Директор по маркетингу, скорее всего, в квартире будет только ночевать и заказывать клининг. Я бы больше к нему присмотрелась.

30 тысяч? В Москве?
Я думала таких цен там и не давно.
Я за 30 + счетчики у нас в Тольятти сдаю )

У меня однушка сна циане или авто принципиально не выставляю.Последнию девушку нашла через мамский форум это было 10 лет назад.Так и живёт.Если съедит то буду искать через знакомых мне так спокойнее.Для меня очень важно чтобы было гражданство РФ,не приезжие и в идеале прописка Москва или Московская область.Кстати да в идеале все прописать в договоре,скажем ремонт сахтехники ,краны там ,плита и т.д на момент проживания за счёт арендптора.Сроки оплаты и главное сроки проживания.

Наверное только чуйка 😂 но однозначно не связываемся с активными и молодыми -почти всегда появятся девушка/парень/друзья и бла бла. А так кого только не было, не угадаешь 🤷‍♀️ нельзя сказать, что вот точно все будет хорошо если заедет такой и такой 🤷‍♀️
На что обратить внимание-сращу оговорите сроки оплаты, типа с 1по 3 и ни ни позже. Потом начинается- у меня зп 5, а у меня 10 🤦🏻‍♀️
Сразу настроится на то, что вы зарабатываете деньги на квартире! А значит да! Будет износ! Понимаю, обидно, но хотите чтобы не было износа закройте на ключик. Если хотите сдавать сразу приготовьтесь к этому. В идеале сразу создать счет и скидывать небольшую копеечку. Мы после каждого вселения обязательно проводим тех обслуживание, чтобы все работало,может что то придется докупить, доделать и тд.
Проверки я делаю раз в полгода, если живет дольше то 1 раз в год 🤷‍♀️ сама не люблю чтобы мне надоедали и так же отношусь к людям.
Убрать эмоции и понять, что это просто такой вид заработка, не трястись над квартирой 🤷‍♀️
Ну и холоднокровно -есть косяки по оплатам,жалобы от соседей, сразу на выход. Если видите косяки по квартире сразу оговаривать готовы или нет оплатить. Нет, тоже на выселение, готовы ок. У нас одни соседей затопили, но сами признали свой косяк, сами разобрались и оплатили и еще дофига жили и даже из одной нашей квартиры в другую переехали потом 👍🏻

Сдавала не старой бабушке ( военная пенсионерка) с внучкой 8-классницей. Думала, уж точно ничего плохого не будет, девица взрослая уже, да и при бабушке не будет вечеринки устраивать. По итогу соседи жаловались, что бабка пьет почти каждый день и с внучкой дерется. Ночами мат/перемат. Прожили год и съехали, предупредив уже по факту. Причем платежи постоянно задерживали. Я приехала в кв, а там трешак. Кухня вся засаленная ( была новая, дом новостройка, свежий ремонт, они первыми жильцами были), подоконник на кухне вырван, окурки по всем углам, в холодильнике еда протухшая, еще свое старое вонючее кресло оставили, которое мы выбрасывать должны были сами.
После них сдала семье Таджиков ( на свой страх и риск). Живут уже 1,5 года, идеальная чистота. Платят исправно. Соседи ни разу не жаловались. Один раз заехали без предупреждения к ним, ну за минут 15 я позвонила, что заедем. Зашли, опять не придраться, идеальная чистота. Даже плитка в ванной блестит, видно, что моют ( Тк вода жесткая, бывают разводы, если периодически не генералить). Еще дочери моей всучили презенты ( Орехи, сухофрукты, конфеты). Они на рынке этим торгуют.

Одинокий мужчина не устроит скандал с битьем посуды😂

А мы сдали кв семье с ребенком, поначалу я ей писала она мне немного фоток скидывала. Уже 2+ год снимает. Я даже не в курсе как там чего в квартире . Мой муж у нее ток счётчики спрашивает.Она аренду каждый раз вовремя платит. По-моему с мужем развелись он из группы ват сапа вышел. 😃Что то как то неудобно к людям лезть живут и живут. Это мои вторые квартиранты первый был друг мужа . А потом новых по чуйке выбрали думаю с кв все хорошо .

У меня была семейная пара, которая бухала и устраивала дебоши
Был семья с детьми, которые мне так засрали квартиру, еле отмыла
Была и семья, с девушкой остались подругами
А сейчас живет мужчина 45+ лет, не русский, очень спокойный и интеллигентный. Живет второй год.

