Нужен совет/опыт бывалых или вдруг тут есть юристы в сфере недвижимости.
Ситуация: в этом году продали квартиру в новостройке и купили другую. Новая квартира дороже по стоимости, но меньше по площади. Кадастровая стоимость точно будет больше, чем у проданой квартиры, но дом еще не сдан, поэтому узнать ее нельзя.
Налоговая просит предоставить 3-НДФЛ о доходах с продажи квартиры. Очень не хочется платить налог. Придется или нет?
НатальяМама подростков
@aleksandra1504 Разница между стоимостью покупки и стоимостью продажи этой квартиры какая? За два месяца сильно изменилась?
СашаМама двоих (1 год, 5 лет)
@nataliafe, два месяца она была в собственности. Покупалась она 2 года назад
НатальяМама подростков
@aleksandra1504 Ну тогда стоимость действительно изменилась)
Смотрите закон о льготе для семей с детьми. Там пять пунктов, которые должны быть выдержаны одновременно.
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычетыМама троих детей
Вот условия для освобождения от налога для семей с 2-мя и более детьми 👇
Обратите внимание на 3 пункт - вы по нему не проходите.
Поэтому ваша продажа рассматривается на общих условиях.
Вам надо подавать декларацию и отчитываться по продаже.
То что вы купили новую квартиру и дороже, это значения не имеет и никак не взаимосвязано с продажей и обязанностью отчитаться в налоговую.
В вашем случае, для снижения налога, можно применить только документально подтвержденные расходы на покупку той квартиры (которую вы продали) + ипотечные %, если была ипотека.
Если будут вопросы или нужна будет помощь по декларации, обращайтесь 🤝
СашаМама двоих (1 год, 5 лет)
@elizaveta_nalog, если кадастровая стоимость известна - то платить не надо было бы этот налог. Когда я ее узнаю, то окажется, что объект подходил под льготу и тогда не очень понятно за что я заплачу этот налог
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычетыМама троих детей
@aleksandra1504
Долго текстом тут объяснять это всё...
Если хотите, можете в ватсап написать, я вам голосовым расскажу.
Margo_AМама сына (2 года)
Прочитайте тут все подробно касаемо льготы семьях с 2+ детьми https://www.sravni.ru/text/razbor-kak-po-novomu-zakonu-seme-s-detmi-ne-platit-nalog-s-prodazhi-kvartiry/
Margo_AМама сына (2 года)
Налог не с кадастровой, а с суммы продажи по договору купли продажи.По поиску в авито найдите тех кто заполняет декларации и спросите всё
СашаМама двоих (1 год, 5 лет)
Про кадастровую стоимость я написала специально, потому что сейчас есть льгота для семей с двумя детьми
monamourrrrrМама дочки (3 года)
@margo_a, ну я за вас рада, мне эта инфа для чего?) тут нет перехода прав собственности, так как вторая квартира не вторичка, а договор ДДУ (ну или просто куплено право претендовать на эту собственность в дальнейшем, я уже не смотрела последние поправки которые внесли осенью)
monamourrrrrМама дочки (3 года)
@_katushka_, платить все равно придется, тут вопрос сколько именно) а насчет покупки дома, вы только если собираетесь этим заниматься, то занимайтесь весной, не тяните до лета, а то купите кота в мешке, потом не продадите.
СашаМама двоих (1 год, 5 лет)
Месяц-два. При продаже не единственное, но потом я другую квартиру переписала на брата
ГульнараМама сына (3 года)
@aleksandra1504, лучше в налоговую набрать и уточнить, как ниже написали, возможно и не придется платить
Задумали мы тут ипотеку. Сука, при стоимости квартиры в 14млн переплаты будут составлять 25 миллионов! То есть итоговая стоимость квартиры 39 гребанных миллионов! Как люди зарабатывают на квартиры я не представляю 😫 и это ещё у мужа зп высокая... Я в отчаянии 😟
Девочки , кто сдает квартиры долгосрочно. Это нормально, что жилец просит одеяло, подушку, посуду, ложки, вилки, сковородки и кастрюли, поварешки, разделочную доску ..? Эти вещи должны быть в квартире или это личные вещи арендатор сам должен приобрести и в стоимость аренды не входит ? Как вы считаете ? Upd. Ну раз уже более 400 комментариев 🫣 лампочки кто должен менять ? 😂
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Не по теме.Кто квартиру сдает,уменьшаете стоимость с ростом доллара?
Наталья·Мама подростков
Вы продали квартиру, которой владели пару месяцев? Данную квартиру Вы ранее покупали? Как она Вам в собственность досталась?
·Ответить