Банкротство отца и наследство детям: что решил Верховный суд по даче, ипотеке и прописке?

Банкротство и дети-наследники

Разбор судебной практики

Определение ВС РФ: 304-ЭС23-25261

В Верховный суд обратились дети, унаследовавшие дачу от признанного банкротом отца. Нижестоящие суды включили недвижимость в конкурсную массу, мотивируя наличием у наследников ипотечной квартиры матери, что, по их мнению, исключало нуждаемость в другом жилье.

Однако ВС РФ отменил эти решения, указав, что дети лишь пользуются имуществом родителя, но не владеют им. В случае потери матерью права на ипотечную квартиру, дети останутся без жилья.

Верховный суд напомнил, что регистрация по месту жительства не делает детей собственниками недвижимости.

Спор возник после признания гражданина банкротом, скончавшегося в день суда. Его дети, 20-летний сын и 10-летняя дочь (через мать), просили исключить дачу из конкурсной массы, утверждая, что это единственное пригодное для их проживания место.

Суды отклонили ходатайство, ссылаясь на наличие ипотечной квартиры матери. ВС РФ с этим не согласился.

Высшая инстанция подчеркнула, что регистрация детей подтверждает согласие родителей на их проживание в квартире, но не наделяет их правом собственности. Права детей производны от прав матери, и в случае их прекращения дети потеряют возможность проживания. На дачу же у наследников возникают прямые права.

Верховный суд акцентировал внимание на том, что прописка несовершеннолетних в квартире служит подтверждением согласия родителей относительно их места жительства. Исходя из этого, дети получают право на использование данного жилья. Однако, квартира не переходит в их собственность, и они не приобретают вещных прав на нее. Регистрация является административной процедурой и не делает их совладельцами. ВС уточнил, что права детей зависят от прав собственности их матери. В случае утраты ею этих прав, дети также лишатся возможности проживать в квартире. В отличие от этого, права на дачу и земельный участок переходят к наследникам напрямую.

Также ВС напомнил, что с 14 лет ребенок вправе самостоятельно решать, где ему жить. Для разрешения спора важно учитывать волеизъявление детей или их законных представителей, в данном случае – матери. Подача ходатайства об исключении участка и дома из конкурсной массы является четким выражением воли детей умершего должника, по мнению суда.

Кроме того, Судебная коллегия ВС учла, что квартира находится в ипотеке, что делает право собственности на нее "экономически уязвимым и зависимым от финансовой состоятельности матери", не гарантируя детям сохранения права на проживание. Дача же свободна от обременений.