Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?
Девочки . Сейчас все жалуются на рост цен и маленькие прибавки к зп . Но так посмотреть у каждого третьего ипотека . Между прочим сейчас не маленькие ежемесячные платежи и первоначальный .
Мы как семья с достатком и хорошей зп , не можем себе позволить ипотеку (свое жилье не ипотечное есть, но хотели бы еще приобрести резервное и расшириться) 😀 первоначальный взнос конский .
Часто думаю , откуда у людей с зп и доходом меньше 100 ка хотя бы , получается накопить на первоначальный взнос ?
В моем случае все упирается в это .
Может это мы конечно с мужем транжиры такие и не умеем откладывать . Но если откладывать хотя бы по 50 ка в месяц , то на первоначальный взнос понадобится копить 3 года 😀 и это с учетом что он не изменится за это время
Лучший комментарий
@vi.sergeevna, ну вы рассуждаете сразу большими квартирами, поэтому и без квартиры. А чтобы взять , например, однушку для ребенка , резервную квартиру этого достаточно. А в будущем, если нужно будет увеличить, то уже имеющуюся можно продать и взять больше.
У вас есть жилье не ипотечное,это уже огого
У многих вообще ничего нет
Комментарии
У меня с зп 200 не получается ипотека, как её берут те у кого зп 40-60, не знаю, моё восхищение
Ну и у нас в окружении многие с ипотекой, кому на первый взнос помогли родители, у нас такой помощи к сожалению нет
Вот тоже этот вопрос очень интересен) Коплю 2 года, накопила 300 тыс., и что на это в СПб можно взять?🤔 А, ну еще мат капитал 600 тыс., тоже никуда не пролезаю😁
А хорошая зп у вас, это какая?
Чтоб иметь представлен, о чём реч
Когда-то продала машину ради ПВ. Уже продали ту квартиру, купили больше, но все так же продолжаем платить ипотеку. Другого жилья не было, приходится от чего-то отказываться, в моем случае от машины.
Никак. Мне что в первом декрете ипотеку не давали, что сейчас не дают 🤔 все время требование - созаемщик нужен.
Не знаю кому по две, три штуки одобряют. Я работала педагогом на двух ставках в Екб - з/п 35 тысяч. Ну какая ипотека на них. Если я по полгода на больничном с дочкой сидела. Когда говорят - "мы пахали, чтоб долги отдать" как пахать когда зп вот такая, а с ребёнком я одна в большом городе и посидеть некому.
Живём в доме, построенном на наследственные деньги.
Мы купили в пандемийный год квартиру 85 кв за 2800 млн (черновая). Взяли правда в кредит на 5 лет, и нам помогают родители, а так вообще не знаю как бы мы купили. С ипотекой я вообще не хотела связываться, просыпаться каждый день на протяжении 20-30 лет и думать о взносе.
Никак не получается, общий доход на семью из 3 человек ~100тыс, кв съемная. Взяли ипотеку на строительство дома под 6%, пв мат капитал.
Вот тоже такие же мысли! У нас с мужем хорошая зп, работаем оба, не, не работаем, пашем! Живем в моей добрачной квартире , но взять ипотеку с платежом в 100тыс ежемесячно как то боимся. А как же отпуска ? Тренировки ? Обслуживание машины ? Куда все это после ипотеки
Мы живем в маленьком городе. У нас есть своя, не ипотечная 2х комнатная квартира, которая оценивается в 3-3,5млн руб. Тоже хотелось бы расширится. 3х комнатные квартиры с ремонтом, которые мне нравятся стоят 5,5-6 млн руб. Доход семьи в месяц около 200 +-. И мы не можем позволить себе ипотеку. Потому что мы привыкли жить так, как привыкли. И отказывать в чем то себе я не очень хочу
У мужа зп была 60 тыс, когда брали ипотеку. У меня декретные и пособия тогда были около 30 тыс. Платёж 30 тыс+ коммунальные.
Пв взнос мат.капитал+60 тыс наши+ где то тысяч 70 вроде отдали за дисконт по ставке. Но у нас были накопления около 200 тыс. Это были со свадьбы остатки , но больше половины были мои Накопления, которые ненавязчиво копила.
Купили двушку 42 квадрата. Но мы успели взять после первого повышения ставок. Как вам говорят, что с чего то начать. Я сожалею, что слушала мужа и не взяла много лет хотя бы что то. Он вечно чего то ждал. Тут уже до срача было. Но быстро собрались и взяли.
