Как купить квартиру сейчас? 80к в месяц – это реально?
Вы меня простите, это что за суммы?? Как в нынешнее время купить квартиру? 80к ежемесячно! Да у многих людей зп ниже. Я в ужасе. Кто недавно брал ипотеку, как вы это сделали, сколько вы зарабатываете? 🥴
Лучший комментарий
Про семейную мы тоже думали
Но эти квартиры дороже. Плюс в черновой отделке. В ней нужно ремонт с нуля делать, а где взять эти несколько миллионов? Это выйдет намного дороже, чем вторичку брать, которую можно найти с ремонтом. Ну мы так рассуждаем)
Комментарии
Взяли льготную ипотеку. Будем строить дом.
8 лет назад брали под 14% квартиру. Но цены тогда на квартиры была ниже, чем сейчас.
Мои мечты о своей квартире уже давно накрылись медным тазом🫠
Новострой берут. У нас вторичка, 27 тыс. платеж.
Успели попасть в вагон со ставкой в 15,6.
Стоимость недвижимости 5 млн, первоначалка 1,8 млн внесли от продажи квартиры студии, которую ещё мои родители покупали 10 лет назад в ипотеку тоже, и 600 тыс мат капитала, в общем почти половину стоимости внесли.
Остальное на 15 лет, платёж 38 тыс.
Ну так.. Подзатянули пояса.
Купить никак, только с продажей другой недвижимости если либо новострой в жопе города
Мы взяли в Ростове, так что могут цены немного отличаться. Но в целом двушка с убитым ремонтом больше 4 млн. Платёж охренеть какой, там около 60 тыс. Плюс ремонт делать.
Либо брать дороже с ремонтом, тогда наверно как у вас 80 тыс получится платёж.
Мы в итоге взяли в новостройке с ремонтом от застройщика за 5 с небольшим миллионов. Ну и по семейной ипотеке платёж 24 тысячи. Единственный минус, что дом сдаётся через 2 года, так что еще съем платим. Но это все равно дешевле, чем вторичку. А через 2 года съем отпадет и будет лучше.
Поэтому я бы искала просто на вашем месте квартиру от застройщика с ремонтом под семейную ипотеку. Вторичка это жесть.
В 2021 году брали по господдержке
Полгода назад взяли по семейной, везде сроки максимум брали, чтоб было комфортно платить)
Иные ипотеки не рассматриваем!
С какой стати?!Вы меня извините... Я СКАНДАЛ ТАКОЙ УЧИНЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Я БЕДНЫЙ ЧЕЛОВЕК,НАФИГ!!!
Ну так там по деньгам тоже выходит, только вы эти деньги должны сразу отдать целой суммой, а не ежемесячно
Брали по семейной ипотеки в новострое и на максимальное количество лет ! 30 лет )
А кто брал сельскую ипотеку? Вы от застройщика брали жильё?
У нас село подходит под сельскую ипотеку, но нового жилья вообще нет... Одна вторичка только.
Мы в феврале купили дом
Ипотека 3,4 млн остальное свои докидывали
Дом 4,6 млн стоит
16%
Платим 48 тысяч
На 30 лет
Зп мужа 120к
А почему решили на 30 лет? Вроде на 20 и 30 лет небольшая разница в месячном платеже. У нас по крайней мере была разница в пару тыс всего
@mariam1721, у нас разница в 15 тыс была
У нас ставка на вторичку 11,2. Мы взяли в августе 2023 года в селе. Взяли дорого, считаю что переплатили, так как в 2022 году взяли бы значительно дешевле.
Я бы лучше взяла новострой, но у нас его здесь нет...
С такой ставкой бы вообще уже не взяли. Цены по сравнению с 2023 ещё выросли, и ставки тоже. Сейчас если и брать, то только за наличные.
Тоже рассматриваем вторичку, ибо в новостройках качество полное говно. Пока нереально брать, ждём...
Надо смотреть ипотеки различные
Я 3 года назад взяла сельскую ипотеку в деревне рядом с городом
Ужас не реальный сейчас творится. Мы около автовокзала взяли в 19 г. Двушку за 3600. В ипотеку тогда брали 3200. Для нас было очень дорого. Сейчас наша квартира стоит 11мл. Рефинансирование сделали по программе то что ребенок родился в 19 г.под 5% . Сейчас платим 18800 за 3200 мл
Ипотека в банке, где зп у мужа, там дали под 9, кажется, %
+ вкинула сразу же маткап на снижение ежемесячной суммы
Получилось по итогу в районе 30к/мес на 30 лет🤪 на 20 не одобрили
Я не представляю как я мать одиночка должна взять ипотеку первичку
А на какие шиши я дальше буду? Ну вот взяла, а ремонт? Уже и ипотека будет висеть+ремонт делать, +ребенок,+ наконец я прости господи😂
А к мат капиталу первоначальный взнос докопить.. как???
