Дом или квартира? Строить самим или купить готовый? Советы!
И так! Мы решили расширить свою жил площадь! Живем сейчас в квартире(своя). Решили дом!
Планировка, что мне нравится, мы не можем найти такой дом. Строить или покупать уже готовый дом - пока что не знаем как лучше. И там и там есть свои нюансы. Если самим строить, то там прям нужно заморочиться с документами. Искать землю. (Не знаем где лучше)Нанимать бригаду что б строили. Но зато по плану, которому хотим мы!
Если покупать уже готовый дом. То, тоже, не знаем где, что б и планировка подошла и сам участок.
Корочее! Дорогие читатели данного поста! Хотелось бы услышать вашего мнения! Что б вы выбрали! Дом или Квартира? Строить самим или покупать уже готовый дом? И где - посоветуйте?
Лучший комментарий
При выборе готового или постройке нового дома планировка вот вообще не на первом месте.
Важны:
1. Материалы, используемые при строительстве
2. Соблюдение технологии строительства
3. Качественное выполнение строительных работ
4. Электрика
5. Сантехника
6. Отопление и вентиляция
Поверьте, если с чем-либо из вышеперечисленного у вас будут проблемы, даже самая идеальная планировка не спасёт
Комментарии
Я не из вашего города конечно. Но в этом году тоже приняли такое решение, покупать дом. У нас трешка 80кв м. Но нам и этого становится мало🙈🙈🙈дочка подрастет и зала у нас не будет, игрушки уже складировать некуда, да и всегда мечтали о доме с мужем. У нас друзья занимаются стройками. Поэтому мы планируем приобретать уже готовый дом (знаем, что строят на совесть). Дом 150 кВ метров (30 из которых гараж). Участок небольшой, 5 соток. Дом в городе, до садов школ и магазинов на машине 5-10 минут езды. Всё равно немного боязно🙈как и что будет.. всю жизнь в квартире жили, у нас микрорайон еще хороший, всё под рукой, вышел и пешком дошел до школы, садика, магазинов и поликлиники.. но благо у нас две машины)
Спасибо вам за ответ🫶🏻
Да вот же, повезло вам с такими доузьями😁👍🏻 у нас ток на интуицию надеяться😅
Купили готовый дом от застройщика чуть больше года назад в ипотеку. Вложили Овер дохера, еще столько же (если не больше) надо вложить😅 зато в своем доме конечно кайф по сравнению с квартирой, ну и площадь дома в два раза больше, чем была квартира, для нашей большой семьи это несомненный плюс.
Иногда думаю, что хочу обратно в квартиру, новый айфон и за границу, но потом вспоминаю веселых соседей и передумываю😁
Строить сами думали на участке родителей, но передумали, такое себе жить под носом у старшего поколения
Мы тоже, прожив несколько лет в квартире, решили, что хочется дома 🏡
На поиски ушло 4 месяца, нашли тот, который запал в душу и именно в тот день, когда я родила, муж должен был поехать на подписание, но благодаря тому, что пригласили юриста, она нашла нюансы, которые отбросили этот вариант. Еще 2 месяца поисков, которые не задались, и было принято решение покупки участка. Заказали проект и в марте 24 приступили к фундаменту. К концу года закрыли периметр забором и полностью коробку. И вот буквально на днях вышли сантехник и электрик, плюс ждем ввод газа. У нас немного была загвоздка в ожидании, но надеемся, что все получится 🤞🏼
У нас свой дом. Купили только "коробку"И я скажу так, если денег прям хватает на жизнь и стройку, то отличный вариант. Но у нас стройка задерживается так как зарплаты маленькие и соответственно выкроить на стройку сложно.И вот 6 год живем , а второй этаж и двор толком не доделаны.
Мы брали готовый потому что не хотели ждать, ну и этот нас всем устроил.