У меня 3 ипотеки, не знаю радоваться или плакать 😁В нынешних реалиях при зп 100, как по-мне, нереально на вообще что либо накопить… но и аренда дикая, жаль молодых ребят, придется очень потрудиться 😬
Мы ипотеку взяли еще в 2019году под 11%, потом рефенансировались в другой банк под 8,5% ,та ки платим . Все знакомые с ипотеками минимум 3х летней давности , нет таких кто вот -вот брал под конские % и платежи …
Мы в качестве ПВ вообще использовали старую квартиру ипотечную (получается взяли ипотеку из под ипотеки)
Материнский капитал и многие застройщики готовы работать без первоначального взноса
Я работаю в строительной цены только растутl,просто капец
Я сама работала в строительной компании. Не говорите. Но их и продают и покупают. Они не стоят на месте, растут жк новые как грибы
@sokolova_irinka да,покупают!бывают затишье,но ненадолго!
Ничего не копили. Взяла кредит и кинула на вклад в банк. За 2 года выплатила кредит. С зп в 25 тр и 30 тр(я и муж соответственно) взяли ипотеку, первоначальный взнос(как писала из кредита) и у нас квартира с 2016 года. В течении 5 лет половину ежемесячного платежа платило государство как молодая семья. Сама в шоке как всё удалось. Второй ребёнок родился в 2020 г и мат. капиталом закинули в ипотеку. Осталось чуть-чуть.
Многие застройщики делают завышение на размер первого взноса ,и вы берете без пв получается!семейка 6%
Да, было бы желание. У нас друзья кто с нами приблизительно брал ипотеку - уже по второй 1-2ке взяли.
Я тоже так думала, когда хотела купить трешку. 2 года из-за этого потеряла, но это опыт.
А тут риелтор позвонил,снова разговорились, и решено было брать однушку, и без первоначального взноса.
Трешку тоже можно взять без пв, если айтишники в регионе, там лимит 9 млн.
В основном все эти люди взяли свои ипотеки ДО последних негативных изменений.
Мы успели взять, когда была спец программа. Просто многие берут ипотеку до пенсии) кто то раньше взял трешки, а другие сейчас однушки за те же деньги.
Первый взнос - это что то продать, занять, накопить и все все сразу.
Теоретически двое взрослых будут откладывать по 20 тыс 4 года и вполне на первый взнос бы хватило.
Что здесь нереального?
Только люди брали и берут ипотеку прям под завязку к своим доходам и потом еще каждый квартал повышаются цены, а зп нет. Вот это и беда.
Просто когда у тебя нет удовлетворительно своего жилья этот вопрос становится по приоритету на уровень еды, оттуда и видятся варианты как подкопить на взнос и влезь.
А когда у вас есть свое жилье и нужно про запас, вы не будет отказываться от того, чтобы рыбку купить на ужин, образно.
Ипотечная квартира, которую купили 5 лет назад под 7 % и ипотечная квартира сейчас это две разные суммы. Категорично разные. Мы квартиру покупали по одной стоимости , а сейчас она стоит в три раза дороже . И да, съем например сейчас ( мы квартиру сдаём) стоит как платеж по ипотеке. Вот и все вот и все
Не думайте про людей, думайте как вам накопить😁
Мы брали кредит на первоначальный,потом за год его гасили.Но брали ещё по старым условиям и ценам,и процент у нас 8,6.Не семейная ипотека.Сейчас такое не купишь.
Его дай боже на половину пв только хватит. А то и не хватит..
@om702444 ну смотря какую квартиру и где брать.
Плюс добавочную часть к маткапиталу гораздо легче накопить, если не хватает, чем копить сумму маткапитала и потом ещё сверху докидывать
@anxious_mom по нашему городу говорю. По ценам. Маткапитала не хватает даже на половину. Это двушка . Однушка ненамного дешевле если что
Мы ипотеку с мат. Капиталом взяли, коллега вообще без первоначально взноса взяла
А как без ипотеки если нет своего чего то и не предвидится?
