Девочки, кто брал ипотеку объясните мне пожалуйста, не могу найти в интернете информацию. Ситуация: мы хотим одну из наших квартир продать, чтобы эти деньги были первоначальным взносом на новую квартиру, вопрос, мы должны сначала продать квартиру, чтобы деньги были на счету, и потом подавать документы на ипотеку, или сначала подаем документы на ипотеку и затем продаем квартиру😬
КсенияМама сына-младенца
Спасибо, мы просто еще не брали ипотеку, я думала они проверяют счета🤪
МарияМама сына (8 лет)
@ksumaterazzo, нет, им нужны только справки с работы о доходе и все вроде)
ЛёляМама двоих (1 год, 9 лет)
Одобрение на ипотеку на пришло , как только мы вышли из банка , где подавали заявку , те через 10 минут после подачи. Заявка Ваша действует 3 месяца, тут огромный вопрос сможете ли Вы продать квартиру в этот период . сейчас на рынке все не так активно , хотя может у Вас район пушка и цена вкусная и улетит за 1 просмотр .
КсенияМама сына-младенца
Спасибо большое! Думаю проблем не будет с продажей так как там однушка, но в очень хорошем районе с шаговой доступностью от метро
Ксения Мама двоих (1 год, 6 лет)
Не по теме: как прекрасно звучит «одну из наших квартир» 😍
ПолинаМама сына (1 год)
Параллельно наверное. Когда подаёшь на ипотеку, одобрение по заявке действует месяца 2 вроде, т. е. нужно будет за это время успеть продать квартиру и дооформить ипотеку.
Но одобрять ипотеку тоже могут около месяца 😅 вы можете онлайн заявку отправить в тот же сбер, вам позвонят и всё расскажут, объясните им ситуацию.
S.OzМама двоих (1 год, 4 года)
У нас три ипотеки , ни одну не одобряли месяц … максимум было три дня … это что за тормознутый банк ?
S.OzМама двоих (1 год, 4 года)
Подождите . Эти темы можно разделить . Условно ваша новая кв стоит 15 млн . 5 млн первоначальный взнос . Значит вы подаете на ипотеку на 10 млн . А эти 5 млн вам будут нужны только на этапе сделки по новой квартире. Соответственно деньги на пв должны быть готовы к сделке , а не на момент одобрения ипотеки
S.OzМама двоих (1 год, 4 года)
Вы можете быть уже с одобренной ипотекой ( там три мес действует одобрение ) и продать . Можете и продать и одобряться . Ваш пв косвенно привязан к ипотеке
КсенияМама сына-младенца
Спасибо большое! Именно такую информацию искала!
ЕкатеринаМама двоих (7 лет, 13 лет)
Мы сперва покупателя нашли, следом запросы в банк отправляли. Банки ответы в течение суток присылают, некоторые сразу.
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
В связи с подъемом цен на аренду квартир, ипотеку интересно , остались ли те самоуверенные люди , которые бьют себя в грудь и кричат , что им не нужна недвига и они всегда будут снимать , тк зачем привязываться к месту ? 🫠 Я всегда думаю о пенсии, ну , где , где вы возьмете такие деньги на аренду квартиры ?
Вопрос, который не даёт мне покоя, как можно честно заработать на квартиру в Москве? Понятно, что есть ипотеки и тд, но вот с нуля как можно купить себе квартиру? Цены от 10 млн за 30м во вторичке, а потолка цен, понятно, нет) Вот вроде многие в брак вступают, детей рожают, но деньги на квартиру где взять? 🙃
Слушайте, какая дилемма нарисовалась. Хотим расшириться и есть два варианта. 1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время. (-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно. 2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогнозируют снижение цен на вторичку из-за ставок по ипотеке примерно на 30%. Через год у нас будет сумма примерно позволяющая купить квартиру вторичку без ипотеки или с минимальным вложением. (-): считаю огромным риском, что нет стабильности в экономике. Можно потерять деньги полностью или получить, наоборот, подорожание на рынке недвижимости. Ну в целом если будет крах фондового рынка в США, не знаю как это отразится на рубле. Точнее это никто незнает. (-): съем квартиры год. Ну это можно осилить без ипотеки. Жизнь без ипотеки, конечно, мечта в современном мире. Но и рисковать всем тем, что есть не хочется. Послушаю ваше мнение!
Хотела назвать пост, когда точно нужен брачный договор:)) Решила быть не столько категоричной и просто закину вам информацию «на подумать». Две схожие ситуации. Найди 10 отличий 😉 Ситуация 1. Супруги в браке покупают квартиру в ипотеку. Чтобы внести первоначальный взнос (для удобства возьмем 50% от стоимости квартиры), муж продает однокомнатную квартиру, доставшуюся ему по наследству от бабушки. Продает «однушку» и деньги от продажи вкладывает в покупку нового жилья. Внимание вопрос: Какая доля в новой квартире будет принадлежать жене? Ситуация 2. Супруги в браке купили квартиру в ипотеку (муж основной заёмщик, жена - поручитель). На первоначальный взнос супруги накопили сами, регулярно платят ипотечные платежи. У мужа умирает бабушка, оставляет ему в наследство однокомнатную квартиру, которую он продает и закрывает остаток ипотечного платежа. Внимание вопрос: Какая доля в квартире принадлежит жене? Есть риски в «закрытии» долга по ипотеке наследственным имуществом? #диана_а_раздел #юрист #раздел #ипотека #дианаюрист #развод #диана_а
Мария·Мама сына (8 лет)
На момент одобрения ипотеки никто не проверяет ваши наличные средства/вклады и тд. на первоначальный взнос. Вы просто пишите цифру и все)
·Ответить