Сейчас тоже думаем расширяться, нужной планировки не находим пока, придётся наверное строить, но лень😅 надеемся все на чудо и что найдётся тот самый😄
Если интересно, продаю участок 12 соток возле п.Овощной 😀 (либо 5,5 соток)
Самим, конечно
Чтобы знать, что нигде не вылезет сюрприз
Но это нужен контроль за бригадой и прорабом, чем больше контроля, тем лучше результат
Особенно если что то понимаешь в строительстве😁
Очень понравился канал Дневник Строителя на ютуб, как раз в вашем регионе строят, посмотрите прям очень рекомендую!
@lenahello10, да.. мне тоже было жаль.
Я конечно продолжаю смотреть его видосы, хорошо снимает.
И кстати было моменты, которые мы хотели воплотить в своем доме, позаимствовав их у дневника строителя, но наш инженер от нашей строительной компании негодовал от этого чудо строителя😁 пальцем тыкал на кучу косяков в его видео и говорил ну как так вообще, и столько людей говорит ему свято верит😁
@konopatayakse да вы знаете уже 2 года изучаем эту тему, у нас мечта своими руками с небольшой помощью подсобников построить дом, готовимся и финансово и изучаем всю документацию, госты, нормативы и прочее. И у всех кто показывает свои работы так или иначе есть свои косяки. Идеального по всем параметрам и критериям быть не может, потому что один видит так, другой считает так. В целом мне нравятся их работы, куда лучше чем у большинства. В нашем крае нет даже такого уровня стройки. Всё абы как и с затратами +50% от изначальной стоимости. У нас очень много знакомых кто строится, мы даже напрашиваемся потом посмотреть чтобы для себя учесть чьи то косяки 😂
Только за квартиру, до университета всё время жила в доме. Сколько головной боли от дома. С соседями нигде не угадаешь. Но я очень рада, что живя в квартире в центре, всё под боком, и в пешей доступности. Слава Богу и муж поддерживает по поводу квартиры.
@natalia_24, я имею ввиду сейчас современные, не старые 5-ки
Мы хотели купить дом, в итоге строимся) уже на финишной прямой)
@natalia_24, с июня 2024. В ноябре 24 закрыли коробку. С ноября по настоящий момент сделали электрику, сантехнику/отопление, штукатурку, стяжку, плитку положили. В понедельник вот выходит моляр шпаклевать и клеить обои
@natalia_24, если есть деньги, и заранее со всеми договариваться, то получается все достаточно быстро. Плюс нам просто очень повезло почти со всеми мастерами, тьфу тьфу. Четко, в срок все все делают. Дай бог чтоб и дальше так же было😁
Мы строили коробку дома в ипотеку, под 6%. Оформились и выложили на продажу квартиру, до августа кажется прожили ещё в нашей квартире, продали и ушли на съем.
Вот надеюсь что где то в апреле уже переедем)
Неделя как переехали в новый дом 🏠 Ленинакан
Купили готовый от застройщика
Есть конечно нюансы, но все можно решить) на ремонт ушло уже более 3,5 🍋 и это далеко не конец
А еще двор делать 😆
Друзья решили строиться сами и попали на плохих ребят. Итог есть только фундамент и стены
Стоить самим очень накладно, но все под себя и каждый элемент учтен) но и тут можно накосячить самим
Имея 2 машина 🚘 я тут кайфую
Однозначно не хотела бы строиться сама😆
@nohnai8, мы брали в конце 2022 за 6 🍋
Сейчас тут уже дороже
Мы строим дом,если это делать самим то долго,лучше нанимать бригаду и под вашим руководством строить,но это очень дорого. Но зато быстро и то что вы хотите. А если честно я хочу квартиру 4 -х комнатную в центре,но муж решил что мы все будем жить в доме в 120 квадратов 🤣🤣🤣эх.
@natalia_24 а я все равно хочу квартиру 🤣🤣🤣
У нас была точно такая же ситуация.
Решено было строить
Да, дольше, чем готовый купить
Но по итогу у нас все так, как мы придумали.
Все этапы стройки мы наблюдали, ездили часто.
Год как построили, ничего пока не вкладывали, снег чистим вообще не парит
Зато лес рядом, до школы/садика 10 мин на машине, проблем с парковкой 0
Над головой никто не прыгает
Доставки приезжают ( не все, но не критично)
Живем кайфуем ☺️
Вот переехали с этого года в дом. 🏡 главное, устраивает район.