Снимать - столько же, как и ипотека выйдет
Мы в 2016 году снимали за 12т убитую однушку и поняли, что нужно свое
На подаренные на свадьбу деньги взяли в ипотеку квартиру за 1,5млн ПВ был 300т, в 2021 продали ее за 3млн
В 2020 взяли 3шку в новом районе за 3.8млн с ПВ МК, деньги со старой ушли на ремонт в ней, мебель, погасить кредиты
Первую кв.покупали по программе молодой специалист без первоначалки. Вторую уже с первоначалкой, но были деньги от продажи первой. Ну и было это до 2020 года. Сейчас ипотека уже погашена. В планах мужа строительство дома. Но ипотеку не хочется брать. Реально огромные % сейчас
Мы с мужем транжиры откровенно. На первую свою ипотечную квартиру копили ответственно, без трат, но это было давно. Сейчас нужно расширяться и переезжать из области. Чтобы заставить себя накопить взяли два кредита одновременно: один на первоначальный взнос, второй ипотека. Так копится гораздо эффективней)
П.с. Зарплата позволяет эти два кредита достаточно легко, ужиматься прям кардинально не приходится, главное- не транжирить. Только так🙈
У меня сейчас лежит мат капитал на двоих детей, в случае необходимости его бы использовала как первоначальный взнос. До брака брала кв во вторичке без первоначального взноса, риелторы могут это провернуть.
Так у вас жилье не ипотечное, продал- считай пв, остальное в ипотеку. Мы вот в ипотечном живем, уже хотим расширяться, а продать разве что по переуступке, на руках будет только часть от общей суммы.
Мы тоже с мужем неплохо зарабатываем, но блин, ипотеку мы конечно сможем взять, но я хочу жить, а не существовать(это мы делали долгие 10 лет, когда впахмвали на дом)
По программе молодая семья 6% ипотека.Гле тут конский %? Я 10 лет назад брала под 12%.
Первоначальный- мат капитал.
Свое жилье продать и взять большие проще простого.Это не с нуля брать
В Калининграде однушка серый ключ стоит 6,5-8млн
Мы год назад покупали дом частный новый от застройщика за 5,4млн ипотека семейная с платежом 35000/мес на 20 лет ставка 6,0!!! Вот так! Читаю тут, кто платит 13к за ипотеку я капец в шоке
И у нас 35к…..трэш, а сейчас наш дом стоит уже на 5,4млн а 7,2!!!! За год на 2 млн подорожать!!!!
Накопить на ипотеку ПВЗ очень трудно у нас с маткапиталом в кучу получилось
При том что у мужа зп 160-240к нам нереально накопить ибо мы транжиры 🫠🫠🫠🫠🫠🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 и бензин в Калининграде охренели! 65р за литр 95🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️
Тоже хотим в будущем вторую недвижимость но понимаем что это практически невозможно
Однушка сейчас за 8млн, что будет через несколько лет
Тем не менее тачки за триллиарды рублей по городу хоть отбавляй, а говорят что кризис….
Свой первый взнос начала копить ещё будучи студенткой медицинского. Всегда имела привычку откладывать на всякий случай. Потом вклады, потом инвестиции. Когда вышла на работу, большую часть зп тоже откладывала. При этом путешествовала, посещала театры, музеи и тд)
Не трачу на ерунду. Не трачу на салоны, маникюры, рестораны, косметолога, брендовую одежду на регулярной основе. Мне это не интересно) либо пока не нужно. Ну, вот косметолог разве что на подходе)
Люблю деньги. Люблю их копить. И очень люблю их тратить на то, что мне интересно) и на подарки близким!
Выгляжу отлично) обычно, когда люди узнают мой жизненный подход удивляются (маленькое отступление, чтоб не думали, что я старая, страшная и злая))
Мы успели до поднятия цен, практически в последние месяцы, однушка 43 за 1800 в 20 году, в черновой отделке, под 5.9 %, первоначальный 257, сейчас цены на нее около 4х🙈 но мы и вложили в нее на ремонт не малые деньги за эти 4е года, понимаю что нужно будет дальше что то на расширение, но с учётом сегодняшней ситуации на рынке недвижимости даже страшно загадывать 🥺
Делали завышение,первоначальный взнос 0 руб.
Миллиона у нас нет и небыло.
Зп у мужа 100,60 на ипотеку и кредит.
@motomom вот и мы также. Есть да, редкие анализы платные. Но это совсем другая история.
@bolivar возьми направление, пойдёт она 🤣🤣🤣
@motomom Ой, и правда забыла))) ну мы и так пробьемся по cito если нужно будет😁
У нас однушка моя. Взяли квартиру. С первоначалкой помог папа и мат капитал. Как то так.
Мы в свое время успели взять ипотеку под маленькую ставку и день в день взяли потреб на первый взнос. Как сейчас люди покупают в ипотеку, я хз🤷
А у нас нет неипотечной квартиры((приходится платить ипотеку
А достаток и хорошая ЗП это сколько?
