Нужно ли платить налог при продаже квартиры в новостройке?

Нужен совет/опыт бывалых или вдруг тут есть юристы в сфере недвижимости.
Ситуация: в этом году продали квартиру в новостройке и купили другую. Новая квартира дороже по стоимости, но меньше по площади. Кадастровая стоимость точно будет больше, чем у проданой квартиры, но дом еще не сдан, поэтому узнать ее нельзя.
Налоговая просит предоставить 3-НДФЛ о доходах с продажи квартиры. Очень не хочется платить налог. Придется или нет?