Вы меня простите, это что за суммы?? Как в нынешнее время купить квартиру? 80к ежемесячно! Да у многих людей зп ниже. Я в ужасе. Кто недавно брал ипотеку, как вы это сделали, сколько вы зарабатываете? 🥴
Взяли льготную ипотеку. Будем строить дом.
8 лет назад брали под 14% квартиру. Но цены тогда на квартиры была ниже, чем сейчас.
Успели попасть в вагон со ставкой в 15,6.
Стоимость недвижимости 5 млн, первоначалка 1,8 млн внесли от продажи квартиры студии, которую ещё мои родители покупали 10 лет назад в ипотеку тоже, и 600 тыс мат капитала, в общем почти половину стоимости внесли.
Остальное на 15 лет, платёж 38 тыс.
Ну так.. Подзатянули пояса.
Купить никак, только с продажей другой недвижимости если либо новострой в жопе города
Мы взяли в Ростове, так что могут цены немного отличаться. Но в целом двушка с убитым ремонтом больше 4 млн. Платёж охренеть какой, там около 60 тыс. Плюс ремонт делать.
Либо брать дороже с ремонтом, тогда наверно как у вас 80 тыс получится платёж.
Мы в итоге взяли в новостройке с ремонтом от застройщика за 5 с небольшим миллионов. Ну и по семейной ипотеке платёж 24 тысячи. Единственный минус, что дом сдаётся через 2 года, так что еще съем платим. Но это все равно дешевле, чем вторичку. А через 2 года съем отпадет и будет лучше.
Поэтому я бы искала просто на вашем месте квартиру от застройщика с ремонтом под семейную ипотеку. Вторичка это жесть.
В 2021 году брали по господдержке
Полгода назад взяли по семейной, везде сроки максимум брали, чтоб было комфортно платить)
Иные ипотеки не рассматриваем!
С какой стати?!Вы меня извините... Я СКАНДАЛ ТАКОЙ УЧИНЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Я БЕДНЫЙ ЧЕЛОВЕК,НАФИГ!!!
В Сбере есть услуга:своя ставка, как я поняла, один раз её оплачиваешь и процент ниже на весь срок.
Ну так там по деньгам тоже выходит, только вы эти деньги должны сразу отдать целой суммой, а не ежемесячно
Брали по семейной ипотеки в новострое и на максимальное количество лет ! 30 лет )
А кто брал сельскую ипотеку? Вы от застройщика брали жильё?
У нас село подходит под сельскую ипотеку, но нового жилья вообще нет... Одна вторичка только.
Мы в феврале купили дом
Ипотека 3,4 млн остальное свои докидывали
Дом 4,6 млн стоит
16%
Платим 48 тысяч
На 30 лет
Зп мужа 120к
А почему решили на 30 лет? Вроде на 20 и 30 лет небольшая разница в месячном платеже. У нас по крайней мере была разница в пару тыс всего
У нас ставка на вторичку 11,2. Мы взяли в августе 2023 года в селе. Взяли дорого, считаю что переплатили, так как в 2022 году взяли бы значительно дешевле.
Я бы лучше взяла новострой, но у нас его здесь нет...
С такой ставкой бы вообще уже не взяли. Цены по сравнению с 2023 ещё выросли, и ставки тоже. Сейчас если и брать, то только за наличные.
Тоже рассматриваем вторичку, ибо в новостройках качество полное говно. Пока нереально брать, ждём...
Надо смотреть ипотеки различные
Я 3 года назад взяла сельскую ипотеку в деревне рядом с городом
Ужас не реальный сейчас творится. Мы около автовокзала взяли в 19 г. Двушку за 3600. В ипотеку тогда брали 3200. Для нас было очень дорого. Сейчас наша квартира стоит 11мл. Рефинансирование сделали по программе то что ребенок родился в 19 г.под 5% . Сейчас платим 18800 за 3200 мл
Ипотека в банке, где зп у мужа, там дали под 9, кажется, %
+ вкинула сразу же маткап на снижение ежемесячной суммы
Получилось по итогу в районе 30к/мес на 30 лет🤪 на 20 не одобрили
Я не представляю как я мать одиночка должна взять ипотеку первичку
А на какие шиши я дальше буду? Ну вот взяла, а ремонт? Уже и ипотека будет висеть+ремонт делать, +ребенок,+ наконец я прости господи😂
А к мат капиталу первоначальный взнос докопить.. как???
