Ипотека Ипотека Ипотека Ипотека 🤪
Можно, пожалуйста, я напишу про семейную ипотеку (пишу про СПб и Лен обл, для регионов есть иные условия!!!) ? Читаю советы в комментариях и прикрываю глаза ручками, куча неверной информации 🙈
Самое распространенное из комментариев: возраст заемщиков до 35лет. Это НЕ ВЕРНО!
По семейной ипотеке не важно сколько вам лет, хоть 50, просто срок будет короче.
Необходимо быть в браке. Это тоже НЕ ВЕРНО!
Брак не является обязательным условием программы. Можно быть вообще не замужем/не женатым, можно жить в гражданском браке или в офиц, без разницы.
Условия программы кратко (ниже скину ссылку на постановление):
- наличие хотя бы одного ребенка, которому не исполнилось 7 лет на момент заключения Кредитного договора. Либо если в семье есть ребенок (до 18л) с инвалидностью.
- покупка недвижимости от юр лица (так же возможно строительство дома через подрядчика)
- одна семейка в одни руки (а не в одну семью!)
Этот пункт можно обходить нотариальными согласиями или брачником. Разделяем супругов в сделке одним из этих документов и вуаля у вас на семью уже есть возможность взять 2 ипотеки.
Так же помним о декабрьском постановлении. Если у вас взяты семейки до 23.12.2023г - путь к новым свободен! А вот если после этой даты, то уже одна штука в одни руки! Это касается и взятых программ it и господдержка (льготная), они тоже считаются!
Купить вторичку от физ лица по семейке НЕЛЬЗЯ!
Купить готовое от застройщика можно, при условии что форма договора будет ДКП (никакие не пред договора-ПДКП!).
Купить переуступку по семейке НЕЛЬЗЯ!
Использовать материнский капитал в ПВ можно (при условии, что застройщик работает с данной формой оплаты). И здесь не важен возраст ребенка, а то многие пишут в комментариях о достижении 3х лет. И если размера мат капа хватает на 20,1% от цена квартиры, то покупать не добавляя своих средств тоже можно!
Использовать субсидию многодетным от Дом.рф в ПВ нельзя, только в погашение.
Ставка по семейке 6%.
От застройщиков есть субсидированные ставки ниже, есть в программах эскроу дисконта на весь срок ипотеки либо на период строительства. В случае на период строительства это не до ключей, а в основном до ввода дома в эксплуатацию, но на практике за пару тройку месяцев до этого. Есть суб программы с удорожанием цены квартиры, есть без удорожания. Но их уже не такое разнообразие как было раньше, постоянно сокращают и ухудшают условия.
Кредитный лимит по программе - 12млн (пишу про СПб и обл!), то есть под 6% больше сумму вам не дадут. Можно купить и за 25 млн квартиру и за 40, но всё, что выше 12млн - докладываем своими денежками.
Минимальный первоначальный взнос в программе - 20,1% от цены квартиры! Больше можно, меньше нельзя.
Есть комбо-ипотеки у нескольких застройщиков в рамках семейной. Они дают возможность покупать дорогие квартиры по ставкам в среднем 10-14%. Суть в том, что по ним высчитывается средняя ставка на сумму свыше 12млн и размер ПВ ниже 20,1% от стоимости квартиры. Калькулятор расчета индивидуален на объект/банк. И далеко не на все объекты.
Я очень желаю всем иметь возможность покупать недвижимость где хочется и без ипотек/рассрочек! Пришел, влюбился и купил! 💫
Но, к сожалению, в условиях нашего рынка, приходится всё чаще использовать ипотечный инструмент..😞
P.S. не спрашивайте меня про падение цен, пожалуйста 🙏 это просто топ вопрос за последние полгода 🙈 никто не скажет точного ответа на данный вопрос. Ждем вместе со всеми падения, но тем не менее покупали в семью по тем ценам что есть, пока не пожалели - условия по ипотекам у нас классные и цены уже выросли 🙈 могу еще сказать из живой статистики, что начиная со времен пандемии, все кому не лень прогнозируют и вангуют спад цен, но они только растут. Да, есть на определенные объекты (естественно, не топовые) и квартиры незначительные спады, но они настолько незначительные, что их незаметно. И ипотечные программы только ухудшились со временем.
