Хотелось бы услышать мнение риэлторов и тех кто сталкивался с так называемой " встречной " комиссией. Т. е. риэлторы со стороны покупателя требуют от продавца отплатить им комиссию 50 т. Р. , иначе сделка не состоится. Я впервые слышу о такой схеме. Есть варианты избежать? Потенциальному покупателю очень понравилась квартира и видимо риэлторы решили еще нагреться от продавца
Коллега ищет собственника квартиры, чтобы решить проблему с риэлтором, не допускающим покупателей. Помогите найти!
Вопрос Если у вас есть собака: ходите ли вы с ней в магазин? Если да, то как реагируют продавцы/ покупатели Вопрос ко всем: как вы относитесь к тому, что с собакой находятся в магазине?
Кто-нибудь продавал квартиру без риэлтора? Что вообще делает риэлтор? В чем его роль заключается? Помимо того, что вместо вас ищет покупателей/продавцов?
Девочки, столкнулась с тем, что риэлторы запрашивают процент не только с покупателя, но и с продавца квартиры, это сейчас так принято?
Кто работает с риэлторами реально и покупатель и продавец оплачивают косиссию 1% с квартиры? Расскажу ситуацию я посмотрела кв в одном жк. Нашла кв сама на крыше. Риэлтор ( парень ) про свою комиссию ничего не говорит хотя вопрос финансов полностью обсудили. Сказал ваши затраты только нотариус кск и сама кввртра. Собрались уже давать задаток ( на днях). Теперь супруг находит тоже кв в этом же жк. По объявлению там другой этаж, другая планировка ( по фото тех пасспорта) другие фото квартиры и другой риэлтор ( девушка ). Мы думали другая квартира муж поехал смотреть ( хотели ее взять т.к не угловая). Тут девушка риэлтор отправлянт пврня и показывает ту же самую кв что я смотрела утром. И тут этот риелтор говорит мужу что его комиссия 400 000. К слову муж у меня иностранец и внешне и по разговору это видно. Риэлтор офигел или я не права и надо платить 400 000? П.с в алмате продавали мы кв вот неделю назад. Мы ничего не платили риэлтору т.к мы не обращались к нему. Его клиенты ему платили.
Яна·
Мама дочки (1 год)
Да оборзели, я сама в недвижке работала, и таких «коллег» лесом слала…. Соглашайтесь на аванс но в вашем присутствии и за столом выдавайте весь расклад, при покупателе и все риэлторах, покупатель от вас никуда не денется, риэлторы согласятся за свою оговоренную комиссию работать… только так… а вообще у порядочных риэлторов и агентств комиссия для других риэлторов уже заложена в их комиссии (50.000/ или кто сколько берет), делятся так сказать со своей прибыли, если второй стороне этого мало, просто расходятся и дальше ищут покупателей, но никак не выманивают у продавца еще денег для второго риэлтора…. тут же назревает вопрос, «а тебе я за что плачу, раз ты не смог сам найти покупателя, свою комиссию и отдавай, на Авито выложить объявление много ума не надо»!
Мария··
Мама троих детей
риелтор я так поняла только со стороны покупателя, сам покупателю ставит условия
Татьяна··
Мама сына (5 лет)
именно так, намекнул на то, что оставите без встречный комиссии покупатель на сделку с вами не выйдет
Яна··
Мама дочки (1 год)
неправильно Вас поняла, у Вас обычная схема работы риэлторов, либо сразу оговаривайте, что ничего платить не будете, но тогда к вам 95% риэлторов своих клиентов и не поведет, а приходить будут сами покупатели, что сэкономит Ваше время. Ответ на Ваш вопрос: избежать можно, во первых пропишите это в своем объявлении, что комиссию посредникам не платите; во вторых - если срочно хотите продать, скажите что согласны на условия риэлтора, договоров никаких подписывать не будете, комиссию отдадите после сделки и полного расчета с вами, и по итогу можете ничего не платить, либо оплатить частично! Других вариантов нет…
Екатерина·
Мама двоих (7 лет, 18 лет)
Т е они хотят сотку срубить на одной сделке?) Норм схема 😂
Татьяна··
Мама сына (5 лет)
Берите больше, 100 со своего клиента, 50 с продавца...
