Налог на прибыль при продаже квартиры
Девочки может у кого была подобная ситуация, продаем квартиру, с моментра покупки квартиры по дду и оплаты ее стоимости банком застрйщику прошло 5 лет, а с момента подписания акта приема передачи и регистрации права собсвенности прошло только 4 года, не придет ли нам потом налог на прибыль?
Комментарии
Сейчас прочитала на сайте налоговой службы,что действует для жилья приобретенного с 2016 года
Нет не придёт, 5 лет с даты полного погашения стоимости перед продавцом, соответственно это с момента дду.
@tumatuma93
😅 как "прекрасно" то, в налоговой никто ничего не знает 🤦♀️ ужас.
Изменения в налоговый кодекс были внесены 2-мя законами:
■ Федеральный закон № 374-ФЗ в котором в пункте 15 статьи 2 написано, что срок владения по новостройкам считается с даты полной оплаты, был принят 23.11.2020 г.
■ Федеральный закон № 305-ФЗ, в котором в пункте 25 статьи 2 написано, что дополнительная оплата за квадратные метры после получения квартиры не учитывается при определении срока владения, был принят 02.07.2021 г.
Действие указанных законов распространяется на доходы от продажи имущества начиная с налогового периода 2019 г.
Как работает налоговая и сколько людей переплачивают налоги ....🤯😨
Но имейте ввиду, что в налоговой нет всех ваших документов о покупке и о полной оплате. Они смотрят только начало владения у себя в программе, когда была зарегистрирована собственность в Росреестре.
Поэтому вам точно направят письмо, о том что необходимо отчитаться и подать декларацию.
Но, если с даты полной оплаты у вас действительно прошло 5 лет, то подавать декларацию не надо.
Необходимо будет направить пояснение и подтверждающие документы в инспекцию.
Если в 2023 г продажа, то подтверждающие документы направить до 30 апреля 2024 г.
@elizaveta_nalog спасибо вам большое за развернутый ответ!
Если одна недвижимость, то 3 года должна быть в собственности
@m_natalia а вы обращались в налоговую предоставляли какие то пояснения по поводу единственного жилья когда налог пришел?
Смотрят дату подписания акта. Как вариант продавать с занижением двумя договорами: один с суммой такой же, как покупали (для банка) и второй уже на разницу (для вас).
Но не все на такое согласны 😔
По новостройкам срок владения считается с даты полной оплаты застройщику.
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Какой этаж выбрать: 2-й или 17-й в новостройке
Если бы вы выбирали квартиру, и было только два варианта 2 или 17 ый (последний этаж). Какой бы выбрали? Квартиры вгутри +- одинаковые.
Кто нибудь участвовал в покупке квартир на территории Expo? Что за аутентификация номера? Вы её прошли? Как её проходить вообще ?
Квартира записана на свекровь: что делать после смерти мужа?
Представьте ситуацию:
Вы знакомитесь, встречаетесь, женитесь, рожаете детей… все это время проживая в квартире мужика. На момент развода квартира оказывается записана на его мать. Но он оставляет квартиру вам и детям и сам съезжает. Вы продолжаете жить в этой квартире.
Проходит время и бывший муж скоропостижно умирает.
Его мать говорит: собирай свои вещи и сваливай с детьми, потому что это ЕЕ квартира.
Что считать моими вещами?
Я жила тут, как в своей квартире больше 10 лет, мы с бывшим...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Придёт!
3 года действует толи с 2021 толи с 2020года