Я в а**е с цен, реально
У родни 16 %. 40 примерно платеж.
Теперь все подарки только деньгами
Это ладно... как первоначальный взнос накопить? Если он как минимум 20,1٪! Даже с учётом мат капитала. Пока накопишь, обесценятся, ещё и квартиры подорожают
Надо ехать в Воркуту😁квартиру за 100 тыс купить можно, трёшку!!
Переезжайте во Владивосток , здесь ипотеки 1-2% по гос программам , но и квартиры конечно стоят от 7 млн 🙈
Успели перед всей этой вакханалией, плюс первоночалку внесли увесистую
Из-за этого мы взяли кВ на уровне котлована сейчас. Т к платёж за вторичку это просто жуть. Государство решило помочь строительным компаниям пережить кризис за счёт нас - тупо задрав % на вторичку🤷🏼♀️
20% годовых?! Это вторичка получается?
Купили кв по семейной ипотеке, цена 5900. ПВ был 1300. Платеж 25
Семейная ипотека, ставка в итоге получилась 4.6 %, платëж 28 тыс, кв 6,2 млн
@evsianikk мат.кап+ тыс 350 мы добавляли, платëж вообще не огромный, хотя кв 72 кв, нам кажется очень комфортно в ней
Я брала семейную. Ну и стоимость жилья меньше чем у вас стоит конечно. Плачу 17
Ну процент большой. У нас была ипотека под 2%. Выплатили ее за 4 года
у мужа доход позволяет платить и 100к платежа без снижения уровня жизни, но я манала квартиру за 6 лямов 😅
@17tanya, у нас дом под Ростовом стоит 6млн, я лучше в трусах во дворе за эти деньги погуляю 😅
@a_kulikova92 дом бы я за такие деньги не взяла, у нас развалюха стоит 5. Этот дом только сжечь остаётся. Но кто-то умудряется продавать это....
@17tanya, ну конкретно мой пример это каркасник, 75 квадратов чистыми, без отделки (только санузел сделан). вообще собирались доделать ремонт и жить, но планы изменились и переезжаем, а дом на продаже
У нас две семейных ипотеки под 4%, и кажется под 5% ещё. За одну 7500, за другую 13 тыс
Так тут процентная ставка сумасшедшая .
Пробуйте по льготной семейной ипотеке подавать заявку. С 1 Июля это сделать будет ещё проблематичнее.
Конечно при таком проценте это нереально дорого .
Мы летом 22 брали, смотрели вторички, уже тогда был ппц, а сейчас тем более.
Взяли по семейной, новостройку с числовым ремонтом, через 4 мес после покупки дом сдался
80 кв за 5500 взяли, 25 почти ежемесячный
Сейчас такие квартиры около 7.5-8 стоят в нашем районе, а прошло всего 1.5 года...
На вторичку сейчас да, такие проценты. Мы брали квартиру на вторичном рынке 2,5 года назад, тогда ещё всё хорошо было. Сейчас бы взяла новостройку с господдержкой.
Вторичка не Варик вообще. Мы ипотеку на стройку дома взяли, платеж 42тыс ставка 8% 6млн 30лет
Где бы найти квартиру за такую цену нормальную, у нас по 12-13 млн 😂
Купили дом в пригороде под сельскую ипотеку 3%. Платёж 10к. Считаю нас счастливчиками
У нас однушка 35 квадратов за 8,3
И это мы еще «урвали» 🥲
Ну вообще, дешевле снимать квартиру и параллельно копить на свою.
Ставьте на 30 лет, берите жилье по семейной ипотеке и копите на первоначальный взнос и ремонт. Так и берут.
Рассмотрите новостройку по семейной, у вас тут сидит 14,5 млн процентов только.
Сделайте не 20, а 30 лет. Ну и домик по скромнее, видимо... у нас 12%, платить 30 лет, по 18000.
Разница будет в 1-2 тысячи платежа. А переплата в 1-2 миллиона ))) нет смысла ставить 30 лет
@vvv13 ну мы в реальности не планируем платить все 30) досрочные платежи) потому - переплата будет еще меньшк)
А вы не рассматривали госпрограмму? Семейную ипотеку? Лучше обращаться непосредственно к застройщику, если хотите квартиру в новостройке, либо новый дом(обязательно искать застройщика). Т.к % по ипотеке будет меньше. Мы взяли ипотеку в 22 году, 2,8%, банк Открытие, двушка 54 кв. Платеж 22800.
