Ипотека под 4%: наш опыт за неделю до окончания лимитов

@lubimka28 а то)))

@iu.bun1na9 я просто все варианты смотрела и справа у квартиры оранжевая плашка вылазла, чтр субсидированная

а где там посмотреть субсидированные или нет?

а как фильтр выбрать что именно субсидорованные были ?

@ermachenkova субсидированные новостройки смотрите на домклик. У них - 20,1%

Поздравляю вас)

Подскажите, пжл, а Сбер же вроде поднял ПВ до 50% или нет?

Супер!!! Адреналинчик еще тот, согласитесь?)))

Меньше - это только у застройщика. У нас ПИК был. Возможно, они убали эту акцию. Посмотрите на их сайте

Ну классно же!😉

Я не помню, но на каждом этапе они тормозили, и я им сразу в чате писала, что, мол, где договор? Где согласования итд? И они сразу создают обращения и всё быстро решается

спасибо большое

И спасибо за пост! Тоже решили попробовать

@al.in удачи!🥰

@lubimka28, спасибо большое! Вы с нотариусом это делали? Самим реально разобраться?

@love_in_the_air конечно сасим всё делать! Вам застройщик и банк все шаги подскажет

спасибо большое! Начала искать😍

Ну они да, сейчас обязывают домклик рлюс подключать. Если не хочешь - то ставка будет 5%. Но всем выгоднее подключать - это дешевле, так как туда помимо подписки сберпрайм входит страхование жизни и здоровья. Я их в любом случае делаю в любую ипотеку. У сбера всегда дороже, но в данноц ситуации этот1 % покрывает всю выгоду хорошо.

На наши 3 061 000 рублей кредита получилось 16 300 за этот год. Каждый год сумма будет снижаться, повышаться не будет

@mama_rafaila блин ,вы сейчас доказываете свою тупость мне 🤣🤭

1. Нет сейчас 25 % ! Все банки идут от 27,5 и эта <условно >.

2. Вы не считаете страховки ,счета , пересчёт % после закрытия .

3.при взносе более 50% первоначального взноса , банк идёт на риск ,понимая что вы закройте раньше и эта худший клиент, нежели не обязательный

4.у вас нет новых условий банка

Ну и 5 ,прежде чем влазить и советовать несусветную чушь чужому человеку, лучше промолчать.

все страховки возвратные, никакого дикого пересчёта нет ) я вам из опыта близких людей пишу , ну вы можете упираться , что за 1-2 месяца заплатите проценты за весь год , ради бога 😆

ну вы так-то в моём посте спрашиваете людей😊 а уж про тупость - это прям вышка🤣🤣🤣

Искренне поздравляю вас!!!💐

Одному должно быть до 7 лет

Семейная - под 6%, а потом застройщик субсидирует до 4%

прикольно. А я всё участок под строительство ищу по семейной ипотеке и никак... Боюсь не воспользуюсь, хотя очень хочу. Но я не в сбере подала заявку

Справа у новостроек есть оранжевая плашка "субсидирование". Вот эти новостройки подходят

спасибо 🙏

На весь срок и погасить досрочно можно

Фиксированная, всегда можно погасить досрочно

На домклик смотрите. Ьам пишут

ага, вот и я сижу, смотрю во все Лопатки.. Осталось пол года еще и все

так и было до этого до 18 лет же и вообще программа должна была действовать до июля 2024 г. Но ее продлили до 2030 года изменив некоторые условия, одним их которых стало до 6 лет.

значит там было 2е детей.

Такого пункта нет в договоре!

Ну и второй момент - уже давно ввели эскроу-счета. Все деньги на них. Застройщик получает их только после передачи квартиры покупателю. Так что сейчас даже в кризисное время всё хорошо!

Нет. Только с детьми

Она сама себя окупит. И с той скоростью, как рубль обесценивается, они выплатят её за 10 лет

Никто ж не говорит, что 30 лет надо платить)) у нас это очередная квартира- инвестиция, жить мы там не собираемся

Капец(

Я так понимаю, что панель)

спасибо!

ахахах) мы отказались там брать) на 19 этаже бронь стояла.

