Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Ангелина
Ангелина
Мама сына (2 года)

Маткапитал и ипотека

Девочки тут есть риелторы? Подскажите мне пожалуйста🙏❤️

Я обратилась к одному риелтору, но вот хотела бы подтвердить информацию. Я в этом совсем не разбираюсь и хотелось бы чтобы все было грамотно.

Хотим с мужем взять ипотеку. У нас один ребёнок 2 лет.

Из первоначального взноса на данный момент только мат капитал.

Хотим взять минимум двушку. Новостройка или вторичка неважно, приоритет центр или ближе к нему, а так любой район, главное не Ж города ( типа Сувороского). Лимит ясное дело сколько одобрит банк. Но думаю мужу одобрят 4-5 млн. Риелтор нам сказал, что маткапитала будет не достаточно для первоначального взноса, там надо 20%, так ли это? Он объяснил что даже на однушку нам бы не хватило маткапитала как первоначального взноса, а на двушку так тем более…

У мужа в области есть 1-к квартира,которую мы продавать не хотели, но в связи с тем что первоначалки будет категорически мало видимо придётся.Продать эту квартиру получится примерно за 1,5 млн.

Как грамотно поступить? Действительно ли с первоначалкой маткапитала не получится взять двушку? Только продавать квартиру?

48
ипотекаматкапиталпервоначальный взнос

Лучший комментарий

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

Да, пв повысили.

Нужен грамотный риелтор. Тот, который говорит, что ничего не получится- пинком под зад. Мы шли с запросом на трёшку без пв, остались с домом( без пв). Нужен будет контакт риелтора- пишите

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

@fi_______ этажи можно выбрать хотя бы за адекватный% от сделки, а не 4-5% от стоимости 🤣✋а так да, он молодец.

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

@matimacheha с ним комфортно работать. Цена адекватная. Мы пришли с одним запросом, ушли с другим. И вот опять с ним же работаем и продаем и покупаем

Ответить

mamaamama0

мамаМама сына (3 года)

@tutitam16, спасибо 🙏 не первый раз уже вижу, как его советуют тут

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

@matimacheha

Ответить

mamaamama0

мамаМама сына (3 года)

Можно мне тоже контакт 🙏

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

@ekaterina_663 спасибо 🙏взаимно 🤝

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

@ekaterina_663 мы хотели брать траншевую( когда до сдачи дома там копейки), но вот там вообще не обойти пв. Тут вроде получается. Загадывать не буду, сделка ещё не окончена

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

@ekaterina_663 мы сейчас берём первичку без пв🤗

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

@ekaterina_663 дом купили как вторичку( новый от застройщика).

Ответить

angelina_yakubovskaya

АнгелинаМама сына (2 года)

Напишите пожалуйста контакт мне в личку🙏

Ну вот и я думаю, что все возможно, поэтому решила спросить здесь, так как в этой сфере полный ноль..

Ответить

katya.mel

ЕкатеринаМама троих детей

Пф

Это вообще не проблема.Есть рабочая схема.У нас было грамотное агентство и все ок получилось по ипотеке.

Ответить

Комментарии

yulyamahalina1987

ЮлияМама двоих (3 года, 10 лет)

Если актуально, бесплатно помогу с выбором квартиры в новостройке. Помогаем с оформлением ипотеки.

Акции, скидки, бонусы. Всё расскажу подробно)

Ответить

vika.kireeva

ВикторияМама дочки (2 года)

Конечно не хватит . Все вам правильно сказали . Вы посмотрите рынок цен сначала. В центре ценник ад .

Мы продали свою однушку в центре на Кировском 47 квадратов за 8 млн . Ну уступили чуть в 150 тысяч . Но суть не меняется .

Ответить

vika.kireeva

ВикторияМама дочки (2 года)

Так что вам может не хватить даже с учетом продажи квартиры вашего супруга .