P.S. Еще добавлю. Если нет офиц трудоустройства либо есть, но с невысоким доходом, вопрос решаем. Не со всеми банками, но с основными делаем🌺
Верю, что когда то рынок все же вернется к здоровым цифрам 🙏
Пусть у каждого будет свое уютное любимое гнездышко ❤️
@ariana79 Это не справедливо же.....блин.....пролетели с мат капиталом (тогда давали только за второго),так еще и тут.Это как то странно.Типо после 7 лет ребенок уже работает и совершеннолетний.
Если исключать одного из супругов из сделки по семейной ипотеке, может ли потом этот исключенный супруг претендовать на налоговый вычет? И по недвижимости,и по процентам по ипотеке?
И как сейчас по одобряемости, если ранее не было у человека кредитов вообще?
Добрый день.
В разные банки по разному, в среднем от 6мес.
Справки по доходу брать у работодателя либо скачать на госуслугах, если уже выгружены там.
Некоторые банки проверяют через запрос на госуслуги.
Здравствуйте. Если разделять супругов в сделке (исключить из созаемщиков жену) нотариальным согласием, оставить основным заемщиком только мужа. Можно ли в таком случае использовать материнский капитал в качестве первого взноса? Или только в досрочное погашение ипотеки?
Здравствуйте! Подскажите, действительно ли нельзя купить долёвку, если щас наша квартира в ипотеке с маткапиталом . Якобы в долевке нельзя выделить долю.
И правда ли, что если брать сельскую ипотеку, то процент в течение времени может измениться в любой момент? Ну типа бац и вместо 3% решат сделать 10.
Спасибо
@nina_parimir, @salamatina_kristi, @remmi., девочки, про сельскую ипотеку отлично и доступно расписано на сайте Россельхозбанка. Условия, список земель, подходящих под программу.
📌 Сельская ипотека (18.03.2024 upd 10.06.2024). Все очень быстро меняется.
Кто принимает заявки:
▪️РСХБ - от 3%
Важно: Важно понимать, что согласование поданных заявок проходит через Минсельхоз и оставшиеся лимиты быстро заканчиваются. Наличие лимитов по регионам на конкретный момент уточняйте в банке.
Цели кредита:
▪️Покупка готового жилого дома с земельным участком на вторичном рынке жилья. При этом дом не должен быть старше 5 лет до даты заключения кредитного договора, если приобретается у физ лица, и не старше 3 лет, если покупка у юр лица.
▪️Покупка жилого дома на первичном рынке жилья по ДДУ (ДУПТ).
▪️Строительство жилого дома по договору подряда с юр лицом (стройка должна быть завершена в течение 2-х лет со дня выдачи кредита).
▪️ Покупка квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше 5 этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населённого пункта.
▪️Строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов.
ВАЖНО! Покупка/строительство дома возможны только на сельских территориях и агломерациях. Проверить населенный пункт на сайте РСХБ.
✔️ Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей для всех регионов. Сумму кредита можно увеличить вдвое путем выдачи супругам по одному кредиту каждому на покупку одного объекта.
✔️ ПВ от 20%. Стоит понимать, что при объединении кредитов 2-х супругов на 1 объект ПВ тоже объединяется, т.е. будет минимум не 20%, а 40%.
Здравствуйте. Спасибо за понятное донесение информации!
У меня 2 вопроса к вам на данный момент:
1) Как называется ваша профессия (с одобрением ипотеки)?
2) Женщина-военный пенсионер, не в браке, получает 30 тыс пенсию, 55 лет, есть ребёнок 16 лет, доп.доход - серый(подработка, сдача квартир в другой стране), есть неиспользованный маткапитал - примерно 700 тыс, так вот ей тоже можно оформить семейную ипотеку на себя с ПВ около 2-3 млн₽?
Поясните, пожалуйста,как воспользоваться программой от застройщика,если ЖК ещё только строится , но у нас есть в запасе пару лет пока дети растут. Чтобы жилье "засчиталось" вторичной, в какой период сдачи дома нужно обратиться?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, через сколько мес после выхода на работу( пока не работала давно , в декрете была)смогу взять ипотеку( любую) , с зп в 50 тыс плюс алименты+ маткап + 450 многодетных. Думаю ипотеку небольше 1-2 млн брать.
Здравствуйте!
Необходимо 3-6 мес проработать (в разных банках свои требования).
450т субсидия от дом ры используется только в погашение, в ПВ нельзя.
