Девочки вопрос????🙄знакомая купила квартиру в ипотеку. Через 2 года после покупки вышла замуж, сейчас родила дочь вложила мат.капитал доплатила немного и погасила ипотеку. Теперь необходимо выделить доли. Мужу че тоже долю выделять????квартира же до брака приобреталась...или типо семья, все дела, капитал общий и мужу тоже доля положена...хм
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки есть тут юристы?как быть ?ситуация такая:свекровь продаёт квартиру за 4 млн, и покупает квартиру рядом с нами за 8 млн, ипотеку берет мой муж на 30 лет,как молодая семья ставка ниже, она работающая пенсионерка платить будет она, ей 59 лет,муж просит чтобы я написала отказ что не притендую на квартиру долю при разводе! Так неприятно ! А где гарантия что свекровь не перестанет платить ? 30 лет обуза! У нас своя ипотека но она на мне ! Потом
Хотела назвать пост, когда точно нужен брачный договор:)) Решила быть не столько категоричной и просто закину вам информацию «на подумать». Две схожие ситуации. Найди 10 отличий 😉 Ситуация 1. Супруги в браке покупают квартиру в ипотеку. Чтобы внести первоначальный взнос (для удобства возьмем 50% от стоимости квартиры), муж продает однокомнатную квартиру, доставшуюся ему по наследству от бабушки. Продает «однушку» и деньги от продажи вкладывает в покупку нового жилья. Внимание вопрос: Какая доля в новой квартире будет принадлежать жене? Ситуация 2. Супруги в браке купили квартиру в ипотеку (муж основной заёмщик, жена - поручитель). На первоначальный взнос супруги накопили сами, регулярно платят ипотечные платежи. У мужа умирает бабушка, оставляет ему в наследство однокомнатную квартиру, которую он продает и закрывает остаток ипотечного платежа. Внимание вопрос: Какая доля в квартире принадлежит жене? Есть риски в «закрытии» долга по ипотеке наследственным имуществом? #диана_а_раздел #юрист #раздел #ипотека #дианаюрист #развод #диана_а
Светлана·
Квартира приобреталась до брака, при чем тут сейчас муж? Вот если бы в браке приобретали, то он вероятнее бы участвовал в сделке. А завтра другой муж будет, всем долю надо дать на своей жилплощади 😂
Татьяна·
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Я покупала дом за мат капитал, когда начала доли делить муж написал согласие на то что бы его доля поделилась на троих детей, а моя доля осталась так же за мной, а он просто прописан в доме и всё! Необязательно на мужа выделять, если муж дает отказ от своей доли в пользу детей
Ната·
В ожидании первенца
:) Муж лесом точно не идет. Объясняю. Я тоже купила квартиру в ипотеку до брака и в браке соответственно выплачиваю ипотеку. Квартира, которая куплена до брака и оплачена 100% - считается только собственностью супруги. Так как квартира куплена в кредит, то оставшаяся сумма, которую девушка выплачивает уже в браке - делится на двоих с мужем, т.е. после брака это и его кредит тоже. Например, вы купили квартиру за 5 млн, до брака выплатили 2 млн и в браке 3 млн. Вот эти 3 млн делите пополам - 1,5 млн это доля мужа при разводе. И кто оплачивал ипотеку вообще при этом неважно, даже если он не вложил ни копейки, у мужа будет доля. И это еще без маткапитала. Это просто так работает. Я сама консультировалась с несклоняем юристами, в итоге для собственного спокойствия заключила брачный контракт на эту квартиру. Это единственно правильный выход из ситуации, но при условии, что муж с этим согласен.
Ната··
В ожидании первенца
@olivagross, ага, тем более, что взяли в браке. Всё, что приобрели в браке не важно в кредит или нет - делится на двоих. Я сама, когда про свою квартиру узнала, была в шоке. Лучше всегда советоваться с юристом! Онлайн-консультации сейчас стоят недорого.
Светлана··
@olivagross, значит вы при разводе не заявляли на раздел долгов.
Ната··
В ожидании первенца
@liliya.varlamova, после брака заключила, до или после не имеет значения, главное заключить))
Марьяна·
Мама двоих (5 лет, 6 лет), ждёт третьего
Но знаю точно что при разводе ,то один из родителей точно пишет отказную(папа)так как дети с мамой остаются
Роза·
У меня подруга, когда дом за маткапитал покупала, муж свое согласие давал. Я тоже прикола не поняла...
Лина·
Мама дочки (1 год)
Да, выделять нужно
Лина··
Мама дочки (1 год)
Если отношения хорошие,то муж может отказаться от доли
Катерина·
Мама сына (4 года)
Конечно
Если хоть один платеж был сделан в браке с ним то да
Либо брачный договор делать
Сама работаю с недвижимостью покупка/продажа
С маткапом вот такие особенности
Катерина··
Мама сына (4 года)
@darya-frolova-1993, правильнее в таком случае всех наделить долями и ему просто свою долю по дарению подарить дочке
OlivaGross··
Мама троих детей
@katarina25, так дарение можно отозвать в любой момент 🙄. Лучше сразу отказаться в пользу детей . Либо брачный договор )) самое верное . У меня знакомая по площадке сделали брачный договор . Платят вместе , в браке , 2 детей и у него от первого брака ребёнок . Сделали так чтобы не кому не досталась , квартира только ее и ее детям
Катерина··
Мама сына (4 года)
я этот вариант наверху предложила уже
Марина·
Я покупала дом на мат капитал, в браке уже были. И при оформлении можно было ничего ему не выделять, но с выделением доли было проще и быстрее оформить. Блядь, какая же я идиотка, что этому козлу ещё доля перепала🤦♀️Но как не выделять вот не помню, толи он отказ писать должен был. Но сделать можно
Алена·
Мама сына (1 год)
Мат.капитал на всю семьи и доли всем членам семьи, включая мужа
Марьяна··
Мама двоих (5 лет, 6 лет), ждёт третьего
Но там кажется есть нюанс ,что можно отказаться от своей доли.мы когда оформляли ,спрашивали такое ,но мы не в ипотеку а своими силами.часть нам дали до крыши ,и часть после уже
Алена··
Мама сына (1 год)
наверное, муж может отказаться в пользу ребенка
Лина··
Мама дочки (1 год)
@ruzimova88 муж при делах)
Маша·
Мама сына (6 лет), беременна (27 нед.)
Ну по сути закона это деньги за рождение ребёнка, а не обзаведение мужем))) я так понимаю на детей доли обязаны
Та Самая·
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Она ипотеку в браке платила или уже к тому времени обязательства выполнила?
Дари··
Мама сына-младенца, беременна (17 нед.)
надеюсь муж так и сделает в пользу дочки, а то чет как-то не оч справедливо)
Та Самая··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
согласна! Женщина сама себя обеспечила, и выясняется, что должна поделиться😵💫
Та Самая··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
1/20 ему выделить и пусть выбор делает))))
Наталья·
Если договорится с мужем, он может отказаться от своей доли.
Если недвижимость приобретена с вложением мат капитала, доли выделяют всем членам семьи.
Наталья··
@ruzimova88 то, что вы это не сделали, не говорит о том, что вы сделали правильно. Совершеннолетний может отказаться от своей доли, если внимательно прочесть то, что написано выше.
Milksha··
Мама двоих (4 года, 4 года)
вы юрист? Я понимаю так, что маткапитал на детей даётся и им главное доли выделить.
Наталья··
Есть условия покупки недвижимости с вложением маткапитала, где всё прописано. Нарушения которых могут привести к потере недвижимости и мат капитала.