Мы устраиваем прям кастинг когда ищем квартирантов, и не стесняемся спрашивать ни про доход, ни про планы и тд. И на основе этого делаем выбор

я бы разграничила ответственность за пожарную безопасность ещё , четко прописала , что всякие несущие штуки проводки не их проблемы, но вот фонарики кривые , устройства странные если что-то зажгут, то виноваты они

в общем есть вопросы по двум пунктам:

первый
• Обеспечить ремонт помещения или оборудования при возникновении скрытых недостатков. Ответственность за ущерб, возникший в результате скрытых недостатков помещения и/или оборудования, также возлагается на Наймодателей.

тут вопросы те, которые написала Оля. Надо разграничить ответственность нашу и их

• Соблюдать текущие правила пожарной безопасности, а именно: не курить в помещении; не хранить и не применять в помещениях легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, пороха, взрывчатые вещества, баллоны с газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид; не применять самодельные электронагревательные приборы, использовать самодельные аппараты защиты от перегрузок и короткого замыкания).

@annapetrovich67, неужели это выгодно кто субаренду сдает в аренду посуточно? Не понимаю этого бизнеса . На клининге можно одном разориться мне кажется

Я бы взяла мужика

Мы снимаем одну и туже кВ 10 лет ). Заехали даже не расписаны были 😀 родили тут 2 детей и завели кошку, лысую правда ). Но мы и мебель тут уже полностью поменяли . Так вот, свою кв пока сдаем. Сначала знакомым парень и девушка, за 4 мес укатать умудрились обои и прокурить туалет 🙈, потом заехала семья такие классные 2 детей , ну думаю 👍, ага, через 5 мес она мне пишет мы разводимся, пару месяцев ещё живу и буду искать с детьми дешевле. Так что берите лучше одинокого директора 😀

Кстати, супер важно - некурящие. Я смотрела квартиры для аренды после курящих, и это просто жесть

Минусы и плюсы есть и в семьях и в одиночках. Семьи это надёжно и точно надолго, это стабильно, но есть вероятность, что ремонт пострадает, но это надо учесть в договоре, одиночки это либо фрилансеры , которые могут устраивать вечеринки, либо просто переночевать, но есть риски что долго жить не будут , часто будут переезжать

Очень актуальный пост, не удаляйте пожалуйста 🙏

Бля, я сама сдаю квартиру и понимаю, что там где живут люди будет естественный износ. Да, может относятся не так бережно как к своему, но это уже минусы данного вида деятельности. И несколько раз мне просто адово засирали квартиру, но что поделать. Но читаю коменты некоторых людей и охриневаю с их невозмутимости, хотят сдавать, но чтобы там люди были минимально. Может пойдете дальше, просто берите бабло, а живут пусть на вокзале.

Мы переехали в другой город и живем в съемной квартире уже больше года. С ребенком и кошкой. Кошка порядочная , за ребенком слежу , чтобы ничего не портил , аренду всегда вовремя платим.
Тут все от людей зависит, не угадаешь.
Но будем съезжать скоро , потому что обиделись на арендодателей , тк они подняли стоимость. Муж все сам ремонтировал, когда что то случалось , например, полотенцесушитель потек , кран и тд. Экономил деньги хозяйке , а мог бы не заморачиваться, просто предоставить чеки.

Это лотерея) мы с мужем до брака жили вдвоем на сьемной квартире) когда вернули ее хозяину он нам позвонил и поблагодарил, сказал что состояние как до заселения) а вот мы сдавали свою квартиру одному начальнику) он ее засрал знатно. Жил один, пил и курил

Сдаем одиночкам (мужчины) новую квартиру в новом ЖК внутри ТТК с дизайнерским ремонтом и всей новой техникой. Там с пола можно есть. И предыдущий арендатор чистоплюй, текущий еще «хуже» в этом смысле, плюс не готовит (доставкой пользуется) и клининг вызывает

У нас снизу сдали кв такому без девушки. Каждую ночь бл оры слышем. 🙄 Вот тебе и холостяк. А в одну ночь она визжала, как ебнашка.

И да, в договоре прописываю что залог не возвращаю в случае сьезда с квартиры ранее чем через год(ато снимают тут всякие на месяц, засерают квартиру ). Плюс залог не возвращается в случае порчи имущества

Я бы написала кучу историй о неадекватных арендодателей наоборот ,но не буду 😃

Сдавала узбекам семья с двумя детьми, потом родили еще одного купили свою квартиру. Было всегда чисто.
Далее сдавала тоже узбеку с женщиной - в итоге он на связь не выходил, я приехала в квартиру а она открыта там все заблевано, все в тараканах, еда тухлая везде, ящики с тухлыми помидорами, в туалете г... не смыто🤮... Долго не думая я собрала все его доки которые находились в квартире, забрала. Через прописку(прописан у брата) я его нашла и стресла с него все что можно. За ущерб так сказать.
Сейчас беру деньги каждый месяц за аренду плюс вся комуналка и залог той же суммы что и за месяц.

