Что бы вы выбрали:
Классная квартира ЖК с охраной, планировка идеальная, гардеробная, 2 балкона, школа в 5 минутах. Цена выше комфортной ипотеки на 30%, но решаемо. Ремонт: в квартире живет пара советских пенсионеров, обои в цветочек, стенка и т.д. С ремонтом придется смириться на несколько лет точно.
ПИК: классный ремонт, хорошая планировка, площадь меньше, но не критично, но это ПИК, гардеробной нет, балкона нет, цена очень комфортная.
Что угодно, но не пик / он же пук, качество застройки оставляет желать лучшего.
Я живу в пике,не могу сказать,что прям что-то ужасное. У меня был выбор нормальная трешка со свежим ремонтом в пике у метро,но прописка мо, или убогая советская двушка 50м во вторичке у метро в Москве. Я выбрала первый вариант и вообще ни разу не пожалела. Наоборот
@iriska_kiss_kisska, жк оранж парк, а у родителей была квартира в жк Люберцы парк. Они сейчас поменяли на вторичку в Москве,и там конечно непривычно вонючий подъезд,бабки в соседях,дворы проходные, слышимость такая же кстати.
Но я принимала решение исходя из равных финансов. На вашем месте честно не знаю чтобы я решила.
парковочное место я не покупала в подземке,паркую снаружи. Плотно,но место нахожу. Жкх за 80м где-то 10-11
Вязала первый вариант
Дом который и мечтала ,большой метраж все супер но ремонт нужен ,из за высокой цены пока об этом не думаю ,но взвешивая все за и против понимаю что лучше так чем меньше хуже но с норм ремонтом
Ремонт дело наживное )
Первый вариант! С мебелью и ремонтом со временем разобраться можно, а вот метры увеличить и наростить балкон никак(
Нам в принципе метраж не важен, а больше именно планировка. Важна большая общая комната. У нас большая двушка, большие комнаты, но нет общего пространства, сделали кухню с одним столом и диван с телевизором, ютимся при 75 метрах на пяточк. Поэтому сейсас хотим наоборот, ребенку кровать, стол, шведскую стенку, нам только кровать, любой метраж подойдет, комната - кабинет и большая общая комната. Это ключевое
У нас ключевое это большая общая комната, размер комнат это дело 10е, поэтому сложно найти 3шку с такой планировкой
Когда вы переночуете первую ночь в ПИКе, вы подумаете, что как жаль, что вы не взяли 1й вариант.🙂 Потому что слышимость там просто атас.
Цветочки можно своими руками заменить однотонными обоями. Я делала так в съемной квартире 10 лет назад, в Леруа всегда стоят корзинки с остатками обоев и можно найти достаточно качественный и бюджетный вариант.
@iriska_kiss_kisska, не подскажу, мы слава богу долго там не жили, как перевалочная база у подруги была во время переезда. Но она вроде не жаловалась
Со слышимостью как раз таки нет. Она периодически ходит к соседям и просит их быть потише. А вот с ЖКХ и с коммуникациями вроде все норм
Всегда лучше выбирать старый фонд, да и по всем остальным характеристикам явное преимущество у варианта 1.
Представьте, как сделаете там ремонт, будете гулять по квартире с гардеробной, балконами и в 5-ти минутах от школы🦦
Однозначно 1!!!
Во втором варианте школа в 3х секундах, выход в калитку можно сказать, а в первом через дорогу. Не указала это потому что указала,что это ПИК. Нам важна площадь общей комнаты, остальное это мелочи
@iriska_kiss_kisska тогда вы для себя уже всё решили 😉 Но меня всеравно смущает отсутствие балкона. Это прям беда для меня. Где всё хранить? Ни гардеробной, ни балкона. А есть возможность взять кладовку на минусовом этаже? Если площадь квартиры меньше, то и шкафы вместительные не поставить.
