Маткапитал и ипотека
Девочки тут есть риелторы? Подскажите мне пожалуйста🙏❤️
Я обратилась к одному риелтору, но вот хотела бы подтвердить информацию. Я в этом совсем не разбираюсь и хотелось бы чтобы все было грамотно.
Хотим с мужем взять ипотеку. У нас один ребёнок 2 лет.
Из первоначального взноса на данный момент только мат капитал.
Хотим взять минимум двушку. Новостройка или вторичка неважно, приоритет центр или ближе к нему, а так любой район, главное не Ж города ( типа Сувороского). Лимит ясное дело сколько одобрит банк. Но думаю мужу одобрят 4-5 млн. Риелтор нам сказал, что маткапитала будет не достаточно для первоначального взноса, там надо 20%, так ли это? Он объяснил что даже на однушку нам бы не хватило маткапитала как первоначального взноса, а на двушку так тем более…
У мужа в области есть 1-к квартира,которую мы продавать не хотели, но в связи с тем что первоначалки будет категорически мало видимо придётся.Продать эту квартиру получится примерно за 1,5 млн.
Как грамотно поступить? Действительно ли с первоначалкой маткапитала не получится взять двушку? Только продавать квартиру?
Лучший комментарий
Пф
Это вообще не проблема.Есть рабочая схема.У нас было грамотное агентство и все ок получилось по ипотеке.
Комментарии
Если актуально, бесплатно помогу с выбором квартиры в новостройке. Помогаем с оформлением ипотеки.
Акции, скидки, бонусы. Всё расскажу подробно)
Конечно не хватит . Все вам правильно сказали . Вы посмотрите рынок цен сначала. В центре ценник ад .
Мы продали свою однушку в центре на Кировском 47 квадратов за 8 млн . Ну уступили чуть в 150 тысяч . Но суть не меняется .
Так что вам может не хватить даже с учетом продажи квартиры вашего супруга .
Вам нужен в первую очередь риелтор по новостройкам, они не берут комиссию с покупателя и им не нужно втюхивать какую-то конкретную квартиру , так как их услуги уже оплачены застройщиками . мне недавно риелтор , который маме помогал выбрать квартиру, присылал схему , как с использованием мат капитала купить квартиру и не платить , пока дом строиться , а потом он же помогает туда найти квартирантов
Как мне обьяснили, в Ростове и области так больше нельзя сделать, пока строится дом, ипотека платится меньше, но не убирается полностью. Я тоже так хотела взять, в Рубине было выгодно, но увы, ипотеку пришлось бы платить с момента подписания договора.
Обратитесь к риелтору по новостройкам, как минимум Вам не придется платить за его услуги. Я тоже искала квартиру совсем недавно, тоже в центре, но цены просто космос. Сейчас найду номер телефона, это типа агентства по новостройкам, мальчик очень грамотный и работает, как мне показалось, 24/7. С ним никаких договоров заключать не нужно, только с застройщиком.
@ledeli просто многие плюются от московской строительной компании..как по качеству жилья, так и по задержкам в сдаче и общении с клиентами.
@mombusinki возможно конечно, но я плююсь от качества жилья всех без исключения строительных компаний РнД ( по высшему образованию инженер-строитель). 2,5 года назад покупали квартиру в СМУ 1, задержек не было, но я очень четко контролировала процесс, хотя все соседи жаловались что при договоре с отделкой, квартиру сдавали на 5 месяцев позже. Разница в подходе. Мы ключи получили на месяц раньше срока, но прораб со мной созванивался сам каждый день в 9 утра и 5 вечера.
@ledeli потому что профи, поэтому и подход такой) а обывателю сложно давить на них, потому что ничего не смыслишь толком
Зайдите в любой ипотечный калькулятор любого банка и там все условия прописаны
Если что, я продаю двушку-вторичку в районе площади Ленина, пишите тогда.
Напишите мне цену пожалуйста и фото. Можно в личные сообщения
Да, пв повысили.
Нужен грамотный риелтор. Тот, который говорит, что ничего не получится- пинком под зад. Мы шли с запросом на трёшку без пв, остались с домом( без пв). Нужен будет контакт риелтора- пишите
@tutitam16, спасибо 🙏 не первый раз уже вижу, как его советуют тут
@matimacheha с ним комфортно работать. Цена адекватная. Мы пришли с одним запросом, ушли с другим. И вот опять с ним же работаем и продаем и покупаем
@fi_______ этажи можно выбрать хотя бы за адекватный% от сделки, а не 4-5% от стоимости 🤣✋а так да, он молодец.
