ganna_91
Ганна
Что делать? Суд по ипотеке
После 5.07 можем остаться на улице.Помогите разобраться, знающие люди!
В январе 21го года мы взяли квартиру в ипотеку у некого (назовем его) Андрея
В апреле этого года мужу стали приходить судебные письма. Выяснилось, что в июле 21го года человек, который продал квартиру этому Андрею, назовем его Вадим подал иск о том, что сделка не действительна и он этому Андрею ничего не продавал, мол, с 2018го года проживает в Израиле и хочет аннулировать право собственности на квартиру моего мужа. Два года назад он подавал иск на моего мужа. Суд отказал этому человеку. Мы даже не знали об этом, нам ничего не приходило.
В апреле этого года пришло судебное письмо, что бывший владелец Вадим теперь подал иск на Андрея(у которого мы купили квартиру), 5.07 будет суд
Человек судится третий год, наверное, не просто так
Этот Андрей на связь не выходит
В ипотеку, помимо первого взноса в 2 млн, вложен мат капитал, неужели это не будет учитываться в суде? Мы платим два года и останемся с голой жопой?
P.S.: мы в курсе, что нам нужен толковый юрист
В январе 21го года мы взяли квартиру в ипотеку у некого (назовем его) Андрея
В апреле этого года мужу стали приходить судебные письма. Выяснилось, что в июле 21го года человек, который продал квартиру этому Андрею, назовем его Вадим подал иск о том, что сделка не действительна и он этому Андрею ничего не продавал, мол, с 2018го года проживает в Израиле и хочет аннулировать право собственности на квартиру моего мужа. Два года назад он подавал иск на моего мужа. Суд отказал этому человеку. Мы даже не знали об этом, нам ничего не приходило.
В апреле этого года пришло судебное письмо, что бывший владелец Вадим теперь подал иск на Андрея(у которого мы купили квартиру), 5.07 будет суд
Человек судится третий год, наверное, не просто так
Этот Андрей на связь не выходит
В ипотеку, помимо первого взноса в 2 млн, вложен мат капитал, неужели это не будет учитываться в суде? Мы платим два года и останемся с голой жопой?
P.S.: мы в курсе, что нам нужен толковый юрист
04.06.2023
1
Детский раздел в сервисе Строки: подборки книг д...
Свечи против вирусов: отличия от сиропов и таблеток
Какие витамины и минералы важны для развития плода?
Лучший комментарий
dina987
Не разбираюсь ( но слышала про такие случаи мошенничества, возможно даже Вадим в сговоре с Андреем, но это невозможно доказать(
Надеюсь в вашем случае всё останется в вашу пользу
Надеюсь в вашем случае всё останется в вашу пользу
04.06.2023 Нравится Ответить
dina987
Найдите юриста хорошего, вам придется доказывать, что вы добросовестный покупатель
04.06.2023 Нравится Ответить
Комментарии
valide2023
У нас было проще конечно,мы покупали доли у моих родственников и единственными владельцами была я и они а покупал мой муж.Тоже брали ипотеку но вроде банк все проверяет прежде чем брать в залог или я не права?
19.06.2023 Нравится Ответить
ganna_91
Ситуации, в принципе, разные
Узнаем в суде, проверял банк или нет
Узнаем в суде, проверял банк или нет
19.06.2023 Нравится Ответить
ilnura1213
@ganna_91, берите адвоката и подавайте в суд на банк. За проверку вы оплатили, взыскивайте ущерб. Мало того что вы свои деньги потеряли, плюсом вы сейчас квартиру по цене той уже не купите. Судитесь обязательно!!!! То что они там хреново проверяют это не ваша проблема, вы за проверку оплатили. Действуйте! Подавайте на аппеляцию последнего решения.
05.06.2023 Нравится Ответить
leravalerakrd
@ganna_91 значит судитесь ещё и с банком,это их вина что они не проверили квартиру,и пусть возмещают оплату юристов и прочих расходов
05.06.2023 Нравится Ответить
ilnura1213
@ganna_91, как не подходит? Страхование титула должно подойти!!!!
Этот вид страхования защищает собственника недвижимого имущества от признания сделки по приобретению недвижимости недействительной или требований бывшего собственника о возврате имущества, выбывшего у него помимо его воли.
Признание сделки недействительной возможно по различным основаниям, установленным законом, например:
Сделки, совершенной гражданином признанным недееспособным;
Сделки, совершенной одним супругом без согласия другого супруга при распоряжении общим имуществом;
Cделки, совершенной под влияние обмана, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
Cделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий;
Cделки, совершенной гражданином в нарушение норм закона, как, например, отчуждение имущества плательщиком ренты без согласия рентополучателя; или совершения сделки с превышением полномочий представителя собственника.
Этот вид страхования защищает собственника недвижимого имущества от признания сделки по приобретению недвижимости недействительной или требований бывшего собственника о возврате имущества, выбывшего у него помимо его воли.