IrishXo·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Если есть какие-то данные покупателя к примеру скажите ок пусть подготовят договор предварительный или расписку о задатке именно с данными покупателя приносят док, смотрим данные фиксируем. Пробиваем в телеге через ФИО или в телеге через глаз Бога узнаем данные там телефон будет звоним на прямую. Или ищем по соц сетям. Я б принципиально бы в обход пошла. А потом оставила риэлтора народ должен знать героев в лицо!
Екатерина·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Рассказываю, как человек, работающий в сфере недвижки.
Первое - если есть номер покупателей, просто позвоните напрямую. Вопрос решен.
Второе - если номера нет, то вам его никто и не даст. А номера скорее всего нет)) если реально нужно продать и именно этим, то комиссию отдать придется. Скорее всего бумажку на эту сумму принесут. Если не подпишите, то покупателю сообщат, что проблема в документах и уведут на другой объект.
Лично меня этот схематоз бесит до психоза, но действую по ситуации. Если моя продажа застоялась, я отдаю этот полтинник и иду дальше. Правда чаще всего я торгуюсь и говорю, что есть тридцатка, хотите - берите, нет - до свидания. Привыкла к подобному, но сцука каждый раз эта фраза бесит)))
Мария··
Мама троих детей
Я когда продавала кв, риелторы мне звонили, я сама всегда озвучивала минимальную сумму на которую соглашусь, и если они рассчитывают на небольшой профит с моей стороны, то они должны заложить его сверх этой суммы. И в итоге все в выигрыше🤷🏼♀️
Екатерина··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
обычно эти скрытые комиссии вылазят уже в процессе.
- можно дом посмотреть?
- приезжайте
Посмотрели.
- Нам все понравилось, если дадите встречную, то я оставлю покупателей у вас.
Схема рабочая. Правда я последнее время просто даю визитку при просмотре ибо достали.
Сама несколько лет отработала риэлтором и никогда подобной херней не страдала
Мария··
Мама троих детей
я еще при телефонном разговоре с риелтором свою позицию обозначаю, чтобы потом не было ни для кого неожиданностью
Оксана·
Мама дочки (5 лет)
Они давно так себя ведут, подружка продавала без риелтора года 3 назад и они также ей ставили условия и контакты покупателей не давали напрямую
Мария·
Мама троих детей
Ничего вы не должны риелторам покупателя, что за бред, это она разводит вас на бабло, нет так нет, скажите. Если вам не горит прям продажа, то я бы вообще попробовала на понт взять, сказать, мол, нахер вали, я принципиально с тобой жел иметь теперь не хочу, пусть клиенты твои в другом месте кв ищут, а еще и оставлю на весь честной интернет, посты будут во всех соцсетях, и отзывиках, у меня есть твои данные. Интересно как она забегает...
Одно дело если бы вы сама предложили ей какую-то комиссию, в случае если она уговорит своих клиентов, а другое дело так.
atv7400··
Поддерживаю! Еще и в объявлении своем сразу писала, что для наглых риелторов которые просят комиссию с меня и с своих клиентов, квартира не продается.
Любовь·
Мама четверых детей
Выйдите на прямую к покупателям на разговор. Объясните ситуацию. Вообще это наглость. Если вы откажитесь то получается они сорвут покупку своим клиентам. Начнут уговаривать искать другие варианты. Поэтому лучше на прямую
Татьяна··
Мама сына (5 лет)
Да очень ушлые риэлторы)), я в этой договорной схеме ничего не понимаю, а если покупатель откажется от их услуг,всё равно он им должен заплатить за работу
Любовь··
Мама четверых детей
смотря сто у них прописано в договоре. Ли бо сговоритесь с покупателем что бы когда вы откажите им в оплате услуг что бы продолжали настаивать именно на вашем варианте.
Татьяна·
Мама двоих (1 год, 4 года)
В договоре это не прописано , шлите их . и скажите это покупателям . мы когда подавали кв они все такие , подходят и тихо типа скидку сделайте тыс 30 но покупателям не говорите