уже пару месяцев считаю , считаю , думаю и не понимаю какая в ней выгода ? Ежемесячный платеж получается больше чем арендные платежи если я ее сдам . Так что гасить чужими деньгами ипотеку не получится. Платить 30 лет ее, через 30 лет я уже буду древней старухой и квартира мне теоретически будет не нужна , деньги от продажи в могилу не забрать .
Чтоб сдать ее нужно еще миллиона два положить в ремонт и обновлять ещё его каждые 7-10 лет . Почему тогда все носятся с этой ипотекой ? Если не хочется снимать деньги с депозита -проще наверное снимать квартиру ( при условии что нет своего жилья ) . Может я что-то не учитываю ?
Не написала ещё что через 30 лет когда все-таки выплатится ипотека , то дом уже будет не первой свежести , морально устареет и будет требовать хорошего ремонта и вложений . Так себе долгосрочная перспектива
Ну да, лучше снимать и ждать когда в любой момент под жопу мешалкой хозяева квартиры выгонят. Или жить с тем ремонтом, который оставили арендодатели. И ещё после смерти своим детям ничего не оставить, всю жизнь проснимав. И по поводу 30 летней ипотеки, в 98% она гасится досрочно, а вот арендовать под сраку лет на пенсию хатку такое себе занятие.
Если у вас есть сумма на оплату квартиры налом, то может быть часть внести на первоначальный взнос, а на вторую часть купить облигации по которым проценты будут равны сумме вашего платежа. Тут нужно считать на какой срок брать ипотеку, не обязательно на 30 лет. Посчитайте платеж на 20 лет и на 30 лет, разница в ежемесячном платеже совсем небольшая. И в конце у вас будет квартира и сумма, которую вы вложили. Да, она со временем обесценится, но все же это будет больше чем ноль.
Если у вас есть сумма на оплату квартиры налом, то может быть часть внести на первоначальный взнос, а на вторую часть купить облигации по которым проценты будут равны сумме вашего платежа. Тут нужно считать на какой срок брать ипотеку, не обязательно на 30 лет. Посчитайте платеж на 20 лет и на 30 лет, разница в ежемесячном платеже совсем небольшая. И в конце у вас будет квартира и сумма, которую вы вложили. Да, она со временем обесценится, но все же это будет больше чем ноль.
Взяли квартиру в ипотеку в 2018 году, двушка 60 кв.м
.,платёж был 22 тысячи, потом внесли туда мат капитал, немножко сами больше вносили и сейчас платеж по ипотеке 13 тысяч, осталось 800 тысяч закрыть, сдаю эту квартиру за 30, меня всё устраивает
Ну смотрите, во первых обычно ипотеку выплачивают раньше чем через 30 лет, во вторых даже если платеж больше чем вы ее сдаёте и вы будете покрывать разницу квартира в итоге ваша, а не квартирантов. Когда вы станете древней старухой, как вы считаете, вам будет где жить, ибо снимать жилье в таком возрасте вам будет попросту не за что. По итогу вы квартиру конечно с собой не заберете, но вам будет где доживать свою жизнь , а вашим детям останется квартира, а не престарелая мать которой еще нужно обустроить жилье, тк сама она об этом не позаботилась. Ну и учитывая уровень инфляции и рост цен на недвижимость, вы в любом случае не прогадаете. Как то так
У вас же дети есть. Им оставить, чтоб они потом не сидели и не думали где денег взять. Семьи богатеют из поколения в поколение, когда детям не приходится в частности начинать все с 0, как их родители.
@missfast, вы рассказываете свой опыт, где хозяева не были против животных и ремонтов, а я свой.
И 3 квартиры это только с ребёнком, т.к. вы спросили про детей на съёме.
До ребенка само собой меняла и квартиры и города и не вижу в этом ничего приятного. У меня до сих пор нет понятия «приехать/прийти Домой». Нет этого «домой». Хочу чтоб ребёнок знал где его дом и помнил где вырос.
@ttokio ну просто если животное, то ты просто выбираешь из вариантов, где не против них, только и всего.
Психика ребенка - не хрустальная ваза. Люди переезжают, меняя свою жизнь, вроде от этого становится лучше, а не наоборот. Хотя, конечно, если речь о том, чтоб менять жилье раз в год, то соглашусь, но зачем так делать
Чтоо😄у нас евродвушка платёж 13, сдавать будем за 23-25. Ремонт 2млн?🧐это что вы туда собрались ставить?))
