Что теперь будет? Ключевую ставку подняли до 12%.
Как говориться, ничто не предвещало беды.
Но Центробанк на внеочередном заседании поднял ключевую ставку до 12%.
К чему это приведет❓
Ипотека на вторичку подорожает и станет из разряда недоступной – от 16%.
И произойдет это очень быстро.
Сейчас спрос на вторичку резко увеличится, что приведет к подорожанию недвижимости.
А после вступления новых ставок будет отскок, но долгий, так как часть объектов продадутся, часть продавцов снимут объекты с продажи и займут выжидательную позицию.
Что будет с новостройками❓
Ипотечные ставки будут расти чуть медленнее, но это неизбежно.
Застройщики будут искать способы привлечения внимания к своим объектам путем снижения ставок «от себя», но это опять же приведет к увеличению стоимости недвижимости.
Так как новостройки будут более привлекательными по ставкам, то спрос на них будет чуть больше, но зная, что продавцы вторички будут ориентироваться на новостройки, тоже сильно понижать стоимость не будут.
Поэтому у кого уже есть одобрение Выходите на сделку .Так как в наш ипотечный отдел уже поступила информация от совкомбанка ,что даже ободренные заявки будут пересматривать ,и повышать ставки ранее одобренные .Пока информации от других банков не поступало.
Как будет информация ,я обязательно об этом напишу !
@natali_igorevna92, да на продаже, мы продаем через агента, выставили неделю назад. Но она говорит, что тишина по звонкам пока что
@alisabonakova, пусть делает рекламу ,или двигайтесь в цене .
У нас наоборот сейчас в отделе продажи движение усилилось .
Да прямо сейчас не получится взять, увы. Нам сначала нужно свою старую продать. 😕 спасибо за ответ!
А что делать, кто таки ничего не успел взять, а надо расширяться? уходить на съём?
@natali_igorevna92 хотели вторичку, так как платить ипотеку и снимать, пока строится своя - тяжеловато нам будет.
@olya_dkh, либо выжидать пока все не разрешиться ,либо оформлять ипотеку сейчас,и в случае понижения ставок рефенансировать свой кредит.
К сожалению рынок аренды в связи с этим будет так расти ,так как спрос будет выше обычного .
Как это не предвещало, предвещало. Я читаю аналитиков и они давно прогнозировали повышение ставки.
@natali_igorevna92 сегодня по телевизору говорили , что даже если одобрена , то все равно повысить могут 🤷
@veselinaanna, я об этом и говорю,пока другие банки не пересмотрели заявки ,так как кроме как от совком больше информации не поступало .
Сейчас реально продать квартиру? Мы нашли себе вариант, но осталось найти покупателей на свою квартиру. Ипотека одобрена