По моему опыту мне понравилась проверка вторички от м2.ру. Я купила пакет за 25 тыс, туда входила вся юридическая проверка, от а до я, еще гарантии за юридическую чистоту. На почту приходит прямо огромный файл с указанием каждого пункта, там и долги и ФССП собственника, вообще, крутая вещь!!
А еще здорово то, что они проверяют интересующие разные вторички до тех пор, пока покупатель не найдет именно « свою» квартиру.
Лично мне за 25 тыс. проверили всю подноготную 4 квартир!
В самой последней именно м2.ру указали, что у собственника миллионные долги и у него велика вероятность объявления банкротом, хотя риэлтор наш убеждал нас, что в этом нет ничего страшного🤬.
Вот как то так…
Я уже подзабыла, в эту сумму даже входит ДКП вроде.

Потрогать батарею. От окон дует нет. Квартира угловая или нет. Как течет вода, напор. Особенно если верхний этаж. ( Желательно вечером проверить). Ну я думаю если ваш дом, то эти нюансы вы знаете.
Проводка старая или нет спросить. Мы меняли проводку просто всю.

Не знаю, писали или нет, но справка от психиатра, что продавец не стоит на учёте

По мимо всего прочего, что уже описали, я бы еще проверила на момент перепланировок. Мы так попали. Не были ранее в таких квартирах в этом доме и не знали какая там планировка, оказалось комнату поменяли с кухней местами. А мы это узнали только после сделки, когда нам план помещения отдали. И теперь над и под нашей спальней кухня соседей и это пздц. Менять назад мы не стали, потому что это полностью переносить коммуникации и разносить весь туалет с ванной, а у нас тупо не было средств, квартира в ипотеке, плюс полностью ее обставить нужно было. Ну и слышимость-тоже важный фактор, я считаю. Вот мы, например, как в общаге живем, знаю все о жизни соседей, которых я в глаза не видела))

Обязательно!
Не срочная продажа.
Не слишком заниженная цена.
В собственности более трех лет.
Справку от собственника из психоневрологического диспансера при заключении сделки.
Это на случай если мошенники решили облапошить хозяина квартиры.
И проверить, не вложен ли маткапитал, если вложен, то были ли выделены доли детям хозяина.

По узнавать нет ли соседей пьяниц или буйных, плюшкиных и тд..

По узнавать нет ли соседей пьяниц или буйных, плюшкиных и тд..

С юридической стороны как выше советовали - м2.

А так - батареи, вода(может быть чуть тёплой и не нагреваться или течь тонкой струйкой), вытяжка на кухне, счётчики есть документы или нет..
Если планируете делать ремонт, то особо не важно в каком состоянии стены и пол
Если не планируете, то смотрите,чтобы вас устраивало все внешне.
А то ремонт это очень дорого🥲🥲🥲

Помимо всего Обязательно взять справки об отсутствии задолженности, и если недавно менялась УК/ТСЖ, то желательно справку от отсутствии задолженности перед предыдущей управляйкой. Я в 21 году покупала вторичку, справки все взяла, об отсутствие задолженности перед тсж текущим тоже взяла справку, но вот даже не подумала проверить задолженность перед предыдущим ук. И вот, спустя 2 года с моей карты снимают долг и арест еще поставили. Предыдущая ук подала в суд о взыскании задолженности за 19 год, то есть задолженность предыдущего жильца. Конечно, эта задолженность ко мне никак не относится, и в суде я это доказала, но гемор тот еще.

Помимо всего Обязательно взять справки об отсутствии задолженности, и если недавно менялась УК/ТСЖ, то желательно справку от отсутствии задолженности перед предыдущей управляйкой. Я в 21 году покупала вторичку, справки все взяла, об отсутствие задолженности перед тсж текущим тоже взяла справку, но вот даже не подумала проверить задолженность перед предыдущим ук. И вот, спустя 2 года с моей карты снимают долг и арест еще поставили. Предыдущая ук подала в суд о взыскании задолженности за 19 год, то есть задолженность предыдущего жильца. Конечно, эта задолженность ко мне никак не относится, и в суде я это доказала, но гемор тот еще.

Не удаляйте пост 🧎 в следующем году собираемся брать вторичку🦔

Коммуналка важное в моем случае оказалось )
Купили квартиру с долгами 😬

Юль, проверьте сразу работоспособность всех счетчиков!

Так как зима-сразу посмотрите не дует ли от окон/подоконников и с углов стены с полом, напор воды, остальное вроде уже тоже расписано

Чтобы не угловая, и не было плесени.

Трубы смотрите, перекрытия дома, всю сантехнику краны... Батареи..

Проверяй сама…. Через свои каналы и схема платежа сейчас лучше безнал. Собственность?

Фсс, судебные все, псих-нарко, загс , выписка егрн свежая. Из домовой