Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Юрист объясняет парадокс: ипотека на 25 лет, а брак распадается через 5-7. Как делить квартиру, почему банк не соглашается и можно ли взыскать платежи после развода. Читайте реальные кейсы!
Юрист объясняет, как выплаты по добрачной ипотеке в браке создают долг перед супругом, который наследуется. Реальная история и советы по защите. Читайте важные нюансы!
Отвечаю на самый популярный вопрос. Чья квартира? Разберем. Квартира покупается до регистрации брака на имя жены, первоначальный взнос вносится до регистрации брака, а ипотека выплачивается уже в период брака. Может муж претендовать на раздел квартиры? Нет, не может. Муж может требовать с жены компенсацию в размере 1/2 от суммы выплаченных платежей по ипотеке в период брака. Выплатили в период брака 2 млн рублей, суд взыщет - 1 млн рублей в пользу мужа, но право собственности на 100% доли в квартире останется за женой. Еще пример. Договор долевого участия (ДДУ). Заключен договор с застройщиком до регистрации брака, первоначальный взнос внесен до регистрации брака, ипотека выплачивается в период брака, дом вводится в эксплуатацию в период брака, право собственности на квартиру регистрируется в период брака. Делим квартиру между супругами? Опять нет. Так как регистрация права собственности в ЕГРН носит подтверждающий характер, второй супруг сможет требовать только половину выплаченных в период брака платежей. Вот такие важные нюансы в спорах по разделу имущества супругов. #диана_а_разделимущества
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж. О чем идет речь? Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками. Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением. Таким образом, даже если квартира оформлена только на одного супруга, то доля второго - презюмируется. Именно по этой причине на распоряжение квартирой, домом, земельным участком, коммерческой недвижимостью всегда просят согласие второго супруга, даже если собственником по договору «записан» только один. Что насчет брачных договоров? Да, если Вы заключили брачный договор в отношении объекта недвижимости, то нотариус обязан отправить данные в Росреестр о том, что супруги изменили режим совместной собственности. Сейчас нотариальная палата дала отдельные разъяснения, что это делать просто необходимо во всех случаях заключения брачных договоров, даже если титульный (зарегистрированный в ЕГРН) собственник не меняется. Как раз для таких случаев, чтобы второй супруг не «присоседился» в реестр по такому заявлению. Что насчет банков? Банки не оказывают никакого влияния на внесение записи о супружеской собственности в ЕГРН. Банки приняли на себя риски, дав кредит на покупку недвижимости в период брака. Поверьте, они в курсе, что без брачного договора все у супругов общее. Опять же! Мы не меняем режим имущества, мы ПРОСТО ФИКСИРУЕМ факт и согласие банка не требуется. Можно после расторжения брака внести изменения в ЕГРН о супружеской собственности? Можно и нужно. Так как после расторжения брака вероятность конфликта между супругами еще выше. Для чего это действие? Способ защиты от злоупотребления правом. Часто супруги думают, что если на них оформлен объект недвижимости, значит он один здесь собственник и может поменять замки от входных дверей когда ему вздумается. Запись о совместной собственности несколько отрезвляет ум. Прикладываю заявление, которое мы с клиентом подавали в МФЦ на неделе. Квартира куплена в период брака, по договору купли-продажи только один супруг собственник, в ЕГРН изначально внесена запись только об одном из супругов, объект находится в залоге у банка. Мы прекрасно получили новую выписку о совместной собственности. Наглядно показываю вам, как было и как стало (фото 3/ фото 4). Собственность/совместная собственность. Стоимость этой услуги 350 рублей. ЕСли с Вас требуют больше, то сотрудник МФЦ не прав. #диана_а_разделимущества
Наталья ·
Господи, проще жить одной, без мужа или наоборот🤦🤖
Екатерина··
Мама двоих (9 лет, 20 лет)
@auroras офигенно устроился 👌
Елена··
знакомая продала квартиру бабушки, взяла классную большую квартиру в центре города. Выплатила ипотеку, хуюж зарабатывал гораздо меньше. В итоге, отсудил половину квартиры.
Ирина K*··
Главное не разводиться и не женится на муже или жене с детьми. 😁 иначе потом коня с хвостом не найти.
Наталья ··
Ага((( Ппц одним словом🤦🤦🤦
Екатерина··
Мама двоих (9 лет, 20 лет)
Вот так живёшь одна, жизни радуешься, квартирку себе взяла в ипотеку - песня. А потом бац, и любовь. Брак и т д. А потом развод, и квартирка уже не совсем твоя... 🤬
Юлия·
Сейчас легче приобретать недвижимость вне брака , целее будет 😁
Диана А··
Мама сына (7 лет)
брачным договором)
Юлия··
а как-то ипотеку возможно застраховать от такого ?
Диана А··
Мама сына (7 лет)
Тоже выход! Но без ипотеки!