Продажа квартиры с долей ребенка и материнским капиталом: вопросы и нюансы при покупке новой, ипотека
Как происходит продажа квартиры в которой внесен материнский сертификат и выделена доля ребенку? Можно ли выделять долю в новой квартире если она по квадратам меньше будет ?
Когда выделяли доли, ребенку выделили 1/3 нашей квартиры то есть 18 кв2, если мы эту квартиру продаем и берём другую и там так же выделяем 1/3, но она меньше по квадратам будет, можно ли так делать?
И еще вопрос, если продаётся квартира в которой доля ребенка, а следующая берется в ипотеку, как это все оформлять надо?
Комментарии
Спасибо, я вот буквально сегодня увидела в инсте профиль их)
Ребёнку в новой квартире должна быть выделена доля больше или равная.
Вы должны будете выделить точно те же 18м² это может быть и 1/2, а у вас с мужем по 1/4. Суть в том, что ребёнок должен получить столько же, вот и все)
В органы опеки обратитесь, они дают разрешение
Знать бы еще грамотных риэлторов 😅
Я у нескольких спрашивала и они по разному говорят, поэтому и решила спросить, может кто недавно так делал)
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Как выделить доли детям в ещё не построенной квартире?
Девочки, поделитесь опытом пожалуйста у кого так было как все происходит. Ситуация: квартира в ипотеке, закрываем маткапиталом, выделяем доли детям. Решили брать новую квартиру, в долевое и ипотеку, а эту продать. Теперь стоит вопрос как выделить доли в квартире которая ещё не построена и нам по сути не принадлежит? Или детям можно выделить доли временно в другой квартире, больше по квадратным метрам?
Мы продавали квартиру с долей детей по маткапиталу, и покупали новую с ипотекой, правда квартира которую покупали больше по размеру. Агентство недвижимости было Иркутская губерния, все очень быстро и хорошо оформили.