Но там сбер залупу включил со страховкой, плюс сам застройщик инфу по кусочкам выдавал. Нам не понравилось

у нас был свой риэлтор и всё прошло хорошо)

повезло)

А у нас мудозвон был какой-то 💁🏼‍♀️

Потому что есть субсидированные новостройки - смотрите на домклик. Там ПВ 20,1%

о! Спасибо, добрый человек)))

Супер!🥰

Если сбер, то на сайте домклик

здорово 🙌 я больше за вторичку, мы тоже взяли два года назад. Дом 2001 года. Но сейчас ставка на вторичку кошмарная

ставка ужасная и еще целый квест получить одобрение от банка на вторичку

они же с застройщиками работают всегда

нам быстро одобрили. Я два раза вторичную брала

@bizzzzz29 зачем вам вообще риэлтор? Там все легко купить без него. А из квартиры риэлтора я бы съехала 😁

к сожалению в нашем городе очень маленький выбор съёмной жилья, всего 15 квартир)

как ?

@ermachenkova, у нашего застройщика был вариант сбера, первоначальный взнос 20,1%с мат капом, но при этом цена квартиры на 10% дороже, а ставка не 6, как подавались, а 5,5 и застройщик сделал скидку 250 тыс. В итоге немного и потеряли

Забронировали квартиру несколько дней назад, и тк сделка была назначена за несколько дней, нам согласовали этот первый взнос 20,1%, уже вчера в день сделки утром, риэлтор сказал, что все, лавочка закрыта и очень вовремя мы успели

Цена квартиры 5700, ежемесячный платеж 26, ПВ 630 мат кап+500 своих, на 30 лет ( 5 скинем в след месяце, те есть ещё 400 тыс, на уменьшение срока закинем)

читаю сижу, уже готова была сорваться, а потом посмотрела откуда вы и села на место 🤣 но вас от души поздравляю 🙏♥️

спасибо☺️

Мы не в Калининграде квартиру покупали, а в СПб

У меня муж военный и мы часто переезжаем, поэтому квартиру решили покупать в нашем родном городе)

Пфф)) это самая дешёвенькая на краю города) но через пару лет станет городом😊

Просто мы решили не "рвать пятую точку" и взять что-то с минимальными затратами. Чтобы не сходить сума. У нас есть ещё ипотека на дом и много планов, где нужны финансы. Поэтому взяли оптимальный вариант:)

хороший вариант

@lubimka28, а где там посмотреть субсидированные или нет?

@iu.bun1na9 я просто все варианты смотрела и справа у квартиры оранжевая плашка вылазла, чтр субсидированная

а то)))

Цена - больше, однозначно. А ставка, если вы у застройщика покупаете, была бы, как у нас, низкая

@ya_prosto_ya ура!🥰

Ура! Тоже рада за Вас🥰

спасибо🥰 сейчас эта же квартира на 2 этажа выше стоит на 2 млн больше🫣

У нас дорогая очень недвижимость, да.

В 22 году за 1,6 можно взять было! Мы хотели, но ситуация была нестабильна. Востребованность будет, тут даже не сомневаюсь. Афонино стало уже как В.Печёры, а было лет 10 назад тааак далеко.

Сейчас ещё развязку там новую делают на Ржавке.

Плюс наша новая дорога от АП до Цветов.

И да, можете чихнуть на меня, так на всякий случай 😁

чихаю на Вас, чтобы Вам также радостно было😉 всё получится, главное - верить и делать)

Спасибо!!! Вы - молодцы! Мы тоже хотели под 0,1 взять, но в 22-ом страшно было. Спустя год локти себе кусала, потому что вот такая студия в ПИКе стоила 1,6 млн!!! Да ещё и под 0,1% - это вообще была сказка. Но не взяли. Так хоть сейчас урвали)

почему страшно ?

@elindion ну в 22-ом СВО началось. Не знали, куда это всё првернёт. И понимали, что нужно наличку попридержать, мало ли..не вкладывать. Но у нас уже к тому времени и дом был, и другая квартира. Поэтосу чисто как инвестицию решили не делать в 22 году.

Да! Лучще сразу озадачиться электронной подписью "госключ" и "цифровой ключ". Мне пришлось в сбер ехать - их получать, так как загранник был просрочен и не было биометрии. Это не долго, но нужно доехать до определённых отделений сбера. Плюс отсканить паспорт и другие доки.

Ну и согласие нотариальное мужа, есди только на себя делать будете.

Спасибо!!!🥰

Да, конечно, пишите в ЛС, если что

это же получается только семь у кого есть дети до семи лет верно?

@sabisabisabi11111 да

конечн поднимать. Таких цен нет вообще нигде!