Мы снимали квартиру, хозяин ходил раз в месяц. Жутко бесило. Неудобно. Неприятно.

Дорогой и качественный ремонт вам убьют в хлам. Любые арендаторы. Самые культурные и приличные. По опыту скажу...никто не ценит чужое имущество. Семейная пара не гарантия спокойствия. С виду могут быть чистюли, по факту 🐷.
До аренды обязательно залог за возможную порчу имущества, в договоре опись максимально точная состояния квартиры. Техника какая и в каком состоянии.
Пример- очень приличная женщина заселялась со взрослым сыном, было когда соседи жаловались, то они день т рождения отмечают, то собрались подругами... Она уверяла, что идеальная чистюля, что у нее аллергия на пыль. Пыль слоями лежала везде. Раковина заплевана пастой так, что там аж слоя три наверное... Сынишка креслом от компа изъездил паркет...жуткие полосы и он испорчен! Без нашего ведома заселили животное- кошку, когда мы приходили, ее прятали, она подрала новый диван когтями и перегрызла провод от телевизора. Короче ушли в минус..
Другие квартирантов семья с детьми развели по стенам плесень( играли с водным пистолетом), поломали все окна( одно окно прямо выдрано почти из стены)- ещё жаловались что им дуть стало. А это они курили, с силой вот так каждый раз дёргая. Обои попортили, бычки прямо за кровать кидали, вообще ни разу не подсели и не вымыли пол, развели тараканов, постоянно ныли куда им с детьми идти, мы все уберем...и каждый раз одно и то же. Когда они съезжали квартира была убита в хлам, сумма задатка не покрыла сумму порчи почти в 3 раза. Так и не заплатили, обращались в суд, так и ничего..как в воду канули. Найти их не могут. А ещё когда мы стали квартиру ремонтировать, нашли подарочек - могильную иглу, воткнутую в потолочный карниз так очень аккуратно, почти незаметно. Эти сво*** ещё и так поступили

Нам больше с мужчинами одинокими везет.
Пары попадались странные, обещание долго снимать, одни так вообще через месяц съехали…..
У нас в договоре прописано, что минимальный срок проживания 6 мес, либо комиссия не возвращается👌🏻 и всем рекомендую так сделать. Чтобы не было каждый мес, заехал уехал

У меня условия сдачи, исключительно семье с ребенком)

По личному убеждению)
Сдавала нашу трешку, вот понравился по звонку парень. Прожил год, квартира чище чем была) сдала семье с 2 взрослыми детьми, тоже вот именно они понравились. Все отлично.
Вчера сдала мамину квартиру, вот звонков дофига, сообщений, прям аукцион был почти)) но мне понравилась девушка и все тут
Смотрите к кому у вас расположение будет) чутье редко обманывает

Сдаю только одиноким мужчинам
Всегда отлично 👍🏻
Только ночуют , по счетчикам видно

Я за директора, зря отметаете. Идеальный вариант. Будет меньше пользоваться кухней, даже если появится девушка (что радует, не гей))), то по началу тоже не будут паганить кухню

Девчонки, а как оценить сейчас за сколько квартиру сдавать?

Как интересно снимать квартиру семейным людям 🥲 с детьми и животными вообще наверно из разряда фантастики найти. Все хотят получать деньги за съем, но видимо желательно чтобы в их квартире только ночевали.

У меня муж, когда познакомились, снимал квартиру. Один.
Я представляла что когда зайду внутрь, то там пздц- носки, грязная посуда, вонь и тд.
Но каково было мое удивление- там была идеальная чистота. Все на своих местах, вещи аккуратно сложены, посуда чистая, сантехника чистая.
У меня такие шары- 😳
Говорю- как так? Где срач? 😂
Ну он поржал, сказал что не свин, а уборку делает сестра раз в неделю, он ей платил. Вещи у мамы стирал. Стиралки не было.
Прошло уже 11 лет, но всегда все вещи складывает на место, может посуду помыть, чистоплюй в общем.

Плюсую без детей и животных.

Я бы одинокого мужика выбрала.

У нас кстати друг тоже квартиру снимает, там тоже порядок.

А так конечно не угадаете никогда
Мы семейная пара, снимаем с собакой и я за квартиру парюсь как за свою всегда
И проблем вот вообще никаких не доставляем

Если мужчина работает в офисе, то один мужчина.

1. Во-первых он не будет готовить с бОльшей долей вероятности. Чаще просто разогревать еду. Парочки наоборот, больше времени проводят дома, больше готовят. Не факт, что будут бережно относиться к кухне.

2. Во-вторых, беря ответственность за оплату за себя, один человек рассчитывает только на себя, а не на вторую половинку. В случае расставания в паре, возможно вторая половина платеж не потянет.

