Ипотека: как решиться?

Не решаюсь

Мы брали 4 ипотеки за жизнь. И каждый раз кто-то говорил, что надо чего-то ждать. Самая первая ипотека была 13,5% помню в 2012 году. Я думаю, что ждать не надо, просто берёшь и всё. Сейчас у нас в мск две ипотеки. Одну платят квартиранты 😂.

А чем смущает новостройка под 6% ???

Сейчас бы не решилась. Вовремя взяли

Девчонки, очень Вам благодарна за ваши ответы, рассуждения, объяснения 🥰💐

@e_le_nanana а когда студию брали такие же мысли были?

С такими ставками я бы не решилась, копить выгоднее сейчас. Вклады под процент, сейчас около 16,5% вполне можно найти. Ставка - это дело временное. Через какое-то время снизится. Так же сейчас невыгодно досрочно погашать ипотеку, если ставка намного ниже процента по вкладу. Для тех, кому уж прям невтерпеж с покупкой своей квартиры - надеяться на рефинансирование в будущем.

Брали в прошлом году, 5600 стоимость квартиры. Взяли семейную, 4,7%, платеж 20800

Взяли первую квартиру в 2014 году. Платёж по ипотеке был 25000. Тогда это было дофигища, при том, что совокупный доход у нас с мужем был тысяч 50. Тяжело было, но платили.

Выплатили, и в 2019 расширились. Снова ипотека. Платеж такой же, но уже не столь ощутим был. Сейчас мы её уже закрыли, а квартира наша с 2019 года стала дороже почти в 2 раза.

Это я к чему? Не надо считать сумму переплаты по ипотеке. У нас такая инфляция, что платеж, который 10 лет назад был ужасающим, сейчас - не деньги практически. и квартиры исправно растут в цене.

Ну и у нас была квартира в аренде, я посчитала, сколько денег мы потратили вникуда за 4 года аренды, и решение об ипотеке было принято очень быстро.

Господдержка 🫤 первую брали без всяких привилегий под 12 процентов, продали в 2 раза дороже покрыв сумму переплаты, сейчас новая под 7. Ну и гасить нужно не минимальными. С учётом инфляции копить нереально.

У нас ипотека 4,7%

Вы не написали, какой процент. Сейчас не самое удачное время для ипотеки, мало льготных программ, и они не такие выгодные. В 2020 брала, платеж 26500 на 29 лет, 5.9%. А сдавать ее можно сейчас за 30000.

Вторичка

10, 7 сбер

24 000 платим

Взяла в 22 году, муж не знал, была беременна, всегда хотела чтобы ребёнок рос в своём жилье, а не где то у бабушки или не съёме, поэтому взяла, одобрили

Самый низкий процент в нашем случае на то время

Но хочется изменить платёж, рефинансировать, варианта такого нет

Мы брали в 2015 голу, уже закрыли. Решилась я, имея первоначальный взнос, нормальное место работы и стабильный заработок. Муж бы не решился.

Взяли 30 декабря 9🍋 под 2%, безгранично счастливы, платеж 45000, но квартира 102кв😍

У нас знакомые ипотеку взяли, в месяц 27 тысяч отдают. Но у нас и квартиры дешевле стоят, чем в той же Москве или Ростове

В конце 2022 года успели взять, платеж был 14 тысяч, потом родилась дочь и внесли маткапитал, сейчас платим 10 тысяч. Тоже боялись, жили на сьëме. Но сейчас я очень рада, что тогда решились. Щас у нас трешка 87 квадратов с посильным ежемесячным платежом. А если бы тянули, то неизвестно, что купили бы (банк одобрил только 2.5 млн) и под какой%. Что касается вашей ситуации..... Я думаю, что дешеветь жилье уже не будет. Если вам нужно жилье, то надо брать а не ждать

Мы брали 4 ипотеки за жизнь. И каждый раз кто-то говорил, что надо чего-то ждать. Самая первая ипотека была 13,5% помню в 2012 году. Я думаю, что ждать не надо, просто берёшь и всё. Сейчас у нас в мск две ипотеки. Одну платят квартиранты 😂.

Мы оформлять решили, когда проценты были 20-25%, когда кв в центре стоила 1,8млн. На подписании отказались 🙈 капец жалею.