Дом очень старый..... Много вложений потребует. Но, мы уже живем тут. Когда хотим, жарим мясо в своем дворе, у нас три машины и всегда есть свободное парковочное место 😁
Решили так. Посмотрим, примеримся.. А потом может и свой идеальный новенький построим.
Я бы дом выбрала
Но! В дом надо постоянно вкладываться, снег чистить самому, какие-то другие вопросы - все сам, управляющей уже не напишешь.
По мне ещё важно, помимо планировки, расположение и логистика: школы, садики, магазины, аптеки, больницы и доставки, автобусы/трамваи. В квартире с этим чаще всего проще.
Поэтому мы пока в квартире.
@natalia_24 ага не говорите 😂. Я наоборот не хочу в Ростов и муж тоже. Детям будет жилье.
@natalia_24, да у нас тут в Челябинске , в черте города ищем)
Строили сами( бригада), жили на стройке можно сказать. У застройщика бы точно не взяли. Проект тоже сами рисовала.
Взяли летом ипотеку, и строим дом, каркасный конечно, но зато свой, давно мечтали.
Не знаю, насколько мое мнение релевантное, но мы сейчас просто строим баню( правда сами) , это ужасно долго , плюс на время стройки вы где-то должны будете жить , плюс из-за того, что стройка идёт мужа не выкурить из дачи ( получается всё время мотаемся к нему из города, потому что там садик ) , всё время с октября - всё сюда ) мужу помогает брат периодически.
Не знаю как с бригадой будет идти работа
Мы выбрали дом. Не нашли с нужной планировкой, поэтому строим сами.
Дом это нервы и дороже квартиры, построить коробку это 1/3 от стоимости. Ну по времени долго, еще транспортная доступность какая тоже надо смотреть.
Если дом, то готовый бы не купила, сами строим уже третий год, контролировать надо каждый день, каждый процесс, готовый такое говно может попасться.
Мы были на таком же распутье как и вы ) как таковой проблемы с документами не было , проблема с самой стройкой ) мы вплоть до миллиметра сами делали проект своего дома , каждый сантиметр делали под себя , так как мы мечтали )
Проблема с ценами , строится сейчас очень очень дорого , плюсом если вы начнете строится должно быть минимум 3 мл на руках на всякий случай , потому что то одно подорожает сильно , то там надо будет кое что изменить , то в процессе стройки понимаете что где то надо что то увеличить )
Сейчас дом готов , все в точности , как мы и хотели , но сколько сил и нервов ушло 😭если бы мы знали … взяли бы готовый . Ни о чем конечно не жалеем , но это колоссальный труд и огромные финансовые затраты .
Мы строим! Если бы меня сейчас спросили, то я бы выбрала готовый.
@natalia_24, строим второй год. По всем правилам строительства казалось бы, но то одно вылезет то другое. Друзья купили готовый и живут припеваюче)
Строить самим) вы каркасник хотите? Нам делала фирма все отлично
@natalia050421, а я наоборот кирпич на хотела)
Дом конечно 🫣
Мы сейчас свой дом продаем , по семейным обстоятельствам и покупать будем тоже дом, старый фонд ищем прям с сараем грубо говоря 3-4 сотки и что бы домик был по фасаду в углу участка 30кв.м , в глубине или середине стоить в этом жить, достроить дом , а из этого сделать гараж , в городе (нам сумма позволяет) …
Нооо у меня муж в строительстве, по этому понимаем что и как работает 🫣 ищем так что бы потом снять через дачную амнистию или реконструкцию
Я изначально хотела большую квартиру, но муж упёрся в дом и всё тут. Типа квартиры есть, живем, но не то, хочу дом! Ну, я согласилась🤷🏻♀️
Сначала искали участок, но так и не нашли по адекватной цене. В итоге взяли готовый на этапе стройки в Ленинакане.