да, есть, но у нас к счастью мало того,что надо хранить, вещей для балкона у нас нет, на нем хотелось бы лаундж зону сделать
тогда по ощущениям смотрите, в какой квартире прям хочется остаться. Также можно несколько дней погулять по району, посмотреть контингент, соседей.
@rikitikii @granat-irk @yulya_sotnik09 @kattymommy сначала шкурили и шпаклевали дыры, потом грунтовали, красили кисточкой и велюровым валиком, вскрыли лаком. Ручки и петли сняли и покрасили с балончика. Всё покупали в Леруа, кроме балончика с черной краской
Я бы, конечно, первый вариант выбрала, но посчитайте ещё коммуналку, в ЖК высокого уровня коммунальные платежи достаточно высоки, будет ли комфортно оплачивать это вместе с ипотекой.
Там хорошая доля коммуналки лежит на коммерческих помещений, 100 кв с охраной без света 6300 рублей в месяц
Если вы не планируете возможность покупки другой квартиры в ближайшие 5-10 лет, то первый вариант. Через 5 лет балкон у второй не вырастет и качество дома лучше не станет. А вот сделать хороший ремонт в квартире за 5 лет вполне возможно.
У нас ключевое это общая комната, это главное, все остальное это мелочь, а и там и там общие комнаты классные
Вы для себя уже выбрали 2й вариант) Поэтому не сомневайтесь и берите 2й. Судя по вашим ответам на комменты для вас минусов в ней нет особо, а это самое главное
Вы не сможете смириться с ремонтом, даже если денег впритык будет вы потихоньку все переделаете, поэтому 1 вариант
100% первый вариант. А ремонт на свой вкус сделать со временем, пока так бы пожила
Не знаю, что такое ПИК, но я бы второй вариант выбрала. Мы жили как-то в несимпатичной квартире, мягко говоря, сделать ремонт не было возможности и мне от туда всегда хотелось бежать, мне казалось, что эта квартира просто сосет из меня энергию. Я вообще спокойно отношусь ко всем таким вещам, можно пожить, продать, переехать. Ну и я «за» комфортный платеж, чтобы не ограничивать себя.
Ремонт это вторичное в выборе квартиры, т.к. его изменить можно, а вот размер, место, инфраструктуру, соседей, хорошую парковку, двор изменить невозможно. Смотрела бы в первую очередь на это
Ну кто его знает, по идее, это то что нам надо. Мы нашу квартиру хотим сыну оставить, а купить новую доя себя
ну я бы от этого плясала, если в перспективе будете еще менять, то сейчас лучше жить там где комфортно и по деньгам легче, Если это жилье на всю жизнь то берите с учетом этого, ремонт в перспективе сделаете
Первый вариант. Для меня жильё без балкона это половина квартиры. И гардеробная, избавляет жилище от шкафов и освобождает пространство
Первый. Я за большую площадь всегда. Ну и балкон решает тоже. Ремонт можно сделать и бюджетный, даже не переклеить обои, а покрасить их легко.
Первый вариант. В пик никогда в жизни - материалы говно, просто картонная коробка за бешенные деньги, слышимость ужасная, вентиляция в домах и тд… тоже рассматриваем ипотеку и пик точно нет. Да уж если посмотреть с другой стороны, обои можно и самим на первое время переклеить и не так дорого выходит и мебель наживное, стенку выкинули, купили на время дешевый вариант, даже с Авито, к примеру
Конечно первый вариант. Мы в свое время так купили и рада. Сделали ремонт через пару лет.
На самом деле, через месяц вы уже эти обои в цветочек перестанете замечать
Обои всегда можно переклеить очень бюджетно, пусть будет не так дорого и шикарно как в желаемом ремонте, но старость уйдет, уже будет лучше. Вообще покупка «ремонта» - это такая обманка, большинство потом под себя переделывают все, чуть ли не с основания, поэтому я бы на ремонт вообще не смотрела. А платёж можно уменьшить до комфортной суммы, ужавшись какое-то время и далее уже будет легче. Плюс надо понимать кирпич/панель/новострой/старая вторичка/работа где. Факторов еще очень много.
