Ошибка нотариуса: завещание на квартиру и потеря 5/6 доли наследства! Как избежать такой ситуации?
Ошибка на миллион.
Сегодня я консультировала мужчину по любопытному вопросу.
В чем суть:
Пожилая семейная пара.
Без детей и внуков.
Из родственников: только внучатый племянник, который и ухаживал за двоюродными бабушкой и ее супругом.
Заранее подумали над завещанием.
Обратились к нотариусу.
Женщина распорядилась принадлежащий ей квартирой в пользу мужчины с формулировкой «из принадлежащего мне имущества, завещаю квартиру по адресу * ФИО»
А вот нотариус, удостоверявший завещание пожилого мужчины зачем-то добавил фразу «из принадлежащего мне имущества, НАЖИТОГО В ПЕРИОД БРАКА с ФИО я завещаю ФИО».
Какие последствия принесла эта формулировка «из нажитого в период брака с ФИО»:
В 2022 году умерла женщина.
Нотариус сначала отделил супружескую долю пожилого мужчины и выдал ему свидетельство на 1/2 доли.
Далее, 1/2 доли умершей женщины нотариус разделил между внучатым племянником и мужем умершей (так как супругу на тот момент было около 80 лет и он имел право на обязательную долю).
Таким образом, у пожилого мужчины в квартире образовались следующие доли: 1/2 супружеская и 5/61 по наследству.
В 2024 году умирает и этот мужчина.
Наследник приходит к нотариусу получать свидетельства о праве на наследство и выясняется, что исходя из буквального толкования завещания «нажитого в период брака», нотариус может выдать свидетельство только на 1/2 доли в квартире, так как эта долька нажита в период брака.
А на 5/61 нотариус не имеет права выдать свидетельство.
Так как эта долька досталась умершему по наследству и НЕ была нажита в период брака.
Казалось бы, пожилая пара хотела оставить квартиру своему родственнику, дальнему, но который заботился о них последние годы жизни.
Они знали, что других наследников нет и при отсутствии завещания квартира отойдет государству. Поэтому озадачились этим вопросом, обратились к нотариусу.
И волей случая:
⁃ ошибка ли работника нотариальной конторы
⁃ Невнимательность ли нотариуса, который недоглядел «миграцию» лишней фразочки из другого шаблона
⁃ Однако теперь, 5/61 долей в квартире становится выморочным имуществом и отходит государству.
Любопытно, да? Как одна фраза может изменить всё!
#диана_а_наследство
Лучший комментарий
Кошмар! И что сделал внучатый племянник? Даже не знала,что на 5/61 тоже можно раздробить.
Пойдет в суд выкупать эту долю у государства
Иных вариантов нет
Комментарии
Капец!😮 Старички не читали чтоли завещание своё?
Да блин, они старички, в формулировках не понимают! Пришли к нотариусу, доверились ему, а там грубо ошиблись(
То есть внучатые племянники не претендуют вообще на наследство?
5 очередь внучатые племянники и это наследование по закону, если нет других очередей.
Для пожилого мужчины мой клиент вообще не родственник
Я не поняла про 5/61. Откуда это взялось? Спасибо, Диана! Как всегда на высоте 💐
@milkyway63, тоже интересно почему 5/61 получилось? Расскажите пожалуйста
Прекрасный пример из разряда доверяй, но проверяй. И о том что специалисты, которым мы доверяем, оплачиваем их услугу, могут ошибиться и последствия достаются нам.
А когда сам разберёшься в вопросе, то уже и доверять не надо, только заверить...
Когда-то ок 10 лет назад я вступила в наследство 1/2 дома бабушки , на вторую часть претендовал ее второй внук. Оказалось , что у него куча долгов по алиментам и любые сделки с недвижимостью для него были приостановлены, пока не закроет долги . А долги он никогда не закроет . Дом тот за 10 лет разрушен , мне эта доля не нужна , могу ли я отказаться от нее в пользу государства? Заранее спасибо , если ответите мне на этот вопрос 🙏 долгое время не знаю , как поступить
Я ехала с чужим ребёнком на море по доверенности, в которую скопировали чужие данные паспорта, а в ФИО была допущена опечатка😶🌫️ Оформляла доверенность мама девочки, я бумагу увидела уже в аэропорту, и деваться было некуда, поехали как попало, но я просила эту маму не уезжать далеко от аэропорта, в случае если не выпустят с таким документом🤨 все были сильно взбодрены! Куда нотариус смотрел, тут много вопросов, чуть отдых в Турции ребёнку не обломал!
У нас нотариус сделала ошибку в документе, который давал право взять сразу деньги со счета бабушки на похороны, когда она умрет. Просто неправильно написала фамилию🤦🏻♀️ вместо Панченко написала Пранченко. А бабушка плохо видела, особо не проверяла документ. В итоге когда она умерла, то деньги нам в банке естественно не выдали, фамилии не совпадают🤦🏻♀️ потом уже в наследство всё получили.
Наверное, правильнее было оформить дарственную, если они доверили этому мужчине
Почему после смерти дедушки смотрели завещание бабушки? И что было написано в завещании дедушки?
Нотариусы вообще противные.. Как на лапу дашь, так все делают, а как по закону, так палки в колеса.
Какая жесть 😬 миллион на ровном месте, а еще суды и прочая волокита, время, нервы, деньги. У меня семья не вступила в наследство , скоро будет 5 лет как человек умер, а квартира до сих пор на нем и мы всеее там прописаны 🫥 У меня уже язык отсох за эти пять лет говорить им заняться документами. Теперь в сентябре как я буду прописывать ребенка без хозяина квартиры не знаю 🕳️
Жесть!