А так материнский капитал, помощь родителей и прочее
В этом году в мае купили студию в коаснодаре Пв 200тр, ежемесячный 25тр, с ремонтом будет в конце этого года, планируем мебелировать, сдавать и сама себя надеемся будет окупать. Ипотеки скостили уже пару лет досрочными платежами. По семейной ипотеке ставка 4,5% у нас.
@kudriashka-yu ой,я не знаю)
Мы эту квартиру купили 7 лет назад и лично в глаза её не видели 😁🙈
@kudriashka-yu до аэропорта там не близко. Ул. Душистая, вроде 39 дом)
@irina-2505, да, мы тоже не видели и не факт что увидим) около аэропорта я имела в виду наша будет)
Мы взяли по мат капитал дом 4мл первоначальный взнос 800к мат капитал процент ипотеку 5,4%. Жилья у нас нет, у вас есть. Крутятся как могут.
Мы брали ипотеку в 2017м, сейчас она все ещё есть, но уже немного. Хотим увеличить жилплощадь, но пока никак. Откладывать нам нечего, продать ненужное тоже нечего, поэтому пока живем как есть. Но я не работаю, начну и надеюсь станет легче и будем думать.
100 тысяч сейчас относительно небольшие деньги, на которые просто не прожить, не то чтобы откладывать что-то
Первую ипотеку брали в 18 году первоначальный взнос был выплата «молодая семья» (двушка цена 1,5🍋 под 11% на 30лет платеж 15к), вторую ипотеку взяли в прошлом году первоначальный взнос -проданная машина (однушка цена 2,7 под 5,6% на 20 лет платеж 15к). Чем дальше тем выше ценник на недвижимость🫣
Даа всё время все жалуются я заметила это тут, недовольны жизнью все. Я довольна у меня нет своей квартиры,но есть с чем сравнить жить на три зарплаты и две пенсии как вам?
Я взяла ипотеку в декрете на себя, ибо хочу свое жильё , плачу с детских пока , скоро выйду на работу
Мат кап и добавка. У меня однушка вышла в 5.800 первоначалка 1.200, 4,6 %, 24000 платеж.
Многие взяли ипотеку до таких заоблачных % и цен, вот и платят. Сейчас очень тяжело взять ипотеку, дорого, и многие кто хотел пока отложили этот момент, т к нет средств. С моей профессией обсуждаем многое с людьми и вот никто ближайшие 2 года ипотеку не взял, кто очень хотел.
На первоначалку в 2014 году взяла в долг у родственников. Потом платили ипотеку , и отдавали долг. Это была жесть. Но вот у нас друзья, и у них капитал остался от родителей , бабушек , дедушек. Нам никто не помогал.
У Вас есть жильё, а вот если бы не было, научились бы и экономить и копить.
Кто-то вкладывает маткапитал, плюс накопления, кому-то родители помогают, кто-то берёт кредит на первоначалку, кто-то мутит со стоимостью жилья, агенства это умеют делать, чтобы была возможность оформиться в кредит
Большинство взяли ипотеку при хороших ставках или программах с льготными ставками.
А скоро и семейку отменят😀 хотят сделать уже до 35 л. И лимитов уже нет у банков! Мы успели взять 1 кВ по господдержке, 1 по семейной по норм условиям. Сейчас хотим в Москву переезжать, нашу если продадим, то даже на пв не хватит при семейной(
@ann04ka, в нашей стране может быть что угодно) Они ти законы каждый день меняют, новые принимают) и я это образно написала. А условия и правда уже хотят поменять. До 35 л хотят пускать в эту ипотеку и скорее всего после нг они поменяются, тк лимитов осталось на 70 млрд.и пв могут еще поднять, хотя сейчас уже тяжело взять с 20%. И сумма для Москвы ни о чем 12 млн для семьи! Вот к примеру нам нужна минимум 4 к, а они от 30 млн в основном 🤷♀️, те чтоб взять семейную ипотеку и квартиру для нашей не маленькой семьи у нас должно быть пв более 50%.
@ekaterina_ishchenko, это же тоже делается не просто так. Ну альфа так, втб 30 (вроде), но есть же еще куча банков.
Я понимаю о чем вы, но я хочу донести для автора поста, что взять еще можно. А не так, как пишите вы, что все, недоступно, все прикрыли. Ну как бы нет же)))
Тем более автору не нужна 4к квартира, им для инвестиций, это другие суммы
У нас и ПВ есть и суммы можем вносить в разы больше ежемесячного платежа, но к сожалению ипотеку не одобряют из-за засраной кредитной истории
Начнём с того, что у всех людей разное понятие на что стоит тратиться.