Конечно 1! Ремонт можно изменить всегда , а вот площадь , гардеробную и тд не сделать. Правда.
Берите первый вариант, потом жалеть будете, если возьмете пенсионерскую)
@tanya_tanchik, точно) я неправильно поняла) ну он же все таки новый, а со временем можно переклеить 😁
Из этих вариантов пик, но с хорошей планировкой, у них сейчас много с гардеробной вариантов. Судя по тому, что вы пишите ниже 😀если ремонт трогать не будете
2 вариант, квартира с таким ремонтом для меня стресс, мне всегда нужно здесь и сейчас!
А по ремонту - мы тут недавно делали ремонт. Обои покупали в Леруа: остатки, там от 1 до 3-4 рулонов одной партии есть, рулон обоев 426 рублей, которые обычно стоят по 2000-4000₽
Так что можно переклеить вполне бюджетно.
Первый вариант бы выбрала. Пик - это г😄 это в Екатеринбурге они домов 7 построили и уже видно «качество», в Москве, наверное, ещё хуже дела обстоят с вашими масштабами
Нет, нам надо 3 комнаты любогл размера и большая общая зона, а такое найти почти не возможно, большие комнаты и кухня, а доч нас это будет именно местом жизни
Первый конечно, и школа рядом, и комфорт🙌🏼 ремонт дело наживное, любой под себя нужно переделывать. Тем более если посильно, то однозначно. Всё только дорожает 👍🏼
Во втором школа прям в 10 метрах, не писала об этом потому что упомянула что это ПИК, у них типовая застройка ЖК, из любого дома до школы минута, в первом надо дорогу переходить, во втором секунда и школа
Жила в пике- качество стройки полный кабздец, слышно все и всех! Если последний этаж - будет слышно оборудование стоящее на крыше (вентиляция и тд). В новых домах они убирают ручки от окон на лестничных клетках «чтоб случайно кто то в окно не вышел» в итоге все время воняло куревом. Вместе с этим у них стоят пожарки, а это значит пожарная тревога по 5 раз на день после того как кто то просто покурил - встают лифты, сирена завывает по 30-50 минут пока не приедет техник, и все это и днем и ночью! Нахер пик, больше никогда
Конечно первый😊 ремонт дело поправимо, не сразу возможно, но потихоньку все сделаете
Во втором варианте ни слова про школу. Значит там не в 5 минутах . Выбрала бы 1 вариант , но с условием , что не прям ужас ужас по поводу цены.
Ни слова про школу, потому что есть упоминание что это ПИК, там все и так очевидно
Первый. Без балкона не возьму квартиру. Ремонт под себя сделаете через несколько лет, ипотеку выплатите. А вот балкон и гардеробную не пристроишь, школу поближе не подвинешь
1. Доходы постоянно растут, платёж со временем становится комфортным.
Чужой ремонт я не люблю, хоть хороший, хоть нет, брезгливая. Поклеила бы свежие обои без цветочков недорогие, покрасила двери, во вторую очередь пол.
Если варианты площадей 100м и 70, то поверьте это очень большая разница!
Я за 1 первый вариант но перекраску того, что не нравится.
Если ипотека, пересмотрите первоначальный взнос, сроки и тд, чтобы было комфортнее.
Но очевидно что кроме ремонта, первый вариант во всем выигрывает
Первый вариант. Мы такой и выбрали. Ремонт новый был, но не на наш вкус.