Алименты не считаются доходом, тк без налообложения.
Подскажите, пожалуйста, на данный момент у нас 2 ипотеки: семейная (открыта 03.2022) и Ит (открыта 09.2023), можем ли мы сейчас расчитывать еще на семейную или на сельскую?
Покупка возможна.
Выгода: смотря какую цель вы преследуете)) Покупка на будущее детям, покупка вложить средства и приумножить их за счёт роста цен.
Это очень индивидуально.
Мы, например, не любим вклады в банках, нам комфортнее вложить в жилье, сдавать его, потом детям все останется.
Добрый! Потому что по новому постановлению семейка не распространяется на подобные сделки. Человек может продать/купить переуступку, но ставка будет рыночная, не по семейке.
Добрый день . Спасибо большое за пост 🙏🫶
Если я до декабря 23г брала семейную ипотеку , мне ее надо закрывать или дадут еще одну ?
И до 18ия ребенка можно спокойно брать еще одну , значит подождём лучших цен .
Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли вероятность одобрения ипотеки на 4 млн, если я в декрете, а у мужа оф. зп 20тыс? Не официальная около 60
И можно для особо одаренных немного объяснить, кого тогда можно сделать созаемщиком, если не мужа? И когда надо писать нотариальный отказ и от чего именно?😅🌸
Можно вопрос, пожалуйста!!?
Про 12 млн, то есть долг должен быть не больше 12 млн, чтобы одобрили?
То есть мы можем купить квартиру за 12500 допустим, из них 5-6 млн наличкой если будет, одобрят оставшиеся 6 млн под семейную?
По программе кредит не более 12млн.
Вы можете купить кв и за 3млн по данной программе, можете за 12,5млн - в любом расчёте размер ПВ не должен быть мин 20,1% от цены квартиры.
Если ПВ 5-6млн, то могут одобрить и все 12млн, при необходимом доходе.
Здравствуйте. Подскажите Если муж возьмет военную семейную ипотеку, я смогу потом на себя взять еще одну? И возможно ли это будет сделать если первоначальный взнос будет мат.кап?)
Если сельская взята после 23.12.2023, то нет, нельзя. Сельская это тоже госпрограмма и она тоже считается.
Если же взята до 23.12.2023, то да, можете брать семейку.
А если в декрете? Доход: пособие 15+алименты 20. Плюс неоф доход есть. Стоит подавать заявку или сразу к брокерам идти? Кв около 4млн, ПВ: 900+МК 550. Лет на 18-25. Далее хочу 450 на уменьшение срока.
Очень интересно узнать, если допусти берёшь семейную ипотеку на первичку в строящемся доме, ждать сдачи от полугода до двух и что все это врем каждый месяц я должна вносить полную сумму ипотеки?
Да🙆🏾♀️
Но у многих застройщиков есть траншевая ипотека, по которой до ввода дома в эксплуатацию, вы будете платить копейки. В посте это кстати написано.
Да, к сожалению платежи по ипотеки наступают сразу через месяц после выдачи.
У многих застройщиков есть суб программы со сниженной ставкой по ипотеке, как раз на период строительства.
У парочки осталась траншевая ипотека, где так же на период строительства снижен платеж.
Интересно, Ира, спасибо за пост.
Волосы зашевелились.
Скажи если ребёнку 7 лет, и родители женаты (семья), то я верно поняла что семейка им не грозит (так как ребёнку уже 7), но её можно оформить если родитель вдруг станет воспитывать ребёнка в одиночку. (Мне кажется что я поняла почему некоторые стали разводиться и оформлять ипотеки такие , не только ради каких-то пособий , и других выгод, но ещё и ради этого возможно).. ведь пары то дальше живут вместе 🤔
У вас действуют условия на момент взятия ипотеки. Если она у вас взята до июля этого года, то действуют предыдущие условия - то есть супругу нужно устроится в другую аккредитованную компанию. Если же она у вас взята после июля этого года, то увы, ему нужно устраиваться в акредитованную компанию, зареганую не а спб и мск.
Реф на семейку невозможен, но я бы дождалась все таки постановления, вдруг реф все же будет входить.
Мне вот это прикол, что вторичку нельзя для семейной ипотеки. А какая блин разница то. У меня в городе нет новостроек от слова совсем. Построили новый дом и то, это государство и этот дом для депортированных раннее татар. И получаеься все, только ипотека без поддержки да беленный% 😤
У нас семейная на меня, с мужем согласие нотариальное что он знает 😂жаль на него нельзя оформить еще, он не гражданин рф, типо недружественная страна. Банк не пропустит наверное.
