Ипотека под 4%: наш опыт за неделю до окончания лимитов

Меньше - это только у застройщика. У нас ПИК был. Возможно, они убали эту акцию. Посмотрите на их сайте

Ну классно же!😉

Я не помню, но на каждом этапе они тормозили, и я им сразу в чате писала, что, мол, где договор? Где согласования итд? И они сразу создают обращения и всё быстро решается

@lubimka28 спасибо большое

И спасибо за пост! Тоже решили попробовать

@al.in удачи!🥰

@lubimka28, спасибо большое! Вы с нотариусом это делали? Самим реально разобраться?

@love_in_the_air конечно сасим всё делать! Вам застройщик и банк все шаги подскажет

@lubimka28, спасибо большое! Начала искать😍

Ну они да, сейчас обязывают домклик рлюс подключать. Если не хочешь - то ставка будет 5%. Но всем выгоднее подключать - это дешевле, так как туда помимо подписки сберпрайм входит страхование жизни и здоровья. Я их в любом случае делаю в любую ипотеку. У сбера всегда дороже, но в данноц ситуации этот1 % покрывает всю выгоду хорошо.

На наши 3 061 000 рублей кредита получилось 16 300 за этот год. Каждый год сумма будет снижаться, повышаться не будет

@mama_rafaila блин ,вы сейчас доказываете свою тупость мне 🤣🤭

1. Нет сейчас 25 % ! Все банки идут от 27,5 и эта <условно >.

2. Вы не считаете страховки ,счета , пересчёт % после закрытия .

3.при взносе более 50% первоначального взноса , банк идёт на риск ,понимая что вы закройте раньше и эта худший клиент, нежели не обязательный

4.у вас нет новых условий банка

Ну и 5 ,прежде чем влазить и советовать несусветную чушь чужому человеку, лучше промолчать.

@mom_34_volgo все страховки возвратные, никакого дикого пересчёта нет ) я вам из опыта близких людей пишу , ну вы можете упираться , что за 1-2 месяца заплатите проценты за весь год , ради бога 😆

@mom_34_volgo ну вы так-то в моём посте спрашиваете людей😊 а уж про тупость - это прям вышка🤣🤣🤣

Искренне поздравляю вас!!!💐

Одному должно быть до 7 лет

Семейная - под 6%, а потом застройщик субсидирует до 4%

@lubimka28 прикольно. А я всё участок под строительство ищу по семейной ипотеке и никак... Боюсь не воспользуюсь, хотя очень хочу. Но я не в сбере подала заявку

Справа у новостроек есть оранжевая плашка "субсидирование". Вот эти новостройки подходят

@lubimka28, спасибо 🙏

На весь срок и погасить досрочно можно

Фиксированная, всегда можно погасить досрочно

На домклик смотрите. Ьам пишут

@marianazarova ага, вот и я сижу, смотрю во все Лопатки.. Осталось пол года еще и все

@marianazarova так и было до этого до 18 лет же и вообще программа должна была действовать до июля 2024 г. Но ее продлили до 2030 года изменив некоторые условия, одним их которых стало до 6 лет.

@b12r, значит там было 2е детей.

Такого пункта нет в договоре!

Ну и второй момент - уже давно ввели эскроу-счета. Все деньги на них. Застройщик получает их только после передачи квартиры покупателю. Так что сейчас даже в кризисное время всё хорошо!

Нет. Только с детьми

Она сама себя окупит. И с той скоростью, как рубль обесценивается, они выплатят её за 10 лет

Никто ж не говорит, что 30 лет надо платить)) у нас это очередная квартира- инвестиция, жить мы там не собираемся

Капец(

Я так понимаю, что панель)

@lubimka28 спасибо!

@rvantsova.irina950, ахахах) мы отказались там брать) на 19 этаже бронь стояла.

Но там сбер залупу включил со страховкой, плюс сам застройщик инфу по кусочкам выдавал. Нам не понравилось

@olenechka у нас был свой риэлтор и всё прошло хорошо)

@rvantsova.irina950, повезло)

А у нас мудозвон был какой-то 💁🏼‍♀️

Потому что есть субсидированные новостройки - смотрите на домклик. Там ПВ 20,1%

@lubimka28, о! Спасибо, добрый человек)))

Супер!🥰

Если сбер, то на сайте домклик

@diana792, здорово 🙌 я больше за вторичку, мы тоже взяли два года назад. Дом 2001 года. Но сейчас ставка на вторичку кошмарная

@daria_kkk, ставка ужасная и еще целый квест получить одобрение от банка на вторичку

они же с застройщиками работают всегда

@diana792, нам быстро одобрили. Я два раза вторичную брала

@bizzzzz29 зачем вам вообще риэлтор? Там все легко купить без него. А из квартиры риэлтора я бы съехала 😁

@annabyyy к сожалению в нашем городе очень маленький выбор съёмной жилья, всего 15 квартир)

@annabyyy, как ?

