Сколько времени сейчас уходит на продажу квартиры?
Добрый день ! Кто сейчас квартиру продавал, долго пролавали ? Понимаю, что ситуация на рынке тяжелая. Но так хочется услышать что-то обнадеживающее ))))
Комментарии
Продали в октябре, продавали 10 месяцев, почти год 🙄
Это при том, что у нас был гарантированный покупатель, но его квартира тоже не подавалась(
Выставили в середине ноября, продали ровно через месяц) просмотров было много, но мы могли показывать только раз в неделю, а ещё была покупательница, которая целую неделю не могла определиться берет квартиру или нет (в итоге отказалась) - это всё тормозило продажу. Мы изначально поставили хорошую для покупателя цену, были заинтересованы в быстрой продаже. На ЦИАНе подобные квартиры в нашем доме больше полугода висели по цене + тысяч 500-700.
Смотря что. Помогала подруге продать ее квартиру (мы через стену раньше жили), продали с первого показа, как и мы свою 4 года назад. Дом новый с видом на Лахта центр, дизайнерский ремонт, продали даже дорого.
Другой подруге помогала продать квартиру ближе к Пулково, дом 2000 годов кирпичный, ремонт не новый, полгода продавали.
Ну полгода тоже сносно - муж трёшку в Омске продавал 2 года , это просто каторга была
4 месяца, скинули на 300тыс что ли. Но всё равно не ниже среднего рынка.
Я смотрю квартиры постоянно и кидаю в избранное, очень многие в итоге - «объявление снято», думаю, что продаются, почти все со временем
Согласна, у меня тоже ушли некоторые хорошие варианты из избранного
Объявление разместила в августе. Продали в декабре. Покупатель нашёлся в ноябре, но у него была ещё продажа своей квартиры в другом городе. Поэтому, мы его ждали.
Агент был на сопровождении сделки, потому что я работала и не могла этим заниматься.
@mm09 @vinkipinki спасибо за положительный настрой!
@mm09 я в очередной раз убеждаюсь, что недвижка - это дело случая. Мы комнату продавали - вообще никто не звонил. Позвонила одна женщина - она же и купила. Тоже, дело недели было
@legajane нет, у нас прям был шквал звонков, уже даже когда сделка закончилась, объявление убрали и были ещё люди которые по авито писали в др обьявлениях по этой квартире. Хотя изначально мы тоже думали что пол года будем минимум продавать.
Студию за неделю, покупатель пришёл с ипотекой на второй день
Через Месяц примерно внесли задаток, но я показывала квартиру раз в неделю, не было времени, так думаю быстрее бы продала, если бы не отказывала половине в просмотре )
Классно, у вас, видимо, было очень выгодное предложение, или уникальное
@legajane, да нет, тут разные варианты на районе, цены от 4,9 до 5,6.
Мы договорились 5,3 по цене.
@evaminieva ну супер !
Я вообще поняла, что продажа недвижимости - это иногда прямо дело случая.
Мы как-то продавали комнату в коммуналке. Нам позвонила одна единственная женщина- она же и купила.
@legajane, да с агентом. Все продается если поставить адекватную цену 🤷♀️
Все зависит от вашей ситуации и стоимости продажи.
Если хотите - можете написать в ЛС, я вас проконсультирую
Продавали январь-февраль год назад, в марте вышли на сделку. Но кв удачная (район, расположение комнат, цена). Риэлтор сама удивилась сколько людей ходили смотрели
Некоторые годами стоят( особенно кто цену неадекватную ставил сначала
@milyukovakot, чаще всего агент показывала, слава богу и меня не дергали. Иногда даже ключи ей оставляли
@krolia уже по второму комментарию понимаю что лично нам без агента никак))
Год продавала.
Как говорит мой агент,на каждую квартиру найдётся свой покупатель.
Главное не возвышать стоимость. Раньше да, в хорошие времена можно было продать по своей цене,сейчас нет,чисто рыночная, и торг в пределах разумного.! Но не более того..
Обращают внимание, проводка,батареи,окна,кухня (мебель по желанию) я оставляла встроенные шкафы.
Согласна, мы цену не завышали, по всем параметрам рыночная ( ну по оценке циана, авито , домклика)
Все что вы перечислили - заменено. Стены под маяк выровнены, кухня, встроенные шкафы остаюся ( все куплено в 2022)
Так что, надеюсь, есть шансы ))
@legajane тогда да,шанс есть всегда, подождите немного, и все у вас получится 🙏✨️
Я тоже думала что все...а перед нг объявился покупатель..)
Я год не могу продать… уже полтора точнее…куда еще разместить…? Авито циан, агент подключен🤦♀️ тишина… цена не завышена
@milyukovakot у нас была продажа со встречной покупкой. Было вообще очень сложно, ибо когда мы нашли покупателя на нашу, у нас была буквально неделя до сделки, чтобы найти себе новую. И вот тут началось..мы сами сидели на циане, на Авито, скидывали то, что нам понравиться нашему агенту. Она звонила, узнавала все тонкости ( их как оказывается дох... например нам понравилось, а там ребенок прописан - нам не подходит, с выпиской ребенка сложнее, а нам надо быстро. Или нам понравилось, а там квартира в ипотеке, опять мимо..и ещё куча разных тонкостей юридических, которые просто тупо надо знать.)
А вот когда мы нашли то, что нам понравилось и то, что нам подходило, уже наш агент и тот агент встречались, составляли договора, выходили на сделку...короче геморрой атас какой...я бы сама без нашей Марины не справилась 100%
@galka1984, вот также у нас. Выбрали встречки, а по ним по всем в итоге столько моментов вылезло (детские доли, ипотека, выписать ребенка инвалида, прописанный человек живет заграницей и пр)
@yanayanaa у нас в одной квартире, которая понравилась, хозяйка была бабулька, которая сказала, что выедет не спеша, месяца через 2... соответственно, тоже в жопу ..
Не по теме: а на сколько торгуются от цены,если не секрет. Я по другую сторону: хочу купить,но надо понимать сколько продавец закладывает для торга? Сколько он сможет скинуть?
@legajane, 4 процента с продажи нашей квартиры, но сюда войдет оформление бумаг, проведение сделки, продажа нашей и покупка встречки
@princessa_ebanessa, зависит от того на сколько хочет человек продать сейчас. Мы хотим, поэтому, увы, хотели где-то 6,5, но даже звонков не было. Понизились до 6,1, готовы край за 5,8 но с учетом того что тогда заберем мебель.
Одна женщина вот по встречке скидывает только 90к. Другая готова скинуть 500 (но это с трешки). Кто то не торгуется вообще (сказали, что их квартиру хорошо смотрят и так)
В конце августа выставила, пару месяцев тишина была , потом скинула чуток и пошли звонки и просмотры и в итоге на втором просмотре был мой покупатель ) в декабре продала.