Что выбрать: ремонт хрущевки или покупку с ремонтом?

Я бы продала как есть.

Покупатель все равно переделает ремонт под себя.

Я за просто выровненные стены, залитые ровные полы, поменянные окна, возможно электрика чтобы была новая. Отделку покупатель сделает под себя. Мы покупали хрущ вторичку, для меня главное было меньше хлама и мусора от прошлых жильцов.

Если продавать, выгоднее без ремонта. Сделать демонтаж под кирпич. Ремонт, отделка это все долго и дорого сейчас.

Если это старый фонд, то ремонт может надолго затянуться. Мы делали сейчас ремонт в старом фонде, с 13 до 15 режим тишины. С утра и вечером тоже режим тишины. Даже самый дешевый и простой ремонт выходит дорого) можете составить смету со строителями и смету материалов. И посмотреть за сколько продают с ремонтом. Тем более старый фонд вторичка сейчас не особо покупают, из-за высокой ипотеки

Короче если есть строители, которые быстро и недорого делают, то может и есть смысл заморочиться. Если нет, то проще продать без ремонта.

Девочки спасибо! В общем видимо нужно делать ремонт- стиль Вайт бокс( предчистовой).

Буду считать смету 🫣

Однозначно сделала бы ремонт и заработала на этой продаже)

У меня уже есть такой опыт.

Минимум 1 млн заработаете

я брокер по недвижимости, можете написать мне

Покупали специально убитую,на них раньше был большой спрос.Подруга продавала убитую,нет смысла делать ремонт перед продажей,сейчас это очень дорого

У меня было так же. Единственная оговорка, это был 2014 г. Я взяла убитую сталинку, в ипотеку, первоначальный взнос и ремонт это было с продажи тачки. На ремонт было прям оч мало. Нашла ремонтников и сказала, есть 450 тыщ, надо сделать красиво для сдачи. И уложилась. Искала самые дешевые варианты материалов и тд. Если ремонтники с опытом, они знают на че можно подзабить, а визуально будет огонь

Когда покупала - думала, ты ни за что не возьму без ремонта. В итоге взяла самую убитую ниже рынка. Из-за планировки, расположения и вида из окна) Минимальный ремонт обошёлся в 1/3 разницы в цене

Большая часть берут с ремонтом, чтобы въехать сразу, ну и денег на ремонт нет

Мы брали специально квартиру без ремонта. Нам важно было самим провести, заменить электрику, трубы и тд. Потому что все кв, которые мы смотрели, были без кап.ремонта. то стены кривые, то проводка старая.

Есть такая тема, флиппинг, люди покупают убитую хату ниже рынка, быстро делают ремонт, мебель покупают и продают. Это сейчас становится все популярнее направление. Сама хочу заняться в будущем (когда будут финансовые возможности) так что если цена будет ниже рынка, то может такие люди приобретут

Я смотрю как раз вторичку.

Продавайте как есть, главное чтоб было чисто.

То, что сейчас стоит за 12- стоит давно мертвым грузом. И за 10 стоит.

Везде хороший ремонт, но денег нет, ипотека конская.

За 7 квартира ушла за пару часов в доме, который мне нужен. Ремонт бабушкин, подубитый.

Но проще въехать так и делать потихоньку

Я бы демонтаж произвела и продавала. Миллионом ремонт не ограничится точно, да и многие хотят сделать "для себя". Убрать просто лишнее и гниль, чтобы видно было что квартира под ремонт готова

На все есть свой покупатель. У меня сестра взяла двушку с говноремонтом и убогой мебелью, но чтобы сразу заехать. Ну типа жить можно, но вот я бы в таком застрелилась. У каждого свои приоритеты и требования.

Я б на твоем месте попробовала продать так, не пойдет, можно предчистовую сделать.

Нет смысла тратить время, деньги и силы на ремонт. Продавайте так.

Если на продажу- я бы делала ремонт под чистовую, чтобы и выглядело как белая коробка и хозяин мог своего добавить.

Я покупала убитую квартиру целенаправленно. Нужны были квадратные метры, а ремонт делали под себя полностью.

Перед продажей ремонт бы не делала.

Как есть продавай

Если и делать то максимально универсальный, чтобы человек мог "под себя"стилизовать.Покупала и с готовым для мамы,у женщины которая делала "для себя" короче вкусы у них совпали и нам повезло не выбирать годами и покупала убитую для ремонта как раз под себя,но вышел он как ещё одна квартира,но зато все как я хотела и стены толстые и полы натуральное дерево,7 месяцев делали....в вашей ситуации наверное бы сделала всё-таки "красоту" и продала дороже,но вот сколько эта красота выйдет лучше просчитать хорошо, чтобы в минусе в итоге не остаться

Я бы покупала такую хату в убитом состоянии,и делала ремонт под себя.

Не понимаю,тех кто делает ремонт для продажи.