Что могу сказать- обязательно в семье две машины, ибо муж с утра уехал на работу и всё, ты сидишь на жопе ровно. Поэтому после покупки мы купили вторую машину. Для меня нет проблемы, что не в черте города, из минусов только отсутствие нормальной дороги и школы, сада в пешей доступности. Но с наличием машины это не глобальная проблема. Дочь ходит в школу Ленинавана, их забирает автобус на остановке возле посёлка, туда же и привозит. Я с ещё одной мамой по очереди возим детей, она на остановку в школу, я потом забираю. Отлично вообще! Но изначально думали оставаться в школе военведа, я два дня провощила с малышом и поняла, что с ума сойду от этого🤦🏻♀️
В плане магазинов и аптек- все есть относительно рядом, ездят все доставки практически. Но и я такая, что даже в квартире жила и любила, чтоб дома всегда все крупы, консервация, мясо, лекарства всегда были в наличии. Чтоб обморочно не бежать за чем-то отсутствующим.
Квартира или дом? Пожив в доме пару недель я прям кайфую, очень много места, высокие потолки, много окон и света, нет орущих и музыкальных соседей, потеплеет и вообще кайф- мангал, беседка, бассейн, детские песочницы и горки- всё во дворе. Вокруг все с детьми, знакомься, ходи в гости🤷🏻♀️ нет у нас такого, что дети будут в одиночестве палкой во дворе играть. Но это нужна рассматривать новые застройки, тк в старых тяжело найти такое количество детей.
По поводу тц и игровых мне все говорили «как без них?!»
Да отлично, живя в городе я итак не любитель была этих мест, выбирались раз в месяц-два туда. Здесь сел в машину, проехался 20-30 минут и вот тебе тц и тд.
А, из минусов, конечно, это медицина, её здесь нет нормальной. Поэтому дети остались на учёте в городской пк для справок и вакцин, к узким мы итак ездили в частные клиники. Вызывать врача при болезни придётся только платно, я уже нашла докмед врача и поэтому вообще не проблема.
Дом это 🔥
Мы живём 3 года, брали готовый у застройщика. Но второй дом планируем строить сами. Чтоб распланировать все детали.
Если позволяет время и деньги, то стройте)
Дом взяли готовый, да есть нюансы по планировке, но не существенные. Но есть и плюсы, дом в черте города в закрытом поселке с забором и охраной, центральная канализация, пешая доступность школы и тц
Дом,и строить самому. На западном ещё есть старые дома продают - купить,снести и построить дом
При выборе готового или постройке нового дома планировка вот вообще не на первом месте.
Важны:
1. Материалы, используемые при строительстве
2. Соблюдение технологии строительства
3. Качественное выполнение строительных работ
4. Электрика
5. Сантехника
6. Отопление и вентиляция
Поверьте, если с чем-либо из вышеперечисленного у вас будут проблемы, даже самая идеальная планировка не спасёт
Еще как планировка на первом месте.
Какие бы отличные не были материалы, соблюдения нормы строительства и тд, мы даже не рассматривали, если планировка была не такая, как нам нужна.
Это как хотеть трёхкомнатную квартиру и сказать, что количество комнат не важно, а важны материалы и тд и типо вот отличный ремонт у однушки, берите однушку.
Но и да, если планировка устраивает, то, конечно, нужно переходить к анализу материалов, коммуникаций и тд.
Мы покупали дом от застройщика, но строил он при нас так сказать. Муж контролировал все этапы, от фундамента до окон.
Мы смотрели дома типовые, которые он строит и нас устроило.
Но, мы не верно выбрали месторасположение. И когда переехали, поняли что пиздец. Везде только возить (снт было за Каскадной).
Я повозила сына в сад два месяца и поняла что это тяжело. Плюс негде гулять, рядом роща, да красиво, но скучно.
И соседи достались пьющие и громкие.
Хотя по виду были нормальные, но каждые выходные крики, оры, танцы до утра.
А во дворе на 3х сотках это равносильно что они бухают у вас.
Поэтому мы продали через пол года и купили квартиру.
Да, хотим дом, очень. Но сейчас не спешим и выбираем прежде всего район и удобства. Так как сейчас у меня садик, школа, магазин, секции все пешком.