Потом снимали, хозяин сказал - буду продавать, мы решили брать. Времени переезжать совсем не было, спасибо ему, а так бы не решались. Уже выплатили, квартира больше чем в 2 раза выросла в цене.

Брали в новостройке с отделкой по гос программе 0.9% в 2022г. платёж не такой кусачий,выше боюсь не потянули бы

Надоело платить чужому дяде. Но мы переехали из одного города в другой. Пришлось думать над тем что скорее всего будем оседать, и надо что-то брать пока хоть какие-то условия есть.

А как же льготная ипотека для семей с детьми под 6 %?

Мне вообще жалко людей,которые находятся в этой кабале.

Чем дольше думаете, тем дороже жилье.

Посчитайте новостроек, пока %%% на них не подняли.

Так поэтому сейчас всё и стоит....

У нас две ипотеки 😅

Одну брали 4 года назад, вторую в сентябре 23г. Первая 21 тыс, а вторая уже 77 😬

И чем дальше, тем больше будет платеж и выше %...

Сейчас думаю ни как бы не решились, брали в 20 году, на максимальный срок 30 лет. Под 5% . Сейчас уменьшили платеж под комфортный,ипотека не напрягает,досрочно не гасим, а обустраивает квартиру.

Сегодня только обсуждали с мужем , что надо брать. Ну и постоянно этот вопрос встаёт. Есть своя квартира но лежит мк, а квартиры дорожают с каждым днём, надо о будущем детей думать, но как же не хочется в ипотеку 😭😭

Я думаю если решимся то только на этапе стройки, уже был такой опыт

Не решаюсь. До повышения ключевой ставки еще думала купить кв побольше. Сейчас - нет. Тем более, есть своя кв.

Мы взяли в строящемся доме семейную под 6%. При стоимости жилья 5100000 платёж 24 тысячи. Вполне гуманно. Дешевле точно не будет 😅

Единственный минус, что в течение двух лет до сдачи дома мы еще и за съёмную 20 тысяч платим.

А переплату за эти 6500 вы посчитали? Миллионов 30 банку отдадите в итоге 😁 мы хотели вторую ипотеку брать, но пока замяли этот вопрос, наверное подождем и подкопим еще на 1 взнос

Новостройки, на этапе катлована. семейная ипотека с гос поддержкой. 2,5% у нас, на 30 лет. Квартира стоимостью 5,5 млн.

Платеж 16к ежемесячно.

С момента покупки стоимость квартиры выросла сильно. А за счет сумасшедшей инфляции платеж через лет 5 будет вообще копейки.

Смотреть нужно текущую ситуацию, искусвнноо спрос поднимают и опускают.

Но накопить на квартиру очень редко кто может. А те, кто может, берет на эту сумму две квартиры в ипотеку, с первоначальным взносом) в итоге выгоднее и доходнее выходит

В новостройке дешевле, чем во вторичке + семейная ипотека.

С 11 января изменились условия и по льготным программам. Теперь застройщики должны субсидировать льготную ставку, поэтому цена на первичку ещё вырастет.

Вторичку брать абсурд по такой ставке.

Брали в 2021г 8,9% на 20лет

Платёж 32тыс для меня это много, хотя смотря сколько сейчас люди платят у нас ещё нормально

Пока не решились. Но и сейчас не съемное и не в ипотеке, но расширяться надо.

Берите на максимальное количество лет. Платеж ниже, комфортнее, тем более с учетом инфляции , при любой возможности гасить досрочно.

Ну а как еще можно купить свое жилье? Копить до могилы и сдохнуть сразу, и в жизнь прожить на съеме, не имея право даже табуретку передвинуть? Это сейчас еще хорошо, что выбора много и можно снять приличную квартиру с ремонтом

На платеж 80 000 не решились бы конечно...мы 12 платили, но просто растянули срок, чтоб платеж был небольшой😅 но и квартиру брали за 3300000 двушку в 2021 и пол суммы был взнос, в этом году с маткапиталом погасили. Сейчас конечно капец цены и проценты...

Мы взяли две ипотеки под 0,1%.

По другому бы не потянули 🙈

Мы взяли ипотеку в конце августа на 4х комнатную, как раз успели оформить ипотеку за день до повышения %.