3. Девушки более придирчивы к квартире. Сколько приходило на показ - задавали кучу вопросов, а не поменять ли это, не поменять ли то (в квартире с новым ремонтом и новой мебелью). Брали время на подумать, потом передумывали.

В то время, как мужчины уже приходили с деньгами и снимали день в день радостные, без лишних расспросов. Для меня время очень ценно, поэтому, когда слышу эти качели, стараюсь вычеркивать сразу, благо 10 назначенных показов в день позволяли это сделать.

Сдаю квартиру девушке. Сказала, что будет жить одна, а по факту с парнем. А мне собственно, всё равно. Главное, чтобы не курили в квартире и не загадили новый ремонт. Недавно была у них (счётчики меняла), все чисто.
Оплата вовремя, в квартире чисто.
А так конечно, очень переживаю, если съедут, новых искать тяжело

Сдаю мужикам, одиноким, самые клевые жильцы - дома не появляются, чистота и порядок. Сами лампочки поменяют, если надо. Не слышно и не видно.
А вот девушке и семейные пары не люблю, потому что бабам вечно все не так. Жили две девушки - пробили дверь словно кулаком, все усрали.
Последний снимал военный, неделя в чести, несколько дней на квартире - идеальный жилец.
В договоре прописала всю технику и минимальный срок аренды, если выезжаешь раньше - залог не возвращается.

Выбрала бы мужчину
Они обычно дома только спят
Даже если убираться особо не будет , но и свинячить тоже
Парам страшно сдавать
Там будут качели расходится - сходиться и так же могут детей нарожать и тайком кота притащить
Как пример моя сестра , жила у нас с мужем и котом засрали нам всю квартиру , выгнала ее
Они сняли однушку и за пару месяц ее убили , хотя квартира была чистая и с ремонтом , но она вообще не убирается , кот ободрал мы что может и обгадил все ( описал )
На фиг семейные пары

Ну тут зависит от людей и их воспитания
Кто-то не любит семейные пары,потому что есть люди свиньи
Я например с мужем очень чистоплотные и у меня уборка с хлоркой 2 раза в неделю
Но нам никогда не везло на чистые квартиры,всегда заезжали в свинарник и я убирала все сама
Просто пропишите в договоре все,у меня тетя прописывала все в плоть до вилок,чтобы все было в сохранности

Мы семейная пара с ребенком 2х лет. Живем в съемной однушке уже 5 лет будет в марте, еще не женаты с мужем были уже жили в этой кв. Всех все устраивает, хозяйка адекватная, не наведывается без предупреждения, а за столько лет и вовсе оплату на карту переводим, она не приходит, НО у нас маленькая собака той терьер, буквально 3кг весом, и сейчас уже почти год стоит вопрос о том, что в однушке нам становится тесно с ребенком, мы ходим снимать 2к квартиру, вопрос денег не стоит , вопрос стоит только в том что с собакой никто не берет, хотя мы готовы за собаку заплатить отдельно залог, плюс конечно компенсировать неустойку если собака что то сделает, а она не сделает, она домашняя спокойная да и возраст уже 8ой год ей. Ну конечно никто с собакой не хочет брать нас, а на свою щас нет возможности:(( вот и мучаемся ищем уже почти год себе кв чтобы переехать. С маленьким ребёнком без проблем берут а с маленькой собакой вообще сразу отказ 😩

Надо молодой паре сдавать. Она будет перед ним стараться чтоб замуж взял. А как ребенка запланируют то или к родителям съедут или ипотека тк снимать дорого будет когда одна не работают. Ну конечно не 100% вариант но мы так снимали😅

Самыми моими лучшими арендаторами были одинокая девушка под 30, вечно была на работе, а по выходным куда-то уезжала тусить)) Но потом через полтора года она нашла хахаля и переехала к нему 😃
Следующий был одинокий парень под 30, полтора года он жил один, в квартире все идеально всегда, потом нашел девушку вот с ней уже тоже полтора года живут пока все ок.
До этого же у нас были семейные пары с ребенком и это жесть просто: то мужа с работы уволили, то у ребенка ДР, можно мы попозже переведем, то они там расстаются разъезжаются, то второго ребенка рожают, всю квартиру просто засрали. Люди с 2 детьми курили в совмещенном санузле! Натяжной потолок стал оранжевого цвета, вонь по всей квартире, к полам прилипаешь, на кухне все стены дети заляпали, потолок в брызгах хрен знает чего 🤦🏻‍♀️
Другая семейная пара, которые самые первые снимали сами типа по квитанциям за коммуналку платили, надо говорить что они естественно не платили (тогда еще не было приложений и мы это узнали по факту через несколько месяцев), тоже вечер посвещали нас в свои проблемы и почему они не могут платить, в итоге однажды просто женщина не перевела деньги и перестала отвечать на звонки 🤦🏻‍♀️ муж ее аналогично, несколько дней они просто так сливались. Короче пришлось им написать что ждём в течение нескольких часов чтобы в квартире никого не было или вызываем полицию и о чудо она перетрухала и рассказала своему отцу и отец вышел с нами на связь и разруливал эту ситуацию- платил, извинялся за дочку и ее мужа, которым на тот момент по 33-35 было 🤦🏻‍♀️ Так этой даме мало оказалось, она сказала что потеряла ключ и при съезде его не отдала, я приехала на следующий день отмывать квартиру и она открывает дверь ключом 🙄🤯 Просто что у человека в голове? Говорит я что-то забыла…
В общем пришлось опять с ее отцом разруливать, что так то это проникновение в чужое жилище и можно нарваться на большие неприятности