Пф
Это вообще не проблема.Есть рабочая схема.У нас было грамотное агентство и все ок получилось по ипотеке.
Ну вторички сейчас проценты по цене самолета😄платеж в 50 выходит🥴а на господдержку нужны чистые суммы и взнос🤷♀️мы тоже хотели сейчас взять двушку без 1 взноса- никак 🤷♀️
Всё верно. Сейчас до 20 повысили. Правильно вам говорят, смотрите, может реально у застройщиков есть акции без ПВ.
Застройщик может добавить недостающую сумму чтобы вам хватило на первый взнос. Разумеется, сдерет за это с вас процент. Включит эту сумму и процент в ипотеку, поэтому лимит кредита должен быть такой, чтоб в него уместилась оставшаяся после первого взноса сумма, сумма, которую вам добавит застройщик, и его процент
Конечно не хватит мат капитала, вы бы сначала посмотрели цены на двушки..
Сейчас подняли минимальный первоначальный взнос до 20%. Центр +-, то двушки будут 6-8млн. Но часто застройщики делают всякие программы типа без первоначального взноса, но по факту они сами его платят за вас, а вам завышают на него стоимость квартиры (нам так объясняли). Вам нужно мониторить застройщиков или обратитесь в союзы застройщиков, там знают о всех акциях
Мы брали свою под 15% первоначальный, квартира 4.5 млн, взнос почти 700тыс
На первичку процент по ипотеке ниже, плюс опять же есть программы субсидирования от застройщика
С суммой квартиры 3.4
Как раз мы уложились в мат капитал
Повысили же ставку на первоначал, теперь первоначальный взнос 20%
Вероятно, что да, не хватит при условии , что хотите двух комнатную
Мы успели взять до повышения, и первоначальный был 15%
Как взять семейную ипотеку безработной и можно ли иметь две ипотеки под 6%
Situation:
Мама хотела бы, чтобы я взяла ипотеку семейную под 6% однушку или студию в Тюмени для брата моего(он студент, 1 курс, не спрашивайте, что он там делает🤦♀️). Как первоначальный взнос мне нужно будет вносить маткапитал свой. Есть вариант , что мне одобрят семейную ипотеку - я официально безработная уже больше 3 лет? Не ИП, не самозанятая. И можно взять 2 ипотеку в Подмосковье тоже семейную под 6% на моего мужа, официально работает доход 200+, первоначальный взнос уже не маткапитал если,...
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Где взять первоначальный взнос для ипотеки?
А что происходит?! Почему нельзя взять ипотеку без первоначального взноса? Я смотрю же, все кругом миллионеры и 600 тыс -3 миллиона можно тупо из кармана вынуть. Зп среднячок по РФ 30-35 тыс, у большинства и так кредиты. Ладно, может до 15к еще возможном осилить ипотеку, но где взять первоначальный взнос? Просто где?????
Это щас счастливцам за первого дают мат капитал. В 2016 всем было глубоко плевать,так что нате 3 тыс в месяц- выживайте как хотите) Получается мат капитале те дети не заслужили,...
Как продать квартиру без риелтора: личный опыт и советы
Кто то продавал квартиру без риелторов?
Сложно ли ?
Сколько вообще берут риелторы за продажу квартиры если допустим квартира стоит 7 млн ?
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?
Девочки . Сейчас все жалуются на рост цен и маленькие прибавки к зп . Но так посмотреть у каждого третьего ипотека . Между прочим сейчас не маленькие ежемесячные платежи и первоначальный .
Мы как семья с достатком и хорошей зп , не можем себе позволить ипотеку (свое жилье не ипотечное есть, но хотели бы еще приобрести резервное и расшириться) 😀 первоначальный взнос конский .
Часто думаю , откуда у людей с зп и доходом меньше 100 ка хотя бы , получается накопить на первоначальный взнос ?
В мое...
Да, пв повысили.
Нужен грамотный риелтор. Тот, который говорит, что ничего не получится- пинком под зад. Мы шли с запросом на трёшку без пв, остались с домом( без пв). Нужен будет контакт риелтора- пишите