Нам бесплатно сделали ремонт от застройщика, кухня под заказ 100тыс, ванная максимум 50, мебель поставим самую простую, можно даже с авито. И гоу сдавать
У нас 2 ипотеки, однушка платеж 12 тыс, мы ее за 25 сдаем, двушка платеж 23, или жить будем или сдавать за 35 минимум, поэтому как не крути ипотека это выгодно. И даже если платить 30 лет, я не считаю что 60 это древняя старуха😄 к тому же у вас есть дети, будут внуки, есть кому оставить наследство.
Поэтому мы и не взяли. Тем более сейчас первичка фиг знает где строится. Тоже смотрели -смотрели на ипотеку, прикинули и решили подкопить. Накопили на вторичку. Да, дом не новый, но в центре. Хотят дети, пусть живут в будущем, не хотят-пусть что хотят делают. Жить ради ипотеки мы решили не пробовать.
Взяли ипотеку , чтоб оставить что - то детям и не оставлять им дом в деревне или с голой жопой вообще. Будем платить 30 лет , значит будем платить все 30 лет. Тем более живем в своей в одном городе , в красе взяли в ипотеку однушку для одного ребенка и второму ребенку будет моя квартира в красе. Если родим 3 ребенка , то возьмем еще одну
Процент по вкладам не всегда будет большим же. Когда-нибудь, Эльвира наебулина снизит ключевую ставку 😂 если не случится со вкладами того, что случилось когда-то.
Это глупость брать ипотеку на 30 лет. Ее надо закрывать лет за 5-7 или раньше. Если такой возможности нет, нужно очень тщательно взвесить за и против и не стремиться туда лишь бы было.
Вот про это и спрашиваю. Считается что если есть наличные деньги выгоднее положить их на вклад и взять ипотеку , а не вбухивать их сразу в покупку . Поэтому и пытаюсь разобраться почему так выгоднее
Ну у нас платеж по ипотеке за трешку 19600, это сильно меньше, чем аренда жилья сегодня)
На тот момент для нас эта сумма была оооочень ощутима, досрочные не делали, прошло всего 3 года и мы каждый месяц кладем на ипотеку в 2 раза больше платежа.
3 года назад однушку можно было снять за 10, а теперь за 25 минимум, а мой платеж по ипотеке не меняется, только становится комфортнее для нас с каждым годом
в центре 3 года назад можно было снять однушку) мы сдавали в елизаветке за 13 однушку новую только после ремонта, так когда я выставила объяление меня все обсмеивали, что, мол, долго буду ждать за такую огромную сумму квартиросъемщиков
Я не знаю, какие у большинства платежи, но за 17,5 к не снимешь 60+ квадратов двушку 😅 поэтому я лучше ипотеку платить буду, чем за съем. Да и потом где жить, если своего нет? Из всех моих знакомых, никто не платит 30 лет, у многих уже и вторая третья ипотека за 10 лет. У нас пока одна. Но мы и взяли в конце 22
Мы тоже не будем гасить досрочно. У нас ипотека по 1%. Не имеет смысла ущимлять себя... легче вложить скопленные во что-то другое, чем гасить эту досрочно
Ну да, лучше снимать и ждать когда в любой момент под жопу мешалкой хозяева квартиры выгонят. Или жить с тем ремонтом, который оставили арендодатели. И ещё после смерти своим детям ничего не оставить, всю жизнь проснимав. И по поводу 30 летней ипотеки, в 98% она гасится досрочно, а вот арендовать под сраку лет на пенсию хатку такое себе занятие.
В связи с подъемом цен на аренду квартир, ипотеку интересно , остались ли те самоуверенные люди , которые бьют себя в грудь и кричат , что им не нужна недвига и они всегда будут снимать , тк зачем привязываться к месту ? 🫠 Я всегда думаю о пенсии, ну , где , где вы возьмете такие деньги на аренду квартиры ?
Квартира 7млн , ипотека на 20 лет, процентная ставка 30проц, сумма ежемесячного платежа 160т Просто где люди деньги берут на квартиры, чем зарабатывают?
