Взыскание коммунальных платежей и ипотечных взносов

Вдогонку ко вчерашнему посту.

Почему мы смогли взыскать коммунальные платежи с учетом того, что наш ответчик не живет в спорной квартире.

Друзья, регистрация («прописка») тут ни при чем.

Важно одно - то, что вторая сторона является сособственником жилого помещения.

На какие нормы права опирается данное утверждение?

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Простым языком.

Живете Вы в своей квартире или нет, это неважно.

Вы обязаны содержать свое имущество соразмерно принадлежащей вам доле.

Что касается ипотечных платежей.

В период брака, когда вы семья, то платежи по ипотеке платятся из общего бюджета, но как только ваша семья фактически прекратила существование (к примеру, вы разъехались, но еще остаетесь в браке), то супруг, оплачивающий ипотеку может требовать с вас половину выплаченных им после прекращения отношений кредитных платежей.

Что тут со сроком исковой давности?

По выплаченным ипотечным платежам применяется трехлетний срок исковой давности и применяется он к каждому конкретному платежу.

Почему так?

Когда банк списывает у Вас ежемесячный платеж, то предполагается, что вы вообще-то в курсе и понимаете, что на вашем счете стало меньше денег.

На моем примере из вчерашнего поста.

Бывшая супруга оплачивает самостоятельно ипотеку с 30.04.2020 года (дата фактического прекращения отношений, когда она уехала из Петербурга).

И если сегодня ей будет подан иск о взыскании с моего клиента половины выплаченных по ипотеке платежей с 30.04.2020, то мы тут же заявим в суде о пропуске сроков исковой давности за период 30.04.2020 по 30.05.2021 год.

Результат - год и один месяц бывшая супруга занималась благотворительностью в пользу бывшего мужа.

Поэтому важно сроки исковой давности не пропускать.

И последний, но важный момент.

Я - юрист. Я - профессионал.

Ни о какой женской солидарности речи идти не может.

Я выполняю свою работу и действую в пользу клиента.

Давайте еще врачи начнут выбирать, кому оказывать медицинскую помощь, а кому нет.

Изменил жене? Ах, сволочь! Ну и умирай тут, прямо на операционном столе.