Рядом с нашим жк пик строит свой жк. И мы можем наблюдать ИЗ ЧЕГО он его строит + общались с людьми, которые живут в более ранних очередях. Для себя решили ни при каких раскладах не связываться с пик 😎
@talking_potato, я изнутри сужу, слышимость вообще катастрофа, как в фильме 12 стульев 😄 там прям куча минусов, я во всем плюсы ищу обычно, а тут даже мой позитивный настрой жал сбой
@talking_potato, ну, если к примеру перегородка между комнатами, это сэндвич из двух кусков гипрока, между ними - какая-то вата и все это держится на профилях😎 на счёт лифтов девочки правильно пишут: они постоянно не работают у людей. И ничего с этим не сделать, т.к. УК - тоже ПИК.
Была бы в меньшинстве и проголосовала бы за второй вариант (тоже не могу мириться со старым ремонтом), если бы не почитала комментарии про плохого застройщика и его картонные коробки.
Если в первом варианте хороший монолитный дом, с толстыми стенами и плохой слышимостью соседей (а судя по описанию дома, так и должно быть) - это большое дело. Сейчас во многих новостройках такая слышимость, что «будь здоров» можно без проблем желать после чиха соседа. Как по мне - это максимально дискомфортно. Причем, это не разовая акция, а ежедневная проблема.
Решать Вам, но переклеить обои (по-минималке) на экономный однотон - всегда можно за год наскрести.
1 наверное, разница в площадях нормальная , прям еще одна комната получается.
Очень заманчиво в первом жк все.
Обои можно переклеить постепенно, выбрать что-то не по цене билета за границу. Перекрасить так же самим просто стены.Тут если я правильно поняла вопрос в цене еще, первый вариант перспективный, но дорогой. Если этот момент ударит по бюджету прям сильно, то тогда логичнее второй.
Почитала ваши ответы на комментарии, я бы взяла второй вариант, 1)комфортный платеж 2)нет причин ужимать свой уровень жизни 3)не надо париться по поводу ремонта
Я за путешествия, разнообразную жизнь, за новые квартиры/дома
Но я не знаю какого качества у вас строит дома ПИК и что из себя представляют) если вы изучили и все приемлемо, вай нот)
1. Ремонт - это решаемо) обои и даже плитку можно очень дешево перекрасить
Там ипотека, покупка мебели уже решаемая задача, после них решать еще что-то уже не решаемо
Ремонт от собственника, говорят хотят в загородный дом переехать поэтому продают
Мало данных, о первом варианте… что за ЖК, класс бизнес/комфорт? какого года? что с входными группами - современные или прошлый век? есть ли подземная парковка, кейлерные и какой двор.. закрытый без машин или аля из нулевых одна горка ржавая?
большие есть, нет нужной планировки, огромные комнаты, большой каридор и кухня которая просто большая кухня, а не кухня гостинная
Первый, намного лучше на перспективу, тем более если вопрос с платежем решаемый
пару лет будет некомфортно, но все-таки доходы постепенно растут, и платеж уже будет более комфортным. Много кто из окружения брали ипотеки 3-4 года назад, на 15-20 лет, платеж на момент взятия был существенный, но уже выплатили.
@yupolnik @elena_zara @iriska_kiss_kisska Девочки, вы бы хотели жить в цветах и линолеуме долго причем платить за это больше максимально комфортной суммы на 30% за ремонт который прям убогий
Конечно надо выбирать квадратные метры, а не ремонт.. ремонт можно за 10 тыщ временный налепить, еще и ипотеку можно рефинансировать , а вот квадратуру не увеличишь. Как работник из сферы недвижимости говорю😃☝🏿
Так то обои недорого переклеить и быстро, мне в гостиной за день переклеил спец с авито, сразу вид роскошный
Мы сейчас живем в чужом ремонте, он нормальный, но уже не современный, база так сказать, светлые обои, но есть и цветочки, и огрехи в ремонте. Но квартира для нас идеальная. Ремонт надеюсь через пару лет начнём делать
Первый. Все всегда жалеют, что не взяли получше вариант, побольше))
Потому что потом цены растут. А вы как бы зафиксируете цену.