Я в а**е с цен, реально
Это ладно... как первоначальный взнос накопить? Если он как минимум 20,1٪! Даже с учётом мат капитала. Пока накопишь, обесценятся, ещё и квартиры подорожают
Ну вы вторичку видимо рассматриваете, а под неё сейчас конский процент из-за ключевой ставки. Ну и брать разумеется не стоит
Переезжайте во Владивосток , здесь ипотеки 1-2% по гос программам , но и квартиры конечно стоят от 7 млн 🙈
Из-за этого мы взяли кВ на уровне котлована сейчас. Т к платёж за вторичку это просто жуть. Государство решило помочь строительным компаниям пережить кризис за счёт нас - тупо задрав % на вторичку🤷🏼♀️
20% годовых?! Это вторичка получается?
Купили кв по семейной ипотеке, цена 5900. ПВ был 1300. Платеж 25
Семейная ипотека, ставка в итоге получилась 4.6 %, платëж 28 тыс, кв 6,2 млн
@evsianikk мат.кап+ тыс 350 мы добавляли, платëж вообще не огромный, хотя кв 72 кв, нам кажется очень комфортно в ней
Я брала семейную. Ну и стоимость жилья меньше чем у вас стоит конечно. Плачу 17
у мужа доход позволяет платить и 100к платежа без снижения уровня жизни, но я манала квартиру за 6 лямов 😅
@17tanya, у нас дом под Ростовом стоит 6млн, я лучше в трусах во дворе за эти деньги погуляю 😅
дом бы я за такие деньги не взяла, у нас развалюха стоит 5. Этот дом только сжечь остаётся. Но кто-то умудряется продавать это....
@17tanya, ну конкретно мой пример это каркасник, 75 квадратов чистыми, без отделки (только санузел сделан). вообще собирались доделать ремонт и жить, но планы изменились и переезжаем, а дом на продаже
У нас две семейных ипотеки под 4%, и кажется под 5% ещё. За одну 7500, за другую 13 тыс
Так тут процентная ставка сумасшедшая .
Пробуйте по льготной семейной ипотеке подавать заявку. С 1 Июля это сделать будет ещё проблематичнее.
Конечно при таком проценте это нереально дорого .
Мы летом 22 брали, смотрели вторички, уже тогда был ппц, а сейчас тем более.
Взяли по семейной, новостройку с числовым ремонтом, через 4 мес после покупки дом сдался
80 кв за 5500 взяли, 25 почти ежемесячный
Сейчас такие квартиры около 7.5-8 стоят в нашем районе, а прошло всего 1.5 года...
На вторичку сейчас да, такие проценты. Мы брали квартиру на вторичном рынке 2,5 года назад, тогда ещё всё хорошо было. Сейчас бы взяла новостройку с господдержкой.
Вторичка не Варик вообще. Мы ипотеку на стройку дома взяли, платеж 42тыс ставка 8% 6млн 30лет
Купили дом в пригороде под сельскую ипотеку 3%. Платёж 10к. Считаю нас счастливчиками
Ставьте на 30 лет, берите жилье по семейной ипотеке и копите на первоначальный взнос и ремонт. Так и берут.
Рассмотрите новостройку по семейной, у вас тут сидит 14,5 млн процентов только.
Сделайте не 20, а 30 лет. Ну и домик по скромнее, видимо... у нас 12%, платить 30 лет, по 18000.
Разница будет в 1-2 тысячи платежа. А переплата в 1-2 миллиона ))) нет смысла ставить 30 лет
ну мы в реальности не планируем платить все 30) досрочные платежи) потому - переплата будет еще меньшк)
@semisvet, ну у девушки итак 80 т ежемесячный платеж . Им и эта сумма не посильна , а уж досрочно гасить тем более .
Просто это ловушка на 30 лет специально сделана , и риэлтора специально растягивать предлагают .
Вот посмотрите в калькуляторе вбила такие же параметры , только на 30 лет … разница в 100 рублей . А по годам - это 10 лет
Переплата 19 543 052 ( за 30 лет)
Переплата 14 551 962 ( за 20 лет)
А вы не рассматривали госпрограмму? Семейную ипотеку? Лучше обращаться непосредственно к застройщику, если хотите квартиру в новостройке, либо новый дом(обязательно искать застройщика). Т.к % по ипотеке будет меньше. Мы взяли ипотеку в 22 году, 2,8%, банк Открытие, двушка 54 кв. Платеж 22800.
