Хотелось бы услышать мнение риэлторов и тех кто сталкивался с так называемой " встречной " комиссией. Т. е. риэлторы со стороны покупателя требуют от продавца отплатить им комиссию 50 т. Р. , иначе сделка не состоится. Я впервые слышу о такой схеме. Есть варианты избежать? Потенциальному покупателю очень понравилась квартира и видимо риэлторы решили еще нагреться от продавца
Комментарии
@yana_mama56 риелтор я так поняла только со стороны покупателя, сам покупателю ставит условия
@lady_mary именно так, намекнул на то, что оставите без встречный комиссии покупатель на сделку с вами не выйдет
@a.tanyshka, неправильно Вас поняла, у Вас обычная схема работы риэлторов, либо сразу оговаривайте, что ничего платить не будете, но тогда к вам 95% риэлторов своих клиентов и не поведет, а приходить будут сами покупатели, что сэкономит Ваше время. Ответ на Ваш вопрос: избежать можно, во первых пропишите это в своем объявлении, что комиссию посредникам не платите; во вторых - если срочно хотите продать, скажите что согласны на условия риэлтора, договоров никаких подписывать не будете, комиссию отдадите после сделки и полного расчета с вами, и по итогу можете ничего не платить, либо оплатить частично! Других вариантов нет…
Т е они хотят сотку срубить на одной сделке?) Норм схема 😂
Если есть какие-то данные покупателя к примеру скажите ок пусть подготовят договор предварительный или расписку о задатке именно с данными покупателя приносят док, смотрим данные фиксируем. Пробиваем в телеге через ФИО или в телеге через глаз Бога узнаем данные там телефон будет звоним на прямую. Или ищем по соц сетям. Я б принципиально бы в обход пошла. А потом оставила риэлтора народ должен знать героев в лицо!
Рассказываю, как человек, работающий в сфере недвижки.
Первое - если есть номер покупателей, просто позвоните напрямую. Вопрос решен.
Второе - если номера нет, то вам его никто и не даст. А номера скорее всего нет)) если реально нужно продать и именно этим, то комиссию отдать придется. Скорее всего бумажку на эту сумму принесут. Если не подпишите, то покупателю сообщат, что проблема в документах и уведут на другой объект.
Лично меня этот схематоз бесит до психоза, но действую по ситуации. Если моя продажа застоялась, я отдаю этот полтинник и иду дальше. Правда чаще всего я торгуюсь и говорю, что есть тридцатка, хотите - берите, нет - до свидания. Привыкла к подобному, но сцука каждый раз эта фраза бесит)))
Я когда продавала кв, риелторы мне звонили, я сама всегда озвучивала минимальную сумму на которую соглашусь, и если они рассчитывают на небольшой профит с моей стороны, то они должны заложить его сверх этой суммы. И в итоге все в выигрыше🤷🏼♀️
@lady_mary, обычно эти скрытые комиссии вылазят уже в процессе.
- можно дом посмотреть?
- приезжайте
Посмотрели.
- Нам все понравилось, если дадите встречную, то я оставлю покупателей у вас.
Схема рабочая. Правда я последнее время просто даю визитку при просмотре ибо достали.
Сама несколько лет отработала риэлтором и никогда подобной херней не страдала
@zabavnyiezhik я еще при телефонном разговоре с риелтором свою позицию обозначаю, чтобы потом не было ни для кого неожиданностью
Они давно так себя ведут, подружка продавала без риелтора года 3 назад и они также ей ставили условия и контакты покупателей не давали напрямую
Ничего вы не должны риелторам покупателя, что за бред, это она разводит вас на бабло, нет так нет, скажите. Если вам не горит прям продажа, то я бы вообще попробовала на понт взять, сказать, мол, нахер вали, я принципиально с тобой жел иметь теперь не хочу, пусть клиенты твои в другом месте кв ищут, а еще и оставлю на весь честной интернет, посты будут во всех соцсетях, и отзывиках, у меня есть твои данные. Интересно как она забегает...
Одно дело если бы вы сама предложили ей какую-то комиссию, в случае если она уговорит своих клиентов, а другое дело так.
Выйдите на прямую к покупателям на разговор. Объясните ситуацию. Вообще это наглость. Если вы откажитесь то получается они сорвут покупку своим клиентам. Начнут уговаривать искать другие варианты. Поэтому лучше на прямую
Да очень ушлые риэлторы)), я в этой договорной схеме ничего не понимаю, а если покупатель откажется от их услуг,всё равно он им должен заплатить за работу
@a.tanyshka смотря сто у них прописано в договоре. Ли бо сговоритесь с покупателем что бы когда вы откажите им в оплате услуг что бы продолжали настаивать именно на вашем варианте.
В договоре это не прописано , шлите их . и скажите это покупателям . мы когда подавали кв они все такие , подходят и тихо типа скидку сделайте тыс 30 но покупателям не говорите
Да оборзели, я сама в недвижке работала, и таких «коллег» лесом слала…. Соглашайтесь на аванс но в вашем присутствии и за столом выдавайте весь расклад, при покупателе и все риэлторах, покупатель от вас никуда не денется, риэлторы согласятся за свою оговоренную комиссию работать… только так… а вообще у порядочных риэлторов и агентств комиссия для других риэлторов уже заложена в их комиссии (50.000/ или кто сколько берет), делятся так сказать со своей прибыли, если второй стороне этого мало, просто расходятся и дальше ищут покупателей, но никак не выманивают у продавца еще денег для второго риэлтора…. тут же назревает вопрос, «а тебе я за что плачу, раз ты не смог сам найти покупателя, свою комиссию и отдавай, на Авито выложить объявление много ума не надо»!