Сфотографировать документы всех жильцов, составить договор аренды на 11 месяцев с возможностью продления, взять залог в сумме 1 месяца, составить опись имущества (крупная техника, мебель) как приложение к договору.
А так это лотерея, невозможно сразу понять,нормальные ли жильцы, только со временем становится понятно

Сдаю уже давно семье со взрослым ребенком (когда они въехали мальчику было 11, сейчас уже школу заканчивает), мне повезло - у них чистота, порядок. При сдаче составила типовой договор, прописала все имущество, сроки оплаты, залог в размере орлаты за 1 месяц, сроки, в которые они должны предупредить в случае прекращения аренды, даты (1, раз в месяц), в которые я в теории могу прийти проверить квартиру - арендаторы со всем согласились. Но по факту я только в первые месяцы приходила за деньгами и так мимолетом смотрела квартиру, давно уже не хожу, но иногда мой муж меняет в квартире фильтры, счетчик тут менял - заодно и состояние квартиры видит.
Это моя собственность и я имею право переживать за нее.
Принципиально не хотела сдавать людям с животными и не гражданам РФ, неохотно сдала была семье с детьми от года до семи лет

А я наоборот за семейную пару
Женщина будет уборку делать, сантехнику ту же мыть. Мужчины чаще забивают на это, не факт что он будет клининг вызывать

Сама не заморачиваюсь , работаем с риэлтором , она находит хороших платежеспособных жильцов и составляет договора.

Лучше мужчине мне кажется. У семейной пары могут быть сильные соры с битьем дверей и тогдалее. Приходу к подругам у двоих всегда двери кулаками ударенные, говорят мужья при ссоре бьют

Сдаем две квартиры, в обеих мужчины живут (по одному). Чище чем было когда мы там жили 😂

@lulaka4 @alena.tyurina.1984 блин, не представляю, а как это засрала ?
Вот приблизительно можете описать, что квартиранты после себя оставляют 🤣🤔🤔
Прям свинарник?

Сдавала семейной паре. Была довольна, что женская рука в квартире. После выселения охерела. Мои итальянские шторы стояли колом от грязи, я такого никогда не видела. И сантехнику Delafon на выброс.
Выбрала бы мужчину. Весь день на работе, домой ночевать

Мы дважды сдавали холостякам в возрасте 35-40 лет. Абсолютно беспроблемные экземпляры 😀 дом, работа. Они по-моему даже духовкой не пользовались ни разу )

Оффтоп. У меня снимал квартиру одинокий парень 25 лет. Идеальный квартирант. Я бы тоже за мужчину из поста

Для нас главное некурящие ничего, взрослые без детей, 1-2 человека, без животных

У меня снимала молодая пара, женаты. Потом им срочно надо было уехать и они попросили чтоб её родители с ребёнком жили. Я согласилась. Тк была в другом городе я не видела что там и как. Решили продать квартиру, приехали принимать и у нас шок и ужас. Обои ободраны, квартира вся прокуренная, толпа тараканов, которых никогда не было, стащили мои вещи( ваза, полотенца, какое от надувного матраса, кухонные принадлежности)
И потом каждый валил друг на друга что это не мы, это они. В общем сдавать квартиры я больше не хочу

Опыт сдачи двух квартир:
1) семейная пара с маленьким ребёнком, засрали очень сильно квартиру, просверлили стеклопакеты без предупреждения ставили защиту от детей. После себя оставили срач.
2) Женщина 50 лет, с начала жили с мужчиной, потом разошлись и осталась одна жить, жила 10 лет, квартиру убила просто жесть.
3) сейчас сдаю узбечке 50+ , работает в клининге, всегда чисто, сделала мини ремонт , оплата во время, живёт 4 года уже

Мы снимаем часто. Не люблю навязчивых, занудных хозяев и невротиков, но их слышно уже по телефону. Приходить с проверками не надо и т.д.

Зато я сама предлагаю залог. А последний раз и предупредила, что увлечения ребенка могут выйти из-под контроля, но компенсация гарантируется.