@katerinaval мелочи жизни это когда комфортная ипотека и свободно откладыванюешь на путешествия, а не когда ипотека плюс мебелировка и с путешествиями уже придется жить в раздумьях надо тебе новую футболку купить или можно обойтись
тогда почему вообще встал у Вас такой вопрос? Если Вы уже для себя выбор сделали.
Нет, наоброт. Детская это огромные цветы на сером фоне, линолеум, балконы в вагонке и это на долгое время так
Мы хотим жить и путешествовать, с такой ипотекой плюс мебель жизнь будет - ипотека, жкх, обучение ребенка, одежда ребенка и путешествия, одежда по большим праздникам в подарок от родственников, если еще ремонт, то тогда и одежлу в подарок будем просить не дарить, а только деньги
Нет, там надо будет купить мебелт, поэтому ремонт не потянем при желании жить, а мы много путешествуем, тратить на обои вместо Пхукета не хочется. Поэтому выбираем так, что бы квартира и жизнь были
1й. Обои переклееть или краской перепокрыть это быстро и недорогой. Скорее всего у них и ремонт был хороший, просто обои сменить и мебель
Мне не нравятся пиковские дома, мы смотрели западный порт, он вроде хорошего класса, но там такой муравейник, и так всё плохо сделано, плюс очень плохая шумоизоляция, а людей очень много. И из-за того что плохой ремонт и дорогие квартиры, он очень медленно заселяется,и там постоянно идёт у кого-то ремонт, и заходишь в соседний корпус а там тоже все дребежжит и трясётся
Там надо будет покупать мебель, а это высосет все, поэтому жить будем с обоями в цветочек
Да, потому что квартира мрачная, запах не свежий, детская с обоями серыми с цветами
Смотря какая квадратура
Если разговор о 100кв и 120кв, то второй вариант
Если разница 50кв и 70кв и первая посильная в цене, то ее
нам важна большая общая зона, а размер комнат не особенно. Планировка общей комнаты и там и там классная
Первый и постаралась бы сделать косметический ремонт, но если уж нет, то смирилась бы
Это будет прям все, ипотека и если еще ремонт, то о жизни можно будет забыть
Мы вот только сейчас сделали ремонт))
Такие же обои были))
Я за первый вариант
@iriska_kiss_kisska, Вы же не всю жизнь будете делать ремонт)
Можно просто поменять обои и линолеум) на это не выйдет много.
Ну один год не поедете путешествовать, зато вид квартиры будет радовать.
@mellliissaa Я единственное предлагаю это углубиться в работу и занятия сына, что бы в этих цветах засыпать сразу же, а свободное время работать что бы ипотеку выплатить и цветы убрать. У нас правило, раз в месяц поездка, раз в 3 путешествие, все урежем, но это святое. Сын должен развиваться, мир смотреть, а не обои
Автор в шоке от цен дизайнера: ремонт 143кв квартиры стоит 9 млн! Читайте реальные отзывы мам о стоимости ремонта и их советы по экономии.
Что бы выбрали: квартира меньшей площади и с нелучшей планировкой , но с ремонтом мечты или большая квартира с идеальной планировкой, но средним ремонтом или ремонтом, который придется растянуть на несколько этапов?
Как вы считаете нужен ли балкон в квартире? Присоединили бы балкон к кухне-гостиной на этапе планировки и начала ремонта?
Девочки может здесь есть хоумстейджеры или дизайнеры которые могут помочь с планировкой? Фото планировки от застройщика в комментариях скину Девушки помогите пожалуйста с планировкой, подскажите как бы вы сделали для себя? Мне хочется в кухне сделать кладовку и гардеробную уместить хз вообще в первый раз будем делать ремонт в черновой квартире) плиз посмотрите может подскажите что бы сделать там
Девочки, при такой планировке квартиры, объединили бы вы балкон с кухней столовой для полного раздолье и простора? Прошу заметить, что балкон только один
Лёля·
Мама дочки (4 года)
Была бы в меньшинстве и проголосовала бы за второй вариант (тоже не могу мириться со старым ремонтом), если бы не почитала комментарии про плохого застройщика и его картонные коробки.