Да, вот и ищем такой дом, что б рядом инфраструктура была
Спасибо вам за ответ🫶🏻
Чтоб строить самим дом это в первую очередь финансовая часть очень важно, понимание в строительстве, полный контроль прораба, время на контроль и самое главное честный и ответственный прораб (но таких сейчас практически нет)
В этом деле много нюансов которые нужно понимать. У меня муж занимается строительством. И я тоже хочу дом. Но для нас чтоб купить землю, построить дом это миллионов 70 уже стоит , а то и больше
Я бы выбирала застройщика хорошего, от этого бы и отталкивалась. Сейчас много,тех, у кого есть уже построенные дома и они же и строят для вас, если надо. От этого и плясать.
Мы один дом построили в другом регионе и нам пока хватило🤣 тут решили готовый взять. По поводу планировки, вам нужно с риелтором поговорить, чтобы нашла дома в стадии строительства от застройщиков, где они смогут под вас изменить планировку. Мы в идеале хотели дом с 4 спальнями, но такой готовый не найти, конечно. Но нашли с такой планировкой, что нас устроило.
@polly_solly, у застройщика, там потом какие недочеты в доме были , застройщик исправлял
@polly_solly, спасибо за номер, а могу ли я через вацап ей написать?
Мы тоже выбирали между квартирой и домом. По цене дом Батайске вышел дешевле чем трёшка в Ростове. Свой дом -это кайф. Нет соседей со всех сторон, слушающих по ночам музыку и годами делающих ремонт, нет проблем с парковкой. Выбирали чтобы все было рядом, так как старшая школьница а на руках малышка. Школа рядом, хорошая. Поликлиника, детский сад, все необходимые магазины. Если на улице холодно, а нужно идти гулять, можно просто во дворе погулять. Муж ездит работать в Ростов, добирается на машине быстро, за то же время, что и когда жили в Ростове. Нет подъездных проблем с жэу, сам себе хозяин.
Взяли готовый дом, ремонт делаем сами.
Лично я, со стройкой бы не связывалась, так как это время и нервы, не в том я состоянии была после появления малышки.
Если есть ресурсы, то наверное, лучше самим строить. Только цены на материал, работу и проведения коммуникаций сейчас растут, нужно просчитать доп затраты.
Это да, цены😳
Спасибо вам за развернутый ответ🫶🏻
Мы мечтали о доме,выбрали дом.Муж категорически был против готовых,начали искать участки ни чего не смогли найти,ну в наш бюджет,если конечно деньги позволяют почему нет.Больше заморочек.Но за то как вы хотите все.В итоге взяли готовый дом в Батайске.На отличной улице школа,магазины,вб,кб все рядом,для меня важна была инфраструктура.
Да, вы правы! Инфраструктура тоже важна
Спасибо вам за ответ)
Мы строились сами, но сами ничего не искали) риелтор из этажей нам предложил участок и фирму застройщика с проектами домов. Проект можно доработать под нас. Мы ничего не делали, только контролировали работу подрядчика. Могу поделиться контактом риелтора
@amurenka, спасибо большое, скажите, а вы ему платили?
@natalia050421 да, там была комиссия за покупку участка, около 70 тыс вроде бы
Мы в итоге решили брать готовый дом, потому что важна была инфраструктура. Сначала поездили посмотрели, что есть в относительной близости к городу, но было печально все/либо слишком дорого/ либо слишком далеко (машина одна у нас и только я за рулём, муж не водит).
Купили в частном секторе, магазины, остановки, школа и тд - все в двух шагах буквально. Дом не из новых, но крепкий и добротный, критичных минусов нет, ремонт чисто косметический сделать, разве что комнаты не такие большие, как хотелось, но все нормально поместимся. Зато городская канализация, вообще всё необходимое рядом (в тч мои родители на соседнем переулке, что нам всем очень удобно на самом деле), бонусом гараж ещё добротный и второй полноценный дом на участке (не флигель, а именно дом 40кв с перспективой на 2 этаж - как небольшой старт для сына, чтоб было свое пространство, как подрастёт).
Решили, что если захотим - в будущем поменяем на вариант получше, а пока дети будут в школе учиться, этого нам достаточно вполне.
