Всем спасибо за ваши мнения! Свой выбор я сделала ❤
Я живу с сыном одна, сыну 2 года, с бывшим мужем в разводе уже год. Алименты платит, получаю пособие+выплату из маткапитала до 3 лет (т.е. ещё год и всё) + иногда удаётся шить и продать косметички, сейчас это около 10000 в месяц. Итого общий доход около 70-75 руб на двоих с сыном. Для нашего региона это хороший средний доход. Есть хорошие шансы увеличить доход до 100 тыс.
У меня есть квартира, которую можно продать примерно за 4 млн. Я очень хочу отсюда съехать и купить новую квартиру. У меня вторичка, 1ый этаж, постоянный шум, неадекватные соседи, у нас дверь в дверь, они бесконечно хлопают дверью, тамбур постоянно забит их вещами, на тамбурной двери нет замка и ставить его только мне за свой счёт. Разговоры с ними ни к чему не приводят. Там не очень благополучная семья. Я постоянно в нервном напряжении и на меня морально эта квартира давит. Окна выходят на дорогу и школу, бесконечный поток машин, шум. Полное ощущение, что живу на улице.
Вопрос вот в чем. Это будет безумием взять ипотеку? Ипотека семейная, ремонт от застройщика. Заезжай и живи. Мебель минимальная есть. Я нашла несколько вариантов. Ипотека будет на 3 млн на 20-30 лет. Платеж около 20 тыс. Банк ипотеку одобряет
Дополню. Я работаю на себя, самозанятая. Сейчас потихоньку возвоащаюсь к заказам и их становится больше, соответственно и доход больше. Раз-два в неделю с сыном может посидеть бабушка. Наличие/отсутствие сада мне не сильно мешает.
Я бы взяла, отложив с продажи 100-150 на оплату ипотеки, если в какой-то из месяцев будут сложности. 20 тр за ипотеку-это отличная ставка как по мне, дорастаете до 100, будете вкидывать больше и погасите раньше.
Ипотеку берите на максимальный срок который одобряет банк, 30 так 30 лет, что б платеж был минимальный. В случае чего ипотека вас никак напрягать не будет. И гасите ипотеку досрочно.
Конечно действуйте!!!
@delai_krasivo просто мы сейчас сами берём так же, завтра сделка кстати)))
И вот у нас платёж уже 36 к будет, но потом 450к погасим на 3 ребёнка и где-то 30к будет, но мы с мужем вдвоём, но и детей у нас не 1 а 3 на двоих)))
И мы ещё после где-то через месяца 3-4 хотим ещё одну недвижку Дай Бог 🙏. Там тоже будет долг половина, я знаю что нам будет пипец как тяжело, но лучше сейчас чуть будет тяжело, потом будет кайф, у нас 3 детей, мы должны рисковать ради них)
@delai_krasivo, да вроде сейчас это не проблема. Обратитесь в риелтору, чтобы оформить без первоначального взноса. Отмените выплаты с мат капитала, воспользуйтесь им в качестве первоначального взноса
Все классно, берите, но вопрос сможете ли вы продать свою квартиру? Вторичка щас продается сами понимаете как туго, процент конский. Тех у кого есть нал минимальное количество. Выставляйте свою квартиру на продажу, если найдете покупателя то вперед в ипотеку.
Смогу, да дешевле, чем хотелось бы, но продам. У меня очень хороший район, 2 школы, 2 сада, кафе, кинотеатр, куча тц, тут есть всё. Но лично для меня тут много минусов
В первое время можно уменьшать срок, на платеж сверху закидывать тысячу, уже несколько месяцев загасите
Если большие суммы будут, можно на уменьшение платежа
Я так 15 лет скосила, сейчас осталось 6 лет платить, но у меня сейчас платеж стал 11 тыс ))
Я бы взяла при таких условиях. Но только расчитывать только на себя, что скоро не будет мат капитала и алименты могут перестать приходить в любой момент. Если при таком раскладе потянете, почему нет, 20000 это шоколадно. Мне 110000 платёж насчитали 🤣 Но не по семейной тогда ещё
Ипотеку берите на максимальный срок который одобряет банк, 30 так 30 лет, что б платеж был минимальный. В случае чего ипотека вас никак напрягать не будет. И гасите ипотеку досрочно.
Конечно действуйте!!!
Берите, во первый фиг знает что будет с ценами и ипотеками. А второе вы сами на себя работаете, 20 тыс я думаю вы уж заработаете. Короче вообще не думайте продавайте и берите.
Я бы отложила на ремонт базовый с продажи вашей квартиры,остальное в пв, но учтите еще когда будете брать,там много всякого тыс.на 100(страховки, оценки, электронная сделка и прочие услуги от банка,тут тоже заложите деньги), а маткапе через год вообще денег не останется? Если будет,то тоже можно в пв вложить или в погашение,чтобы потом платежи уменьшить
Да, я бы взяла. Вы в любом случае подстроитесь под обстоятельства.
Я брала ипотеку с платежем больше, чем мой доход 😂
Заняла на первое время деньги у друзей. В 2 года сына вышла на работу. Было тяжело, но очень рада, что живем в большом доме с сыном.
Учитывайте, что мат капитал еще год.
Алименты - завтра перестанет платить и всё.
То есть финансовая составляющая на сколько изменится, сможете ли оплачивать ипотеку.
Я бы взяла, отложив с продажи 100-150 на оплату ипотеки, если в какой-то из месяцев будут сложности. 20 тр за ипотеку-это отличная ставка как по мне, дорастаете до 100, будете вкидывать больше и погасите раньше.
Мебель минимальная это какая? В новую квартиру как минимум понадобится кухонный гарнитур и возможно частично бытовая техника. Это входит в ваши планы при переезде?
@delai_krasivo я бы села и посчитала все затраты на переезд,грузчиков,сборку мебели, все нюансы по продаже и покупке квартиры, оплата гос пошлины как минимум,вывела бы сумму, доступна ли она для вас и дальше уже просто станет всё понятно,реален ли для вас переезд или нет.
@delai_krasivo в принципе, очень комфортный платёж . 👍
Тем более по нынешним ценам.
Мы когда считали дом новостройку по семейному капиталу, то нам посчитали около 40 т. На 30 лет . но был бы там ремонт от застройщика.. А то голые стены , полы , потолки и т.д.
Если вы уверены, что потянете, берите
Выплата из мат капитала в 3 года закончится
Но раз вы можете увеличить доход , это здорово
Платежка не такая большая будет