По опыту склоняюсь к тому что лучшие арендаторы это мужики 30+ . Все чётко с оплатой,судя по коммуналке реально только спят в квартире, не достают с вопросами аля лампочка перегорела,как повернуть вентиль крана и т.д.
Но я и наведываюсь каждый месяц+фильтром инфо в домовой часах нет ли жалоб на жильцов

Сдаём давно и однушку и двушку. Тут как повезёт 🤷‍♀️ Но я сразу говорю, что приходить за оплатой буду лично раз в месяц и проверять состояние квартиры, что с соседями своими я дружу и шума/гулянок не допускаю, мне сразу донесут😆 Беру залог и в договоре прописываю, что если проживание менее 3х месяцев, то не возвращаю (это отсеивает тех, кому нужно месяц-два перекантоваться, а мне потом опять искать).
Много было разных квартирантов и одинокие и семейные, тут не угадаешь насчёт порядочности и чистоты.
Был мужчина до того чистоплотный, что пипец просто, его трясло от любой соринки 😅 видимо какое-то ОКР прям.
Семейные и порядочные были и не очень.
Сейчас в однушке живёт девушка-студентка уже 3 года (заселялась в 16 лет, квартиру арендовала для неё бабушка, но жила девочка одна), тише воды, ниже травы, чисто и проблем нет от неё.
Двушку продали, из последних там жила семья несколько лет (женщина с сыном взрослым и матерью), порядочные, всё устраивало.
Ну и в принципе всегда ориентируюсь на ощущения, смотрю на манеру общения людей.

Прописывайте просто в договоре все пункты подробно, также, если они их нарушают (по тишине, порядку, просрочкам в оплате и др.), то выселение без возврата залога (залог берите в стоимость месячной аренды).
Также сами следите за подачей счётчиков и их оплатой (я подавала сведения сама и оплачивала сама, мне скидывали сумму, так я была уверена, что потом не вылезет никаких сюрпризов по коммуналке).
В идеале снять подробное видео/фото квартиры перед заселением, всех недочётов, которые имеются, зафиксировать состояние обоев, напольных покрытий, кухонных фасадов, техники и др. (скинуть его же квартирантам).

Лучшие наши жильцы были парой, они всё делали сами, а перед отъездом обои поменяли. Съехали, потому что поженились и купили свою квартиру, всё ещё говорят, что скучают по первому гнездышку😍 потом была девушка, норм, но ей стало "дорого", хотя аренда была ниже рынка, потом просилась обратно, но поздно, был парень ю, который не мог разобраться с бабами, бегал то туда, то сюда, в итоге съехал, хотя заплатил вперёд за весь срок. Сейчас живёт семейная пара в возрасте, но неизвестно продлять ли ему весной контракт.

В другой квартире так себе жильцы, но там и квартира убитая, первая нормальная.

Субаренду не рассматриваете? От длительной сдачи всегда квартира больше изнашивается. Мы сдаём квартиру посуточно, уже 2 года, сразу после ремонта и квартира в идеальном состоянии, потому что минимум 7 раз в месяц её генералят, толком никто не готовит и тд

Только мне в Москве всегда попадаются засранные съемные кв да ?😩неделями вычищаю этот срач ,жир и копоть 🫨🫨
Ну почему нельзя вызвать клининг после жильцов прошлых ,или заставить их вызвать ?

У меня после прочтения комментариев появился вопрос: зачем заниматься рентой если до трясучки боишься за свой ремонт, мебель, технику? Это риски бизнеса. Берите предоплату, в случае чего закажете на эти деньги клининг. Снимала квартиру всего лишь год, потом купили свою, теперь доплачиваем ипотеку за свою и планируем брать новую- как раз сдавать. Человек когда снимает квартиру, хочет в ней жить, на цыпочках не ходить и да, иногда свинячить, когда болеет например не до посуды или сантехники. Главное найти порядочных людей которые после себя оставят порядок. А что там у них в квартире во время того, пока они там живут- это уже не дело хозяина, твердо убеждена- на время съёма квартиры хозяева арендаторы. Главное, чтобы вовремя все оплачивали и в целом не доставляли хлопот с соседями и тд

Сдавала. Только семейным и с детками.
Был опыт. Сдавали мужчине... Квартиру засрал, приводил вечно кого то.. Клопы🙈ремонт делали после мужика того.
Жили брат и сестра( студенты), квартира была в идеальном состоянии. Женщина одинокая со взрослыми детьми- засрала тоже всю квартиру 🫣

У нас за стенкой снимает разведённый мужик, тож бухает, музыка орёт.