Знаю одну девочку, которая зарабатывает по её словам хорошо, но при этом вечно просит занять 1500 руб. У неё нет детей, ипотеки, кредитов, аренды. Живёт у подруги бесплатно. ЗП по городу норм и вечно "займи".
Я же с ребенком, ранее снимала квартиру, путешествую по России 🤷🏼♀️.
Доход у нас одинаковый. Просто, я не вижу смысла тратить деньги на крестик за 10 тыс, так как вообще к религии ни как не отношусь.
Для меня приоритет ребёнок, я, базовые потребности и новые ощущения (поездки). В основном куда-нибудь пойти в городе без ребёнка - тут уже траты моего мужчины. Я не буду платить за молодого человека.
Для неё кайф - подарки близким и куда-нибудь сходить, а так же норм тратить деньги на мужчин.
Мы знакомую вашу жаль я сама подарками пытается привлечь внимание мужчины.
@wildflowers_soul я дарю подарки, но не в ущерб себе и ребёнку. Не вижу смысла делать грациозные подарки, а потом искать у кого бы занять. Нет денег - подарю коробку Рафаэлло.
Видели съём жилья? Мне лучше 70 тыс за ипотеку платить, за свое,чем 50 чужому человеку. Я за приличные квартиры.. На первый взнос поменяли комфортную машину на механику не очень для меня) но то что я могу сделать ремонт в своей квартире как я хочу ,очень меня мотивирует
Первую ипотеку в декабре взяли без пв, сейчас такие варианты тоже есть. Вторую как то пв сам накопился 🤣 мы и не хотели брать квартиру, в итоге я поняла что хватает денег и взяли 😃
@noynik, на стройку дома многие застройщики дают сумму равную пв показать на счету банку и т.п. схемы.
@alinaboykova, ааа это на строящиеся дома. Нам надо сразу переехать со съема))
Спасибо за ответ)
Нам на первоначалку добавила мама. Если первоначалки нет, завышают стоимость объекта, есть схемы у риелторов.
Взяли таунхаус за 5850000, платеж 22000 руб по Сельской ипотеке. Сейчас ее отменили 🤪
Муж ездит вахтами, получал 170к, сейчас поедет на дальний север за 240к в мес. Я суммарно получаю 95к на удаленке, ебшу на двух.
Дэнги все уходят в ремонт и занятия сына 😅
@diablo_el_lare, девушка написала о двух работах. Думаю, можно найти удаленку тысяч на 40-45
@diablo_el_lare, одна работа вытекла из офиса из-за пандемии. Получала 50к, бахнула пандемия, по сокращали многих, меня на удаленку, зп стала 20 на пол ставки. В тот же период нахожу еще одну на пол ставки за 15000 руб. Обрастаю навыками, становлюсь руководителем за 35000 руб. Проект закрыли, перехожу на следующий с зп 45000 (плюс предыдущая половинка за 20000 всегда со мной 😂). Так и доросла до 70 000 на одном месте (ну естественно функционала куча) и 25000 на другом
@diablo_el_lare, первую нашла на hh, потом уже если специалист хороший, то или знакомствами обрастаешь в других проектах, или тебя же знакомым передают если проект свой закрывают 😂
А так hh ру, что-то кроме продаж найти сложно но возможно
Мы 7 лет откладывали на своё жильё. 50к в месяц, иногда 25. Ничего не покупала себе и не отдыхали с семьёй. Увы. У мужа была железная цель. Я была в декрете, тратила эти деньги. Потом зашла на кредитку в 200к. До сих пор отдаю. Нужна была одежда, уход. После декрета зп 16т, потом снова декрет. Добирала вновь сумму. Как то так. Сейчас конечно положение кардинально другое. Но долг этот личный, я несу ответственность сама. Всё зависит от того, на что вы готовы ради цели. Одну ипотеку маленькую муж закрыл, сейчас взяли еще одну, полноценную.