Но отталкивались мы в первую очередь именно от расположения, потому что все же время - ценный ресурс) иначе выходило бы на дорогу куда угодно гораздо больше времени (с учётом школы и секций детей так вообще)
@lisena_, мне сейчас все интересно, все волнует😂
@natalia050421 мы начинали искать ещё когда я была беременна старшим, но тогда нам попадались бестолковые агенты, которые показывали те варианты, которые они хотели продать. Нам ничего не подходило прям совсем. Потом мне стало тяжело ездить и мы остановили просмотр на какое-то время, а после из-за других обстоятельств это дело ещё отложилось на время, в итоге ушло больше времени, чем мы вообще могли предположить изначально 🙈 ну а дальше уже просто не могли тянуть, продали быстро квартиру и через 3 недели нашли дом.
А про конкретный дом думали быстро, как бы не на следующий день дали задаток. Просто после стольких вариантов "так себе" сразу было понятно, что именно этот хорош и дальше нет смысла смотреть ещё что-то.
Хотели готовый. В итоге строили тк такого как нам надо, не нашли. Но это то еще развлечение) и все деньги и нервы шли туда)
@olesyainwonderland, впринципе, морально я готова😁
Конечно дом. Если есть возможность - строиться. Мы купили через дорогу от Суворовского, чтобы магазины, площадки были максимально близко. Там где мы купили, уже считается Ленинаканом, здесь много домов на продажу, и строиться самим тоже можно.
@artamonova_89, мне говорили что в Ленинакане одни армяне живут
@natalia050421 нет) ну и Ленинакан большой, в него входит также Ваш выбор, например. Мы живём на Соборной улице, армяней вроде не видела, но ничего против них не имею
Дом однозначно.
А строить или покупать готовый решать только вам
Я бы выбрала конечно дом 😅
Строить или покупать готовый - от материальной возможности. Если есть возможность построить и есть время ждать эту стройку, и прождать время пока простоит фундамент, тогда строили бы. А если вот хочется побыстрее, то купили бы готовый, но из старых построек. Потому что если думать о новых районах, которые застройщики сами строят дома, нужно чтобы застройщик был на совесть. А старые дома большинство ранишь строили сами и качество там вообще не хуже. Снова же: нужно осматривать фундамент, стены на наличие трещин, тепловым индикатором смотреть не уходит тепло (если такое есть в доме). Но снова же: постройку свою внутренне вы сможете сами утеплить и пол теплый положить, а вот будет ли это в старом доме и захотите ли морочиться с этим… Но однозначно не квартира, нет. Соседи внизу, сверху, сбоку. То самому не удобно что шумят, тому тебе приходят из-за детей. НО в квартире ничего делать ненадо как доме: тут пришел домой и все. А в доме надо во дворе копаться и постоянно что-то делать пока не доведется до ума 😅 НО снова: свой дом это своя свободная территория и место где дети могут копаться летом.
Тоже стоял такой выбор. Взяли квартиру. Так как в городе для детей больше обустроенных площадок, рядом школы и сады. К сожалению загородом такого не найти. Хорошо если частный сектор в черте горда.
Строить ли самим или купить? Хм. Здесь уже по финансам нужно рассчитывать. Плюс время. Если располагаете временем и финансами, я бы лучше построила сама. Как нужно мне.
Мы покупали дом от застройщика, но строил он при нас так сказать. Муж контролировал все этапы, от фундамента до окон.
Мы смотрели дома типовые, которые он строит и нас устроило.
Но, мы не верно выбрали месторасположение. И когда переехали, поняли что пиздец. Везде только возить (снт было за Каскадной).
Я повозила сына в сад два месяца и поняла что это тяжело. Плюс негде гулять, рядом роща, да красиво, но скучно.
И соседи достались пьющие и громкие.
Хотя по виду были нормальные, но каждые выходные крики, оры, танцы до утра.
А во дворе на 3х сотках это равносильно что они бухают у вас.
Поэтому мы продали через пол года и купили квартиру.
Да, хотим дом, очень. Но сейчас не спешим и выбираем прежде всего район и удобства. Так как сейчас у меня садик, школа, магазин, секции все пешком.