Нужно ли выделять долю мужу при погашении ипотеки?
Девочки вопрос????🙄знакомая купила квартиру в ипотеку. Через 2 года после покупки вышла замуж, сейчас родила дочь вложила мат.капитал доплатила немного и погасила ипотеку. Теперь необходимо выделить доли. Мужу че тоже долю выделять????квартира же до брака приобреталась...или типо семья, все дела, капитал общий и мужу тоже доля положена...хм
Комментарии
Я покупала дом за мат капитал, когда начала доли делить муж написал согласие на то что бы его доля поделилась на троих детей, а моя доля осталась так же за мной, а он просто прописан в доме и всё! Необязательно на мужа выделять, если муж дает отказ от своей доли в пользу детей
:) Муж лесом точно не идет. Объясняю. Я тоже купила квартиру в ипотеку до брака и в браке соответственно выплачиваю ипотеку. Квартира, которая куплена до брака и оплачена 100% - считается только собственностью супруги. Так как квартира куплена в кредит, то оставшаяся сумма, которую девушка выплачивает уже в браке - делится на двоих с мужем, т.е. после брака это и его кредит тоже. Например, вы купили квартиру за 5 млн, до брака выплатили 2 млн и в браке 3 млн. Вот эти 3 млн делите пополам - 1,5 млн это доля мужа при разводе. И кто оплачивал ипотеку вообще при этом неважно, даже если он не вложил ни копейки, у мужа будет доля. И это еще без маткапитала. Это просто так работает. Я сама консультировалась с несклоняем юристами, в итоге для собственного спокойствия заключила брачный контракт на эту квартиру. Это единственно правильный выход из ситуации, но при условии, что муж с этим согласен.
@olivagross, ага, тем более, что взяли в браке. Всё, что приобрели в браке не важно в кредит или нет - делится на двоих. Я сама, когда про свою квартиру узнала, была в шоке. Лучше всегда советоваться с юристом! Онлайн-консультации сейчас стоят недорого.
@liliya.varlamova, после брака заключила, до или после не имеет значения, главное заключить))
Но знаю точно что при разводе ,то один из родителей точно пишет отказную(папа)так как дети с мамой остаются
У меня подруга, когда дом за маткапитал покупала, муж свое согласие давал. Я тоже прикола не поняла...
Конечно
Если хоть один платеж был сделан в браке с ним то да
Либо брачный договор делать
Сама работаю с недвижимостью покупка/продажа
С маткапом вот такие особенности
@darya-frolova-1993, правильнее в таком случае всех наделить долями и ему просто свою долю по дарению подарить дочке
@katarina25, так дарение можно отозвать в любой момент 🙄. Лучше сразу отказаться в пользу детей . Либо брачный договор )) самое верное . У меня знакомая по площадке сделали брачный договор . Платят вместе , в браке , 2 детей и у него от первого брака ребёнок . Сделали так чтобы не кому не досталась , квартира только ее и ее детям
Я покупала дом на мат капитал, в браке уже были. И при оформлении можно было ничего ему не выделять, но с выделением доли было проще и быстрее оформить. Блядь, какая же я идиотка, что этому козлу ещё доля перепала🤦♀️Но как не выделять вот не помню, толи он отказ писать должен был. Но сделать можно
Мат.капитал на всю семьи и доли всем членам семьи, включая мужа
Но там кажется есть нюанс ,что можно отказаться от своей доли.мы когда оформляли ,спрашивали такое ,но мы не в ипотеку а своими силами.часть нам дали до крыши ,и часть после уже
@marjanagrinik30 наверное, муж может отказаться в пользу ребенка
Ну по сути закона это деньги за рождение ребёнка, а не обзаведение мужем))) я так понимаю на детей доли обязаны
Она ипотеку в браке платила или уже к тому времени обязательства выполнила?
@dochmaminoipodrugi, надеюсь муж так и сделает в пользу дочки, а то чет как-то не оч справедливо)
@darya-frolova-1993, согласна! Женщина сама себя обеспечила, и выясняется, что должна поделиться😵💫
@darya-frolova-1993, 1/20 ему выделить и пусть выбор делает))))
Если договорится с мужем, он может отказаться от своей доли.
Если недвижимость приобретена с вложением мат капитала, доли выделяют всем членам семьи.
@ruzimova88 то, что вы это не сделали, не говорит о том, что вы сделали правильно. Совершеннолетний может отказаться от своей доли, если внимательно прочесть то, что написано выше.
@plusa42846, вы юрист? Я понимаю так, что маткапитал на детей даётся и им главное доли выделить.
@milksha Есть условия покупки недвижимости с вложением маткапитала, где всё прописано. Нарушения которых могут привести к потере недвижимости и мат капитала.
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Как защитить свои права при ипотеке на мужа?
Девочки есть тут юристы?как быть ?ситуация такая:свекровь продаёт квартиру за 4 млн, и покупает квартиру рядом с нами за 8 млн, ипотеку берет мой муж на 30 лет,как молодая семья ставка ниже, она работающая пенсионерка платить будет она, ей 59 лет,муж просит чтобы я написала отказ что не притендую на квартиру долю при разводе! Так неприятно ! А где гарантия что свекровь не перестанет платить ? 30 лет обуза! У нас своя ипотека но она на мне ! Потом
Доли в квартире при ипотеке и наследстве
Хотела назвать пост, когда точно нужен брачный договор:))
Решила быть не столько категоричной и просто закину вам информацию «на подумать».
Две схожие ситуации.
Найди 10 отличий 😉
Ситуация 1.
Супруги в браке покупают квартиру в ипотеку.
Чтобы внести первоначальный взнос (для удобства возьмем 50% от стоимости квартиры), муж продает однокомнатную квартиру, доставшуюся ему по наследству от бабушки.
Продает «однушку» и деньги от продажи вкладывает в покупку нового жилья.
Внимание вопрос:...
Квартира приобреталась до брака, при чем тут сейчас муж? Вот если бы в браке приобретали, то он вероятнее бы участвовал в сделке. А завтра другой муж будет, всем долю надо дать на своей жилплощади 😂