А муж для галочки? Я думала, что мужчина отвечает за свою семью и заработок
Я брала ипотеку еще в далеком 2011 наверное, с зп 20 тысяч, платеж был 11. Жила у родителей, потом зп была 30. Переехала к себе, потом вообще задержки зп были и еще контора должна осталась (зп была серая). Не было возможности даже сапоги зимние купить. Уволилась, нашла новую работу, ипотеку закрыла за 3 года вместо 5. И муж взял ипотеку несколько лет назад, тогда другие были цены. Тогда его зп покрывала только ипотеку и ремонт, а на мою жили. Платежи на до*уя лет, поэтому ипотека есть, но она «старая», смысла сравнить с текущем рынком нет. Сейчас у него достаточный доход, чтобы и ипотеку платить, и кредит на машину и чтобы я не работала. Не шикуем, в Турции не летаем, но хватает.
Вот недавно с женщиной разговорилась, она квартиру покупает, муж второй год «там», ребенку 4, квартиру покупают в далеко недешевом районе. И таких историй я знаю несколько. Деньги у многих есть на самом деле.
Мы продали нашу одношку для этого. До этого муж платил ипотеку за эту однушку. Взял ипотеку когда ему было 25 лет.
ЗП меньше 100 у мужа.
У нас с мужем бывшим получилось так
В 19м году взяли вторичку двушку без первоначального взноса с завышением,потом вложили маткап туда
Сделали там ремонт,а в 23 продали ее и купили новостройку трешку семейную,пв брали с продажи
Очень выгодно вышло и вовремя
Маткап + накопления = первоначальный взнос
Мы взяли на 30 лет под 6%
Платеж 26к. Доход семьи на троих 70к
Своё жильё купили ещё 5 лет назад,ипотеку взяли для резерва
Просто все брали, когда цены были не такие конские. Мы тоже не можем себе позволить 😭
Есть и другие варианты без пв. Так же семейная и сельская ипотеки.
У нас зарплата для пособий много, для ипотеки маленькая 😁 поэтому и сидим без пособий и ипотеки
Мы брали ипотеку на строительство, пвз был 15% частями на каждый транш отдельно, соответственно иметь надо было только на первый транш, на остальное оставляли. Продали кв в родном городе осталась от бабушки, 400т
У нас недавно была идея взять таунхаус в ипотеку, рассчитали, выходило 6100 дом, на пв надо было 1200 примерно, 600 мк, 600 свои и платеж был бы не больше 30. В принципе более менее адекватно и комфортно, но не пока я в декрете 😀 поэтому не решились. Но мы еще напуганы обстановкой в наших районах, и накопления страшно вот так вкладывать. Было бы больше накоплено - мб решились бы. Но у нас благо есть где жить, но я все же хочу расшириться, но и жить текущую жизнь не ущемляя себя особо. Дождусь, когда выйду на работу, а там посмотрим
У нас с мужем остались квартиры от бабушек и родителей)) Всё добро сдается и все равно ссска нам мало 💸 🙈🤦🏽♀️🤷🏽♀️🤣
Мат.капитал. Лично мы брали ипотеку без первоначального взноса, делали завышение
Частая схема , это мат капитал или ипотека за ипотекой на расширение
Т.е берете однушку , далее двушку или если по бюджету трешку и дальше больше и лучше район .
Люди крайне бедны и не могут позволить себе купить без ипотеки хоть что-то .
У вас есть свое жилье. Это пздц как шикарно!
Ипотеку можно взять и без первоначалки. Ну прям сейчас не знаю, чуть раньше можно было точно. Мы так брали
Купили с мужем в 2018г убитую хрущевку у алкашей (мужу было 24, мне 23 года), но в центре и двушку. на пв сами накопили 600к, родители ни копейкой не помогли. Каждую копейку считали и откладывали. 2 года мы там делали ремонт и там же жили, потому что денег снимать не было - все в ремонт уходило. Было очень тяжело, все деньги уходили практически, да и жить в стройке было мало приятного: я вся прыщами от пыли строительной была покрытая. На море и заграницей до сих пор не были ни где. В 2022 ипотеку раскидали: мат капитал вкинули, остаток что не закрыли- был первоначальный взнос у покупателей. Продали, с продажи у нас получился первоначальный на новую квартиру. И вот взяли новую ипотеку семейную -5.1%, квартира в новом жк 69м2, евротрешка, на окраине города, но микрорайон новый, ну и дом комфорт класса. Купили на этапе котлована - цены были гораздо дешевле,и вот 2 года ждём, снимаем студию пока, опять же на окраине живём. При наличии своего какого то угла изначально, уже бы 10 ипотек наверное взяли. Когда своего нет- готов в будке собачей жить, лишь бы на свой угол накопить. Для кого то это не жизнь - вечно себя во всем ограничивать, а для кого - цель жизненная, что бы хоть на что то насобирать и хоть что то было в этой жизни и потом детям досталось
Аналогично.Копили с мужем на квартиру со свадьбы еще . С 2016 года . Вкладывались на котловане в студию , через год продавали . Потом в однушку , опять продали .. Короче как мы только не копили . Мат кап , выплаты декретные , все в этой квартире и то Купили 3ку 80 кв опять в ипотеку и теперь делаем ремонт . По заграницам не ездим , машины не меняем , потому что не закрыт главный вопрос - жилье.