А мы в своё время под семейку не подошли, потому что у нас Вторичка.....
Все верно ж?
Первая ипотека взялась в 2016 году на 15 лет.
Сейчас нам 35 и 36...
Мы можем претендовать на семейку?
И интересно про сельскую...
Был когда то прекрасный процент)))
Добрый вечер! Спасибо за пост. Не поняла только, почему нельзя по переуступке от физ лица если первым было юр лицо(застройщик)? В циане в жк которые смотрю есть много таких объявлений и везде указано, что подходит под семейную
@ariana79, подскажите, а по новому постановлению, это когда было?
Просто мы в 22 году взяли семейную как раз по переуступке. Это уже какие-то новые условия после 22 года?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если подходим и под условия it ипотеки и под семейную, то какую лучше взять на строительство дома? И там и там 6%, в it нужно будет несколько лет подтверждать что продолжаешь работать в организации. А у семейной какие подводные камни?)
Ира, ты так интересно пишешь и так терпеливо отвечаешь, что даже несмотря на то, что ближайшие лет пять я не собираюсь брать новую ипотеку (ха ха, оптимист!), я все равно внимательно все читаю 😂
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в 21 году взяли семейную ипотеку, сейчас тоже думаем взять семейную, я получается не могу еще раз на себя оформить? Мужу нельзя оформлять на себя
Мы брали в январе этого года семейную ипотеку и нам наш агент даже не сказал, что лучше меня не ставить созаемщиком, чтобы мы смогли бы еще взять по семейной 🥲
Обидно очень
@ariana79 а можно будет сделать так: родить ещё одного ребёнка, погасить предыдущую семейку и взять ещё две семейки, при этом не указать друг друга созаемщиками?
Или надо сначала погасить первую семейку, а потом рожать и брать две новые семейки?)
Всё, конечно, ещё 100 раз может поменяться, пока на третьего сообразим😅
@mumsmark, погасить, родить и да, взять две по одной на каждого. Да, так можно.
Если конечно еще какие нибудь изменения не внесут 🤦🏻♀️
Планы наполеоновские 🔥😂
Подскажите пожалуйста, подавали заявку на строительство жилого дома во все банки и везде отказ. Может сейчас вообще не выдают ипотеку на ижс ? Перерыв какой-то у них или что ? Участок есть, муж работает, я ИП , ребенок есть. Ипотек никаких в жизни не брали. Может попробовать мне подать от себя?
Здравствуйте. Собираемся брать семейную ипотеку. Банк сказал,что одна семейка в одну семью. Что нам нужно сделать,чтобы в дальнейшем можно было взять еще одну семейную ипотеку?
@kingmama, да можно, но расчёты через эскроу счет. То есть подрядчик должен строить либо на свои средства, либо получить финансирование от банка ипотечника.
У них нет этой программы, они не смогут выдать кредит. Семейная только если одному из детей нет 7полнвх лет. Постановление едино для всех банков, ссылку в посте разместила.
Вот, что б вы не искали.
Это касается семей с двумя и более детками, но покупка жилья не на территории СПб, Лен обл, Моск, Моск обл. То есть для мелких городов.
🔘Для клиентов, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей (есть ограничения по регионам и малым городам):
✅ Покупка у юр. лица по ДУДС строящейся квартиры или таунхауса, расположенного:
на территории отдельных регионов РФ или
на территории «малого города» (численность не более 50 тыс, кроме Московской и Ленинградской областей):
✅ Покупка готовой квартиры или таунхауса, расположенного на территории отдельных регионов РФ или на территории «малого города», у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника
✅ Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС, без ограничений по региону
✅ Покупка готового индивидуального жилого дома у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, без ограничений по региону
✅ Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу, без ограничений по региону
❌ Рефинансирование для этой категории НЕ предусмотрено.
Здравствуйте! А Вы риэлтор? Можно узнать занимаетесь ли Вы жилой недвижкой или нежилой тоже? С точки зоения инвестиций - что выгодно? Какие у вас цены в спб и области? Я вот под семейную ипотеку не подхожу... но в теории хотела бы студию для дочери. А если она вырастет в цене то это топчик. Но если я подхожу под условия сельской ипотеки то могу ли ее оформить?
