul_k
Ранее выгодно было брать и очень. У меня платеж по ипотеке меньше , чем пальцев на двух руках 😁
Сейчас мы очень хотим дом. В это вижу смысл вкладываться. А в квартиры нет. Они себя никак не окупят и не оплатят. Купить за 60 тыс в месяц , чтобы за 30 сдавать? Как-то не очень.
Сейчас мы очень хотим дом. В это вижу смысл вкладываться. А в квартиры нет. Они себя никак не окупят и не оплатят. Купить за 60 тыс в месяц , чтобы за 30 сдавать? Как-то не очень.
18.05.2025 Нравится Ответить
varvara.gavrilova1995
Мы купили за 60 тыс в мес чтобы жить там делаем ремонт, а свою нынешнюю сдавать и ей делать переплаты по платежам)
18.05.2025 Нравится Ответить
varvara.gavrilova1995
Никто не платит ипотеки по 30 лет, все закрывают лет за 10
18.05.2025 Нравится Ответить
varvara.gavrilova1995
@soul_k ну в этом нет смысла, зачем переплачивать банку проценты за воздух)
18.05.2025 Нравится Ответить
soul_k
@varvara.gavrilova1995, очень сильно влияет какой у вас платеж по сумме.
И инфляция.
У нас нет смысла разом гасить сумму остатка.
И инфляция.
У нас нет смысла разом гасить сумму остатка.
18.05.2025 Нравится Ответить
tania.kov
Мы тоже не будем гасить досрочно. У нас ипотека по 1%. Не имеет смысла ущимлять себя... легче вложить скопленные во что-то другое, чем гасить эту досрочно
18.05.2025 Нравится Ответить
meri_i
Ну да, лучше снимать и ждать когда в любой момент под жопу мешалкой хозяева квартиры выгонят. Или жить с тем ремонтом, который оставили арендодатели. И ещё после смерти своим детям ничего не оставить, всю жизнь проснимав. И по поводу 30 летней ипотеки, в 98% она гасится досрочно, а вот арендовать под сраку лет на пенсию хатку такое себе занятие.
18.05.2025 Нравится Ответить
Читайте также