Ну если нет жилья лучше ипотека чем съем
Сейчас накопить первоначалку с доходом меньше 100-150 тыс уже нереальное что-то.
Мы успели взять ипотеку с первоначалкой 10% и по семейной программе. А если бы слушали свекра с его «подождите, сейчас цены упадут», так бы на всю жизнь и остались в имеющейся квартире не приспособленной для детей.
Цены просто геометрически растут 😵💫
Ипотеки меня уже не удивляют, удивляет другое😀 Я живу в глубокой провинции. Где якобы зарплата у всех 30 тыс. При этом каждый вечер забиты все рестораны города, а их оч много, утром выходные также сидят все завтракают по ресторанам. На парковках у панелек стоят новенькие тачки за 8+ млн. рублей. И у меня каждый раз картинка не складывается 😀
Ахахаха, ц меня в родном городе так же)
И цены на квартиры там 5-6 двушка в новострое. Трешка 8 мл...
Кофе за 300-500 руб, бургеры в этом же сегменте... На развлечения цены тоже подняли... Кто все эти люди я хз...
Может у них кредитки? 😅
Вот вот,причем только начали появляться китайцы как их сразу стали скупать и заполонять ими дворы….хотя зп у всех типа средняя,тыщ 50,тоже маленький городок)мне странно😃и кафе забиты даже по будням,и кофейни,и всякие термы,куда лично я(также с тем же средним доходом) могу себе позволить пойти ну раз в несколько месяцев например,ибо неоправданно дорого…короче,я не знаю кто все эти люди миллионеры,но ощущаю себя единственной нищебродкой😂хотя так-то работа нормальная)
Я взяла новостройку процент 5,4, платеж был 18, потом матакапитал вложила ,сейчас платеж 13
Если бы жилья не было, тогда бы этого поста не было и вопросов тоже) базовая потребность закрыта. Это как сытый не может понять, почему голодный не может просто взять и поесть.
Ну вы хотите еще одну, а кто-то продает имеющуюся и использует ее как первоначалку. Вот ипотека, признак богатства 😂
Все просто, большинство берут не совсем честным образом🤷♀️
А именно, нужен ПВ, а его нет, продавец может пойти навстречу и указать цену выше чем есть именно на ваш недостающий ПВ, и якобы вы его и заплатили, так же ПВ обычно идет маткапитал, еще можно указать в справке о доходах бОльшую ЗП чем есть, потому что большинсиву еще и не одобряют, ну и покупают в основном в ипотеку то жтлье в котором будут жить, маленькое, без ремонта и излишеств и не в центре города, или вообше не в городе.
Мы вот летом взяли так квартиру, однушку (43 м2) без ремонта, новостройка, ПВ - маткапитал, на семью из 4х человек, в станице, я с ужасом представляю как мы там все разместимся, как и за что там делать ремонт когда сдадут дом в эксплуатацию😵💫😵💫😵💫 но нам необходима своя недвижимость
Мы брали ипотеку на небольшую квартиру в пригороде, выплачивали её, потом продали взяли кредит и построили дом.
Знаете, мы когда бронировали свою квартиру, в доме даже продажи не открыли, почти все были забронированы!
Дом, который сдается в ноябре, уже нет квартир, продали! Следующий на этапе котлована люди бронируют😵💫😵💫😵💫
У нас в доме дорогие квартиры😵💫 я тоже была шокирована)))
С перв взносом ставка от 22,5
Без перв взноса от 23,5
Не фиг и разница
А сколько по вашему должен быть первоначальный взнос? Я сидела в декрете 3 года. Все это время я работала из дома. Работала, как могла, когда было время и настроение. Почти все заработанные деньги отклывала. Итого за 3 года накопила 1.5 миллиона, ещё есть маткапитал 600к. Этого достаточно для первоначалки на любую квартиру.
