Мне все не дает покоя мысль . Вот есть у меня квартира которую сдаю . Сдается она не ахти как хотя квартира большая и хорошая , в общем ее хотят снять сейчас за 35 тыс. А стоит она 12 млн в среднем . Вот если я ее не буду мучаться и сдавать , а продам и положу деньги в банк - с этих 12 млн у меня в месяц будет примерно 200 тыс в месяц! И это без неовртрепки , простоя и текущих ремонтов ! Не 35 , а целых 200 тыс !!!! Вопрос - в чем подвох ? Почему сейчас большинство не перекладывают деньги в банк или просто не могут сейчас продать свои квартиры ? Тот вариант что банки схлопнутся и деньги отберут не годится - сейчас другая система и я в это не верю .
Комментарии
Квартира это инвестиционный капитал. Она мало когда приносит на постоянной основе выручку. Можно сдавать и получать небольшую окупаемость. Но наличие квартиры это всегда плюс.
Через 5-10 лет инфляция или другие процессы в экономике могут значительно обесценить эти 12 миллионов. И в итоге вы уже не сможете купить аналогичную квартиру, потому что она будет дороже.
Я тоже не сильна, но мне кажется потому что через 5 лет она будет стоить 24 миллиона 🥲🙈
Такого никогда не будет ! Я покупала квартиру 11 лет назад за 8 млн и за все эти годы она выросла всего на 4 млн . Держи эти деньги в банке у меня было бы гораздо больше
А так конечно если не важно наличие квартиры и она вам не особо нужна сейчас, то проще продать и положить на вклад. Но многим важно наличие «запасной» недвижимости.
Плюс максимальная сумма вклада, которую возместят, если вдруг что-то произойдет 1,4 млн.
Раскладывать по банкам только если.
Сюда же добавьте налог.
Деньги деньгами, а квартира это своя недвижимость. Взять и потерять недвижимость ради какого-то вклада это не разумно. Плюс с этих процентов по вкладу надо будет платить налог.
с квартир тоже платить налог надо и коммуналку)
Но в остальном согласна - квартира это капитал, который не обесценивает и всегда есть, а использовать его можно по-разному.
@4828, ну на счет не обесценится я бы поспорила - полно провалов по стоимости недвижимости есть в истории . Да и сейчас цена встала на квартиры и застройщики делают огромные скидки скидывая лоты. Краснодар второе место занял по количеству нераспроданного жилья
Я не очень сильна в экономике, но на взгляд простого обывателя: многим деньги со сдачи квартиры нужны здесь и сейчас, грубо говоря, нежели чем потом со вклада (со вкладов же нельзя сразу эти проценты снимать, верно?)
Со многих можно . К тому же что мешает открывать вклады на 4 или 5 месяцев ? И снимая за эти месяцы осваивать помесячно
@4828 не знала о таком, спасибо за информацию! Тогда, действительно, вопрос в необходимости самой недвижимости
Налог 13% с дохода по вкладам от 230к вроде. Во и считайте