Продали свою двушку на которую тоже брали ипотеку, но тогда платеж был 18 тыс. Это казалось много в то время для нас. Но как-то жили. Сейчас платеж у нас в 2 раза больше, на 25 лет.

Но лучше жить в ипотеке, чем отдавать деньги за съем. Сейчас снимать тоже очень дорого. А так хоть за свое платить. Со временем этот платеж не будет казаться большим.

Можно новостройку взять по льготной ипотеке,на Макс срок и рассчитаться быстрее

От застройщика меньше %, и платеж соответственно меньше будет. Глядя на цены на аренду, решишься на все что угодно. Убитые однушки от 20. Чтоб комфортно жить семьей и у ребенка была своя комната, снимать двушку за 30 🫣

Поэтому мы брали максимальный период (30лет), чтоб платёж был более менее терпимый, по возможности больше закидывать

Дешевле ничего не стало, жалею, что не взяла в 19 году, когда хотела.. после цены стали ахтунг

Наверное поэтому люди сначало берут студию или однушку выплатили, продали, потом 2-ку и т.д.

Это быстрее и проще.

Сейчас не решимся. 3 года назад взяли, под 7,8%. Платеж 23₽. Сейчас по нашему стояку такая же квартира на 2 млн дороже стоит. Хорошо что успели взять тогда.

В ноябре взяли, смысла тянуть нет,взяли новостройку,тк процент ниже,соответственно и платеж. Вторичку вот брать сейчас не вариант. Но я не думаю,что цены на квартиры упадут,когда такое было? Ждать что упадет процент на вторичку,но стоит ли,жилье будет еще дорожать. К примеру,квартиру которую мы взяли,уже через месяц стала стоить на 300 тр больше

Сейчас только ждать. Успели под 8% и в этом году погасим

Сейчас бы не решились ,взяли вторую уже давно (2018) когда цены были другие )

Процент что-то около 8 у нас

Мы ждем пока) надо бы расширяться, но цены космос, при чем резко

У меня друзья в июне 23г продали однушку в спальном районе в Самаре, за 2600.

Говорили- пока на съёмной квартире поживём, цены должны снизится к осени, и потом будем брать в ипотеку 3ку......

(закрыли много кредитов после продажи квартиры, денег осталось около 1млн.)

Теперь сидят в съёмной квартире, и ахуевают от цен и процентов 😜

Сейчас да,не адекват вообще.Хотели продать квартиру,миллиона 4 добавить ипотекой и купить коттедж,но глянула цены на дома и %, решили что пока не горит

Решились, дальше неизвестно вообще чего ожидать.

Но были деньги на ПВ, использовали еще мат капитал. ПВ 1500000, остальное ипотека под 6%, платеж 30к

Первая ипотека был платеж 15000, вторая ипотека 30000, сейчас не решаемся взять🤪

Я не знаю, какие сейчас ставки, но мы свою первую квартиру брали в 2008 году тоже по достаточно немалой ставке и платёж был равен всей зп мужа. Жили на мою зп. Пошла в декрет, было очень сложно без неё.

Сейчас бы при платеже в 80 тыс. у нас бы ещё деньги с зп мужа оставались.

Как решились? Просто хотели свою квартиру. Я как-то не рассматривала даже вариантов жить с родителями или снимать.

Дальше думали о том, как больше зарабатывать 🤷‍♀️

Наверное понять что дальше только хуже, либо сейчас, либо никогда.

Мы брали в 2018 году под 11 чтоли процентов, платеж был 45 тысяч. Ну если переводить на сейчас, то это как раз было бы под 70)

Что делать, платили, потом пару раз рефинансировались и вышли в комфортный платеж )

Всегда мужу напоминаю, как мы 3х комнатную квартиру за 1 800 000 не купили. Убитая, но сделали бы ремонт … тогда тоже это не дорого было…

Построили деревянный дом 65 КВ с гаражом ,участком вышло все в 4500 примерно , маткап как первоначальный взнос, платеж 30000 в месяц ( процентная ставка 5% , с господдержкой)