Муж у меня зарабатывает немного, тысяч 60 в месяц мне переводил на семейные нужды. Но накопить я смогла 🤷🏽♀️
На ПВ и миллиона достаточно. Не вижу проблем накопить такую сумму)
Сегодня со знакомой говорила.... Купила кв 2,5 мл двушку.... А платить 7мл. 🥲🫠 Это капец.... Просто.
Мы тоже не можем брать ипотеку , чтобы спокойно так 25-35т из бюджета выкидывать.... 🫠да и хрен знает , что там будет в будущем..... 20-30 лет ипотеки.
Мой план брать домик (дачу ) , там строить постепенно. Мы туда жить. Детям квартиру 😀 (не ипотека )
@beeetlejuice через 20 лет я может помру давно. 🤷♀️
В целом не люблю кредиты и эту каббалу.
Поэтому землю брать будем и строить постепенно. Старшая в 18 лет самостоятельно жить (будет куда ), пока мелкая подрастет как раз все сделаем и детям жилье.
Ну так ее выплатить можно досрочно и будет уже меньше переплата) у нас с мужем за 10 л было 10 ипотек и мы их закрыли все мах за 5 л. И это самая первую, а остальные все за 1-3 лет) сейчас осталось 2. Но их смысла пока нет закрывать, тк платеж маленький по ним
Не ездим отдыхать, а пашем оба.
Мат капитал пошел как пв и плюс немного налички
Вы декретных не получали?
У меня была годовая премия, декретные, тыс 320 вышло.
Плюс маткап.
И кредит еще добили.
ПВ был чуть больше миллиона, платеж 22к.
Так у многих кв бабушек/дедушек идут в первый взнос. Когда есть, что продать и купить побольше, тогда не проблема ипотеку взять.
Соседи снимали за 90тыс двушку, недавно купили трешку и платят ипотеку 80тыс.
Сумма почти такая же только платишь за свое жилье.
Если брать квартиру у застройщиков много у кого есть различные акции.
Мы когда спою покупали не брали ипотеку а брали рассрочку , сейчас она называется траншивая ипотека.
Цены вообще взлетели, смотрю на ценники и брать ничего не хочется, потому что помню, что цена была на 100% ниже (((((
Я в шоке от цен(
Есть ипотека семейная, дорого обходится, зато квартира есть.
Люди как то крутятся ищут деньги на первый взнос, у нас частично первый взнос другим кредитом был.
Потому что вылезли ща лимит семейной, надо было ещё 2 млн.
Кароч как-то варится во всем этом ,крутимся, как модем.
Вот правда . Я без мужа была бы малоимущей с официальной зп. И это гос работа в ведомстве 🤦♀️ причем сократили зп в 3 раза, это прикол конечно. Даже не знаю стоит ли выходить . В декрете получаю как сз в несколько раз больше . Стыдоба работе и ценам на жилье . Это кошмар реально
У нас был мат.кап и всë
В итоге у нас 72 квадрата ипотеки, по программе- семейная, с маленьким процентом. Ну 350 к мне дал отец, но если бы не дал, сами с кредитки сняли бы. Вот считай мв с голой попой взяли
С нового года будет ещё хуже ЦБ там уже новые правила выдвинул
1 мы брали ещё в 15 году еше за 1200, не кто не помогал, сами все, 2 брали в 22 году, уже почти 6 лям. Но процент низкий. Асейчас продаём 1 и покупает в другом городе чуть больше, потому, здесь больше мы уже не купим, и так еле тянем
Всё просто, мы взяли ипотеку, когда цены были ниже и процентная ставка
Приехали в Питер с мужем в 2010 г, только после универа, не было ничего, снимали комнату, было тяжело. За 14 лет у нас 4-х комнатная квартира и 2 однушки, правда однушки в ипотеке, но потихоньку гасим. Нужно и иногда себе в чем-то отказывать и стараться больше зарабатывать
Ну не обязательно копить) можно занять у родителей/друзей, материнский капитал опять же никто не отменял)) и в качестве резерва люди берут однушки, а там меньше цена и первоначальный
П.с. У нас 3 ипотеки 😂
У большинства ипотеки еще с тех времен, когда это было реальнее, дешевле, проще
В вашем случае можно было бы взять по мат капиталу )
Мы первую квартиру взяли по мат капиталу и выплатили за два года ее.
Сейчас удалось накопить на первоначальный и снова взяли в ипотеку, хоть доход небольшой.
В вашем случае вы бы могли прекрасно взять по мат капиталу квартиру резервную, сдавать ее и гасить ипотеку с этих денег)