А то я ваще в пролете. 1 ребенок которому почти 9.
Да, я работаю с застройщиками и одобряю ипотечные программы.
Могу сделать вам выборку, напишите мне в ватсап пожалуйста, если не трудно, тел 89633206761
Подскажите , а переуступка ипотеки есть ? Если мы продаем свою квартиру по семейной , мы можем условно свой долг переедать ? 2. А как обходить одна семейная в одни руки ? По брачному что будет только мужа допустим ( это я не хочу ). Как сделать чтобы была как бы совместная , но при этом он профукал свой шанс на семейную , а у меня еще остался ?))
@anna_407, покупатель покупает вашу квартиру, но ставка по семейке у него не сохранится. У него будет обычная ипотека.
Супруг продает квартиру сам, в случае если куплена она была на него с брачником. Если покупка была с согласием, то на продажу тоже надо будет согласие.
@ariana79, спасибо за ответы ! и последнее , если мы продаем жилье , которое купили у застройщика на этапе строительства в декабре 21 года , а получили клади в июне 22 года. Это наше единственное жилье . 3 года отчитываются с декабря 21 или с июня 22 года ( чтобы не платить налог за продажу ) .?
Скажите пожалуйста, если по льготной программе взяли в 2021 году ипотеку. Муж заёмщик , я созаемщик, по 1/2 квартиры в собственности. Мы можем снова взять по льготной ? И кому в таком случае разрешено быть заемщиком ? Заранее спасибо
Льготная ипотека закрыта 1 июля этого года. Вы можете взять семейку, одну на вас, одну на мужа, но убрав друг друга с созаёмщиков. Либо взять одну семейную на вас обоих.
Подскажите, пожалуйста: семейная взята после 23.12.23, муж созаемщик. Я могу его сейчас вывести из ипотечного договора и взять на него еще одну семейную?
Очень классный вопрос!
Мужа убрать вы можете только по усмотрению банка, разрешит ли он вам.
А вот тут могу только предположить, тк в практике не знаю подобных случаев.
Рассуждаю так: на мужа уже подана инфа о кредите, если вам удастся вывести его, то кредит линия на нем будет закрыта. Но первичная инфа никуда не денется. Полагаю, что все таки невозможно будет взять еще семейку.
Но советую поискать инфо по этой теме еще. Я пообщаюсь тоже, мне самой стало очень интересно! Отпишусь вам, что разузнаю.
Подскажите, пожалуйста, ещё по айти ипотеке, т.е. если я работаю в компании (юр.адрес Москва) но проживаю в другом городе
То программа не работает?верно поняла?
Добрый вечер! Есть семейная ипотека до декабря 2023. Сбер отказал в новой семейной, пока не закроем старую. Хотели дом строить. Это нормально? Параллельно нельзя, что ли две платить? Или это прихоти сбера?
@ariana79 Спасибо за ответ. Причина непонятна тогда, доход позволяет более чем. Будем пробовать в другом банке. А то я думала, что на самом деле нельзя две одновременно.
Здравствуйте! Хотели взять семейную ипотеку под строительство частного дома. Муж официально работает, но каждые 9-10 мес у него перезаключается договор на работе (работа по контракту, спортсмен). Я не работаю. Одобрят ли нам? Буду благодарна за ответ🌸
Я тогда еще не работала в недвижке и вообще этот мир был недосягаем мне. Поэтому пишу чисто по своей живой статистке, когда я уже пришла в мин квартир и ипотек.
Добрый день! Можно вопрос по айти ипотеке? А то банки и агенты дают разную инфу. У нас есть айти ипотека, взятая в марте 2023. Мы можем все таки или нет взять вторую? Просто риелторы за нос походу водят, внушая, что можно взять вторую. Банк один нам ответил, что только семейную мы теперь можем взять.
