Как обезопасить себя при покупке квартиры?
Имеется квартира ,собственник мама ,она хочет продать ее и отдать эти деньги мне ,для того чтоб мы купили себе квартиру (я в браке ),но для покупки желаемого имущества ,не хватает денег,хотела взять ипотеку (мне банк не одобрил по доходам ),за то одобрил мужу,где он будет заемщиком ,а я созаемщиком.Очень хочу составить брачный договор,где прописать ,что деньги на покупку дала мама и то что он не претендует на доли(он вроде не против такое написать),но очень хочу обезопасить себя и жизнь дочки ,т.к последние месяцы очень много 💩 вышло с его стороны.И чтобы не было такого ,что он каким то образом отзовет брачный договор(незнаю возможно ли такое ?!)Пока мы в браке ,естественно будет и он платить за ипотеку ,но если в случае развода,что прописать ,что оплата полностью моя?Прошу помогите ?🙏🏻Дайте дельный совет!
Комментарии
То что он покупает квартиру в ипотеку на себя уже говорит о том, что он в доле, там хоть выделяй доли, хоть нет, тем-более она куплена в браке. Разве нет?
Здравствуйте!Так то да,ездила к нотариусу ,ее совет :сделать договор дарения от мамы и брачный договор где все прописать ..
Вам нужен хороший риэлтор) они все равно одобряют и при низком доходе и при плохой кредитной истории)
Так у меня есть риелтор ,но она ни че не говорила чтобы как то помочь в этом деле😏
@ziw.1989, тогда не знаю) мне не одобряли , через риэлтора сразу одобрили)
К сожалению брачный договор достаточно легко оспаривается((( берите ипотеку на маму лучше
Договор дарения денег составьте с мамой,он впоследствии будет доказательством в суде при разделе совместно нажитого имущества о вложении личных денежных средств. И деньги лучше от мамы перечислять с назначением платежа на ваш счёт,а вы уже можете перечислить мужу для покупки квартиры.и делать это надо примерно в одни даты (дарение-покупка)
Спасибо большое ,что не прошли мимо 🙏🏻А если не получится день в день дарение с покупкой сделать ,критично ? И как быть с той суммой ,которую он возьмет в банке ,т.е как раз брачный договор составлять ? где прописывается что часть денег подарила мама(заверенное),а часть денег мы берем у банка-то и тут он имеет долю(по браку )Вот как прописать и быть уверенным что он не сможет отозвать этот брачный договор и не претендовать на долю ?Есть какие то подводные камни ?
@ziw.1989 нужна консультация, обращайтесь
Такой брачный договор банк не пропустит. Маме лучше вам или квартиру по дарственной отписать, либо сумму подарить официально, через нотариуса. Тогда это будет не общенажитое имущество
Модет вариант изначально не вписываться в совместную ипотеку? Купите то, на что хватает денег. Оформите полностью на себя. Насколько знаю с брачным договором есть подводные камни.
Не брать кв за счёт мамы ни в коем случае. Замучаетесь при разводе пилить кв и доказывать, что мама давала деньги и доли пересмотреть. Платите сами.