Аватар
Ульяна
avatar
Сегодня 3 месяц, как платим за ипотеку. Решили с мужем ложить по 10000. Обязательный платеж ~8950. В первый месяц, списали автомамом, я следом положила чуть больше 1000. В прошлом месяце, успела до автоматического списания положить 10000. Сегодня автоматом списали обязательный платеж, и 1000 я положить не смогла, тк минималка суммы стоит 2600. С чего это изменилось. Минимальный платеж каждый месяц теперь будет расти. Может кто в курсе, сталкивался. Почему так, специально, чтоб досрочно не гасили?
3.5 месяца

Лучший комментарий

Аватар
smile_katrin

Нужно делать частично досрочное гашение сразу после списания основного платежа, тогда гашение будет основного долга. Если делаете ЧДГ посреди месяца, то деньги пойдут и на проценты и на основной долг.
Вообще лучше уменьшать срок, это реально работает и экономия выходит гораздо больше .

3.5 месяца Нравится Ответить

Комментарии

Аватар
fikusnsk

В Сбере как раз в прошлом месяце произошли изменения. Теперь частично досрочное то ли 30%, то ли 33% от обязательного ежемесячного платежа. 🤦‍♀️
У меня тоже с этим проблемка теперь🫣

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
smile_katrin

Нужно делать частично досрочное гашение сразу после списания основного платежа, тогда гашение будет основного долга. Если делаете ЧДГ посреди месяца, то деньги пойдут и на проценты и на основной долг.
Вообще лучше уменьшать срок, это реально работает и экономия выходит гораздо больше .

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
uliana_mam_polini

Ну да, в день списания вношу.

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
uliana_mam_polini

Изменила дату на 16 число каждого месяца. И сумма стала от 30 рублей. Правда завтра снова спишут 66 рублей. Ну ладно) 16 число удобнее, тк зп у мужа 15 числа, и он перечисляет деньги на ипотеку)

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
mamaa_lamaa

Это с Дом.клика
У нас так же, платеж по графику 11000₽, могу внести минимально 3300₽

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
dolcevendetta

У меня минимальный платеж равен примерно ежемесячной сумме гашения основного долга. Ипотека 14 тыс, 5 тыс - основной долг, 9 тыс - проценты. Досрочно я могу внести от 5 тыс.

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
mamaa_lamaa

Ну вот у вас тоже получается, что можно минимум 30% от ежемесячного платежа по графику внести)

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
hazratkulova1012

Меня больше интересует , что за ипотека с такими платежами ? 😄 у вас был большой первоначальный взнос ?

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
uliana_mam_polini

студия, семейная 5.2, ну и первоначальный взнос порядка 80%

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
hazratkulova1012

@uliana_mam_polini, нууу отличный взнос 👍

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
viqliti

@uliana_mam_polini а чего так много процентов?

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
svetulia888

Это зависит от дня, когда вы хотите внести досрочку, если сразу после списания платежа там вроде минимум можно вносить, если прошло какое то время, то будет больше минимальная сумма, либо как то наоборот.

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
uliana_mam_polini

Ну да сегодня день списания. Просто минимальная сумма отчего то увеличилась, по сравнению с первым месяцем. Хотя основная сумма ведь распределяется на весь период ипотеки, а проценты на сегодняшний день по нулям, тк сегодня уже оплатили. И сумму хотим внести свыше платежа, а с чего то ограничение минимума стоит. Хотя предыдущие месяцы там минимум стоял рублей 10

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
svetulia888

@uliana_mam_polini, завтра скорее всего будет меньше, но это не точно😂

3.5 месяца Нравится Ответить
Аватар
natali_eliseeva

Минимальный платеж досрочного выставляется автоматом банком, там от чего то он зависит, скорее от процентов. По этому ток минималку и кидать

3.5 месяца Нравится Ответить