@kiss08, по семейной лимит 6 млн. У нас только конуру за эти деньги возьмешь( а мы хотели дом брать ( и скинуть квартиру, которую ранее по it взяли. Теперь вот нет смысла ее продавать, других вариантов расшириться у нас нет
@joolt, ну 6 млн это да🥺
У нас во Владивостоке тоже беда с ценами на кв. 6 млн стоят студии 18 кв😂
Мы вот в ноябре взяли семейку по комбо ипотеке 9 млн, пв был всего 1,7 млн
Может у вас тоже как нибудь можно дом так взять
Рекомендую Ирину, как специалиста. Мы взяли классную квартиру в ипотеку под 4.5% у хорошего застройщика. Никаких заморочек лично мы не испытывали, пришла, подписала все необходимые документы и готово). Спасибо 🙏
Мы сегодня вторую семейную взяли, просто на меня )) первая в августе того года была на мужа, еще одну будем брать скоро, опять на него 😂 итого будет 3 семейки (если не отменят)
Вторичку нельзя. Если квартиру продает физ лицо, то семейная ипотека не подходит.
Только продажа от юр лица(т.е. от застройщика), у них можно и готовое жилье, не обязательно стройку.
@olja73508, да, в связи с новым постановлением у всех куча разной инфы и много неверной. Поэтому и написала.
Смысл писать про прошлые условия, если сейчас по ним все равно не купить🤷🏻♀️
Спасибо за подробный пост. Условия поменялись после 1 июля по поводу переуступки права? Мы купили по семейной ипотеке в мае у физического лица по переуступке права.
Здравствуйте, спасибо за полезный пост!
Вы пишите, что без оф трудоустройства или с низким доходом вопрос решаем, а с сельской ипотекой такой фокус не прокатывает? Совсем нереально взять сельскую ипотеку имея ип на нпд(=самозанятость) с хорошим доходом и мужа банкрота?😅
@ariana79 мне сказали, что ип только на усн и осн, а нпд это не ип и никак нельзя, что справки из мой налог не принимают и либо год работы на усн либо на официальной работе😥
Я написала про СПб и Лен обл, в посте указала это)
Плюс кому нужно, в посте скинула ссылку на постановление, как раз развернуто по всем регионам, можно перейти и прочесть)
Здравствуйте,Скажите, пожалуйста, как Вы считаете, стоит ли сейчас продать свою двухкомнатную квартиру ( вторичный рынок) , чтоб купить двухкомнатную квартиру в новостройке под семейную ипотеку? Или это не имеет смысла? Ипотека одобрена , но сомнения есть..
Ираааааа, мне твой брокер по домам не отвечает. Я походу ее утомила😂😂Ты мне скажи, может знаешь, банки и подрядчики там одуплились с этими эскроу? У меня срок до начала декабря, потом дочери стукнет 7 и тютю. Я понимаю, что время вроде как есть, но с другой стороны это ж не квартира, сложнее все, а значит быстро не решится вопрос.
Просто может она не отвечает потому что еще нет там понимания че к чему, но я то этого не знаю блин.
@ariana79, но сообщение она прочитала. Не люблю такое. Чувствую себя какой-то ебанутой, которая пытается потратить свои же деньги, а ее игнорят.
Ладно, напишу завтра еще раз. Не ответит по итогу, найду кого-то еще.
@alexandra.maltseva666, я тебе могу одобрение сделать, но сделку не буду вести, если тебя так устроит, давай сделаю. У меня просто физически времени нет на проведение сделок по ИЖС, там объем работы совершенно иной, а у меня все расписано.
А если на строительство дома, правда ли, что деньги не выдают траншами, как в льготной? Нам сказали, что морозят на счету до конца стройки и потом только переводят застройщику. И застройщик если частник, то обязательно ИП
И ещё сказали, что если льготная была в сбере, то семейную он уже не одобрит. Льготную брали до 23.12.2023
@witch142, по семейке вы можете купить готовый загородный дом от юр лица, либо от ИП (который его построил и в собственности не более 3х лет), либо можете заключить договор с подрядчиком и он вам построит дом. Но расчёты только через эскроу счета. То есть подрядчик должен либо строить на свои средства либо открыть кредитную линию в банке ипотечнике. Ну и аккредитацию иметь у банка.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста такой момент - или к кому можно обратиться. Если я в том году прошла банкротство, в след году рожу ребёнка , с будущем мужем не расписаны пока , но собираемся брать естественно ипотеку, как лучше ее взять , чтобы ему из-за меня не отказали в ипотеке )? Надеюсь понятно объяснила 😅
Добрый день!подскажите пожалуйста,чисто на вскидку-реально вообще купить квартиру в новостройке по семейной(ждём 2го),чисто чтобы вложить мат.капитал как первый взнос?ну и квартиру потом продать,поэтому в выборе не придирчивы.Или за эту цену (4500)квартиры не попадаются?