Не решаемся,решили ждать,благо своя хоть и маленькая,но не в съеме и не в ипотеке,но по таким ставкам брать не будем и новостройку не хотим,все что более менее подходит не имеет ни одного садика и школы рядом

Цены на квартиры точно меньше не станут, с 14го года работаю с застройщиками))) но есть вероятность, что к концу 24г ключевая снова снизится до 9-10%, тогда и ставки по ипотеки пропорциально снизятся, но за этот год цены на квартиры ещё вырастут. Поэтому тут не угадаешь))) наша первая ипотека была в 2010, сейчас платим уже 3ю, немного осталось. Как вариант брать что-то небольшое по площади, досрочно гасить и потом ещё брать, мы так делали. Либо брать убитую вторичку, она дешевле на квадрате и потом понемногу делать ремонт. Мы так последнюю квартиру брали, 2 года делали ремонт и жили в этой же квартире, но теперь имеем хорошую четырешку в центре.

В ноябре решились, не вижу смысла тянуть еще дальше, жить нужно сейчас и квартира нам нужна больше в ближайшее время.

Мы взяли в долевое по семейной ипотеке, платеж более менее норм. Вторичка сейчас действительно по платежам нереальна. Да и хочется жить в новой квартире и сделать ее идеальной для себя в плане ремонта и тд)

Как пишут ждать, чего ждать? Цены не упадут настолько сильно и зп резко не вырастут+дорожает все вокруг, так что по итогу все останется на +-таком же уровне.

Пока не решаемся, учитывая что ПВ больше половины, процент на вторичку все равно огромный, будем ждать

Если есть где жить пока, то лучше подождать, да и прогнозируют спад цен на вторичку

А вот новостройки могут подорожать, поэтому лучше сейчас брать

Да никак. Проценты бешеные. А новостройку брать это надо ещё с чего-то и ипотеку платить и аренду квартиры.

Мы взяли по семейной, но из лимитов (6млн) вышли и вместо 7% у нас 9%. 10 лет решались и смотрели как то, что не купили 10 лет за 2 миллиона стало стоить 12..

Сейчас никак. Да и повышены ставки, тк закредитованность населения достигла максимума.

Надо ждать

У каждого есть свои приоритеты на жилье, своя цена, которую по тянет семья.

Вам лучше не самим считать, а через брокера, сколько вам одобрили, какую квартиру например рассматриваете, за какую стоимость и вам все посчитают.

У нас под 12% дом

Хорошо что взяли 3 года назад, ещё под сельскую попали, сейчас даже с мат капиталом и льготными ипотеками жуть, квадрат в новостройках космос, думаем может дом на земле, но видимо надо ждать

Вторичка конечно % просто невероятный сейчас

Да тоже в свое время не успели взять по более низкой цене, теперь пока на съемной , не дай бог заболеть и на улице окажешься с такими ежемесячными платежами

Будет кризис в ипотеке, сейчас уже максимум достиг и льготные закручивают винтики. Условий очень много.

Сейчас только ждать ждать. Скорее всего именно на новостройки и прилично отразится. По вторичен будет пересматриваться и льготная думаю в эту сторону пойдет. Сейчас уже можно продать квартиру со старыми процентами и кредитом от сбера.

Наблюдать. Только наблюдать

Я тоже жду весны / лета . Хотела вторичку ,но платеж большой.

😔

И еще от сбера берешь услуга своя ставка и процент снижается

Вот выходит 4%

Но за это платишь денежки банку- около 300тр

В новостройке процент значительно тоже и платёж комфортнее

Была 1/3 взноса на квартиру, сначала 50% дохода уходила на оплату. Брали под 13% ипотеку. Потом рефинансировали под 8%. Платеж стал всего 13т.

Но согласна платеж 80 это капец

Но новостройки конечно дороже зато и платеж выходит по 18-19 тр

Новостройки можно взять семейную под 4%

Не решаемся , решила подождать пока до весны.

Мы решились, потому что живём в квартире свекрови и она сюда постоянно ходила. Надоело это всë, пришлось взять им с бабушкой двушку в новостройке. Но хорошо, что уже детям будет где жить, когда вырастут, хотя бы одному.

Это делают чтобы спрос упал, но нашим людям всё не по чем 😃

Не решаюсь

Рассматриваю только новостройки🙃