Они умудрились от папы мне в доверенности сделать ошибку 🤦♀️
Помощники нотариуса, это не юристы даже, зачастую, поэтому нужно всё перепроверять с юристом. В моём случае помощник отказывалась удостоверить сделку купли-продажи, пока, на несовершеннолетнего ребенка не оформим дарственную в другой квартире, а по правилам, сначала сделка, потом выделение доли в другой недвижимости или дарение другой недвижимости. Пришлось поменять нотариуса.
Нотариусы вообще странные люди, папа ходил писать завещание на дачу на племянника и она его уговорила не на дачу, а на все имущество написать, типа ну у него же больше нет ничего, ну в итоге сейчас если вдруг со мной что-то случится и у папы не выдержит сердце и он пойдет вслед за мной, то часть моего имущества будет наследовать племянник, охренительно просто. Причем папа в любом случае как пенсионер является моим наследником, нотариус без мозгов просто.
@inessa_baronessovna я год назад делала дарственную на квартиру на сына и нотариус нам посоветовала дополнить условием,что в случае чего(не приведи Господи конечно) подаренное мной имущество вернётся обратно мне, даже если будет в наличии жена и дети.попробуйте уточните.мне кажется сейчас много оговорок можно внести
@inessa_baronessovna, да, обязательных наследников лишить права нельзя, только если папа сам напишет отказ от обязательной доли, но это уже после открытия наследства только
Я однажды попала к нотариусу , но по вопросу гражданства. Пришла с бумажкой, как надо напечатать (так запросили), нотариус мне говорит, что это не корректно и нужно вот так. Я колеблюсь, но соглашаюсь, ведь они эти документы каждый день по 100 раз печатают, плюс она сказала, что в таких документах правильная формулировка, как она произнесла. Итог: доверенность не приняли и я заново по полной стоимости переделывала.
К сожалению нотариусов много неграмотных.
Я так же дала однажды клиенту лист с необходимыми полномочиями для оформления доверенности на меня. В итоге он приносит доверенность, а там вместо «здание» указано «объект незавершенного строительства». А это два абсолютно разных понятия. Я отправила его к нотариусу исправлять ошибку. Он приехал, а она с него требует новую оплату. Он позвонил мне, дал трубку нотариусу и 40 минут я по телефону доказывала ей, что это ее ошибка. По началу она пыталась мне доказать, что понятия «здание» не существует. Потом, что это одно и то же… но потом сдалась и исправила прямо на его доверенности. Снизу подписала «исправленному верить» и всё это заверила подписью и печатью.
С такой доверенностью я прошла все инстанции и дом клиента оформила… но сам факт!!! Полнейшая некомпетентность и наглость на лицо.
Надо было отказ от обязательной доли писать.. Но очень интересный случай
А внучатый племянник это какая степень родства? Он как наследник 6 очереди не пойдёт?
@lavlav, да, вношу уточнения в пост.
Мужчина - внучатый племянник пожилой женщины. Для умершего мужчины - он никто по родственным связям.
Вот так люди вершат судьбы других людей… в очередной раз убеждаешься как несправедливо.
А есть хорошие дела/консультации?
А если человеку 80 лет и он не хочет вступать в долю в свою? Как тогда быть в таком случае?
@olga00000, Нет. Кто ж теперь докажет, какая воля была у пожилого мужчины.
В этом случае нотариус несет ответственность? Хоть какую-то? Было бы правильно и справедливо.
Почему это? Просто часть имущества он унаследует по завещанию, а оставшуюся часть -по закону. Родство докажет и все, будет наследником 5-6 очереди, раз других родственников нет. В крайнем случае - через суд
@tver, Ольга. Корректировку в пост внесла в отношении права наследования за пожилым мужчиной.
В чем сейчас моя неточность на Ваш взгляд?
@diana-a все. Я увидела дополнение. А если бы он был пенсионером? Был бы шанс?
@diana-a, здесь в принципе куча нюансов, по которым доля в квартире не может быть признана выморочным имуществом
А как влиять на нотариусов? Можно ли оспорить? У нас при выделении наследства нотариус потеряла 1/24 и сейчас, когда это обнаружили, прошёл год. С нас просят снова заплатить за новое свидетельство 15 тыщ
Кошмар! И что сделал внучатый племянник? Даже не знала,что на 5/61 тоже можно раздробить.
Пойдет в суд выкупать эту долю у государства
Иных вариантов нет
У меня брат долю выкупал. Так как доля 1/8, а куплена на МК, на троих детей и родителей. То детям отписали 1/40 квартиры. Мы когда услышали с ним, аж заржали у нотариуса
Можно выкупить 5/61 в судебном порядке
Цена вопроса около 1 млн рублей
@diana-a долю выкупи, пошлину за наследство заплати, потом еще налог какой-нибудь заплати🤦♀️ просто кошмар
@krolik11, да. Я пошутила, что нотариус должен скинуться))
Какой отличный нотариус, который просто облапошил старую супружескую пару. Это какое то мошенничество со стороны уполномоченного лица ((
@zzzzz______, ага, только доказать это почти невозможно. Вот в этом самая главная проблема. В этой ситуации нотариус никакой ответственности не несет, потому что никто ничего не докажет
Дважды оформляли документы у нотариуса. И оба раза там были существенные ошибки. Вопрос похоже не в мошенничестве. А в низкой квалификации и недостаточном внимании
Какой отличный нотариус, который просто облапошил старую супружескую пару. Это какое то мошенничество со стороны уполномоченного лица ((