Кстати, когда мы рассматривали покупку жилья, тоже смотрели на дом клик и ужасались от платежа. Но когда обратились в отдел продаж, то были приятно удивлены.
Взяли однушку год назад, чтобы хоть что-то было, на 30 лет, платеж 40тыс, но первый взнос был только маткапитал, Севастополь
Семейная ипотека 6% на 15 лет, квартира 12 миллионов, первоначальный взнос 2,5 миллиона, платеж 72 тыс. ЗП мужа 250 тыс (работает на трёх работах).
Взяли дом...за 2 ляма, 15 к на 20 лет ежемесячно, но тут блин столько работы что пиздос простите... Больше в дом наверное вбухается чем сама ипотека. Не богатые, поэтому до 2 млн искали частный дом.
У нас в городе проще) однушку за 2.5 в идеальном состоянии с новым ремонтом) рядом город миллионник Ростов и там уже цены как везде высокие
Ну у всех разный доход и разные возможности. Я свою однушку продала в 2021 за 5, 250, сейчас двушка стоит за 8.3, поэтому страшно представить, что там люди выше купили за 3.6 ещё и живут на 10 тр! Я бы точно так не смогла, на хер нужно такое выживание и существование.
А цены и проценты такие, думаю вынуждают людей брать сельскую ипотеку, тут городе уже особо строить не где, все по окраинам, люди не особо хотят жить без хорошей инфраструктура, вот и выдавливают. И да, я ипотеку брала в 2020 под 6.9%, тогда платёж был 16000 я была одна с дочерью и спокойно платила автокредит, ипотеку, а сейчас просто треш цены и стоимости, я бы без мужа не справилась
Я провела подсчеты ипотеки, если откладывать по 90 тыс 5 лет, то накопить можно эту же сумму. Но это для тех кто не торопиться, все таки 2-3 ляма как то легче взять в кредит чем 20 лет платить. 🙂
я поняла про что вы. Но у нас это не применимо))) да и у многих. Ждать 5 лет мало кто может.
понимаю, это лучший вариант который я смогла придумать, у меня брат с девушкой как раз 5 лет снимают квартиру и зарабатывает он не плохо, но до сих пор не накопили даж на первоначальный взнос. Все дорого сейчас(((
Самый не стабильный вариант для нашей страны. Брат тоже думал что накопит. В итоге накопить то накопил, но купить может ровным счетом ничего
Под ту же ставку можно поискать кредит и без залога. Лучше снимать, конечно. У нас 2ка-25к
Мы в августе 23 г успели взять квартиру в ипотеку по ставке 11,6 %, на 30 лет, блин, платеж 44 т , не новостройку, 51 кв. Сейчас смотрю на такие посты и плакать хочется, ну это не реально, взять квартиру в ипотеку😰
Взяли в сентябре прошлого года. Взяли в ипотеку 3млн, но было что продать. 5 млн было на руках. Взяли на 10 лет-платеж 43 тыс
Не было бы, что продать😅так бы не решились на ипотеку…. И так долго решались
Ставка ужас, конечно. Мы брали три года назад, можно сказать дёшево, ставка на дом у нас 8%, сейчас таких нет уже..да и цены выросли, платим больше, чем ежемесячный платеж, сейчас, не знаю уже взяли бы или нет.
Нам тоже такое летом предстоит, просто нет слов и цены на квартиры и ставки, а говорят рожай рожай, а как жить-то?... Снимать и ждать перемен тоже не вариант...
Сколько стоила кВ и сколько был пв? Я сейчас считала, пв должен быть конским, иначе не особо платежи меньше
У нас платеж 80, сумма ипотеки максимальная для госпрограммы 12 млн, зато ставка 5,8%.
Еще снимаем сейчас за 85 тыс, пока ремонт идет в новостройке этой ипотечной. Но это наша 4 ипотека, предыдущие закрыли.
Недавно, это когда?