+ за мужчину,у меня жил до этого парень,квартира была прям чистенькая,что не могу сказать о семейной паре,после них я квартиру драила пол дня

Ни как не угадать, только переодически проверять… ну первое впечатление тоже ни кто не отменял.
Жила пара, ребенок возраст садика. Обещали жить долго и счастливо, съехали через год. В квартире клубы пыли просто, как перекати-поле катались.

Мужчина бизнесмен, курил в туалете так, что 2 дня отмывали налет от сигарет

Молодой парень, пересдал квартиру и вынес телек

Мужчина, исправно платит, соседи довольны. Оказался в федеральном розыске) фсб в гости приехали 🙈

Сейчас семья, 3 детей погодок, старшему 7. Живут 5 лет. Идеальная чистота!

Пропишите, что порча имущества за их счет.
Оплата сразу за первый и последний месяц.
Квартплата тоже их.
Курение запрещено.
Видео / фото съемка на момент сдачи.
Первое время можно приезжать за деньгами, за одно поверять. Потом если будет доверие, уже и реже можно в гости заезжать)

Тут не угадать. У нас снимала мама с 2 взрослыми дочерями (старше 20 лет). По итогу доубили квартиру

Однозначно мужчину заселять . У меня 2 года уже снимает бывший полицейский, на пенсии . Сейчас занимается перевозками людей межгород. В квартире чистота , тишина , платежи все во время . До него жила молодая пара. Мало того , что платили с напоминанием , всегда задерживали . У них была ссора , разбили дверь межкомнатную . Срач оставили после себя . Под диваном чипсы , бутылки . Ванна забита волосами .
В общем я за мужнину 😉

Мне семейная пара убила квартиру. А до этого 3 парня-студента 20-ти летних жили - ни одного нарекания. Так что не угадать

Четко , строго и по делу . Я была какое-то время слишком лояльна и всегда платилась за это , даже через знакомых подставляли очень . Строго с оплатой коммуналки и контроль . Сразу оговаривать об оплате , когда зп у человека , тк потом может говорить постоянно : ой , у меня зп через неделю , можно позже прислать ? И приходите на контроль периодически . А так в договоре все написано , залог главное берите , если что-то будет сломано , всегда можно его оставить .
А вот кому сдавать , тут не угадаешь . Мне пара свиньи попадались , один был чистюля , одна женщина много всего испортила , мужчина один допортил . Вот сейчас девочек молодых заселила , сестры , умнички , хозяюшки , тусовок нет . Так что только Ваше чутье

Мы снимаем квартиру с ребенком молодая семья .

В квартире всегда идеально чисто, создала тут уют , повесила везде люстры по дизайну за свой счет , так как весели только лампочки.
Поменяла зеркала на хорошие красивые и качественные.

Так что думаю тут не нужно судить по семейному положению , и по работе .
Все зависит от самих людей

Моя подруга сдала квартиру пожилой женщине( за которую должен был платить сын), в итоге с ней живёт этот сын пьяница, который орёт По ночам. И курит в квартире.

Не нужно ожидать полной сохранности ремонта. В квартире может что-то пачкаться, изнашиваться и портиться. Докучать с визитами тоже не стоит. Мы к своим заезжаем раз в 3 месяца. К нам арендодатель приезжает раз в год

Большой опыт помогает при общении понять последствия аренды ) в вашей истории выбрала бы одного мужчину

Я сдаю квартиры более 10 лет. Чаще всего:
Одинокие мужчины - лучший вариант.
Самый худший - молодые девчонки.

Но были и исключения, когда мужчина подвёл(было очень грязно), а девушка порадовала (было очень чисто).

Еще занимательная история. Приобрели квартиру, как инвестицию(вторичка, уже с квартирантами😅). Снимала квартиру парочка- молодые парень и девушка. Приходила к ним пару раз по бытовым вопросом- было прям запущено всё. Потом они расстались, парень остался в квартире, снимал один.
Он содержал квартиру в порядке. Для меня прям удивление было.

Я бы мужику сдала.

Яндекс аренда.у меня живет девушка,одна,уже полгода.все норм

Ха, надёжнее пара, конечно 😂
Мы в квартиру предыдущую заезжали, там за что не схватись, все сломано: дверь в комнату пробита, дверца шкафа стоит рядом с ним, диван не раздвигается, тоже сломан, на холодильнике вмятина😳
Это такая семейная пара жила там до нас. Конечно же последний месяц аренды и к/у они не оплатили. Квартира тоже неплохая была, новый дом, хороший ремонт. Но вот такая семейная пара им попалась. А когда мы съезжали, они очень огорчились, типа наконец-то адекватных жильцов нашли)

У меня очень долго жил одинокий парень, к нему приходила уборщица и вообще он очень часто был в командировках. Квартира в идеальном состоянии)

По нашему опыту одинокие мужики 👍 чисто, сам лампочку поменяет, кухню не засрет, потому что доставками в основном питается))

Я сдаю кв без мебели. Квартиранты всегда семейных люди и снимают по 3-5 лет. Заезжают со своей мебелью, а значит надолго. Однажды женщина ну очень хотела арендовать, сильно была настойчива и навязчива. Я проверила ее номер через гетконтакт, выяснилось что гадалка - отказала.

