Помогите разобраться с налогом на имущество: вопросы по пунктам 3 и 5 (площадь, кадастр, жилье)

Добрый день!

Можно среди вас есть налоговые знатоки и поможете разъяснить ситуацию с точностью на 100%

В налоговую звонила, там говорят информацию противоречащую статье🙈

Интересуют пункты 3 и 5.

Пункт 3: точно ИЛИ площадь или кадастр стоимость?

Либо и стоимость и площадь (так сказали в налоговой)

Пункт 5: приобретаемое жилье только по площади должно быть больше чем имеется?