Продажа квартиры по ипотеке
Девочки,я знаю,что вы все знаете😉
Купили квартиру по семейной ипотеке за 12млн ( около 6 млн выплачено).
Хотим продать ее за 15 млн.
В собственности менее 3х лет.
Если мы продаем ее,процентная ставка переходит новым покупателям? Или они берут уже свою ипотеку?
Мы получим все 15 млн или только то что останется от погашения ипотеки?
Заплатим ли мы налог за продажу?
Комментарии
Нужно найти покупателя, согласовать продажу с банком. Квартира не в вашей собственности сейчас, а в залоге у банка. Сделка будет с их участием. Вам дают сумму. Часть забирает банк, часть падает вам. Можно с переоформлением ипотеки на новое лицо, но опять же решает банк и в этом случае, вы тоже получаете только разницу в стоимости квартиры. Покупатель не заплатит вам 15 млн и плюсом еще 6 млн вашей ипотеки... налог сверху вы платите отдельно после сделки.
Вы продаете за 15
После продажи гасите оставшиеся 6
У вас остаётся 9
И плюс налог. Либо дотяните до трёх лет и налога не будет
Я так понимаю бесполезно тянуть до 3х лет,если это не единственное жилье🤷♀️
Вообще я слышала про то, что ипотека может перейти новому владельцу, мне агент советовала поискать такие квартиры, чтобы ставка была хорошая, но как это работает я не знаю, может кто то из агентов подскажет
Можно перекупить только рыночную ставку
Льготные ставки не передаются покупателю
@reginapronedvigimost, ну а если она не льготная, а просто примерно 12 процентов как было несколько лет назад ?
@kivi.kate, в сбере 100% можно остаток ипотеки по этой же ставке организовать
Но все остальное должно быть налом
У покупателей своя ипотека. По поводу налога - есть закон, как можно семьям с 2 и более детьми освободиться от налога. Я вам пост свой сейчас скину, там есть определённое количество условий.
ссылка
Вот тут профиль девочки, которая нам все оформляла. Ну и можете сами погулять условия, по которым освобождают от налога
Как я это понимаю. У вас покупают и вы закрываете свою ипотеку. Платите налог т.к. менее трех лет. И у вас останется разница.
Ваша ипотека это ваша, она никуда никогда не переходит. Вы продаете, закрываете свой долг по ипотеке и что останется , то ваше
Налог не заплатите, если это ваше единственное жилье, если у кого-то есть хоть малейшая доля в жр квартире, то с вас 13 %
@sp_maria, если единственное жилье, то не менее 3 лет в собственности должно быть. Тут менее
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Что делают ваши мужья? Расскажите честно!
Девочки, давайте честно!
Про мужей 🎃
Только не приукрашивайте, знаю я, как тут мамочки любят приукрасить. Давайте по факту! У нас тут с подругой состоялся разговор, про мужчин, наших и не наших. Ну про тех, кого знаем) так вот, выясняли у кого и что делают мужья или НЕ делают.
Расскажите что делают ваши мужья?
Вот прям по пунктам.
➖➖➖
1. Зарабатывает и нас обеспечивает (я не работаю при этом)
2. Убирается дома
3. Готовит для семьи
4. Стирает
5. Ходит сам за продуктами
6. Водит ребёнка в с...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Животрепещущий опрос😄
Считаете ли вы, что мальчик в 15-16 лет должен оплачивать хотелки девочки:водить её в кафе ( не раз в год, а на постоянной основе), оплачивать ей такси, дарить хорошие, дорогие подарки?
Я это к чему, наткнулась на видео, где мама мальчика говорит, что он еще находится на иждивении родителей в 15-16 лет и исполнять все прихоти вашей девочки он не обязан, на что мамы девочек ответили, что нам такой мальчик не нужен, который не может " потянуть" мою девочку. И все бы ничего,...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Напишите мне в WhatsApp или telegram 7 961 676-02-21 по налогу голосом всё объясню