продавала бы как есть, а если покупала бы, то с ремонтом 😂 ремонт короче - зло 😂

Такой убитый хрущ продавать можно долго , ибо по состоянию квартиры кажется , что там жили бомжи, клопы, тараканы и тд. Только отпугнуть людей. Лучше сделать ремонт, на вторичке многие ищут квартиру, чтоб заехать и жить сразу

Мне кажется, идеально продавать с предчистовой отделкой, чтобы люди могли сделать ремонт под себя, но при этом не нужно было заниматься демонтажом и всеми грязными работами. Мы маме покупали хрущевку, смотрели разные варианты, но в убитые заходили и сразу выходили, там запах даже такой, что смотреть не хочется

Мы сейчас продаем нашу и ищем вторичку

Так вот , нам важен ремонт сразу ! Либо хотя бы ,чтобы стены выровнены были и полы , сделана электрика. Чтобы визуально даже на фото было приятно посмотреть

Убитую не купили бы

Мы покупали вторичку с ремонтом, чтобы сразу заехать

Мы пытались продать такую хату.

При этом, не стесняясь, цена ниже рынка была буквально на 500к.

И нашёлся покупатель. Мы уже выходили на сделку, но началась война.

А мы покупали вторичку, смотрели на ремонт,что бы он хотя бы был так себе, потому что сразу заехали.

А так теперь сами переделываем потихоньку.

Проводку меняем, все из за нее началось.

2 комнаты уже полностью готовы, осталась 1 и кухня и прихожая

Мама 3 года назад, купила в ноль убитую хрущевку 4комнатную.

Стоимость была 5млн 2 свои и 3 ипотека.

Ремонт полностью делала сама.

Купят и такую, вопрос за сколько и как быстро. Согласна с комментарием со штукатуркой и залитыми полами - купят быстрее, но стоимость ремонта может не оправдаться, даже если он минимальный, это для того, чтобы на рынке она была более привлекательная.

Мы когда брали вторичку, то смотрели сразу чтобы ремонт в квартире нам подходил. Это был важный критерий, потому что жить в съемной, платить ипотеку и кредит за ремонт, делать ремонт - это ту мач для нас как финансово так и морально🙈

Нашли квартиру в нужном районе которая нас устроила по всем параметрам и даже мысли нет о том чтобы переделать ремон "под себя". Тут и так все как будто под нас сделали )

У меня была такая ситуация в 22 году. Имелась квартира от бабушки около метро, двушка в хруще, вот в таком убитом состоянии. Продала как есть, не быстро правда, но свой покупатель нашелся. Посчитала, что моё время потраченное на ремонт тоже денег стоит. Потом на вырученные средства купила однушку в Кудрово с ремонтом хорошим и сдала сразу. (В ней человек жил, снимал, он даже не съезжал). Получился быстрый доход с этой убитой квартиры, без дополнительных затрат.

У нас двушка возле звёздной, с ремонтом, думаю будет подарок судьбы если мы продадим ее за полгода за 8. То что висят квартиры за 10, они так и висят, у меня много закладок.

Плюс стоимость услуг ремонта сейчас конская, вы не меньше ляма вложите в сами услуги. Хрущевку без поменянной электрики например я бы не стала уже брать. Если полы перебирать, чтобы не скрипели, то это вообще привет

Если по деньгам как ты пишешь, то есть смысл сделать ремонт. Спрос на квартиры с ремонтом есть.

Не все готовы делать его сами под себя.

Я так покупала. 1 млн вышел ремонт из самых дешевых материалов. 3 месяца вещи в гараже были

Вы будете очень долго продавать без ремонта, особенно после вышедшего закона о КРТ

Я смотрела с ремонтом, потому что ремонт это время и деньги. А сейчас ставки не в пользу вторички

Друзья в конце апреля купили хрущ с ремонтом за 7 млн. Просто обои переклевали сейчас. Ну и по мелочам под себя.

Я вторичку ищу принципиально с ремонтом. Мне гемор с ним не надо, тк с нынешними ценами это далеко не лям.

У меня подружка смотри сейчас квартиры вторичку. Смотрит принципиально с ремонтом, чтобы заехать и жить и не делать ремонт. А я бы лучше взяла убитую и делала ремонт под себя. Тут все не однозначно. Покупатель найдется и в том и другом случае, а насколько быстро зависит скорее от территориального расположения.

Я за просто выровненные стены, залитые ровные полы, поменянные окна, возможно электрика чтобы была новая. Отделку покупатель сделает под себя. Мы покупали хрущ вторичку, для меня главное было меньше хлама и мусора от прошлых жильцов.

Покупали 10 лет назад без ремонта. Есть еще максимально одобряемая сумма кстати. Мы так упёрлись, или маленькая с ремонтом, или чуть побольше без. Выбрали без ремонта.

Родители планируют без ремонта продавать.

Сестра уже вторую квартиру купила, опять без ремонта. В предыдущей делала сама под себя

Продавать как есть однозначно.

А не по теме - где берёте материал по себестоимости? Там ещё есть? Купила бы с процентов небольшим

Не по теме.А материалы другим не продают по себестоимости?

Я бы продала как есть.

Покупатель все равно переделает ремонт под себя.