@ermachenkova, у нашего застройщика был вариант сбера, первоначальный взнос 20,1%с мат капом, но при этом цена квартиры на 10% дороже, а ставка не 6, как подавались, а 5,5 и застройщик сделал скидку 250 тыс. В итоге немного и потеряли

Забронировали квартиру несколько дней назад, и тк сделка была назначена за несколько дней, нам согласовали этот первый взнос 20,1%, уже вчера в день сделки утром, риэлтор сказал, что все, лавочка закрыта и очень вовремя мы успели

Цена квартиры 5700, ежемесячный платеж 26, ПВ 630 мат кап+500 своих, на 30 лет ( 5 скинем в след месяце, те есть ещё 400 тыс, на уменьшение срока закинем)

@vasilkristina1, читаю сижу, уже готова была сорваться, а потом посмотрела откуда вы и села на место 🤣 но вас от души поздравляю 🙏♥️

@lenaruzavina, спасибо☺️

Мы не в Калининграде квартиру покупали, а в СПб

У меня муж военный и мы часто переезжаем, поэтому квартиру решили покупать в нашем родном городе)

Пфф)) это самая дешёвенькая на краю города) но через пару лет станет городом😊

Просто мы решили не "рвать пятую точку" и взять что-то с минимальными затратами. Чтобы не сходить сума. У нас есть ещё ипотека на дом и много планов, где нужны финансы. Поэтому взяли оптимальный вариант:)

@lubimka28 хороший вариант

@lubimka28, а где там посмотреть субсидированные или нет?

@iu.bun1na9 я просто все варианты смотрела и справа у квартиры оранжевая плашка вылазла, чтр субсидированная

@lubimka28 а то)))

Цена - больше, однозначно. А ставка, если вы у застройщика покупаете, была бы, как у нас, низкая

@ya_prosto_ya ура!🥰

Ура! Тоже рада за Вас🥰

@lubimka28, спасибо🥰 сейчас эта же квартира на 2 этажа выше стоит на 2 млн больше🫣

У нас дорогая очень недвижимость, да.

В 22 году за 1,6 можно взять было! Мы хотели, но ситуация была нестабильна. Востребованность будет, тут даже не сомневаюсь. Афонино стало уже как В.Печёры, а было лет 10 назад тааак далеко.

Сейчас ещё развязку там новую делают на Ржавке.

Плюс наша новая дорога от АП до Цветов.

И да, можете чихнуть на меня, так на всякий случай 😁

@tm_mary чихаю на Вас, чтобы Вам также радостно было😉 всё получится, главное - верить и делать)

Спасибо!!! Вы - молодцы! Мы тоже хотели под 0,1 взять, но в 22-ом страшно было. Спустя год локти себе кусала, потому что вот такая студия в ПИКе стоила 1,6 млн!!! Да ещё и под 0,1% - это вообще была сказка. Но не взяли. Так хоть сейчас урвали)

@lubimka28, почему страшно ?

@elindion ну в 22-ом СВО началось. Не знали, куда это всё првернёт. И понимали, что нужно наличку попридержать, мало ли..не вкладывать. Но у нас уже к тому времени и дом был, и другая квартира. Поэтосу чисто как инвестицию решили не делать в 22 году.

Да! Лучще сразу озадачиться электронной подписью "госключ" и "цифровой ключ". Мне пришлось в сбер ехать - их получать, так как загранник был просрочен и не было биометрии. Это не долго, но нужно доехать до определённых отделений сбера. Плюс отсканить паспорт и другие доки.

Ну и согласие нотариальное мужа, есди только на себя делать будете.

Спасибо!!!🥰

Да, конечно, пишите в ЛС, если что

@lubimka28, это же получается только семь у кого есть дети до семи лет верно?

@sabisabisabi11111 да

@mamamaman конечн поднимать. Таких цен нет вообще нигде!