Мы два года назад брали, вроде не так давно, но уже все изменилось на рынке и в условиях ипотек
У нас вторичка самый маленький процент который может быть - 10,5%
Платим 25к, но для меня и это много - муж всю зп на ипотеку отдает, а на мне все остальные траты семьи
Хотелось ее и поскорее закрыть, но походу это нереально
Покупали за 3100.000
Это у вас на вторичку, наверное, процент. Мы брали в новостройке, у нас 4,7%
Не вариант вобще, пв очень маленький, и плюс ещё у вас на 20 лет стоит. И мат капитала нет. Если имеете только эти вводные, то случай безнадежный именно в данный момент (
Про семейную мы тоже думали
Но эти квартиры дороже. Плюс в черновой отделке. В ней нужно ремонт с нуля делать, а где взять эти несколько миллионов? Это выйдет намного дороже, чем вторичку брать, которую можно найти с ремонтом. Ну мы так рассуждаем)
@alesya3alex мы тоже брали с ремонтом от застройщика. Нормальный вариант
@vvv13 у нас ремонт год назад вышел под миллион и ещё по всякой мелочи докупаем
а у меня сейчас ремонт 900 ) у нас за спиной 5-6 ремонтов уже . Ценники я знаю . Это наше хобби , которое приносит деньги
Так у вас дело в ставке. Берите новостройку по гос программе и будет всё ок. У нас ставка 5,5%, платеж 21 к
Сколько стоила кВ и сколько был пв? Я сейчас считала, пв должен быть конским, иначе не особо платежи меньше
ввела ваши исходные данные, только по семейной ипотеке на новостройку. Платеж 30 и 80 - это по вашему нет разницы? Даже если квартира будет дороже на лям, разница почти в два раза
Из-за таких цен.. пришлось брать в южном городе квартиру , которая ещё строится. Хотя не рассматривали вообще этот вариант . Семейная 4,5% , платеж 33 в месяц , трешка. Остальное не потянули бы.
Нам одобрили семейную ипотеку под 6%. Она действует на строительство домов и на новостройки.
Ну так это вторичка, которая дорогая. Сейчас берут первичку с низким %. Осенью взяли it, платим по 25
Сколько стоила кВ и сколько был пв? Я сейчас считала, пв должен быть конским, иначе не особо платежи меньше
мы брали когда 10% был первоначальный, маткапитал вложили. Квартира около 6
Вторичку не рассматривайте вообще в нынешнее время . Только либо дом по сельской ипотеке , либо новостройку под семейную .
Мы взяли как раз под семейную 5,1 % ( я тогда в эту квартиру вкинула только МК и 900 тысяч , а надо было вообще 900 не вкидывать !!!это моя ошибка ) и на оставшиеся наши деньги я купила убитую однушку + на ремонт оставила . Конечно в цене уже все давно выросло и с продажи однушки я бы могла ипотеку всю закрыть и деньги еще бы оставила , но я не стала закрывать . Переплата 5 тысяч в месяц меня не напрягает , зато на руках осталось несколько миллионов + 900 т на ремонт новостройки так же осталось + машину новую взяли . Но и пофигу , что ипотека действующая ))
Просто сейчас ставки как при потребе. Раньше ипотеки были в 2-3 раза дешевле, да и недвижка тоже. Сейчас не самый лучший период брать жильё.
У нас ипотека 21 года, так у нас вообще 5% она... а квартира за это время выросла почти в 2 раза, зато трёшка наша выросла в 3😅
Вторичку сейчас вообще не вариант покупать, только первичное под семейную ипотеку или гос программу. Другой вопрос - где жить, пока сдается жилье и пока нет ремонта.
Если есть где жить, лучше сделать так. И с 1 июля вроде поднимается процент на семейную и убирается ипотека с гос поддержкой
Мы сами в прошлом году стали искать квартиру, знатно прихерели, пришлось купить дом за городом. До метро ехать 15 минут, понимаю, что нам предстоят вечные разъезды, но пока в декрете очень хорошо, и площадь в три раза больше.
А под семейную не проходите ? 6% которая , мы успели взять в этом году , но все равно платеж скотский
Тоже гуглила и охренела, в моем городе однушка будет обходиться от 140 штук в месяц. Интересно, откуда их взять такие свободные, да еще прям до пенсии на 30 лет.
Девочки, думаем над именем Михаил. Но что то мне подсказывает, что сейчас это имя через чур популярно. Маленьких детей у нас в окружении нет, подскажите так ли это?
Через 3 дня мне 29.. Считаю, что для беременности это поздно, очень тяжело проходит.. оптимально для здоровья было бы в 23-25 Но не всегда это зависит от нас..😔 Во сколько наступила ваша первая беременность и считаете ли этот возраст нормальным?
Девочки, решила тут я вдруг задаться вопросом, часто ли мужчины изменяют?! один мой знакомый, сказал, что это их природа и она так устроены. Вот вопрос, ловили ли вы, если да, что с этим делали?