Кстати, когда мы рассматривали покупку жилья, тоже смотрели на дом клик и ужасались от платежа. Но когда обратились в отдел продаж, то были приятно удивлены.
Взяли однушку год назад, чтобы хоть что-то было, на 30 лет, платеж 40тыс, но первый взнос был только маткапитал, Севастополь
Семейная ипотека 6% на 15 лет, квартира 12 миллионов, первоначальный взнос 2,5 миллиона, платеж 72 тыс. ЗП мужа 250 тыс (работает на трёх работах).
Взяли дом...за 2 ляма, 15 к на 20 лет ежемесячно, но тут блин столько работы что пиздос простите... Больше в дом наверное вбухается чем сама ипотека. Не богатые, поэтому до 2 млн искали частный дом.
У нас в городе проще) однушку за 2.5 в идеальном состоянии с новым ремонтом) рядом город миллионник Ростов и там уже цены как везде высокие
Ну у всех разный доход и разные возможности. Я свою однушку продала в 2021 за 5, 250, сейчас двушка стоит за 8.3, поэтому страшно представить, что там люди выше купили за 3.6 ещё и живут на 10 тр! Я бы точно так не смогла, на хер нужно такое выживание и существование.
А цены и проценты такие, думаю вынуждают людей брать сельскую ипотеку, тут городе уже особо строить не где, все по окраинам, люди не особо хотят жить без хорошей инфраструктура, вот и выдавливают. И да, я ипотеку брала в 2020 под 6.9%, тогда платёж был 16000 я была одна с дочерью и спокойно платила автокредит, ипотеку, а сейчас просто треш цены и стоимости, я бы без мужа не справилась
Я провела подсчеты ипотеки, если откладывать по 90 тыс 5 лет, то накопить можно эту же сумму. Но это для тех кто не торопиться, все таки 2-3 ляма как то легче взять в кредит чем 20 лет платить. 🙂
@mtatya1986, я поняла про что вы. Но у нас это не применимо))) да и у многих. Ждать 5 лет мало кто может.
@mama_baklajana_ понимаю, это лучший вариант который я смогла придумать, у меня брат с девушкой как раз 5 лет снимают квартиру и зарабатывает он не плохо, но до сих пор не накопили даж на первоначальный взнос. Все дорого сейчас(((
Самый не стабильный вариант для нашей страны. Брат тоже думал что накопит. В итоге накопить то накопил, но купить может ровным счетом ничего
Под ту же ставку можно поискать кредит и без залога. Лучше снимать, конечно. У нас 2ка-25к
Мы в августе 23 г успели взять квартиру в ипотеку по ставке 11,6 %, на 30 лет, блин, платеж 44 т , не новостройку, 51 кв. Сейчас смотрю на такие посты и плакать хочется, ну это не реально, взять квартиру в ипотеку😰
Взяли в сентябре прошлого года. Взяли в ипотеку 3млн, но было что продать. 5 млн было на руках. Взяли на 10 лет-платеж 43 тыс
Не было бы, что продать😅так бы не решились на ипотеку…. И так долго решались
Ставка ужас, конечно. Мы брали три года назад, можно сказать дёшево, ставка на дом у нас 8%, сейчас таких нет уже..да и цены выросли, платим больше, чем ежемесячный платеж, сейчас, не знаю уже взяли бы или нет.
Нам тоже такое летом предстоит, просто нет слов и цены на квартиры и ставки, а говорят рожай рожай, а как жить-то?... Снимать и ждать перемен тоже не вариант...
Семейная ипотека рулит 😄
18 тысяч в месяц и 30 лет кабалы
Ставка 4,5%
Сколько стоила кВ и сколько был пв? Я сейчас считала, пв должен быть конским, иначе не особо платежи меньше
@dashadjdjdj, квартира 4500, пв маткап + 300 наличкой
Итого в кредит 3700
У нас платеж 80, сумма ипотеки максимальная для госпрограммы 12 млн, зато ставка 5,8%.
Еще снимаем сейчас за 85 тыс, пока ремонт идет в новостройке этой ипотечной. Но это наша 4 ипотека, предыдущие закрыли.
Недавно, это когда?