@mamamaman, у нас год жила молодая семья с ребенком за 15 сначала и мы планировали поднять с сентября до 17, но они сказали, что дом достроили и будут съезжать, сентября уж дожили так две недели и вот новых нашли уже по рыночной цене, им бы так тоже не смогли резко поднять

@mamamaman, плюс квартплату тоже будут сами квартиранты платить (( цены жесть, но что делать, нам тоже надо ипотеку платить 🤷‍♀️

@vanillkav Ну я о том же и говорю, что цены где развитая инфраструктура и всё есть очень высокие. А если уже немного отдалено от центра, минут 15 даже на машине нет ни школ ни садов. Уже труднее сдать... Хотя сами тут живём)))).

@svetik8901 у нас сейчас чуть по-другому. Новые районы выстраивает застройщик так, чтобы отсюда никуда не выезжать. То есть и гемохелпы всякий, и яндекс, вайлдберрис и озон, и магнит, пятёрочка, и школа и сад - обязательно! В течение 3 лет с начала застройки обычно это всё уже есть. Там, где мы студию взяли, уже наполовину построен дет.сад и начинают строительство школы. То есть формат жизни, когда ребенок ходит в школу сам, кружки все на базе школы. Очень удобно

@lubimka28 Ну вот, продуктовых полно, пекарен тоже, всё в соседних домах и ВБ и озон. Но сад только через пару лет обещают, и школу года через три... А первые дома тут появились уже года три назад...😬🫣 Ну это наша тюменская домостроительная компания тут просто подешевле квартиры... А где школа и сад есть там уже цена конь...(((🥲 Мы свою трёшку взяли за 6200, сейчас на неё даже застройщик сделал скидку 300 тыс.🥲 А где есть школа, бывший наш район Где мы жили в однушке, за эти деньги однушку купишь или маленькую двушку (((. У нас такие расценки.

Да, мы также делали

Мы так же делали! Можно

Конечно

Ну мы второго ребенка родили, поэтому 833 000 мат.капитал)

Конечно) но там второй дом почти сдали. А за 2 года еще 2 сдадут. ПИК в этом вопросе очень организованный застройщик, один из крупнейших в России. Они везде свои ЖК "под копирку" делают. Ну и если сдавать студию, то скорее всего будет снимать кто-то на машине. За 20 000 руб.точно сдашь со свежим оемонтом и нормальной обстановкй новенькой.

Я смотрю на это как на ненапряжную инвестицию, которую всегда, если что, смогу выплатить сама

@lubimka28 за 20 снимут. Студия в ап 25 к в среднем. Недвижимость всегда хорошая инвестиция. А пик планирует там хороший микрорайон сделать. Там хорошо будет со временем.

@vanillkav я тож так думаю

@lubimka28, НК спасает что кузнечиха совсем рядом и это ГОРОД ,АП до сих пор не люблю с парковкой беда ,пробки дикие утром и вечером на въезде и выездке из жк и главная проблема нет нормальной медицины ,точнее возможности вызвать на дом врача ,тот что в афонинской это тихий ужас ,с детьми это самый огромный жирный минус ,мы там пожили и я больше не хочу !

Хотя друзья со взрослым ребенком живут им нравится ,но они редко за пределы ЖК выезжают

@lubimka28, а ценник да самый дешевый из новостроек

@cherrry19 мы в Анкудиновке, но в коттеджном поселке))) поэтому знаю, о чём вы😉

Главное- парковка. Медицина - давно перешли на платную. Ну и если студию рассматривать для сдачи, то это для кого-то одинокого или пары. В АП - отличный терапевт принимает бесплатный. Прям от поликлиники на первом этаже. Так что норм))

Ну и электробусы пустили нам еще😊

@i_am_hope именно так

@i_am_hope застройщик скидыввет гарантийное письмо сберу и они прямо в кред.договоре меняют ставку с 6 на 4%

@lubimka28, спасибо за ответ🙌

@ponomarevaelena1208 проще всего подать заявку и понять, дадут или нет

@bambini777, WA +79232746229

@ponomarevaelena1208, здесь сейчас сложно,но возможно

@ponomarevaelena1208 на себя. Я зарплатный клиент сбера, поэтому доход он мой знали

@ponomarevaelena1208 я такое же мужу делала, он был один собственник, пока не выплатили ипотеку, а потом выделил доли мне и детям. А при продаже и покупке нового жилья ещё и надо выделить минимум 6 кв.м.

@lubimka28 йобанарот , приезжайте в Волгоград ,у нас 6,5 млн новостройка с ремонтом хорошим ,52квм