Купить квартиру с маткапиталом?

Сейчас процент бешеный вообще какой то на ипотеки. Подруга работает говорит сделок нету, ни кто ипотеку брать не хочет, без работы сидим

Я б взяла, муж против

Можно сдавать , а когда ребёнка вырастет будет ему жильё

Взяла бы если бы была возможность , в активно застраиваемом новом районе, либо Айвазовский и то что рядом с ним, либо на другой стороне реки, где жк централь, ситион

Всё же стоит его использовать, с то инфляция быстрее съедает, чем он растёт. Мой тоже был против, но потом согласился, и мы загасили часть уже имеющейся ипотеки

Конечно надо брать, тем более если под семейную попадаете.

Из районов да квартал централь мне нравится в качестве вложения. Но это, может, потому что я рядом))

@_princessa_, Вот к сожалению зарека, Айвазовский и Сердце Сибири где я бы хотела не по карману, хочется что бы ежемесячный был доступный, поэтому смотрю чуть подешевле, отсюда и вопрос @sobyanina-m,

Мы с мужем хотели ипотеку и вложить мат капитал, сделать минимальный ремонт и сдавать. Чтобы коммуналку и половина платежа по ипотеке покрывало...

Но посмотрев какие сейчас ставки и стоимость студии, то не готовы пока брать.

В данный момент нет, не взяла бы ничего. Только если в ипотеке будет очень маленькая сумма, потому что ставки огромные. И цена на кв тоже конская, за какую-то студию 20кв.м 4 🍋 это дофига и не стоит того как по мне. Через несколько лет все это рухнет, когда ставки и цена будет пиковая, никто не будет брать ипотеку почти. И строят то все больше и больше, кому строят только не понятно 🤷

@j.s.., @mamavasiisofii72, ставку 6% оставили, поэтому я и стала смотреть, конечно со ставкой в два раза больше и такой ценой точно нет

Я вот что-то не верю что через пару лет она будет стоить эта студия снова 2 🙈 но и купить еще через пару лет за 10, как сейчас в жк на Минской от брусники это жесть 😁

Хочу взять однушку с вложением мат капитала, но жду адекватных процентных ставок и интересных предложений от застройщиков. Подруга риелтор, маякнет как что - то интересное появится. Студию не хочу, полноценная однушка лучше сдается и продается, и можно детям оставить.

Я тоже только сейчас узнала, что семейную ипотеку продлили и стала смотреть однушки, студии. Но пока платим ипотеку за нашу квартиру, а однушки около 5 млн стоят, не потянем 😢 а так бы взяла в Новопатрушево, потому что ближе к нам и свекровь там живет. А так квартира отличное вложение, сдавать и платить ипотеку, потом детям останется

Мы вот взяли пару месяцев назад , студию под капитал для сдачи в аренду.

Я бы не стала брать

Да, семейную ипотеку продлили , но ценник за кВ метр сильно вырос на спросе. Ажиотаж был дикий из-за того что закрывали гос поддержку и льготные программы.

Сейчас будет простой рынка как в 2008 и 2014 гг (спасибо банковской сфере за знания 😀)

Когда рубль окрепнет, то государство пойдет на помощь застройщикам и снова появятся льготные программы, а на фоне простоя ценник за кВ метр упадет

Просто надо крепануться и подождать

Не зря сейчас многие инвесторы квартиры с продаж сняли и пустили из в аренду.

Аренда пошла по спросу вверх , потому что люди не готовы влазить в ипотеку с конскими ставками +ремонт, который тоже не дешево

А брать то что сейчас подходит по кошельку и потом жалеть из-за района, ну такое себе )

Ещё как вариант вложиться в земельный участок, они сейчас растут с бешеной скоростью, можно вырастить хорошую сумму

Планирую именно так сделать после рождения второй) район наверное ходовой какой-то, чтобы для аренды. Ну и желательно чтобы траншевая ипотека была )))

Потому что одну уже взяли по семейной , вторую только с маленьким платежом пока потянем ну и арендой .

В любом случае , деньги обесцениваются быстрее , что сидеть с этим капиталом ( , потом вообще ничего не возьмёшь на него .

Когда я читаю о том, что цены упадут😀 и каждый год такое читаю, а они не падают 🥲😀

Взяли в июне, успели в последний вагон. Вам можно рассмотреть район тюменской слободы, там чуть подешевле. Либо от ПСК на республики, там сданы дома, ценник вроде тоже гуманнее.

@anna_tmn_newborn мы купили в прошлом году в августе до поднятия цен студию в Домашнем. 26 квадратов за 4050000 с ремонтом. Без ремонта около 3600000 стоила, через день после покупки цена поднялась на такие на 200000, через полгода на 500000. В апреле получили ключи, обставили и сдали за 25 тыс, платёж по ипотеке 19 тыс. Так что она сейчас сама себя окупает.

Я не верю в то, что цены на квартиры когда-то снизятся. Возможно и правда будут еще льготные программы, но цена на квартиры только растет. За 3 года наша квартира в цене выросла в 2 раза, мы правда до СВО ее купили. Вовремя заморачиваться начали, вряд ли бы сейчас смогли купить такую квартиру с нынешней обстановкой

Никогда цены на квартиры не падали. И не будут. Ничего не ждите, покупайте сейчас. Оглянуться не успеете как все снова вырастет в цене.

Квартиры покупали и будут покупать. Только разговоры кругом что ни у кого денег нет. А люди живут. Детей много рожают, на море ездят и да, покупают квартиры и машины.

Сейчас участники СВО имеют высокую покупательскую способность и покупают квартиры. Спрос дает подорожание. Санкции дают увеличение затрат на всю стройку, откуда взяться обвалу цен.

