Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Наташа

Что делать с квартирами?

Блин, мысли крутятся, не дают уснуть. Как бы поступили вы?

Есть квартира двушка.

Есть еще кв в ипотеке. Трешка. Осталось 8 млн платить. Под 8.5%. Без ремонта (в смысле устаревший вид квартиры, не для современной семьи).

Есть деньги. 7.5 млн - это если с мат кап. А так 7 млн.

Я сначала думала, сделать ремонт, вложить 3 млн. Остаток кинуть в ипотеку. Те 4 млн останется ипотеки.

А сейчас думаю, может лучше взять однушку за 8.5 млн. 1 млн в ипотеку.

Тогда в трешке не скоро будет ремонт.

Все "лишние" квартиры под сдачу. Доход с них будет, предположительно, 80 тыс руб. Что будет закрывать обязательный платеж по ипотеке. (Пересчиатла сейчас, тысяч 70 будет доход в идеале)

Итого, две квартиры будут сдаваться и платить за трешку. Но тогда ипотека растянется лет на 12 минимум.

Зато три квартиры. Но кто знает, что такое ипотека - поймут, как хочется побыстрее от нее избавиться.

Что бы сделали вы?

39

Лучший комментарий

nikitinnna

NikitinaМама дочки (7 лет), беременна (36 нед.)

В ремонт и погасила бы часть ипотеки. Когда все погасите там можно будет и купить 1шку. Сейчас смысла в этом нет.

Ответить

Комментарии

klukva7

Ольга Мама двоих (2 года, 5 лет)

Я б не стала ничего брать. Сама в такой ситуации. У вас сейчас ипотеки аж на 8 млн.. Это большая сумма. А неизвестно что и как будет завтра. Да и пожить хочется. Всю жизнь убить на ипотеки и сдохнуть, а ничего этого не забрать с собой. Знаю о чем говорю. Три ипотеки за плечами. Сейчас хотела квартиру в области "превратить" На Москву и понимаю, что не хочу очередную кабалу с долгом тоже тыс в 80 ежемесячно. Устала.. У вас платёж аж 80 тыс. С таким платежом ипотеку раньше времени не закрыть. Будет только на платёж и на комуналку.

Ответить

agafij

ЕленаМама двоих (3 года, 7 лет)

А однушку дешевле нельзя взять

Ответить

agafij

ЕленаМама двоих (3 года, 7 лет)

@_figurka а зачем именно в Вашем? За 7.5 мл например можно купить реновацию и получить квартиру намного дороже к примеру и новую

Ответить

_figurka

Наташа

@agafij как вариант, да, можно рассмотреть.

Но реновацию тоже продают не лохи. У нас на районе цена на них, если появляются в продаже, подороже некоторых нормальных квартир.

Ответить

agafij

ЕленаМама двоих (3 года, 7 лет)

@_figurka ну просто в реновации дома новые, однушки 40 метров, это всё равно выгодно, за 10.5 мы двушку хотим брать, выбор большой, нам район правда не принципиально

Ответить

yelena.mama

Елена Мама сына (1 год)

Я бы конечно выбрала ещё одну квартиру ,они дорожают быстро так,вы в любом случае будете в плюсе, особенно через несколько лет. Тут надо смотреть,как вам комфортнее....

Ответить

_figurka

Наташа

Мне и так и так нравится , и при этом и так и так не нравится))))

Прям 50/50

Ответить

yelena.mama

Елена Мама сына (1 год)

@_figurka Просто с ещё одной квартирой вы всегда будете в шоколаде и это опора большая на будущее.

Ответить

olya99999

ОляМама сына (3 года)

Я немного не поняла , сколько у вас сейчас ежемесячный платеж и сколько будет , если взять еще одну кВ ? Я всегда отталкиваюсь от ежемесячного , у нас ипотека 70к примерно в месяц , осталось 6,5 лет где то , и я например все что было кинула бы в ипотеку чтобы меньше платить и больше на развлечения и жизнь , а у вас 2 квартиры уже есть , это же замечательно , нужно определиться , комфортно ли в месяц отдавать больше и вложиться в будущее либо жить здесь и сейчас и обустраивать потихоньку трешку

Ответить

_figurka

Наташа

Сейчас обязательный платеж - 80 тыс. Если мы возьмём вторую в ипотеку, то за нее ещё 10 тыс. Но эту ипотеку мы закроем быстро. Но все равно, платеж обязательный по двум ипотека будет 90 тыс.

Вот я и мечусь. И денег платить жалко столько в ипотеку.

И третью квартиру неплохо было бы иметь 😅🤦

Ответить

olya99999

ОляМама сына (3 года)

@_figurka, нууу 🤔😂 здесь только так .. если 90 для вас не наряжно и скоро станет меньше , т.к закроете эту ипотеку быстро , то берите , если прям напряжно, то ну его нафиг )) мы до 110 в целом готовы отлично без напряга отдавать в месяц , нооо 110 звучит страшно 😄 и на озоне особо не разгуляешься из за этого 🤣 смотрите еще по доходу и стабильности в работе , главное , что ни делается , то к лучшему 💪 👍

Ответить

viktoria525

ВикторияМама двоих (2 года, 7 лет)

Оставила бы деньги на ремонт трешки , и взяла однушку в ипотеку😁

Ответить

evgeniyaantsibor

ЕвгенияМама сына (3 года), беременна (19 нед.)

3 квартиры выбрала бы. но в этом варианте подумайте ещё откуда взять деньги на ремонт трёшки

Ответить

_figurka

Наташа

Вот да, всё таки ремонт надо сделать там, хотя бы окна поменять и санузел. Блин, и даже это выльется минимум в пару миллионов 🤯

Ответить

anushdanielyan

anushdanielyanМама троих детей

Квартиру под сдачу бы взяла, и пофиг сколько лет еще будет ипотека, главное квартиры сами себя закрывают.