Признание сделки недействительной возможно по различным основаниям, установленным законом, например:
Сделки, совершенной гражданином признанным недееспособным;
Сделки, совершенной одним супругом без согласия другого супруга при распоряжении общим имуществом;
Cделки, совершенной под влияние обмана, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
Cделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий;
Cделки, совершенной гражданином в нарушение норм закона, как, например, отчуждение имущества плательщиком ренты без согласия рентополучателя; или совершения сделки с превышением полномочий представителя собственника.
05.06.2023 Нравится Ответить
mariya_romanova_2024
В любом случае вы должны были застроховать ипотеку, в случае чего вам вернут деньги.
05.06.2023 Нравится Ответить
ganna_91
Я уже писала выше, страховка есть, но этот случай там не предусмотрен
05.06.2023 Нравится Ответить
mariya_romanova_2024
@ganna_91 странно, мы брали дом 1,5 года назад и у нас все проверяли и это было обязательным страхованием. Но у нас продавец был уже в возрасте
05.06.2023 Нравится Ответить
zhumrina
Сберу по сути по фиг. Мы тоже нашли квартиру, сбер её одобрил, заказали у них дополнительную платную проверку, там квартира за последний год была продана 5 раз, причём у одного из собственников был развод с разделом этой квартиры и потом суд по ней же. Сбер пропускал такую сделку, мы от неё отказались, тк сроки по исковой давности там не прошли. Вам однозначно нужен юрист.
05.06.2023 Нравится Ответить
panamkina
Тут однозначно юрист и готовиться к тяжбам на года (нервы, деньги). Никто сделку просто так не расторгнет.
04.06.2023 Нравится Ответить
ganna_91
Уже пробили. Расторгнута Преображенским судом от 10 мая этого года. Интересно, что за заседание будет 5.07. сегодня будем узнавать
05.06.2023 Нравится Ответить
matilda_1
А разве квартира сейчас не принадлежит банку? Вы же ипотеку ещё не выплатили. Неужто сбербанк прям подарит кому-то свои деньги? Насколько я помню, при ипотеке документы смотрят под лупой, все договоры купли - продаж, право собственности и тд.
04.06.2023 Нравится Ответить
petrushka2
Не смотрят они под лупой, я через день слышу от супруга истории весёлые, как Сбербанк проверят квартиры) ерунда это все.
04.06.2023 Нравится Ответить
leravalerakrd
В банковских базах другие данные,я квартиру когда собиралась покупать в ипотеку вторичку,мне говорили все чисто,норм квартира,все ,делаю оценку для банка,а банк не пропустил,так как появились прописанные люди,девушка с ребенком,и сделку аннулировала,на кой мне этот геморрой
04.06.2023 Нравится Ответить
leravalerakrd
Вам по идее сбер не одобрил бы сделку без страхования титула.
Квартира проходит тщательную проверку ,тем более вторичка
Квартира проходит тщательную проверку ,тем более вторичка
04.06.2023 Нравится Ответить
petrushka2
Сбер не пробивает досконально все) это большое заблуждение , только поверхностно.
04.06.2023 Нравится Ответить
petrushka2
@ganna_91, супруг говорит что специалист говно у вас был, толком ничего не проверил, на него ещё в суд можно подать. Проверяют он говорит не только продавца но и как продавец приобрёл квартиру. Ну а сейчас только хороший адвокат вам в помощь.
04.06.2023 Нравится Ответить
ulia.knopka
Вообще всё это попахивает мошенничеством но... Я точно знаю что банк в таких случаях ни при делах. Проверял ли он или нет не важно. Вы сами типо должны были проверять. А как там со сроком давности?
04.06.2023 Нравится Ответить
nataliafe
Автор, а что именно пишет в исках "Вадим"? Чем он обосновывает, что не продавал свою квартиру " Андрею"?
Проверял ли ваш знакомый риелтор основания перехода права собственности на квартиру от Вадима к Андрею? Есть ли у вас копии договора между ними, документов, подтверждающих исполнение условий договора?
Что было в решении первого суда?
Маткапитал, платежи и пр. - это не аргументы. Вашу добросовестность требуется ещё доказать.
Пишите в личку
Проверял ли ваш знакомый риелтор основания перехода права собственности на квартиру от Вадима к Андрею? Есть ли у вас копии договора между ними, документов, подтверждающих исполнение условий договора?
Что было в решении первого суда?
Маткапитал, платежи и пр. - это не аргументы. Вашу добросовестность требуется ещё доказать.
Пишите в личку
04.06.2023 Нравится Ответить
mama.24
Еще интересно возраст и были ли справки пнд ? ( если нет , он может оспорить недействительность, работала в банке были подобные случаи ), но надо смотреть документы основания как пишет девушка
05.06.2023 Нравится Ответить
olgakotik
Блин, таких ситуаций много было. Особенно в Москве. Смотрела как то выпуск по этой теме на ютубе. Вам нужен очень сильный юрист.
04.06.2023 Нравится Ответить
anastasiya016
Я думала строго ипотека в банке а никакие то некие люди
Странная ситуация как это может рн судится когда все есть какие то документы доказать мне кажется это можно
Странная ситуация как это может рн судится когда все есть какие то документы доказать мне кажется это можно
04.06.2023 Нравится Ответить
Еще записи из канала «Отношения»
Смотрите все записи из канала в приложении
озврате квартире, то теперь подавно откажут.