Вы согласны что 150 для Москвы это копеечная зп? Вчера было обидно Общалась с подругой…. Она сказала что это типо вообще ни о чем В чём-то согласна, но обидно
В каком возрасте у вас случился первый *екс?)🔞 И сколько вы до него встречались по времени?) Я к чему спрашиваю… Старшая уже полгода встречается с мальчиком, с одноклассником) Хороший мальчик, но меня конечно парит эта тема и не хотелось бы чтобы это у них произошло так рано🥲 Разговоры с ней разговаривали конечно Но я понимаю что я никак не смогу повлиять, если что🙈 У меня это было в 16, и то считаю что рановато
Дарья 💕·
Мама двоих (младенец)
Поэтому мы решили брать дом , сельская ипотека 3%, а не 19
Виктория··
Мама двоих (младенец)
@vika_proudalenky, знаю Лопатино подходит под сельскую ипотеку
Дарья 💕··
Мама двоих (младенец)
@vika_proudalenky, подстепки, ягодное
Виктория ··
Мама сына (1 год)
Подскажите, а где смотрели дома, чтоб они подходили под сельскую?
Даша·
Мама сына (1 год)
Про семейную мы тоже думали
Но эти квартиры дороже. Плюс в черновой отделке. В ней нужно ремонт с нуля делать, а где взять эти несколько миллионов? Это выйдет намного дороже, чем вторичку брать, которую можно найти с ремонтом. Ну мы так рассуждаем)
Виолетта ··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
@_maria., а у меня сейчас ремонт 900 ) у нас за спиной 5-6 ремонтов уже . Ценники я знаю . Это наше хобби , которое приносит деньги
Мария··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
у нас ремонт год назад вышел под миллион и ещё по всякой мелочи докупаем
Marusya··
Мама сына (7 лет), беременна (6 нед.)
@alesya3alex мы тоже брали с ремонтом от застройщика. Нормальный вариант
Олеся ··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Я с вами тоже согласна,то на то и выходит ,что взять вторичка с ремонтом или новостройку с маленькой процентное ставкой,а то и дороже получается..
Хоть и черновая,сами то квартиры там тоже о-го-го какие дорогие...и не известно как поведут эти дома с годами ..
Эльвира··
Мама двоих (младенец)
Вы возьмите ипотечный калькулятор и посчитайте сколько у вас будет переплата при вторичке. Ужаснетесь сумме. Возьмете 5 млн, отдадите 15.
А ремонт не везде черновой, чаще делают предчистовую отделку. Это кажется что миллионы надо, сделаете сначала что необходимо в первую очередь - туалет ванную, кухню можно готовую заказать (мы за 40 тыс купили новую, хорошую). Вариантов бюджетного и хорошего ремонта очень много
У меня сестра жили на коврах (без Пола) пару лет. И потихоньку делали все что нужно
И мы также, заехали когда были полы, туалет и кухня. Год живем, только сейчас обои купили) так что по мне проще потихоньку делать ремонт, чем не пойми какие суммы в банк отдавать
Виолетта ··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Не слушайте многих людей , которые делают ремонты на 2-3 миллиона ( конечно если вы собрались 150 м2 брать ,то да , там 2-3 ляма выйдет )
я про ремонты знаю информации на 60-70 % . Я знаю ценники и поэтому не даю себя обмануть .
Я в 46 м2 ( двушка у нас небольшая) тоже делаю ремонт . Сами мы только ламинат укладываем сейчас и обои . Все остальное наемные ребята. Наш ремонт + мебель 900 выходит , но я где то экономлю , а где то наоборот трачу .
Ваш ремонт в 1 млн вам выгоднее будет , чем переплата за квартиру банку по 30 тысяч ежемесячно !
И ремонт вы можете сделать сначала в кухне , ванной , коридоре ( если кухня 15 м2 , то в ней пока и жить ) а в дальнейшем спальни сделать ( не спеша) . Это в любом случае выгоднее !
Елена Рогова··
Мама троих детей
Иногда можно получить ремонт от застройщика, он идёт в ипотеку)
Просто Настя··
Мама сына (2 года)
Вообще неверно рассуждаете. У вас по такой ставке переплата составит как три, а то и четыре ремонта. Искать застройщика у кого есть чистовые отделки(такие есть в каждом городе) либо сделать на первое время максимально «простенький» ремонт. Ставка 19% это жесть