Если в первом варианте хороший монолитный дом, с толстыми стенами и плохой слышимостью соседей (а судя по описанию дома, так и должно быть) - это большое дело. Сейчас во многих новостройках такая слышимость, что «будь здоров» можно без проблем желать после чиха соседа. Как по мне - это максимально дискомфортно. Причем, это не разовая акция, а ежедневная проблема.
Решать Вам, но переклеить обои (по-минималке) на экономный однотон - всегда можно за год наскрести.
Катя·
Мама троих детей
Первый. Все всегда жалеют, что не взяли получше вариант, побольше))
Потому что потом цены растут. А вы как бы зафиксируете цену.
Катерина··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
@iriska_kiss_kisska тогда почему вообще встал у Вас такой вопрос? Если Вы уже для себя выбор сделали.
Екатерина··
Мама дочки (6 лет)
@c4actlivay вау, результат супер. Напиши мне тоже краску? Шкурили?
Ира··
Мама сына (6 лет)
мелочи жизни это когда комфортная ипотека и свободно откладыванюешь на путешествия, а не когда ипотека плюс мебелировка и с путешествиями уже придется жить в раздумьях надо тебе новую футболку купить или можно обойтись
Катерина··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
@c4actlivay обожаю ремонт. Сейчас крашу дверь в детскую. Не вижу ничего сложного тоже. Выбрала эту квартиру 4 года назад, она была убитая и страшная. Потихоньку все переделали почти. Хочу расширяться, нравится дом, смотрю на него пока, там тоже такие двери, как у вас были, ерунда, мелочь жизни.
Юлия··
Мама троих детей
@c4actlivay, красотища)
Что за краска?
Екатерина··
Мама дочки (4 года)
@c4actlivay здравствуйте! Подскажите чем красили и как пожалуйста??? У меня такие двери , ламинат и плита на кухне 😂
———··
@c4actlivay, а подскажите какой краской двери красили ☺️ грунт был?
Мурка··
Мама дочки (7 лет)
@c4actlivay вооооот👍классный результат!
Мурка··
Мама дочки (7 лет)
слушайте, ну это не катастрофа. Купите ведро краски и покрасьте стены, текстиль нормальный, визуальный шум убрать и будет сразу приятнее👍
Алёна··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
перекрасить можно музейные двери. Мы недавно тоже поменяли квартиру. За несколько месяцев перекрасили стены и двери, всё бюджетно и по своему вкусу
Ира··
Мама сына (6 лет)
мне не хочется тянуть то, что не удовлетворяет на 100%, сумма не маленькая, ведет за собой утяжеление жизни
Катя··
Мама троих детей
ну, если не лежит душа, берите второй) зато в комфорте. Быстренько выплатите кредит и там уж и другую может решите взять, расшириться)
Но лично я пожалела, что в своё время не взяла сразу ту квартиру, что нравилась.
Сейчас тоже неплохая, но ту уже не сможем купить.
Точнее сможем, если все недвижимости продадим. Но это уже другая история
Ира··
Мама сына (6 лет)
двери, прям музэй
Ира··
Мама сына (6 лет)
Да, первый, линолеум в некоторых местах рваный, обои отходят
Катя··
Мама троих детей
это первый вариант? Отличный ремонт. Цивильно. Обои потом покрасить можно. Ну или пожить немного и переклеить. Ничего критичного не вижу.
Ира··
Мама сына (6 лет)
это детская
Ира··
Мама сына (6 лет)
в ПИКе они всегда на территории ЖК
Катя··
Мама троих детей
а во втором варианте как далеко школа?
Катя··
Мама троих детей
и нормально) зато комфортная планировка.
Ира··
Мама сына (6 лет)
И жить в цветах, линолеуме и балконах с вагонкой