Взяла бы и не думала,фигня это все про падение цен. Если ставка устраивает,берите сейчас. У нас была однушка,подорожала за 5 лет в 2раза и это так себе райончик был. А сейчас в СС,знаешь ведь,двушка. Стоила 4200. Сейчас даже смотреть страшно,сколько стоит🙈А прошло всего-то 2 года

Я бы взяла. По семейной ипотеке

Я так и сделаю, но у меня нет мат капитала. Копим на первоначальный взнос

Если ежемесячный платеж будет оптимален для вас, то можно брать

Да, мы так купили студию 20кв в Мск, 1,5 года ждали ключи и сдаем ее дороже, чем ежемесячный платеж.

Я хотела так сделать, уже все было готово, осталось выйти на сделку и Сбербанк 23.07 отменяет сделку 😀👍🏽 позвонили знакомым и отменили всем семейную ипотеку

Не взяла бы. Из-за высокой процентной ставки.

Только когда ставки упадут, взяла бы. (Такое было часто и будет также, различные программы и т.д., свою кв мы взяли под 0.01 процент, классно).

А первоначальный взнос есть ?

Взять побольше и платить сколько сможете

Потом может и рефинансирование сделать

Но, 28м это очень мало…брать за такие % такую квадратуру-жалко слишком

Хотя бы 40-42

Покупать только если большой первоначальный (если есть что добавить к маткапу) и попадаете под какую-то льготную ипотеку с небольшим процентом.

И если у вас еще какой-то стабильный доход, чтобы за все это платить, конечно)

Только если семейная ставка 6%. Под 17 даже не взяла бы

Я взяла в июне) останется дочке, ну либо продам позже, когда подрастет в цене.

Не знаю, почему пишут про конские ставки🤷🏼‍♀️ мы взяли со скидкой от застройщика под 3,5%, платеж 21к😳 куда меньше то

Мы взяли рядом с Гагарин парком однушку в строящемся под сдачу в аренду)

Там перспективный район, кампус строят, думаю спрос будет

Нет. Стала бы. Ибо коллеги уже так попались. Вкладывая мат капитал вы не сможете рефинансировать кредит. Банки таким образом уходят от этого, что якобы надо согласие детей, а согласие из только после 18 лет можно получить. А ставки сейчас не очень, упасть должны после

Да мы так и купили сейчас

Платим

Ипотека 6% на 30 лет

Закроем через 2 года и все ура ура

Вторая наша купленная кв

Нет. Цены сильно перегреты после льготных всех программ, + процент ебейший. А маткап это копейки

Не стала бы брать

С таким процентом как сейчас - точно нет

Мы тоже хотели взять по семейной ипотеке, когда была беременна подала в том году заявку чтобы проверить одобрят или нет, мне одобрили. В этом году подала уже нет, сказали банки поменяли условия 🤪 теперь даже чтобы одобрили надо еще покрутиться..

Мы купили студию. Сдаем посуточно.

Нет. Не считаю выгодным покупать на пиках. Ни цены не одекватные. Ни проценты. Вообще рынок раздули чтоб обобрать и на кабалу подсадить

Цены на недвижимость НИКОГДА не падают. Планирую не вылезать из ипотек пол жизни 😂👌🏼

Мы взяли. Но мы взяли в феврале под 15,6

Делайте как считайте нужным .

Дешевле не будет , цены только растут .

Я в свое время тоже долбоебов послушала . Называется , если что - то хочешь делай сам и не спрашивай .

Брать

Я их другого региона, поэтому на вторую часть вопроса не отвечу.

По первой части. Купила бы студию (неважно сейчас, 2 года назад или через 2 года) только в том случае, если бы ребёнок дорос до того возраста, когда можно выбрать где он будет учиться и жить дальше (в качестве первоначальной своей недвижимости). Во всех остальных случаях студию не рассматриваю вообще

Взять.

Брать!

Я риелтор.

И однозначно говорю да стоит.

Недвижимость надежный капитал.

Вы сможете ее сдавать и окупать платеж по ипотеке. Можете перепродать в будущем и расширить квадратуру. При любом раскладе у вас будет еще одна крыша над головой.

Цены росли, растут и будут расти.

Ждать лучшего момента бессмысленно. Время - деньги.

У вас двое деток и один из них младше 6 лет, а значит вы подходите под семейную ипотеку. Это хорошая ставка в нынешних реалиях.

Или еще как вариант рассмотрите строительство дома. ( если интересно) Там вообще все гораздо круче можно сделать.

Главное чтобы классный риелтор с вами работал)

Я топ специалист в Этажах Новосибирск. При необходимости , напишите мне, я помогу с выбором специалиста в Тюмени ☺️

Вот тоже хотела ,но муж что то думает(по ходу не хочет)Один вариант с ремонтом и частично мебелью под 6% и даже готовая есть ,а другой дороже ,но там 1к и под 3,8 % предлагают 😭

Взяла бы конечно, если есть возможность гасить

Потом сдавала бы

Я в декабре взяла студию в новостройке, использовав маткапитал как первоначальный взнос. На 30 лет ипотека. 4,6%. Платёж более чем комфортный. Правда она ещё не сдана. Вот если купить готовую и сразу сдать, то ипотеку сама перекрывать будет .

Купили бы

Сейчас бы уже не вложила материнский капитал, потому что в случае развода мороки много , сложно развестись

Купила бы ) и сдавала по суточно . Смысла нет брать на сьем в жк . Смотрите локацию . Я сдаю однушки сдаю дорого ) без всяких жк главное расположение

Если вы пройдете под новые условия семейной ипотеки с понижений ставкой 6-7%, то однозначно брала бы.