у нас год жила молодая семья с ребенком за 15 сначала и мы планировали поднять с сентября до 17, но они сказали, что дом достроили и будут съезжать, сентября уж дожили так две недели и вот новых нашли уже по рыночной цене, им бы так тоже не смогли резко поднять

плюс квартплату тоже будут сами квартиранты платить (( цены жесть, но что делать, нам тоже надо ипотеку платить 🤷‍♀️

@vanillkav Ну я о том же и говорю, что цены где развитая инфраструктура и всё есть очень высокие. А если уже немного отдалено от центра, минут 15 даже на машине нет ни школ ни садов. Уже труднее сдать... Хотя сами тут живём)))).

у нас сейчас чуть по-другому. Новые районы выстраивает застройщик так, чтобы отсюда никуда не выезжать. То есть и гемохелпы всякий, и яндекс, вайлдберрис и озон, и магнит, пятёрочка, и школа и сад - обязательно! В течение 3 лет с начала застройки обычно это всё уже есть. Там, где мы студию взяли, уже наполовину построен дет.сад и начинают строительство школы. То есть формат жизни, когда ребенок ходит в школу сам, кружки все на базе школы. Очень удобно

Ну вот, продуктовых полно, пекарен тоже, всё в соседних домах и ВБ и озон. Но сад только через пару лет обещают, и школу года через три... А первые дома тут появились уже года три назад...😬🫣 Ну это наша тюменская домостроительная компания тут просто подешевле квартиры... А где школа и сад есть там уже цена конь...(((🥲 Мы свою трёшку взяли за 6200, сейчас на неё даже застройщик сделал скидку 300 тыс.🥲 А где есть школа, бывший наш район Где мы жили в однушке, за эти деньги однушку купишь или маленькую двушку (((. У нас такие расценки.

Да, мы также делали

Мы так же делали! Можно

Конечно

Ну мы второго ребенка родили, поэтому 833 000 мат.капитал)

Конечно) но там второй дом почти сдали. А за 2 года еще 2 сдадут. ПИК в этом вопросе очень организованный застройщик, один из крупнейших в России. Они везде свои ЖК "под копирку" делают. Ну и если сдавать студию, то скорее всего будет снимать кто-то на машине. За 20 000 руб.точно сдашь со свежим оемонтом и нормальной обстановкй новенькой.

Я смотрю на это как на ненапряжную инвестицию, которую всегда, если что, смогу выплатить сама

за 20 снимут. Студия в ап 25 к в среднем. Недвижимость всегда хорошая инвестиция. А пик планирует там хороший микрорайон сделать. Там хорошо будет со временем.

я тож так думаю

@lubimka28, НК спасает что кузнечиха совсем рядом и это ГОРОД ,АП до сих пор не люблю с парковкой беда ,пробки дикие утром и вечером на въезде и выездке из жк и главная проблема нет нормальной медицины ,точнее возможности вызвать на дом врача ,тот что в афонинской это тихий ужас ,с детьми это самый огромный жирный минус ,мы там пожили и я больше не хочу !

Хотя друзья со взрослым ребенком живут им нравится ,но они редко за пределы ЖК выезжают

@lubimka28, а ценник да самый дешевый из новостроек

мы в Анкудиновке, но в коттеджном поселке))) поэтому знаю, о чём вы😉

Главное- парковка. Медицина - давно перешли на платную. Ну и если студию рассматривать для сдачи, то это для кого-то одинокого или пары. В АП - отличный терапевт принимает бесплатный. Прям от поликлиники на первом этаже. Так что норм))

Ну и электробусы пустили нам еще😊

@i_am_hope именно так

@i_am_hope застройщик скидыввет гарантийное письмо сберу и они прямо в кред.договоре меняют ставку с 6 на 4%

спасибо за ответ🙌

@ponomarevaelena1208 проще всего подать заявку и понять, дадут или нет

@bambini777, WA +79232746229

@ponomarevaelena1208, здесь сейчас сложно,но возможно

@ponomarevaelena1208 на себя. Я зарплатный клиент сбера, поэтому доход он мой знали

@ponomarevaelena1208 я такое же мужу делала, он был один собственник, пока не выплатили ипотеку, а потом выделил доли мне и детям. А при продаже и покупке нового жилья ещё и надо выделить минимум 6 кв.м.

йобанарот , приезжайте в Волгоград ,у нас 6,5 млн новостройка с ремонтом хорошим ,52квм