Ответить

eli_1993_

El…🌚Мама двоих (младенец)

У нас однокомнатные продают за 4,5 🍋🥲

Ответить

innakristo

ИннаМама сына (1 год)

Вам нужен в первую очередь риелтор по новостройкам, они не берут комиссию с покупателя и им не нужно втюхивать какую-то конкретную квартиру , так как их услуги уже оплачены застройщиками . мне недавно риелтор , который маме помогал выбрать квартиру, присылал схему , как с использованием мат капитала купить квартиру и не платить , пока дом строиться , а потом он же помогает туда найти квартирантов

Ответить

ledeli

Елена Мама сына (1 год), беременна (30 нед.)

Как мне обьяснили, в Ростове и области так больше нельзя сделать, пока строится дом, ипотека платится меньше, но не убирается полностью. Я тоже так хотела взять, в Рубине было выгодно, но увы, ипотеку пришлось бы платить с момента подписания договора.

Ответить

ledeli

Елена Мама сына (1 год), беременна (30 нед.)

Обратитесь к риелтору по новостройкам, как минимум Вам не придется платить за его услуги. Я тоже искала квартиру совсем недавно, тоже в центре, но цены просто космос. Сейчас найду номер телефона, это типа агентства по новостройкам, мальчик очень грамотный и работает, как мне показалось, 24/7. С ним никаких договоров заключать не нужно, только с застройщиком.

Ответить

mombusinki

ИринаМама дочки (6 лет)

@ledeli просто многие плюются от московской строительной компании..как по качеству жилья, так и по задержкам в сдаче и общении с клиентами.

Ответить

ledeli

Елена Мама сына (1 год), беременна (30 нед.)

@mombusinki возможно конечно, но я плююсь от качества жилья всех без исключения строительных компаний РнД ( по высшему образованию инженер-строитель). 2,5 года назад покупали квартиру в СМУ 1, задержек не было, но я очень четко контролировала процесс, хотя все соседи жаловались что при договоре с отделкой, квартиру сдавали на 5 месяцев позже. Разница в подходе. Мы ключи получили на месяц раньше срока, но прораб со мной созванивался сам каждый день в 9 утра и 5 вечера.

Ответить

mombusinki

ИринаМама дочки (6 лет)

@ledeli потому что профи, поэтому и подход такой) а обывателю сложно давить на них, потому что ничего не смыслишь толком

Ответить

mamaamama0

мамаМама сына (3 года)

Зайдите в любой ипотечный калькулятор любого банка и там все условия прописаны

Ответить

llzxx

xxxzlМама дочки (3 года), беременна (29 нед.)

Да. Все верно.

Ответить

mir_acle

ЮлияМама дочки (4 года)

Если что, я продаю двушку-вторичку в районе площади Ленина, пишите тогда.

Ответить

odegda_mam

АнастасияМама сына (6 лет)

Напишите мне цену пожалуйста и фото. Можно в личные сообщения

Ответить

mir_acle

ЮлияМама дочки (4 года)

@odegda_mam, отправила

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

Да, пв повысили.

Нужен грамотный риелтор. Тот, который говорит, что ничего не получится- пинком под зад. Мы шли с запросом на трёшку без пв, остались с домом( без пв). Нужен будет контакт риелтора- пишите

Ответить

mamaamama0

мамаМама сына (3 года)

@tutitam16, спасибо 🙏 не первый раз уже вижу, как его советуют тут

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

@matimacheha с ним комфортно работать. Цена адекватная. Мы пришли с одним запросом, ушли с другим. И вот опять с ним же работаем и продаем и покупаем

Ответить

tutitam16

НатальяМама сына (2 года)

@fi_______ этажи можно выбрать хотя бы за адекватный% от сделки, а не 4-5% от стоимости 🤣✋а так да, он молодец.

Ответить

katya.mel

ЕкатеринаМама троих детей

Пф

Это вообще не проблема.Есть рабочая схема.У нас было грамотное агентство и все ок получилось по ипотеке.