Ответить

anushdanielyan

anushdanielyanМама троих детей

@_figurka, если не в напряг то точно стоит! На пенсии будете шиковать 😁👍

Ответить

_figurka

Наташа

@anushdanielyan там придется детей ещё отселять. И в итоге, боюсь, что останемся в качестве помощи на пенсии с той самой однушкой)))

Ответить

anushdanielyan

anushdanielyanМама троих детей

@_figurka, подумайте)) вариант помощи детям с жил площадью тоже очень хорошо))

Ответить

any87

АннаМама двоих (2 года, 6 лет)

А где вы деньги на ремонт возьмёте? Без ремонта вы ни 3ку, ни 2ку, в которой живёте сдавать не сможете. Получается 1ка под сдачу, за 7.5, значит не Мск, либо Новая Москва, доход 30-40. Ни на ипотек, ни на ремонт не накопить. Сделала бы ремонт в 3ке, дети большие, уже хорошо бы расселить, на остаток взяла бы студи под сдачу с ремонтом, если хватит, без мат капитала, чтобы была возможность свободно продать потом

Ответить

_figurka

Наташа

@any87 да, у меня коллега сейчас делает ремонт. Он рассчитывал на 3 млн максимум. А уже 5 ушло, и это ещё даже стены выравнивать не начали🙈

Ответить

any87

АннаМама двоих (2 года, 6 лет)

@_figurka нам предстоит. У нас ипотека 10млн и квартира в бетоне😬 я тоже расчитывала на 2-3, а считаю примерную смету и выходит 5-6👀😁

Ответить

alenaklen

АленаМама дочки (1 год)

а я б покупала однушку. это ж классическая схема роста на квартирах) недвижка не дешевеет, инфляция дикая, а там может и 4ю возьмете итд

Ответить

nastyyyalala

Nastyyya

Чем больше недвижки тем потом скажите себе «спасибо» миллион раз, в наше время это золото 😅но да гасить ипотеку морально трудно

Ответить

_figurka

Наташа

Хочется на всех стульях усидеть, как говорится))))

Ответить

nikitinnna

NikitinaМама дочки (7 лет), беременна (36 нед.)

В ремонт и погасила бы часть ипотеки. Когда все погасите там можно будет и купить 1шку. Сейчас смысла в этом нет.

Ответить

_figurka

Наташа

Мы не накопим ещё на одну квартиру - точно.

Потому что я захочу путешествовать, вкладывать в образование детей и тд. 😅

Ответить

nikitinnna

NikitinaМама дочки (7 лет), беременна (36 нед.)

@_figurka все может 1000 раз измениться) пока все стабильно -хорошо, а если стабильность вдруг исчезнет? Как в пандемию?

Решать Вам в любом случае, и любое Ваше решение правильное для Вас🙏 я просто такой человек,что не люблю "долги" и каждый месяц отстёгивать мне тяжело даётся по-этому не беру кредиты и всякие рассрочки.

Ответить

malo_mujer

АлёнаМногодетная мама (5 детей)

Я зависла на "зато 3 квартиры" 🥰

Ответить

malo_mujer

АлёнаМногодетная мама (5 детей)

@_figurka зато какое подспорье на пенсии

Кроме шуток

Ответить

_figurka

Наташа

@malo_mujer это да.

Но жить тоже хочется сейчас.)

А потом мы не знаем, сколько нам отведено времени... Может к пенсии мы уже и умрём) и не нужны были эти страдания с ипотекой ради будущей жизни на пенсии.

Меня не покидает мысль, что жить надо сейчас, не откладывать на потом.

И вот я и маюсь....

Ответить

malo_mujer

АлёнаМногодетная мама (5 детей)

@_figurka понимаю! А у меня наоборот: парит, что живём одним днём. И хотелось бы вписаться в ипотеку с заделом на будущее)

Ответить

Как защитить свои права при ипотеке на мужа?

Девочки есть тут юристы?как быть ?ситуация такая:свекровь продаёт квартиру за 4 млн, и покупает квартиру рядом с нами за 8 млн, ипотеку берет мой муж на 30 лет,как молодая семья ставка ниже, она работающая пенсионерка платить будет она, ей 59 лет,муж просит чтобы я написала отказ что не притендую на квартиру долю при разводе! Так неприятно ! А где гарантия что свекровь не перестанет платить ? 30 лет обуза! У нас своя ипотека но она на мне ! Потом

Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?

Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.

Как выбрать квартиру при покупке и решить, брать ли ипотеку?

Девочки, вопрос про квартиру. При покупке квартиры по каким критериям/параметрам нужно оценивать? Ещё такой момент. Лучше двушку или трёшку (все равно ипотека)? Есть страх, что не потянем ипотеку свыше 3 млн. Муж один работает, я пока в декрете с дочкой. Ещё надо ремонт какой-нибудь сделать, если квартира в плохом состоянии...

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Какую квартиру выбрать: удобство или площадь?

Девочки, нужны объективные советы. Есть 2 квартиры трешки примерно по одинаковой цене. 1 квартира - нравится расположение, 12-этажный дом панелька 73 года, но квартира с хорошим ремонтом, можно заехать и сразу жить, но нет грузового лифта (сама кв на 3 этаже). 2 квартира - панелька п-44 2000 года, расположение менее удобное, последний 17 этаж, но площадь больше почти на 10 кв м, ремонт так себе, но в целом переехать и жить можно (и обязательно застеклить балкон). И важное условие, что у нас ипотека, поэтому ремонт сразу сделать не сможем во втором варианте. Я топлю больше за первый вариант, муж за второй. Что бы вы выбрали?