Как обезопасить себя при покупке квартиры?

Имеется квартира ,собственник мама ,она хочет продать ее и отдать эти деньги мне ,для того чтоб мы купили себе квартиру (я в браке ),но для покупки желаемого имущества ,не хватает денег,хотела взять ипотеку (мне банк не одобрил по доходам ),за то одобрил мужу,где он будет заемщиком ,а я созаемщиком.Очень хочу составить брачный договор,где прописать ,что деньги на покупку дала мама и то что он не претендует на доли(он вроде не против такое написать),но очень хочу обезопасить себя и жизнь дочки ,т.к последние месяцы очень много 💩 вышло с его стороны.И чтобы не было такого ,что он каким то образом отзовет брачный договор(незнаю возможно ли такое ?!)Пока мы в браке ,естественно будет и он платить за ипотеку ,но если в случае развода,что прописать ,что оплата полностью моя?Прошу помогите ?🙏🏻Дайте дельный совет!