Как внести супруга в ЕГРН, если квартира оформлена только на одного?

Опубликован важный комментарий @viktoriamilka, , который мотивировал меня повторить важный пост.

Внесение данных о супружеской собственности, когда недвижимость (квартира) в период брака оформлена только на одного из супругов. Например, на мужа.

При этом сведений о том, что супруга также является собственником в ЕГРН не содержится.

Этот недоразумение легко исправить.

- Подать заявление через МФЦ в Росреестр и внести запись в реестр прав о супружеской собственности.

- При себе иметь: паспорт, оригинал свидетельства о заключении брака и чек, подтверждающий оплату гос пошлины - 350 рублей (оплатить можно на месте).

- Что еще может потребоваться?
При подаче заявления могут запросить характеристику помещения. Если по каким-то причинам у Вас нет доступа к дате регистрации права, метражу и кадастровому номеру, то сведения в отношении квартиры можно посмотреть на сайте Росреестра в режиме онлайн ссылка

- Через пять дней у Вас на руках будет свежая выписка из ЕГРН, где в числе собственников будет фигурировать Ваша фамилия, при этом второй супруг Росреестром не уведомляется.

Таким образом, внести изменения в документы можно задолго до начала конфликта, для собственной подстраховки.

Какие бывают риски оформления имущества только на одного из супругов?

Когда отношения не ладятся и, к примеру, жена забирает ребенка, уходя к маме или на съемную квартиру, то почти сразу вторая половина торопится поменять входные замки.

У меня в практике было несколько схожих ситуаций.

Нарушались права и чинились препятствия в допуске в жилое помещение, как со стороны мужчин, так и со стороны женщин .

Только люди расходятся, меняются замки и квартира ставится на охрану.

И второй супруг не может попасть в свою же собственность.
Полиция разводит руками, если на имя второго супруга нет документов на собственность.

Для полиции и вневедомственной охраны свидетельство о браке ничего не значит, как только начнется взлом замков - полиция обязана отреагировать на вызов.

И да, эта услуга не так популярна и очень мало сотрудников в МФЦ знают об этой услуге (пример из скрина комментария).

Будьте настойчивее.
Важный аргумент для сотрудников МФЦ.

Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками.

Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением.

Таким образом, даже если квартира оформлена только на одного супруга, то доля второго - презюмируется.

Что насчет банков?
Банки не оказывают никакого влияния на внесение записи о супружеской собственности в ЕГРН.

Банки приняли на себя риски, дав кредит на покупку недвижимости в период брака.

Поверьте, они в курсе, что без брачного договора все у супругов общее.

Опять же! Мы не меняем режим имущества, мы ПРОСТО ФИКСИРУЕМ факт и согласие банка не требуется.

Ссылка на первоначальный пост

ссылка

#диана_а_разделимущества