Мне все не дает покоя мысль . Вот есть у меня квартира которую сдаю . Сдается она не ахти как хотя квартира большая и хорошая , в общем ее хотят снять сейчас за 35 тыс. А стоит она 12 млн в среднем . Вот если я ее не буду мучаться и сдавать , а продам и положу деньги в банк - с этих 12 млн у меня в месяц будет примерно 200 тыс в месяц! И это без неовртрепки , простоя и текущих ремонтов ! Не 35 , а целых 200 тыс !!!! Вопрос - в чем подвох ? Почему сейчас большинство не перекладывают деньги в банк или просто не могут сейчас продать свои квартиры ? Тот вариант что банки схлопнутся и деньги отберут не годится - сейчас другая система и я в это не верю .
Комментарии
Квартира это инвестиционный капитал. Она мало когда приносит на постоянной основе выручку. Можно сдавать и получать небольшую окупаемость. Но наличие квартиры это всегда плюс.
Через 5-10 лет инфляция или другие процессы в экономике могут значительно обесценить эти 12 миллионов. И в итоге вы уже не сможете купить аналогичную квартиру, потому что она будет дороже.
А так конечно если не важно наличие квартиры и она вам не особо нужна сейчас, то проще продать и положить на вклад. Но многим важно наличие «запасной» недвижимости.
Плюс максимальная сумма вклада, которую возместят, если вдруг что-то произойдет 1,4 млн.
Раскладывать по банкам только если.
Сюда же добавьте налог.
Деньги деньгами, а квартира это своя недвижимость. Взять и потерять недвижимость ради какого-то вклада это не разумно. Плюс с этих процентов по вкладу надо будет платить налог.
с квартир тоже платить налог надо и коммуналку)
Но в остальном согласна - квартира это капитал, который не обесценивает и всегда есть, а использовать его можно по-разному.
@4828, ну на счет не обесценится я бы поспорила - полно провалов по стоимости недвижимости есть в истории . Да и сейчас цена встала на квартиры и застройщики делают огромные скидки скидывая лоты. Краснодар второе место занял по количеству нераспроданного жилья
Я не очень сильна в экономике, но на взгляд простого обывателя: многим деньги со сдачи квартиры нужны здесь и сейчас, грубо говоря, нежели чем потом со вклада (со вкладов же нельзя сразу эти проценты снимать, верно?)
Со многих можно . К тому же что мешает открывать вклады на 4 или 5 месяцев ? И снимая за эти месяцы осваивать помесячно
@4828 не знала о таком, спасибо за информацию! Тогда, действительно, вопрос в необходимости самой недвижимости
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Как бы вы отреагировали? У сына был день рождения, я писала что он хочет начать копить и если нсть желание сделать подарок, то прошу выбрать любую комфортную сумму. Одна мама написала что она хочет с ребенком выбрать подарок, а не "банально" подарить деньги. Я естественно не стала настаивать. Она спросила про увлечения, на что я ответила, что увлечение это деньги, если они хотят выбрать подарок, то могут выбрать что им угодно опираясь на свой вкус. Вопросы продолжились, область интереса, цвет, я...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Муж критикует фигуру после родов: как реагировать на замечания
Вчера с мужем мы сцепились в очередной раз из-за моей фигуры.
Изначально я была не супер худая, при росте 164 см весила 58-60 кг, тело было немножко подтянуто.
Но после первых родов, когда дочке было 3 месяца вес за месяц резко с 75 вырос до 90 кг. В тот месяц была конизация шейки матки, и после этого вес почему-то так скаканул. Потом было не особо до похудения, была вся в заботах, переживаниях о финансовой стороне и т.д. К 1,5 лет дочери я как раз взялась за свое похудение, прохождение враче...
Налог 13% с дохода по вкладам от 230к вроде. Во и считайте