Семейная ипотека 2024: условия, ставки, нюансы для мамы с двумя детьми

Вторичку не дают по семейной , только новострой

Семейная ипотека только на новостройки, максимальная сумма 12 000 000. Жилье может быть дороже за счет ваших вложенных средств и другой ипотеки (уже не семейной).

Если хотите выгодно вложиться, буквально на днях стартовали продажи в Новой Москве. Для инвестици- просто потрясающий вариант, если готовы ждать. Т.к. к сдаче дома откроется рядом новая станция метро! А мы все понимаем, что метро- это увеличение стоимости лота +20% минимум! Брала в 24 году студию, сейчас стоимость +2 млн. Ну и ставка по семейной ипотеке в 3,5 % это вообще пушка, бомба 😍

Только новостройки под семейную, посмотрите сайт московские кварталы там от реновации продажа можно найти разные районы

@nadejdaekb,

Забавно наблюдать, как одна дама, которая некогда хотела вложить только один мат кап, купить готовую квартиру, сдавать и полностью окупать ипотеку, считая что это максимально реалистично, теперь тут продаёт себя и какого-то брокера с закрытыми базами. 🤣

В сегменте комфорт никаких закрытых баз нет, у нормально оформленных агентов по недвижимости есть доступ ко всему, что продают застройщики.

Закрытые продажи, а точнее предпродажи есть в сегменте бизнес, премиум и элит и это чаще на самом старте продаж, когда собирается первый пул. Или переуступки/вторичка жирных лотов - но это не семейная ипотека точно)

Так же агент по новостройкам может вытащить из резерва квартиру, если нужна конкретная планировка/этаж/вид, если сейчас в продажу такую ещё не вывели/закончились. Но это вобще не про инвест тема, это когда для жизни конкретный запрос у человека.

Вам здесь уже многие написали, выберете себе агента и работайте спокойно с одним, а не со всеми сразу - это максимально не выгодно никому, а вам в первую очередь.

Для вас бесплатно. Я в т.ч работаю по новостройкам и как раз больше заточен на инвест, хотя для жизни покупать квартиры эмоционально кайфовее 😄 эмоции у людей ярче!

@adelina424, скорее всего, ничего не изменится. Специально панику наводят, чтобы оживить умирающий рынок недвижимости.

Алена, я тут вспомнила про фотосессию с этим платьем !!!!

Вам фотограф переделала фотки в итоге ? Как получилось ? Довольны ?

В этом месяца взяла под 6% студию 28 квадратов в Мытищах, с отделкой, как раз под сдачу. Платеж 32000 тысячи в месяц. Ипотеку одобрили без официальной работы, но у меня самозанятость, и без мужа тоже)

Просто для понимания цифр. Это МО

Как инвестицию взяли новостойку, семейная ипотека + мат.капитал. Пв было больше половины, вышло отлично по деньгам. Застройщик Гранель, Мытищи.

Вторичку не дают под семейку, там огромные проценты. Если хотите инвестировать, берите семейку в новостройке и потом можно спокойно ее сдавать после сдачи.

По семейной сейчас только новостройки. Если двое детей, ставка 8% вроде. С 1 июля поменялись условия, мы в мае под 6% брали.

Ищите хорошего риэлтора. Прошаренного. Моя мне позвонила, говорит через 2 месяца ключи дадут-хочешь хату? Конечно, хочу. Попросила подругу дать денег, она взяла в кредит (это чтобы нагрузку мою не увеличивать кредитную) сделку провели, я взяла кредит под процент ниже, чем у нее и отдала все деньги. Технику, кухню ставила по карте халва -в рассрочку, в итоге они мне гасят ипотеку, налог, платят коммуналку. (Брала для дочери), как инвестицию. Ценник был 5.6 сейчас их продают в районе 7 млн. Взяла под 4% ипотеку в позапрошлом году

Если потом надумаете продавать эту квартиру, то потеряете право на следующую семейную ипотеку, если не погасите текущую и не родите еще одного ребёнка🤭

А с октября, возможно, лимит увеличат с 12 млн до 18 млн☺️

Про мат. Капитал сейчас уже лям, но потом избавиться от квартиры огромный геморрой

Сильную роль играет размер ПВ. Если он больше половины, это сильно меняет дело)

Под инвест конечно лучше новостройку брать) есть объекты с жирной доходностью. Мой вырос в цене в 2 раза за 2 года. Но таких не много. Надо закрытые лоты смотреть 😎 там самые вкусные цены

Под 6 % в июне 2025 взяли, 12 млн одобрили, часть своих внесли, 60 т в мес платим

Одобрили сразу

Берите в новой Москве, и ближнее МО, цены будут лояльнее. Я бы взяла новостройку на этапе выдачи ключей, с отделкой вайт бокс, так раз под семейную пройдёте. Жилье люто дорожает, моя квартира за 2 года на 2млн выросла

Так на вторичка в мскв не распространяется же семейная ипотека. Только новостройки

Мне в сбере дали год назад под 6%, новостройку

@lobikova, @ivanova_in, @mashadem, а процент какой по семейной? Мне дадут? Я прохожу?

Семейная ипотека - только на квартиры от застройщиков. Ипотека 6%, дают всем у кого есть 1 ребенок до 7 лет.

Да, продаете как любую другую квартиру. Ограничения по продаже только в случае вложения мат капитала, там сделка с опекой потом (чуть более муторная история).

На вторичку ставка 18-25% годовых.

Я эксперт по недвижимости, занимаюсь и вторичкой, и новостройками. Обращайтесь

Семейная только на новостройку. Я взяла с 50% как вы как инвестицию студию 20 кВ.

В москве нет семейной ипотеке на вторичке. Только новостройки

Семейная ипотека только на новостройки, максимальная сумма 12 000 000. Жилье может быть дороже за счет ваших вложенных средств и другой ипотеки (уже не семейной).

Вторичку не дают по семейной , только новострой