Люди у которых ипотека? Как вы там? Хочется но колется,есть страхи и установки у меня! Есть у меня одна знакомая она не празднует день рождение ребенку потому что ипотека 60 тыс в месяц ,смотрит сторис других и так сказать проклинает этот мир за то что пришлось влезть в эту кабалу,да она не на долго ,ну на всю ее молодую жизнь это точно,сейчас ей 27 лет ,взяли они на 30 лет ,когда она выплатит ей будет как моей маме 57,уже не будет детских праздников,появится сильная седина ,и нужно будет думать о других вещах,😉 Другая знакомая ,сказала что : « у нас ипотека Яна! какие дети»,то есть она не хочет рожать из за того что нет финансов на ребенка,плюс это декрет и ей надо работать а не уходить на дальняк,в рестораны и кафе они не ходят от слова вообще даже в пиццерию, говорит дома готовим чтоб закрыть один платеж и начать откладывать на другой! Вообщем мои знакомые меня пугают !!! А одна вообще машину продала ,деньги отложила на квартиру,копит уже сто лет ,и никак не может ! Все для нас Россия матушка 😅и это она хочет брать область🥹
Москва!!! Аренда квартир.. кто недавно сдавал квартиры однушки по цене 70 000+ Быстро сдали? Ремонт новый? Квадратура какая? P.S. Вроде безобидный пост и осень простой вопрос, но От многих комментов просто в шоке… реально неадекватные женщины… Человек у меня снимал давно (лет 5 минимум). Снимал за 50 и на нг подняла за 55. Понятно, что за 5 лет случилось и ценами и рублем. Я тоже хочу квартиру купить сейчас за 8 лямов как раньше, но никто не продает и ипотеку под 10%, но тоже не дают… цены изменились. Предложила 68 и он с радостью согласился на новую цену… как-то так…
Почему люди такие токсичные? ВК попалось видео, где пара взяли студию в новострое в ипотеку и сами делали ремонт. «Бетонная коробочка на 30 лет», «Главное не плодитесь» и всё в таком духе. И ремонт не тот и платеж не такой и дом не там и рожать нельзя… Ахренеть просто, это пишут кто? Кому по наследству досталась квартира? Или родители денег дали на квадраты? Как сироте или переселенцу досталась? Как по другому в современных реалиях без ипотеки? Да хрен накопишь с зп +-100т/мес на квартиру, а примерно такой доход на семью у многих и выходит. Все с чего-то начинают, мы взяли 2 года назад однушку с платежом 13 тысяч в новостройке. Сейчас расширяемся. Студии/однушки берут пары кому до 30 лет как первое жилье, а потом уже и рожают и думают куда как лучше вложиться, что-то уже наживают и ближе к 30-35 уже осаживаются куда-то основательно. Ребенок до лет 3-4 живет в 80% с вами в комнате, ходит по пятам и находится с вами в одном помещении. Да хоть дворец у вас будет, ему пофиг, он ползет за мамой. Пока ребенок маленький, прекрасно живется и в студии и в однушке, сомневаюсь, что какие-то семьи родили 5 детей и даже не думают о расширении, это же базовые настройки и «хотелки». Кто в каких условиях рожал первого ребенка, как сейчас дела обстоят, какие планы на недвижку есть?
Meri·
Мама двоих (младенец)
Ну да, лучше снимать и ждать когда в любой момент под жопу мешалкой хозяева квартиры выгонят. Или жить с тем ремонтом, который оставили арендодатели. И ещё после смерти своим детям ничего не оставить, всю жизнь проснимав. И по поводу 30 летней ипотеки, в 98% она гасится досрочно, а вот арендовать под сраку лет на пенсию хатку такое себе занятие.
Анастасия ·
Мама двоих (младенец)
Если у вас есть сумма на оплату квартиры налом, то может быть часть внести на первоначальный взнос, а на вторую часть купить облигации по которым проценты будут равны сумме вашего платежа. Тут нужно считать на какой срок брать ипотеку, не обязательно на 30 лет. Посчитайте платеж на 20 лет и на 30 лет, разница в ежемесячном платеже совсем небольшая. И в конце у вас будет квартира и сумма, которую вы вложили. Да, она со временем обесценится, но все же это будет больше чем ноль.