Мама троих детей

Налоги при наследовании и продаже

Налог при вступлении в наследство

Главное, о чем нужно помнить — при вступлении в наследство налог не уплачивается. И не имеет значения, что именно было получено: недвижимость, деньги, автомобиль и прочее.

Исключение составляет только наследование авторского права, когда человек получает вознаграждение за работы в области литературы, искусства, науки и патенты на изобретения. В этом случае наследник обязан уплатить налог в размере 13%.

🔹Налог при продаже наследства

При продаже унаследованного имущества собственник получает доход, с которого необходимо уплатить 13% НДФЛ.

🔸Когда можно продать наследство без налога

Чтобы не платить налог с продажи, наследством нужно владеть минимум 3 года.

Наследодателем может быть любой человек — как близкий родственник, так и посторонний человек — по истечение трех лет налог с продажи наследства не уплачивается.

🔸Когда наступает срок владения наследством

Не важно, когда вы оформили наследство или зарегистрировали право собственности на квартиру — срок владения унаследованным имуществом считается со дня смерти наследодателя.

Существуют исключения:

1. Если жилая недвижимость была куплена в браке и унаследована от умершего супруга, то датой начала владения будет считаться дата первоначального оформления жилья в собственность любого из супругов.

2. При наследовании доли в том жилье, на которое у наследника уже есть доля, срок владения считается с момента регистрации права собственности на первую долю.

🔹Как уменьшить налог на наследство

Налоговую базу при продаже наследства можно уменьшить на сумму налогового вычета. Если продается жилая недвижимость, вычет составляет 1 млн рублей. Если иное имущество, например, автомобиль или гараж, то 250 тыс. рублей. Налог рассчитывается с оставшейся суммы.

Второй вариант — уменьшить налогооблагаемый доход на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества (квартиры, машины и пр.).

Дополнительно можно применить имущественный вычет на покупку нового жилья, если продажа наследства и покупка новой квартиры была в одном году, и если вы еще не исчерпали право на вычет.

налог наследование продажа НДФЛ

Как правильно оформить наследство: пошаговая инструкция

Подробная инструкция по принятию наследства: сроки, документы, запросы к нотариусу. Узнайте, как избежать ошибок и восстановить сроки. Читайте советы!

Как разобраться со штрафом за неуплату налога при продаже квартиры?

Вопрос к знатокам по теме недвижимости! Мне пришел штраф от налоговой, за неуплату налога при продаже квартиры. Квартиру продала (по истечению 3 летнего срока владения) и сразу купила новую, единственное жилье. Ребята с налоговом просят космический штраф на неподачу декларации, мол доход скрыла. Объясните кто нибудь, как в этом вопросе разобраться?🥲

Нужно ли платить налог при продаже унаследованной недвижимости?

Кто в курсе подскажите, при продаже недвижимости которая досталась в наследство, налог не нужно платить?

Чем рискует покупатель при занижении цены в договоре купли-продажи квартиры?

Девочки,вопрос: продавец квартиры просит в договоре купли-продажи максимально занизить цену,чтобы уменьшит налог с продажи. Чем рискует покупатель?

Как признать наследника недостойным?

😈Недостойные наследники. Поговорим о наследственном праве? Часто ко мне приходят доверители с запросом о признании одного (нескольких) наследников недостойными. В рамках наследственных дел я сталкиваюсь с тем, что кто-то из наследников: 👉🏽снимает деньги со счета умершего по доверенности (помним, что доверенность становится недействительной с момента смерти доверителя) или по банковской карте. 👉🏽скрывает имущество наследодателя ; 👉🏽 изготавливает договоры дарения или купли-продажи в отношении имущества наследодателя в простой письменной форме. Стандартно выбывают из наследства таким путем транспортные средства. Гражданский кодекс гласит: ⚡ Не наследуют граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать завладению имуществом (чуть упростила формулировки). Как на практике обстоят дела? 🌪 Свежее Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2024 года (дело №88-33404/2024). Умер мужчина. Его супруга представила наследникам договор купли-продажи автомобиля, заключенный за месяц до его смерти. Далее, женщина перепродала авто уже третьим лицам. Не согласился с данными обстоятельствами сын наследодателя и просил суд: 📃признать такой договор купли-продажи авто незаключенным; 📃взыскать в его пользу денежную компенсацию в размере 1 720 000 рублей; 📃Признать супругу недостойным наследником. По делу была назначена почерковедческая экспертиза и выяснилось: ❗ Подпись на договоре купли-продажи была выполнена не умершим, а иным лицом. Однако, поскольку автомобиль уже выбыл из владения супруги, суды взыскали в пользу Истца денежную компенсацию (за вычетом супружеской доли женщины и ее доли как наследника первой очереди). ⛔ При этом, при всех обстоятельствах дела Кассационный суд указал на отсутствие правовых основания для признания женщины недостойным наследником. Поскольку доказательств совершения ей умышленных, противоправных действий не имеется, так как правоохранительные органы вынесли постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. ⚠ Какой итог. Даже при таких очевидных действиях, направленных на уменьшение наследственной массы суды отказывают в признании наследников недостойными. Снятие денег по недействительной доверенности, пользование карточками наследодателя расценивают как добросовестное заблуждение. Практически единственным основанием для признания наследника недостойным в настоящее время является - вступивший в законную силу приговор по наследнику, который совершил насильственное преступление в отношении наследодателя или других наследников. 📍При этом обращаю ваше внимание, что в 90% случаев выбывшее имущество, оставившее следы в виде банковских переводов или переоформления все равно возвращается в наследственную массу, но уже в виде взыскания компенсаций с соответствующими судебными издержками. А вы сталкивались в своей жизни с такими ситуациями? Удавалось ли признать наследника недостойным? #диана_а_наследство