Мы два года назад брали, вроде не так давно, но уже все изменилось на рынке и в условиях ипотек
У нас вторичка самый маленький процент который может быть - 10,5%
Платим 25к, но для меня и это много - муж всю зп на ипотеку отдает, а на мне все остальные траты семьи
Хотелось ее и поскорее закрыть, но походу это нереально
Покупали за 3100.000
Это у вас на вторичку, наверное, процент. Мы брали в новостройке, у нас 4,7%
Не вариант вобще, пв очень маленький, и плюс ещё у вас на 20 лет стоит. И мат капитала нет. Если имеете только эти вводные, то случай безнадежный именно в данный момент (
Про семейную мы тоже думали
Но эти квартиры дороже. Плюс в черновой отделке. В ней нужно ремонт с нуля делать, а где взять эти несколько миллионов? Это выйдет намного дороже, чем вторичку брать, которую можно найти с ремонтом. Ну мы так рассуждаем)
@alesya3alex мы тоже брали с ремонтом от застройщика. Нормальный вариант
@vvv13 у нас ремонт год назад вышел под миллион и ещё по всякой мелочи докупаем
@_maria., а у меня сейчас ремонт 900 ) у нас за спиной 5-6 ремонтов уже . Ценники я знаю . Это наше хобби , которое приносит деньги
Так у вас дело в ставке. Берите новостройку по гос программе и будет всё ок. У нас ставка 5,5%, платеж 21 к
Сколько стоила кВ и сколько был пв? Я сейчас считала, пв должен быть конским, иначе не особо платежи меньше
@dashadjdjdj, мы покупали в 22 году. Пв был миллион с чем то, цена 4500 была
Из-за таких цен.. пришлось брать в южном городе квартиру , которая ещё строится. Хотя не рассматривали вообще этот вариант . Семейная 4,5% , платеж 33 в месяц , трешка. Остальное не потянули бы.
Нам одобрили семейную ипотеку под 6%. Она действует на строительство домов и на новостройки.
Ну так это вторичка, которая дорогая. Сейчас берут первичку с низким %. Осенью взяли it, платим по 25
Сколько стоила кВ и сколько был пв? Я сейчас считала, пв должен быть конским, иначе не особо платежи меньше
@dashadjdjdj, мы брали когда 10% был первоначальный, маткапитал вложили. Квартира около 6
Вторичку не рассматривайте вообще в нынешнее время . Только либо дом по сельской ипотеке , либо новостройку под семейную .
Мы взяли как раз под семейную 5,1 % ( я тогда в эту квартиру вкинула только МК и 900 тысяч , а надо было вообще 900 не вкидывать !!!это моя ошибка ) и на оставшиеся наши деньги я купила убитую однушку + на ремонт оставила . Конечно в цене уже все давно выросло и с продажи однушки я бы могла ипотеку всю закрыть и деньги еще бы оставила , но я не стала закрывать . Переплата 5 тысяч в месяц меня не напрягает , зато на руках осталось несколько миллионов + 900 т на ремонт новостройки так же осталось + машину новую взяли . Но и пофигу , что ипотека действующая ))
Просто сейчас ставки как при потребе. Раньше ипотеки были в 2-3 раза дешевле, да и недвижка тоже. Сейчас не самый лучший период брать жильё.
У нас ипотека 21 года, так у нас вообще 5% она... а квартира за это время выросла почти в 2 раза, зато трёшка наша выросла в 3😅
Вторичку сейчас вообще не вариант покупать, только первичное под семейную ипотеку или гос программу. Другой вопрос - где жить, пока сдается жилье и пока нет ремонта.
Если есть где жить, лучше сделать так. И с 1 июля вроде поднимается процент на семейную и убирается ипотека с гос поддержкой
Мы сами в прошлом году стали искать квартиру, знатно прихерели, пришлось купить дом за городом. До метро ехать 15 минут, понимаю, что нам предстоят вечные разъезды, но пока в декрете очень хорошо, и площадь в три раза больше.
А под семейную не проходите ? 6% которая , мы успели взять в этом году , но все равно платеж скотский
Семейная только на новостройки, здесь вторичку у людей
Поэтому мы решили брать дом , сельская ипотека 3%, а не 19
Подскажите, а где смотрели дома, чтоб они подходили под сельскую?
@vika_proudalenky, знаю Лопатино подходит под сельскую ипотеку
Тоже гуглила и охренела, в моем городе однушка будет обходиться от 140 штук в месяц. Интересно, откуда их взять такие свободные, да еще прям до пенсии на 30 лет.
Вот и мы в ужасе 🫠 не понимаю, как менять жилье(
Поэтому мы решили брать дом , сельская ипотека 3%, а не 19