Мы въезжали в съемную квартиру поске молодой семьи с ребёнком. Под ванной банки с едой валялись, подоконник расплавленные, кастрюли с огня прям на подоконник ставили. Лоджия прокуренная, оттирали пластиковые панели от желтого налета. Диван прожжённый сигаретами. От ребенка только игрушки находили.

Ну я сдавала и семьям , и одиноким. Не угадаешь. Вот сейчас в одной из квартир живет одинокий мужчина. Вроде все норм. У вас на фото как будто район авиапарка. 😁

А тут не угадать .
Бывает , что с виду положительные люди. Но потом мнение меняется 🤷. Срач, задержки по оплате .

В общем залог и периодически приезжать проверять квартиру, можно под предлогом каких- то дел . Ну и по оплате не вестить на "подождите , пожалуйста, 3 дня ".

Я сдаю 2 своих квартиры
На мой взгляд одиночки надежнее ) пары часто устраивают дебош ,разъезжаются и тд
Но не всегда
А так вообще пока не попробуете не узнаете )
А так в одной кВ у меня уже почти год живет пара заехали когда им было по 18 лет у них просто супер чистенько и уютно
А был мужик весь такой из себя заехал в новую квартиру и засрал её кобель
В другой кв живёт девушка уже 5 лет почти работает из дома всегда

Бывает кстати мужчины снимают квартиру для встреч с любовницей это вообще самый лучший вариант как бы не звучало 😅 шума и вечеринок нет ,в кв не готовят
Приходят пару раз в неделю думаю от силы 🙈

Ну и цены 🤦 извините, просто охренела.

Лучше мужчине, пара родит ребенка и либо убьют квартиру, либо съедут купив себе

Мой лучший арендатор врач -нарколог идеальная чистота , худший семейная пара юристов , таких Хрюшей я ещё не встречала 😬

Директора и прописать обязательный клининг раз в 2 нед из списка ваших компаний (хочет чаще - его право, но не реже).
Ну и нормальный договор найма, не типовой из интернета

В любом случае кому бы не сдали, пропишите в договоре, что аренда оплачивается помесячно. Знаете есть любители претензии предъявлять, что расстались, уезжают и т.д и требуют перерасчёт. А в таком случае расчёт уже посуточно🤪

Удаленщиков не берите, заснуть быстрее

Мои самые лучшие арендаторы - 2 брата узбека😂 (сдавала легальным мигрантам по договору с их работодателем): в квартире был идеальный порядок, еще и ремонт кое-какой сделали. Жил также одинокий мужчина-программист, у него был хаос постоянный, семейная пара с ребенком 6 лет - это лучше вообще не вспоминать🙈, семейная пара без детей - их основной косяк был в том, что забывали платить))

в квартиру с дорогим ремонтом пускала бы только с официальным договором. в договоре чётко прописать материальную ответственность. тут лучше с юристом даже проконсультироваться

Семейная пара убила квартиру , а одинокий мужчина нет , как не странно

Сами снимали квартиру одно время, поэтому когда стали сдавать свою, то указали, что можно с детьми и с животными. Надеюсь нам это в карму зачтут 🤣 в итоге сдали пенсионерам 🥰

На самом деле никогда не знаешь кто надежнее.
Мы сдали семейной паре, адвокаты. Взрослые люди, это второй брак у нее, от первого взрослые дети в другом городе.
Родители были довольны.
По итогу - алкоголики. Квартиру убили, мебель поломали, буянили и дрались до вызовов полиции. Вообщем была жесть.
Прописывайте в договоре все вплоть до каждой соринки дома. Без этого к сожалению ничего с них не взять, если что-то попортят.
Возможно даже снять рум тур и приложить фото к договору.

В каком районе находится квартира? Мы как раз ищем. Я,муж и дочка)))

Не сдаю студентам и тем, кто недавно был студентом. Самыми неудачными арендаторами были две сестры, которые закончили и уже работали. Не знаю, когда они там работали, но гулянки у них были до 5 утра с вызовом милиции. Выселила их, при мне вынесли 20 пакетов мусора! Ужасные были дамы. Самые надёжные пока были семейные / либо парочка без детей

30 тысяч? В Москве?
Я думала таких цен там и не давно.
Я за 30 + счетчики у нас в Тольятти сдаю )

За директора по маркетингу. Будет приходить спать, заказывать еду и вызывать клининг