Как купить квартиру дом за 600-700 тысяч евро: идеи и советы, как накопить капитал?
Девочки, поделитесь идеями, как купить хорошую большую квартиру/ дом по стоимости в районе 600-700 тысяч евро? Как накопить первоначальный капитал? У меня ощущение, что это нереально.
Комментарии
@bukh.m а nebenkosten они оплатили сами или и на это брали кредит?
@olga_dy. Наверное частично брали. 12 000- это все, что у них было. Этих денег думаю не хватило бы на налог , маклера...
В Мюнхене? Никак.
Это надо уезжать к черту на куличики, но там нет работы нормальной. Так что замкнутый круг если ваши профессии привязаны к месту. Мы живём в 40 км от Мюнхена на юг и дома сейчас от 1 млн. И с той ставкой как сейчас вам жизни не хватит выплатить кредит если это не 6000 евро в месяц.
Обратитесь к Finanzberatung . Там вас конкретно разложат по полочкам что доступно в вашей ситуации
@ajfra, ну и плюс, мы думали, что, возможно, захотим второго ребенка, и тогда уже нужен будет дом. И как раз возможно проценты упадут, ну то есть вот прямо реально не время сейчас покупать для нас
@yanabagr тогда не держитесь за эту квартиру. Возможно это не то что вам нужно и сейчас не время.
Пересмотреть свои траты стоит точно, тогда и откладывать будет легче. Через 2.5 года дочке в школу , к тому времени вы и немного накопить сможете и уже больше выплатить той квартиры и понятнее ситуация будет.
Ну не обязательно к чёрту на кулички, вон, в районе Ингольштадта и работа есть и 800 тыс это целый новый дом, а квартиру можно найти и по указанным ценам и ниже
Обратитесь для начала к Finanzberater. Он поможет сделать финансовый план для достижения вашей цели. Сколько откладывать ежемесячно и т. д. Проанализирует ваши траты, отсеет ненужные/пустые. Конечно зависит от вашего семейного дохода, но я думаю для семей среднего достатка реально накопить на стартовый капитал. Просто понадобится больше времени.
Мы успели, когда процентная ставка была 1,15. И участок купили достаточно дешево. Так как строили сами, то вышло значительно дешевле, чем если бы мы строили со строительной фирмой. Но нужно иметь в виду, что когда ты покупаешь/строишь своё жильё, то траты не прекращаются. Постоянно нужно что-то делать, доделывать. И нужно понимать, потянет ли семья эти траты вместе с выплатой кредита и прочими ежемесячными тратами.
Можно начать не просто откладывать, а инвестировать и получать дополнительные проценты с этого. Но быстро все равно не получится. Мы тоже смотрим недвижимость. И вот при цене дома за 400, свой капитал должен быть минимум 70. И эти деньги вообще не идут в стоимость дома, а только на оплату комиссий, нотариуса, налогов и прочего🙈ну и жёсткое финансовое планирование помогает. Можете, кстати, спросить чат gpt примерный расчёт с учётом ваших доходов/расходов
А тут обязателен первоначальный капитал? Просто все про него все время пишут 🤷♀️
@ajfra Кредит дают и без капитала ,с этим я не спорю ,но я исхожу из нашего опыта и анализа условий очень многих банков и сотрудничества с двумя разными маклерами по кредитам .Самое главное наверное для многих это не только купить недвижемость, но и как можно меньше денег отдать банку.🤔
А при нынешней сиоимости жилья независимо от региона и высокого %, сумма котоую выплачиваешь именно банку очень и очень высокая. Часто может быть почти половина стоимости жилья.
@oleksandra1989,
Ну это понятно
Но тогда еще деньги были дешевые :)
@bassarida, 2019 и 2025 - это две совершенно разные истории
Мы с мужем озаботились этой проблемой до детей. Откладывали несколько лет минимум 50% зарплаты на покупку жилья. У нас не было машины, мы жили в довольно дешевой съемной квартире. Не экономили только на путешествиях. Самое сложное для нас потом было (в разгар низких процентных ставок) найти объект.
После появления детей накопить именно нам было бы сложнее/дольше по времени, так как я работаю на полставки и с детьми труднее экономить. Но все равно реально. Понятно, за год такая сумма не накопиться. Но при желании и экономии за 4-5 лет более чем реально.
Иметь стабильный доход от 8-9тыс на семью из трех человек, наверное 😅 получить наследство, выиграть в лотерею тоже можно🙈
А если серьёзно, то с нынешними процентами мне кажется со средним доходом - никак.. обнимаю тебя ❤️
И мне так кажется. Чтобы сейчас получить более-менее адекватный процент, нужно тысяч 150 внести🤦♀️
Даже тогда нет. Без накопленных тысяч 150 не получится. Кто хочет отдавать 3+ тысячи банку плюс коммуналка и тд. С сегодняшними процентами это бред
У нас знакомый уехал на год поработать в саудовскую Аравию (IT). В общем то уже не первый в нашем окружении.
Там нет налогов, зарплата выше самых высоких мюнхенских, ему оплачивают там жилье, питание. Годик поработает - на взнос легко и заработает.
Я правда на такие подвиги не готова: оставаться одной в чужой стране, где нет ни одного родственника - не для меня.
@ajfra если ты абиельдунг сделал и больше 180 дней находишься вне Германии,и не гражданин Германии - не хотят. Если гражданин Германии - без понятия, это уже сами проверьте.
Подруга взяли дом. Вчера ключи получили. Из первоначального взноса у них было 12000 всего. Правда цена дома не 600-700 тысяч. В Бранденбурге другие цены.
Может рассмотреть другой город/ деревню/землю... Мне кажется, в Мюнхене это нереально.