Нужно ли выделять долю новорожденному в квартире с маткапиталом?

Question

Всем привет. Хотелось бы задать вопрос, на который уже три юриста дали мне разный ответ. Может кто-то здесь сталкивался с этим или есть знания в этой сфере. 
Дело в том, что когда у меня родился первый ребёнок я была не замужем. Я приобрела квартиру на материнский капитал с вложением еще своих средств, была выделена доля мне и ребёнку. Позже я вышла замуж, сейчас беременна и меня интересует вопрос, когда ребёнок родится нужно ли будет выделить ему долю в квартире? И если нужно, то в таком случае будет ли муж в случае чего тоже иметь какие-то права на кв или же нет? 
Кто-то говорит что ребенка достаточно просто прописать, а долю выделять не нужно, а кто-то что долю выделять нужно обязательно и тогда у мужа тоже будут права на кв. Я не понимаю кто же прав.

Ксения Черная · Accepted Answer

Сомневаюсь, что у мужа  будут права на квартиру. Вы купили ее до брака с ним. Причем тут выделение доли на ребенка? Ребенок автоматически прописан там, где и мама. Муж к вашей квартире не имеет отношения и не может иметь.

Яна · Answer

Всем большое спасибо за ответ 🥰

Екатерина · Answer

Вы можете проконсультироваться по данному вопросу в сфр еще 
Напишите им письменное обращение.
Необязательно во всех подробностях,касаемо именно вашей ситуации,а вообщем-нужно ли выделять доли при рождении второго ребенка и при регистрации брака?

Яна · Answer

Да, обязательно проконсультируюсь)

Алёна · Answer

Мне тоже как-то непонятно замешательство юристов. Квартира уже в собственности, для ребенка, на которого распространялся мат капитал, доля выделена. Следующих детей туда достаточно просто прописать, как и в любую другую квартиру, находящуюся в Вашей собственности. Деньги, которые вы получили за 1 ребенка, ко 2му никакого отношения не имеют же, это логично. 
Квартира как я понимаю не в ипотеке же, вот если бы Вы собирались вложить туда средства, которые доплатят за рождение 2го ребенка, тогда да.

Яна · Answer

Вот я размышляла точно так же как и вы. Чисто логически можно так подумать, и по итогу один юрист это подтвердил, а двое других ввели меня в ступор. И я как-то уже стала и не уверена

Алина · Answer

Я так же сразу же подумала 👍

sosha · Answer

Если вы вложите маткапитал второго ребенка в эту кв, тогда нужно будет выделить ребенку долю. Если не планируете этого делать достаточно только прописать

Екатерина · Answer

Я так понимаю ипотеки нет уже на нее,раз доли выделены

Екатерина · Answer

Часть 4 ст 10 фз 256 это регламентирует.

Екатерина · Answer

@stasia-maa, в законе есть формулировка «последующим детям», что имел ввиду законодатель-неизвестно.
Четкой судебной практики по данному вопросу к сожалению нет.
Есть единичные решения суда,об обязании выделения долей последующим детям при продаже.
Я бы пока не стала выделять долю новорожденному ребенку.
Есть противоречия в данном случае 
Надо смотреть уже по факту при продаже 
Даст ли добро на сделку сфр

Екатерина · Answer

@e.ev, вот скрин из решения суда по аналогичному делу от 11 марта 2021 г. по делу N 2-358/2021

Анастасия · Answer

@e.ev я согласна,что не выделять долю 
По логике, он не имеет вообще отношения к этой квартире 
Его ден средства с мат капитала не были потрачены на покупку
А последующий, видимо, кто как понимает .я читаю : первого, второго, третьего, четвёртого и тд
Очень интересно )спасибо за ответ )

Гульнара · Answer

Вы собираетесь новое жилье брать? Или как?
Если живёте в старой кв, то выделять долю второму ребёнку не нужно, соответственно и муж не претендует на квартиру

Яна · Answer

Новое приобретать не собираемся. Живем в уже мной приобретённой

Анастасия · Answer

Я могу ошибаться, но чисто по логике: доля должна выделяться в случае покупки квартиры на мат капитал. Вы сейчас уже собственник, если я правильно понимаю. Или ещё одну квартиру планируете брать?
Если в вашей квартире, то ,насколько, помню, только прописка нужна.
Но я не профессионал. Раньше работала с такими документами,  могло все измениться,конечно

Анастасия · Answer

@anna_mama20 а чем они оперируют необходимость выделения доли?
Просто доля ребёнку нужна ,если будет вложен мат капитал (по факту это его деньги, поэтому и долю нужно давать)
Выделить долю, просто потому что родился?
Прописка точно нужна. В том месте, где прописан один из родителей. Даже не обязательно у вас,если папа прописан в другом месте, то можно и там
Даже согласия собственника не нужно

Яна · Answer

@stasia-maa я честно говоря даже не знаю на что они опираются. Они мне просто так говорят, что "как это вы можете себе представить что у одного вашего ребёнка будет доля, а у другого нет" поэтому тип надо выделить обязательно. Но видимо это некомпетентность юристов, которые так говорят 🤷

Анастасия · Answer

@anna_mama20 ну если такой ответ, я бы на них не ориентировалась, а спросила бы ещё юристов, действительно 😅 внизу девушка очень хорошо ответила про практики )

Нужно ли выделять долю новорожденному в квартире с маткапиталом?

Лучший комментарий

Комментарии