Ответить

katya_balloons

Екатерина_воздушныешары🎈Мама двоих (младенец)

Ну вторички сейчас проценты по цене самолета😄платеж в 50 выходит🥴а на господдержку нужны чистые суммы и взнос🤷‍♀️мы тоже хотели сейчас взять двушку без 1 взноса- никак 🤷‍♀️

Ответить

mrs_churilova

Алёна Мама дочки (6 лет), беременна (39 нед.)

Всё верно. Сейчас до 20 повысили. Правильно вам говорят, смотрите, может реально у застройщиков есть акции без ПВ.

Ответить

a.goryanaya

Анастасия Мама двоих (младенец)

Застройщик может добавить недостающую сумму чтобы вам хватило на первый взнос. Разумеется, сдерет за это с вас процент. Включит эту сумму и процент в ипотеку, поэтому лимит кредита должен быть такой, чтоб в него уместилась оставшаяся после первого взноса сумма, сумма, которую вам добавит застройщик, и его процент

Ответить

marinach475

МаринаМама дочки-младенца

Конечно не хватит мат капитала, вы бы сначала посмотрели цены на двушки..

Ответить

angelina_yakubovskaya

АнгелинаМама сына (2 года)

Я примерно представляю…но однушку брать не хочу

Ответить

odegda_mam

АнастасияМама сына (6 лет)

Сейчас подняли минимальный первоначальный взнос до 20%. Центр +-, то двушки будут 6-8млн. Но часто застройщики делают всякие программы типа без первоначального взноса, но по факту они сами его платят за вас, а вам завышают на него стоимость квартиры (нам так объясняли). Вам нужно мониторить застройщиков или обратитесь в союзы застройщиков, там знают о всех акциях

Ответить

odegda_mam

АнастасияМама сына (6 лет)

Мы брали свою под 15% первоначальный, квартира 4.5 млн, взнос почти 700тыс

Ответить

odegda_mam

АнастасияМама сына (6 лет)

На первичку процент по ипотеке ниже, плюс опять же есть программы субсидирования от застройщика

Ответить

hillsia

Hillsia Мама дочки (1 год)

С суммой квартиры 3.4

Как раз мы уложились в мат капитал

Ответить

hillsia

Hillsia Мама дочки (1 год)

Повысили же ставку на первоначал, теперь первоначальный взнос 20%

Вероятно, что да, не хватит при условии , что хотите двух комнатную

Мы успели взять до повышения, и первоначальный был 15%

Ответить

Как взять семейную ипотеку безработной и можно ли иметь две ипотеки под 6%

Мама просит взять ипотеку в Тюмени для брата-студента с использованием маткапитала. Читайте советы мам, как поступить в этой сложной семейной ситуации и защитить свои интересы!

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Где взять первоначальный взнос для ипотеки?

А что происходит?! Почему нельзя взять ипотеку без первоначального взноса? Я смотрю же, все кругом миллионеры и 600 тыс -3 миллиона можно тупо из кармана вынуть. Зп среднячок по РФ 30-35 тыс, у большинства и так кредиты. Ладно, может до 15к еще возможном осилить ипотеку, но где взять первоначальный взнос? Просто где????? Это щас счастливцам за первого дают мат капитал. В 2016 всем было глубоко плевать,так что нате 3 тыс в месяц- выживайте как хотите) Получается мат капитале те дети не заслужили, ага. Что имеем в итоге… где брать первоначальный взнос загадка

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?

Девочки . Сейчас все жалуются на рост цен и маленькие прибавки к зп . Но так посмотреть у каждого третьего ипотека . Между прочим сейчас не маленькие ежемесячные платежи и первоначальный . Мы как семья с достатком и хорошей зп , не можем себе позволить ипотеку (свое жилье не ипотечное есть, но хотели бы еще приобрести резервное и расшириться) 😀 первоначальный взнос конский . Часто думаю , откуда у людей с зп и доходом меньше 100 ка хотя бы , получается накопить на первоначальный взнос ? В моем случае все упирается в это . Может это мы конечно с мужем транжиры такие и не умеем откладывать . Но если откладывать хотя бы по 50 ка в месяц , то на первоначальный взнос понадобится копить 3 года 😀 и это с учетом что он не изменится за это время